私人洽谈
6间卧室农舍, 590 m² 切托纳, Siena (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
"La Dimora di Ulisse"是靠近城镇和最大隐私的完美结合,坐落在一个令人惊叹的山顶位置,享有托斯卡纳乡村的全景。
该物业总面积为410平方米,辅之以额外的180平方米附属空间,包括储藏室、车库和水处理厂。
主住宅分为两层,如下所示:
一楼 - 入口大厅、带宏伟壁炉的宽敞客厅、用餐室以及带传统托斯卡纳燃木壁炉的开放式设备齐全的厨房。 在这一层,还有两间卧室,每间卧室都配有带淋浴的连接浴室,以及一间客用浴室。
一楼 - 四间双人卧室,均设有连接浴室,以及一个宏伟的23平方米露台,享有壮丽的景色。
外部,该庄园包括一个迷人的游泳池,坐落在一个6,302平方米的私人公园内,由古老的橄榄树,橡树和柏树优雅,创造一个宁静和独特的环境。
该物业提供约13.3公顷的专属土地,包括正门通过一条令人惊叹的托斯卡纳柏树大道与自动门,二级服务入口,300棵生产性橄榄树,耕地和林地。
这个非凡的庄园完美地体现了托斯卡纳生活的魅力和优雅,使其成为那些寻求享有盛誉的乡村住宅的人的杰出投资。
Ulisse的住宅在2005年经过精心修复后,处于原始状态。 该物业拥有较高的建筑质量和精致的饰面。 屋顶是稳定和维护良好的,没有任何恶化,反映了多年来对非凡维护的精心关注。
内部空间的特点是最佳合理性和功能性,布局可增强房间的流量和宜居性。 手工制作的陶土地板是当地传统的象征,经过精心修复,表面平坦,而天花板部分揭示了特色木梁与赤陶瓷砖和部分展示砖拱顶与裸露的砖瓦——元素,创造了温暖和温馨的氛围。
室内墙壁用传统的石灰石膏完成,涂有温暖而明亮的音调,所有都无可挑剔地恢复和保存。 饰面包括带热玻璃的木制窗框,提供绝缘,辅之以装饰性锻铁烤箱和内部百叶窗,还使用优质材料进行了修复。
共有六间浴室,装饰优雅,配有协调的现代饰面、设计师固定装置、浴缸和淋浴的组合,具有功能细节,以及天然石材和手工陶瓷。 砖石厨房以传统的饰面而闻名,与历史建筑相协调,配有手工制作的实木家具和配件,唤起了质朴而实用的风格。
外面的整理系统维护良好,外部墙壁使用矿物石膏和用于石头和砖砖砖砖的可呼吸油漆处理。
花园经过精心管理,没有磨损或土壤沉浸的迹象,而由当地石板制成的户外地板则创造了和谐而持久的路径。
总的来说,酒店在传统和现代功能之间取得了完美的平衡,拥有高质量的饰面和出色的保护状态,反映了严格的普通和非凡的维护工作。
内部和外部条件都提供交钥匙环境,技术细节和材料选择寿命,提供舒适和美学价值。
这些系统是在2005年装修期间安装的。 该物业设有电气连接、公共水渠保证的供水,由地下水箱支持,非常适合花园灌溉、自主供暖系统、报警系统和视频对讲机。
酒店地理位置优越,可通往主要交通路线,由于其大小,管理良好,使其成为一个美丽的著名农舍,既是主要住宅,也是托斯卡纳最迷人的地区之一度假的第二个家。
托斯卡纳-这座待售的独家农舍坐落在蒙特切托纳山坡上的著名位置。 距离Cetona (Si) 的历史中心不到3公里,拥有独特而热门的环境。 它位于圣卡西亚诺迪巴格尼、切托纳和萨尔特亚诺等迷人的城镇之间,沉浸在郁郁葱葱的正宗乡村中,距离A1高速公路出口和丘西 - 基安西亚诺泰尔梅火车站仅有几分钟的路程。 附近,您可以探索令人惊叹的城镇,如蒙特普齐亚诺,皮恩扎,蒙塔尔奇诺和奥维耶托。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查,使我们能够深入了解每个庄园的城市规划和地籍状况。 一旦确定对财产的真正兴趣,客户可以要求进行详细评估。
该物业在公司实体下注册(见公司出售)。
该物业总面积为410平方米,辅之以额外的180平方米附属空间,包括储藏室、车库和水处理厂。
主住宅分为两层,如下所示:
一楼 - 入口大厅、带宏伟壁炉的宽敞客厅、用餐室以及带传统托斯卡纳燃木壁炉的开放式设备齐全的厨房。 在这一层,还有两间卧室,每间卧室都配有带淋浴的连接浴室,以及一间客用浴室。
一楼 - 四间双人卧室,均设有连接浴室,以及一个宏伟的23平方米露台,享有壮丽的景色。
外部,该庄园包括一个迷人的游泳池,坐落在一个6,302平方米的私人公园内,由古老的橄榄树,橡树和柏树优雅,创造一个宁静和独特的环境。
该物业提供约13.3公顷的专属土地,包括正门通过一条令人惊叹的托斯卡纳柏树大道与自动门,二级服务入口,300棵生产性橄榄树,耕地和林地。
