2间卧室公寓, 90 m²

切托纳, Siena (省)

The property measures about 180sqm commercial and, is located in a panoramic position in the town of Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. The property is divided into two separate apartments with independent entrances. To complete the property, a large land of about 3000sqm, of which 1000 to fenced park and 2000sqm to olive grove. Within the park it is possible to make a swimming pool.
Description:
The property measures, in its entirety, about 180sqm commercial and is divided on two levels, in which the two independent apartments have been obtained.
The apartment on the ground floor measures about 100sqm and consists of a large living room with fireplace, eat-in kitchen, hallway with access to the garage in the basement, utility room, 2 double bedrooms and 2 bathrooms. The apartment has independent access and has all utilities connected. The economic request is 270,000 euros.
The apartment on the second floor, has recently been completely renovated and, measuring about 80sqm and consists of living room with access to the outdoor terrace, semi-habitable kitchen, 2 double bedrooms, bedroom-study and a bathroom. To complete we find a large outdoor garage/storage room of about 50sqm. The apartment has independent access and has all utilities connected. The economic request is 275,000 euros.
It is also possible to buy the apartments separately with an equal division of the land.
Outdoor Spaces
The Villetta has a large park of about 1000sqm with ancient trees and an agricultural land of about 2000sqm voted to olive grove. Within the park it is possible to obtain a swimming pool.
State and finishes
The property is in a fair state of maintenance and all connections are present and working. Heating is autonomous by LPG although it is possible to connect to the methane supply without difficulty. Externally the cottage has a yellow plastered facade and a tiled roof. Internally, the property is characterized by the presence of parquet and ceramics.
Potential uses
The property lends itself to be used as a main residence for two or one family, being in fact possible to connect the two apartments internally.
The economic request for the purchase of the whole Villetta is 470,000 euros.
Location
Cetona is a small medieval village named after the famous mountain where it is located. Famous for its flower festival that takes place in spring, it has always been chosen both as a tourist destination for its important artistic beauties and as a residence by important personalities of the Italian fashion and jet set. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 40 km away.

Die Immobilie ist ca. 180 qm groß und befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es sich befindet. Das Anwesen ist in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von ca. 3000 qm ergänzt, von dem 1000 qm ein eingezäunter Park und 2000 qm ein Olivenhain sind. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu errichten.
Beschreibung:
Das Anwesen misst in seiner Gesamtheit ca. 180qm gewerblich und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, in denen die beiden unabhängigen Wohnungen erhalten worden sind.
Die Erdgeschosswohnung misst ca. 100qm und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbarer Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung hat einen unabhängigen Zugang und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Verkaufspreis beträgt 270.000 Euro.
Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich komplett renoviert und ist ca. 80 qm groß. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer halb bewohnbaren Küche, 2 Doppelschlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Eine große externe Garage/Abstellraum von ca. 50qm vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen unabhängigen Zugang und hat alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Angebotspreis beträgt 275.000 Euro.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen separat zu erwerben, wobei das Grundstück zu gleichen Teilen geteilt wird.
Außenbereiche
Die Villa hat einen großen Park von ca. 1000qm mit jahrhundertealten Bäumen und eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 2000qm, die für Olivenhaine bestimmt ist. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu errichten.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Zustand und alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas, obwohl es möglich ist, sich ohne Schwierigkeiten an die Methanversorgung anzuschließen. Von außen hat das Haus eine gelb verputzte Fassade und ein Ziegeldach. Im Inneren ist das Haus mit Parkett und Keramik ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für zwei oder eine Familie, da es möglich ist, die beiden Wohnungen intern zu verbinden.
Die wirtschaftliche Anfrage für den Kauf der gesamten Villa beträgt 470.000 Euro.
Standort
Cetona ist ein kleines mittelalterliches Dorf, benannt nach dem berühmten Berg, auf dem es liegt. Berühmt für sein Blumenfest, das im Frühling stattfindet, ist es seit jeher ein beliebtes Reiseziel für Touristen wegen seiner bedeutenden künstlerischen Schönheiten und als Wohnsitz für wichtige Persönlichkeiten der italienischen Mode und des Jetsets. Die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof macht Cetona zu einem idealen Ort, von dem aus die wichtigsten Orte Mittelitaliens leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, die Strände von Grosseto etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km.