这个非凡的庄园完美地体现了托斯卡纳生活的魅力和优雅,使其成为那些寻求享有盛誉的乡村住宅的人的杰出投资。
Ulisse的住宅在2005年经过精心修复后,处于原始状态。 该物业拥有较高的建筑质量和精致的饰面。 屋顶是稳定和维护良好的,没有任何恶化,反映了多年来对非凡维护的精心关注。
内部空间的特点是最佳合理性和功能性,布局可增强房间的流量和宜居性。 手工制作的陶土地板是当地传统的象征,经过精心修复,表面平坦,而天花板部分揭示了特色木梁与赤陶瓷砖和部分展示砖拱顶与裸露的砖瓦——元素,创造了温暖和温馨的氛围。
室内墙壁用传统的石灰石膏完成,涂有温暖而明亮的音调,所有都无可挑剔地恢复和保存。 饰面包括带热玻璃的木制窗框,提供绝缘,辅之以装饰性锻铁烤箱和内部百叶窗,还使用优质材料进行了修复。
共有六间浴室,装饰优雅,配有协调的现代饰面、设计师固定装置、浴缸和淋浴的组合,具有功能细节,以及天然石材和手工陶瓷。 砖石厨房以传统的饰面而闻名,与历史建筑相协调,配有手工制作的实木家具和配件,唤起了质朴而实用的风格。
外面的整理系统维护良好,外部墙壁使用矿物石膏和用于石头和砖砖砖砖的可呼吸油漆处理。
花园经过精心管理,没有磨损或土壤沉浸的迹象,而由当地石板制成的户外地板则创造了和谐而持久的路径。
总的来说,酒店在传统和现代功能之间取得了完美的平衡,拥有高质量的饰面和出色的保护状态,反映了严格的普通和非凡的维护工作。
内部和外部条件都提供交钥匙环境,技术细节和材料选择寿命,提供舒适和美学价值。
这些系统是在2005年装修期间安装的。 该物业设有电气连接、公共水渠保证的供水,由地下水箱支持,非常适合花园灌溉、自主供暖系统、报警系统和视频对讲机。
酒店地理位置优越,可通往主要交通路线,由于其大小,管理良好,使其成为一个美丽的著名农舍,既是主要住宅,也是托斯卡纳最迷人的地区之一度假的第二个家。
托斯卡纳-这座待售的独家农舍坐落在蒙特切托纳山坡上的著名位置。 距离Cetona (Si) 的历史中心不到3公里,拥有独特而热门的环境。 它位于圣卡西亚诺迪巴格尼、切托纳和萨尔特亚诺等迷人的城镇之间,沉浸在郁郁葱葱的正宗乡村中,距离A1高速公路出口和丘西 - 基安西亚诺泰尔梅火车站仅有几分钟的路程。 附近,您可以探索令人惊叹的城镇,如蒙特普齐亚诺,皮恩扎,蒙塔尔奇诺和奥维耶托。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查,使我们能够深入了解每个庄园的城市规划和地籍状况。 一旦确定对财产的真正兴趣,客户可以要求进行详细评估。
该物业在公司实体下注册(见公司出售)。
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Offering the perfect blend of proximity to the town and utmost privacy, "La Dimora di Ulisse" is situated in a stunning hilltop location with panoramic views over the Tuscan countryside.
The property boasts a total gross area of 410 sqm, complemented by an additional 180 sqm of ancillary spaces including storage rooms, a garage, and a water treatment plant.
The main residence is arranged on two levels as follows:
Ground floor – entrance hall, a spacious living room with a grand fireplace, a dining room, and an open-plan, fully equipped kitchen featuring a traditional Tuscan wood-burning hearth. On this level, there are also two bedrooms, each with en-suite bathrooms with showers, plus a guest bathroom.
First floor – four double bedrooms, all with en-suite bathrooms, and a magnificent 23 sqm terrace offering breathtaking views.
Externally, the estate includes an enchanting swimming pool nestled within a private parkland of 6,302 sqm, graced by ancient olive trees, oaks, and cypress trees, creating a serene and exclusive setting.
The property offers approximately 13.3 hectares of exclusive land consisting of the main entrance approached via a stunning avenue of Tuscan cypresses with an automatic gate, a secondary service entrance, 300 productive olive trees, arable land, and woodland.
This exceptional estate perfectly embodies the charm and elegance of Tuscan living, making it an outstanding investment for those seeking a prestigious country residence.
Ulisse’s Residence is presented in pristine condition following a meticulous restoration completed in 2005. The property boasts superior construction quality and refined finishes. The roof is stable and well-maintained, free from any deterioration, reflecting the careful attention dedicated to extraordinary maintenance over the years.
The interior spaces are characterized by optimal rationality and functionality, with a layout that enhances the flow and livability of the rooms. The handmade terracotta floors, emblematic of local tradition, have been carefully restored, featuring smooth, leveled surfaces, while the ceilings partially reveal characteristic wooden beams with terracotta tiles and partly showcase brick vaults with exposed brickwork—elements that create a warm and inviting ambiance.
The interior walls are finished with traditional lime plaster, painted in warm and luminous tones, all impeccably restored and preserved. The finishes include wooden window frames with thermal glass, providing excellent insulation, complemented by decorative wrought iron grilles and internal shutters, also restored using high-quality materials.
There are six bathrooms in total, elegantly outfitted with coordinated modern finishes, designer fixtures, a combination of bathtubs and showers featuring functional details, and cladding in natural stone and artisanal ceramics. The masonry kitchen stands out with traditional finishes harmonizing with the historic architecture, equipped with hand-crafted solid wood furniture and accessories that evoke a rustic yet functional style.
Outside, the finishing system is excellently maintained, with external walls treated with mineral plaster and breathable paint applied over stone and brick masonry.
The garden is meticulously tended, showing no signs of wear or soil settling, while the outdoor flooring, made of local stone slabs, creates harmonious and durable pathways.
Overall, the property strikes a perfect balance between tradition and modern functionality, with high-quality finishes and an excellent state of conservation that reflects rigorous ordinary and extraordinary maintenance work.
Both interior and exterior conditions offer a turnkey environment, with technical details and materials chosen for longevity, providing both comfort and aesthetic value.
The systems were installed during the renovation carried out in 2005. The property features electrical connection, water supply ensured by the public aqueduct supported by underground tanks ideal for garden irrigation, autonomous heating system, alarm system, and video intercom.
The location, accessibility to major transportation routes, and excellent manageability given its size make this property a beautiful prestigious farmhouse, ideal both as a primary residence and as a second home for enjoying holidays in one of Tuscany’s most enchanting areas.
Tuscany – This exclusive farmhouse for sale is nestled in a prestigious location on the slopes of Monte Cetona. Just under 3 km from the historic center of Cetona (Si), it boasts a unique and highly sought-after setting. Positioned between the charming towns of San Casciano dei Bagni, Cetona, and Sarteano, it is immersed in lush, authentic countryside, only minutes from the A1 motorway exit and Chiusi - Chianciano Terme train station. Nearby, you can explore stunning towns such as Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Orvieto.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each estate. This detailed assessment can be requested by the client once a genuine interest in the property is established.
The property is registered under a corporate entity (see sale by company).
The property boasts a total gross area of 410 sqm, complemented by an additional 180 sqm of ancillary spaces including storage rooms, a garage, and a water treatment plant.
The main residence is arranged on two levels as follows:
Ground floor – entrance hall, a spacious living room with a grand fireplace, a dining room, and an open-plan, fully equipped kitchen featuring a traditional Tuscan wood-burning hearth. On this level, there are also two bedrooms, each with en-suite bathrooms with showers, plus a guest bathroom.
First floor – four double bedrooms, all with en-suite bathrooms, and a magnificent 23 sqm terrace offering breathtaking views.
Externally, the estate includes an enchanting swimming pool nestled within a private parkland of 6,302 sqm, graced by ancient olive trees, oaks, and cypress trees, creating a serene and exclusive setting.
The property offers approximately 13.3 hectares of exclusive land consisting of the main entrance approached via a stunning avenue of Tuscan cypresses with an automatic gate, a secondary service entrance, 300 productive olive trees, arable land, and woodland.