La propriété mesure environ 180m2 commercial et est située dans une position panoramique dans la municipalité de Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il est situé. La propriété est divisée en deux appartements séparés avec des entrées indépendantes. La propriété est complétée par un grand terrain d'environ 3000 m², dont 1000 m² de parc clôturé et 2000 m² d'oliveraie. Dans le parc, il est possible de créer une piscine.
Description de la propriété :
La propriété mesure, dans sa totalité, environ 180m² commerciaux et est divisée en deux niveaux, dans lesquels les deux appartements indépendants ont été obtenus.
L'appartement du rez-de-chaussée mesure environ 100m2 et se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine habitable, d'un couloir avec accès au garage en sous-sol, d'une buanderie, de 2 chambres doubles et de 2 salles de bain. L'appartement dispose d'un accès indépendant et de toutes les commodités. Le prix demandé est de 270 000 euros.
L'appartement situé au premier étage a été récemment entièrement rénové et mesure environ 80 m². Il se compose d'un salon avec accès à la terrasse extérieure, d'une cuisine semi-habitable, de 2 chambres doubles, d'une chambre-bureau et d'une salle de bains. Un grand garage/rangement extérieur d'environ 50m2 complète l'appartement. L'appartement dispose d'un accès indépendant et de toutes les commodités. Le prix demandé est de 275 000 euros.
Il est également possible d'acheter les appartements séparément avec une division égale du terrain.
Espaces extérieurs
La villa dispose d'un grand parc d'environ 1000m2 avec des arbres séculaires et un terrain agricole d'environ 2000m2 consacré aux oliviers. A l'intérieur du parc, il est possible de créer une piscine.
Etat et finitions
La propriété est en assez bon état d'entretien et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. Le chauffage est autonome au GPL mais il est possible de se raccorder au méthane sans difficulté. A l'extérieur, la maison a une façade enduite de jaune et un toit en tuiles. A l'intérieur, la propriété est caractérisée par la présence de parquet et de céramique.
Utilisations potentielles
La propriété peut être utilisée comme résidence principale pour deux ou une famille, car il est possible de relier les deux appartements à l'intérieur.
La demande économique pour l'achat de l'ensemble de la villa est de 470 000 euros.
Situation
Cetona est un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il est situé. Célèbre pour son festival des fleurs qui a lieu au printemps, il a toujours été choisi à la fois comme destination touristique pour ses importantes beautés artistiques et comme résidence par d'importantes personnalités de la mode et de la jet set italiennes. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de rejoindre les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome au sud et Florence au nord en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 40 km.

Недвижимость площадью около 180 кв. м расположена в панорамном месте в муниципалитете Четона, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Недвижимость разделена на две отдельные квартиры с независимыми входами. К дому прилагается большой земельный участок площадью около 3000 кв.м., из которых 1000 кв.м. занимает огороженный парк, а 2000 кв.м. - оливковая роща. На территории парка можно построить бассейн.
Описание:
Общая площадь дома составляет около 180 кв.м., он разделен на два уровня, на которых расположены две независимые квартиры.
Квартира на первом этаже площадью около 100 кв.м. состоит из просторной гостиной с камином, кухни, прихожей с выходом в гараж в подвале, подсобного помещения, 2 спален с двуспальными кроватями и 2 ванных комнат. Квартира имеет независимый доступ и подключены все коммунальные услуги. Запрашиваемая цена составляет 270 000 евро.
Квартира на втором этаже, недавно полностью отремонтированная и площадью около 80 кв.м., состоит из гостиной с выходом на открытую террасу, полужилой кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, спальни-студии и ванной комнаты. К квартире примыкает большой внешний гараж/склад площадью около 50 м². Квартира имеет независимый доступ и подключены все коммунальные услуги. Запрашиваемая цена составляет 275 000 евро.
Возможна также покупка квартир по отдельности с равным разделом земли.
Открытые пространства
Вилла располагает большим парком площадью около 1000 кв. м со светскими деревьями и сельскохозяйственными угодьями площадью около 2000 кв. м, отведенными под оливковые рощи. В парке можно построить бассейн.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Отопление автономное на сжиженном газе, хотя можно без проблем подключиться к метану. Снаружи дом имеет желтый оштукатуренный фасад и черепичную крышу. Внутри дом характеризуется наличием паркета и керамики.
Потенциальное использование
Дом подходит для использования в качестве основного жилья для двух или одной семьи, так как есть возможность соединить две квартиры внутри.
Экономический запрос на покупку всей виллы составляет 470 000 евро.
Расположение
Четона - небольшая средневековая деревня, названная в честь знаменитой горы, на которой она расположена. Известная своим фестивалем цветов, который проходит весной, она всегда была выбрана как в качестве туристического направления благодаря своим важным художественным красотам, так и в качестве места жительства важными личностями итальянской моды и jet set. Находясь в непосредственной близости от автомагистрали и железнодорожного вокзала, Четона - идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - в 40 км.