This exceptional estate perfectly embodies the charm and elegance of Tuscan living, making it an outstanding investment for those seeking a prestigious country residence.
Ulisse’s Residence is presented in pristine condition following a meticulous restoration completed in 2005. The property boasts superior construction quality and refined finishes. The roof is stable and well-maintained, free from any deterioration, reflecting the careful attention dedicated to extraordinary maintenance over the years.
The interior spaces are characterized by optimal rationality and functionality, with a layout that enhances the flow and livability of the rooms. The handmade terracotta floors, emblematic of local tradition, have been carefully restored, featuring smooth, leveled surfaces, while the ceilings partially reveal characteristic wooden beams with terracotta tiles and partly showcase brick vaults with exposed brickwork—elements that create a warm and inviting ambiance.
The interior walls are finished with traditional lime plaster, painted in warm and luminous tones, all impeccably restored and preserved. The finishes include wooden window frames with thermal glass, providing excellent insulation, complemented by decorative wrought iron grilles and internal shutters, also restored using high-quality materials.
There are six bathrooms in total, elegantly outfitted with coordinated modern finishes, designer fixtures, a combination of bathtubs and showers featuring functional details, and cladding in natural stone and artisanal ceramics. The masonry kitchen stands out with traditional finishes harmonizing with the historic architecture, equipped with hand-crafted solid wood furniture and accessories that evoke a rustic yet functional style.
Outside, the finishing system is excellently maintained, with external walls treated with mineral plaster and breathable paint applied over stone and brick masonry.
The garden is meticulously tended, showing no signs of wear or soil settling, while the outdoor flooring, made of local stone slabs, creates harmonious and durable pathways.
Overall, the property strikes a perfect balance between tradition and modern functionality, with high-quality finishes and an excellent state of conservation that reflects rigorous ordinary and extraordinary maintenance work.
Both interior and exterior conditions offer a turnkey environment, with technical details and materials chosen for longevity, providing both comfort and aesthetic value.
The systems were installed during the renovation carried out in 2005. The property features electrical connection, water supply ensured by the public aqueduct supported by underground tanks ideal for garden irrigation, autonomous heating system, alarm system, and video intercom.
The location, accessibility to major transportation routes, and excellent manageability given its size make this property a beautiful prestigious farmhouse, ideal both as a primary residence and as a second home for enjoying holidays in one of Tuscany’s most enchanting areas.
Tuscany – This exclusive farmhouse for sale is nestled in a prestigious location on the slopes of Monte Cetona. Just under 3 km from the historic center of Cetona (Si), it boasts a unique and highly sought-after setting. Positioned between the charming towns of San Casciano dei Bagni, Cetona, and Sarteano, it is immersed in lush, authentic countryside, only minutes from the A1 motorway exit and Chiusi - Chianciano Terme train station. Nearby, you can explore stunning towns such as Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Orvieto.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each estate. This detailed assessment can be requested by the client once a genuine interest in the property is established.
The property is registered under a corporate entity (see sale by company).
In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, "La Dimora di Ulisse" è localizzata in una splendida posizione collinare con vista panoramica sulla campagna Toscana.
Il casale sviluppa una superficie lorda di 410 mq oltre a 180 mq di locali accessori (magazzini, rimessa, e centrale idrica).
La residenza si sviluppa su due livelli ed internamente è così disposta:
Piano terra - ingresso, salone con grande camino, una sala pranzo e una cucina attrezzata open space con braciere. Sempre al piano terra troviamo due camere entrambe con bagno privato con doccia, altro bagno di servizio.
Primo piano - quattro camere matrimoniali tutte con bagno en suite e un bellissimo terrazzo di 23mq.
Esternamente troviamo un’incantevole piscina immersa all'interno del parco verde privato della proprietà, di 6.302 mq., caratterizzato da olivi, querce e cipressi secolari.
Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 13,3 ha. costituito dall'ingresso principale della proprietà che avviene mediante uno stupendo viale di cipressi toscani con cancello automatico, ingresso secondario di servizio, 300 piante di olivo in produzione, seminativo e bosco.
La Dimora di Ulisse si presenta in uno stato di perfetta conservazione a seguito del restauro conservativo avvenuto nel 2005. La proprietà dispone di elevate qualità costruttive e rifiniture di pregio. Il tetto risulta stabile e ben conservato, privo di deterioramenti, confermando l'attenzione dedicata alla manutenzione straordinaria nel corso del tempo.
Gli ambienti interni si distinguono per una razionalità e funzionalità ottimale, con una disposizione che valorizza il flusso e la vivibilità degli spazi. I pavimenti in cotto fatto a mano, tipici della tradizione, sono stati restaurati con cura, mostrando superfici omogenee e ben livellate, mentre i soffitti presentano in parte i caratteristici travi in legno con pianelle in cotto, in parte volticine in mattoni faccia a vista, elementi che contribuiscono a un’atmosfera calda ed accogliente.
Le pareti interne sono completate da intonaci tradizionali a calce, tinteggiate con colori caldi e luminosi, tutti restaurati e mantenuti in condizioni impeccabili. Le finiture includono infissi in legno con vetri termici, dotati di buona tenuta e isolamento, corredati da aperture con inferriate decorative e scuretti interni, anch’esse restaurate con materiali di alta qualità.
I bagni, complessivamente sei, presentano finiture moderne coordinate, con sanitari di design, un mix di vasca e doccia dotate di dettagli funzionali e rivestimenti in pietra naturale e ceramica artigianale. La cucina in muratura si distingue per una rifinitura tradizionale che si integra con l’architettura storica, dotata di mobili e finiture in legno massello lavorato a mano e accessori che richiamano lo stile rustico ma funzionale.
All’esterno, il sistema di rifiniture mantiene un eccellente stato di manutenzione, con pareti esterne trattate con intonaco minerale e pittura traspirante, posate su murature in pietra e mattoni.
Il giardino è curato con la massima attenzione, privo di segni di usura o cedimenti del terreno, mentre le pavimentazioni esterne in lastre di pietra locale formano percorsi armoniosi e stabili.
Nel complesso, la proprietà rappresenta un equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna, con finiture di alta qualità e uno stato di conservazione eccellente, che rispecchia interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria condotti con rigore.
Le condizioni sia degli interni che degli esterni offrono un ambiente pronto all’uso, con dettagli tecnici e materiali scelti per durare nel tempo, offrendo comfort e valore estetico.
Gli impianti sono stati installati nel periodo della ristrutturazione avvenuta nel 2005. La proprietà dispone di allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto con l'ausilio di cisterne interrate utili per l'irrigazione del giardino, sistema di riscaldamento autonomo, impianto di allarme e videocitofono.
La location, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
Toscana – L’esclusivo casale in vendita è situato in una posizione privilegiata sulle pendici del Monte Cetona. Poco meno di 3 km dal centro storico di Cetona (Si), gode di una location unica e molto ricercata. Si trova tra gli incantevoli paesi di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)
Il casale sviluppa una superficie lorda di 410 mq oltre a 180 mq di locali accessori (magazzini, rimessa, e centrale idrica).
La residenza si sviluppa su due livelli ed internamente è così disposta:
Piano terra - ingresso, salone con grande camino, una sala pranzo e una cucina attrezzata open space con braciere. Sempre al piano terra troviamo due camere entrambe con bagno privato con doccia, altro bagno di servizio.
Primo piano - quattro camere matrimoniali tutte con bagno en suite e un bellissimo terrazzo di 23mq.
Esternamente troviamo un’incantevole piscina immersa all'interno del parco verde privato della proprietà, di 6.302 mq., caratterizzato da olivi, querce e cipressi secolari.
Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 13,3 ha. costituito dall'ingresso principale della proprietà che avviene mediante uno stupendo viale di cipressi toscani con cancello automatico, ingresso secondario di servizio, 300 piante di olivo in produzione, seminativo e bosco.
La Dimora di Ulisse si presenta in uno stato di perfetta conservazione a seguito del restauro conservativo avvenuto nel 2005. La proprietà dispone di elevate qualità costruttive e rifiniture di pregio. Il tetto risulta stabile e ben conservato, privo di deterioramenti, confermando l'attenzione dedicata alla manutenzione straordinaria nel corso del tempo.
Gli ambienti interni si distinguono per una razionalità e funzionalità ottimale, con una disposizione che valorizza il flusso e la vivibilità degli spazi. I pavimenti in cotto fatto a mano, tipici della tradizione, sono stati restaurati con cura, mostrando superfici omogenee e ben livellate, mentre i soffitti presentano in parte i caratteristici travi in legno con pianelle in cotto, in parte volticine in mattoni faccia a vista, elementi che contribuiscono a un’atmosfera calda ed accogliente.
Le pareti interne sono completate da intonaci tradizionali a calce, tinteggiate con colori caldi e luminosi, tutti restaurati e mantenuti in condizioni impeccabili. Le finiture includono infissi in legno con vetri termici, dotati di buona tenuta e isolamento, corredati da aperture con inferriate decorative e scuretti interni, anch’esse restaurate con materiali di alta qualità.
I bagni, complessivamente sei, presentano finiture moderne coordinate, con sanitari di design, un mix di vasca e doccia dotate di dettagli funzionali e rivestimenti in pietra naturale e ceramica artigianale. La cucina in muratura si distingue per una rifinitura tradizionale che si integra con l’architettura storica, dotata di mobili e finiture in legno massello lavorato a mano e accessori che richiamano lo stile rustico ma funzionale.
All’esterno, il sistema di rifiniture mantiene un eccellente stato di manutenzione, con pareti esterne trattate con intonaco minerale e pittura traspirante, posate su murature in pietra e mattoni.
Il giardino è curato con la massima attenzione, privo di segni di usura o cedimenti del terreno, mentre le pavimentazioni esterne in lastre di pietra locale formano percorsi armoniosi e stabili.
Nel complesso, la proprietà rappresenta un equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna, con finiture di alta qualità e uno stato di conservazione eccellente, che rispecchia interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria condotti con rigore.
Le condizioni sia degli interni che degli esterni offrono un ambiente pronto all’uso, con dettagli tecnici e materiali scelti per durare nel tempo, offrendo comfort e valore estetico.
Gli impianti sono stati installati nel periodo della ristrutturazione avvenuta nel 2005. La proprietà dispone di allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto con l'ausilio di cisterne interrate utili per l'irrigazione del giardino, sistema di riscaldamento autonomo, impianto di allarme e videocitofono.
La location, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
Toscana – L’esclusivo casale in vendita è situato in una posizione privilegiata sulle pendici del Monte Cetona. Poco meno di 3 km dal centro storico di Cetona (Si), gode di una location unica e molto ricercata. Si trova tra gli incantevoli paesi di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)
Die Immobilie „La Dimora di Ulisse“ bietet eine perfekte Kombination aus Dorfnähe und maximaler Privatsphäre und befindet sich in herrlicher Hanglage mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft.
Das Bauernhaus verfügt über eine Bruttofläche von 410 Quadratmetern zuzüglich 180 Quadratmeter Nebenräumen (Lagerraum, Garage und Wassersystem). Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss – Eingangshalle, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer und offene Küche mit Grill. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, und ein weiteres Gästebad.
Erster Stock – vier Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine schöne 23 Quadratmeter große Terrasse. Im Außenbereich befindet sich ein bezaubernder Swimmingpool, eingebettet in den 6.302 Quadratmeter großen Privatpark mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und Zypressen.
Zur Immobilie gehören insgesamt etwa 13,3 Hektar Privatland. Das Anwesen verfügt über einen Haupteingang über eine atemberaubende, von toskanischen Zypressen gesäumte Allee mit einem automatischen Tor, einen zweiten Serviceeingang, 300 ertragreiche Olivenbäume, Ackerland und Wald.
La Dimora di Ulisse is presented in impeccable condition following a careful conservative restoration completed in 2005. This property boasts superior construction quality and exquisite finishes. The roof is solid and well-maintained, free from any deterioration, underscoring the meticulous extraordinary maintenance carried out over time.
The interior spaces are distinguished by their optimal rationality and functionality, with a layout that enhances flow and livability. The handmade terracotta floors, emblematic of traditional craftsmanship, have been meticulously restored, showcasing smooth and even surfaces, while the ceilings feature characteristic wooden beams with terracotta tiles and some exposed brick vaulted sections, elements that create a warm and inviting atmosphere.
The interior walls are finished with traditional lime plasters, painted in warm and luminous tones, all thoughtfully restored and preserved in pristine condition. The wood-framed windows with thermal glass ensure excellent insulation and are complemented by decorative wrought iron grilles and internal shutters, all restored using premium materials.
The six bathrooms feature coordinated modern finishes, designer sanitary fixtures, a combination of bathtubs and showers equipped with functional details, and coverings in natural stone and artisanal ceramics. The masonry kitchen stands out for its traditional finish that harmonizes with the historic architecture, furnished with hand-crafted solid wood cabinetry and accessories that evoke rustic charm blended with functionality.
Externally, the finishes are impeccably maintained, with exterior walls treated in mineral plaster and breathable paint, applied on stone and brick masonry.
The garden is impeccably maintained, free from signs of wear or soil displacement, while the external flooring is laid with local stone slabs forming harmonious and stable pathways.
Overall, the property represents a perfect balance between tradition and modern functionality, with high-end finishes and an excellent state of preservation reflecting rigorous ordinary and extraordinary maintenance.
Both interiors and exteriors offer a turnkey environment, with technical details and materials selected for durability, ensuring comfort and aesthetic value.
Die Anlagen wurden im Zuge der Renovierung im Jahr 2005 installiert. Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Versorgungsnetz, unterstützt durch unterirdische Zisternen, die zur Bewässerung des Gartens genutzt werden können, eine autonome Heizungsanlage, ein Alarmsystem sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Die Lage, die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie die ausgezeichnete Bewirtschaftbarkeit in Relation zur Größe machen dieses Anwesen zu einem wunderschönen, prestigeträchtigen Landhaus. Es eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitdomizil, um die Ferien in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana zu verbringen.
Toskana – Dieses exklusive Bauernhaus befindet sich in bester Lage an den Hängen des Monte Cetona. Knapp 3 km vom historischen Zentrum von Cetona (Siena) entfernt, genießt es eine einzigartige und äußerst begehrte Lage. Es liegt zwischen den charmanten Dörfern San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano, eingebettet in eine üppige, authentische Landschaft, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme entfernt. In der Nähe können Sie prächtige Städte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto besuchen.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Verkauf durch Gesellschaft).
Das Bauernhaus verfügt über eine Bruttofläche von 410 Quadratmetern zuzüglich 180 Quadratmeter Nebenräumen (Lagerraum, Garage und Wassersystem). Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss – Eingangshalle, Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer und offene Küche mit Grill. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, und ein weiteres Gästebad.
Erster Stock – vier Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine schöne 23 Quadratmeter große Terrasse. Im Außenbereich befindet sich ein bezaubernder Swimmingpool, eingebettet in den 6.302 Quadratmeter großen Privatpark mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und Zypressen.
Zur Immobilie gehören insgesamt etwa 13,3 Hektar Privatland. Das Anwesen verfügt über einen Haupteingang über eine atemberaubende, von toskanischen Zypressen gesäumte Allee mit einem automatischen Tor, einen zweiten Serviceeingang, 300 ertragreiche Olivenbäume, Ackerland und Wald.
La Dimora di Ulisse is presented in impeccable condition following a careful conservative restoration completed in 2005. This property boasts superior construction quality and exquisite finishes. The roof is solid and well-maintained, free from any deterioration, underscoring the meticulous extraordinary maintenance carried out over time.
The interior spaces are distinguished by their optimal rationality and functionality, with a layout that enhances flow and livability. The handmade terracotta floors, emblematic of traditional craftsmanship, have been meticulously restored, showcasing smooth and even surfaces, while the ceilings feature characteristic wooden beams with terracotta tiles and some exposed brick vaulted sections, elements that create a warm and inviting atmosphere.
The interior walls are finished with traditional lime plasters, painted in warm and luminous tones, all thoughtfully restored and preserved in pristine condition. The wood-framed windows with thermal glass ensure excellent insulation and are complemented by decorative wrought iron grilles and internal shutters, all restored using premium materials.
The six bathrooms feature coordinated modern finishes, designer sanitary fixtures, a combination of bathtubs and showers equipped with functional details, and coverings in natural stone and artisanal ceramics. The masonry kitchen stands out for its traditional finish that harmonizes with the historic architecture, furnished with hand-crafted solid wood cabinetry and accessories that evoke rustic charm blended with functionality.
Externally, the finishes are impeccably maintained, with exterior walls treated in mineral plaster and breathable paint, applied on stone and brick masonry.
The garden is impeccably maintained, free from signs of wear or soil displacement, while the external flooring is laid with local stone slabs forming harmonious and stable pathways.
Overall, the property represents a perfect balance between tradition and modern functionality, with high-end finishes and an excellent state of preservation reflecting rigorous ordinary and extraordinary maintenance.
Both interiors and exteriors offer a turnkey environment, with technical details and materials selected for durability, ensuring comfort and aesthetic value.
Die Anlagen wurden im Zuge der Renovierung im Jahr 2005 installiert. Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Versorgungsnetz, unterstützt durch unterirdische Zisternen, die zur Bewässerung des Gartens genutzt werden können, eine autonome Heizungsanlage, ein Alarmsystem sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Die Lage, die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie die ausgezeichnete Bewirtschaftbarkeit in Relation zur Größe machen dieses Anwesen zu einem wunderschönen, prestigeträchtigen Landhaus. Es eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitdomizil, um die Ferien in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana zu verbringen.
Toskana – Dieses exklusive Bauernhaus befindet sich in bester Lage an den Hängen des Monte Cetona. Knapp 3 km vom historischen Zentrum von Cetona (Siena) entfernt, genießt es eine einzigartige und äußerst begehrte Lage. Es liegt zwischen den charmanten Dörfern San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano, eingebettet in eine üppige, authentische Landschaft, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme entfernt. In der Nähe können Sie prächtige Städte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto besuchen.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Verkauf durch Gesellschaft).
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в муниципалитете Четона (провинция Сиены) "La Dimora di Ulisse" расположен на великолепном склоне холма, откуда открывается панорамный вид на тосканскую сельскую местность, сочетая близость к населенному пункту и максимальное уединение. Общая площадь фермерского дома составляет 410 кв.м + 180 кв.м вспомогательных помещений (кладовые, сарай и тех.помещения).
Дом на двух уровнях имеет следующую внутреннюю планировку: первый этаж - вход/прихожая, гостиная с большим камином, столовая и кухня открытого типа с мангалом. Также на первом этаже находятся две спальни с отдельными ванными комнатами с душем, еще одна служебная ванная комната.
Второй этаж - четыре семейные спальни с ванными комнатами, а также красивая терраса площадью 23 кв.м.
На территории расположен очаровательный бассейн, утопающий в зелени частного парка площадью 6 302 кв.м, окруженном оливковыми деревьями, дубами и вековыми кипарисами.
Эксклюзивный земельный участок площадью 13,3 гектара включает в себя главный въезд с автоматическими воротами и красивой аллеей тосканских кипарисов, вспомогательный служебный доступ, оливковую рощу (300 олив), пахотные земли и лесные угодья.
Расположение и удобный доступ к основным транспортным магистралям, а также отличная управляемость с учетом солидных размеров делают эту собственность великолепным престижной резиденцией, которая идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для отдыха в одном из самых живописных уголков Тосканы.
Тоскана – Загородный дом в продаже расположен в привилегированном месте на склонах горы Четона. Менее чем в трех километрах от исторического центра Четоны (провинция Сиены) - уникальное и востребованное местоположение. Дом находится рядом с очаровательными деревушками Сан-Кашано-деи-Баньи, Четона и Сартеано, окруженный роскошной и аутентичной сельской местностью, всего в нескольких минутах от выезда с автомагистрали A1 и железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчано-Терме. Возможность посетить и другие старинные городки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино и Орвието.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на юридичекое лицо/компанию (смотри продажу от компании).
Дом на двух уровнях имеет следующую внутреннюю планировку: первый этаж - вход/прихожая, гостиная с большим камином, столовая и кухня открытого типа с мангалом. Также на первом этаже находятся две спальни с отдельными ванными комнатами с душем, еще одна служебная ванная комната.
Второй этаж - четыре семейные спальни с ванными комнатами, а также красивая терраса площадью 23 кв.м.
На территории расположен очаровательный бассейн, утопающий в зелени частного парка площадью 6 302 кв.м, окруженном оливковыми деревьями, дубами и вековыми кипарисами.
Эксклюзивный земельный участок площадью 13,3 гектара включает в себя главный въезд с автоматическими воротами и красивой аллеей тосканских кипарисов, вспомогательный служебный доступ, оливковую рощу (300 олив), пахотные земли и лесные угодья.
Расположение и удобный доступ к основным транспортным магистралям, а также отличная управляемость с учетом солидных размеров делают эту собственность великолепным престижной резиденцией, которая идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для отдыха в одном из самых живописных уголков Тосканы.
Тоскана – Загородный дом в продаже расположен в привилегированном месте на склонах горы Четона. Менее чем в трех километрах от исторического центра Четоны (провинция Сиены) - уникальное и востребованное местоположение. Дом находится рядом с очаровательными деревушками Сан-Кашано-деи-Баньи, Четона и Сартеано, окруженный роскошной и аутентичной сельской местностью, всего в нескольких минутах от выезда с автомагистрали A1 и железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчано-Терме. Возможность посетить и другие старинные городки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино и Орвието.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на юридичекое лицо/компанию (смотри продажу от компании).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 590 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 14 m²
- 能效评级
- E
- 参考代码
- 3266
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 75.0 km
- 滑雪胜地
- 23.4 km
切托纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面385m
- 面积
- 53.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2516
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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