5间卧室农舍, 300 m²

切托纳, Siena (省)

In the typical Tuscan countryside, we offer for sale beautiful renovated farmhouse with pool and land
Description
The farmhouse measures about 300 sqm and is on 3 levels. On the ground floor, from the entrance there is a large and bright living area, connected to the kitchen and dining room, all well equipped with French doors to access directly to the garden. Completing the ground floor is a service bathroom and laundry room. From the internal staircase, but also via external staircase, we access the sleeping area located on the second floor, consisting of a large hallway, which can be used as a study, with access to the loggia, a bathroom and three double bedrooms, one of which has an en suite bathroom and walk-in closet. Finally, on the second floor we find the habitable attics where 2 more rooms and storage rooms can be obtained.
Outdoor Spaces
The house is surrounded by a large fully fenced garden, where there is a parking area with a canopy, a swimming pool, and a part of the park. In addition to the garden, the property includes 3 hectares of woods divided between forest and olive grove, with about 120 olive trees.
State and finishing touches
The farmhouse is in an excellent general condition, given also the recent renovation and perfectly maintained. The main utilities of light and water are connected. LPG heating. Air conditioning in the rooms.
Potential uses.
The property lends itself perfectly as a first or second home, or to be included in the short rental circuit.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

In der typischen toskanischen Landschaft, bieten wir zum Verkauf ein schönes renoviertes Bauernhaus mit Schwimmbad und Land
Beschreibung
Das Bauernhaus misst ca. 300 qm und ist auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen und hellen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, die alle gut ausgestattet sind und durch Flügeltüren direkt in den Garten führen. Ein Service-Bad und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Über die Innentreppe, aber auch über eine Außentreppe, gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus einem großen Flur, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Loggia, einem Badezimmer und drei Doppelschlafzimmern besteht, von denen eines über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im zweiten Stock befindet sich das bewohnbare Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und Abstellräume zur Verfügung stehen.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem großen, komplett eingezäunten Garten umgeben, in dem sich ein überdachter Parkplatz, ein Schwimmbad und ein Teil des Parks befinden. Zusätzlich zum Garten umfasst das Anwesen 3 Hektar Wald, aufgeteilt in Wald und Olivenhain, mit ca. 120 Olivenbäumen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, da es erst kürzlich renoviert und perfekt gepflegt wurde. Die wichtigsten Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Flüssiggas-Heizung. Klimaanlagen in den Zimmern.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die kurzfristige Vermietung.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es sich befindet. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km entfernt sind.

Dans la campagne toscane typique, nous proposons à la vente une belle ferme rénovée avec piscine et terrain.
Description de la ferme
La ferme mesure environ 300 m² et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand espace de vie lumineux, relié à la cuisine et à la salle à manger, toutes bien équipées et dotées de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'escalier intérieur, mais aussi l'escalier extérieur, conduisent à la zone nuit située au premier étage, composée d'un grand couloir, qui peut être utilisé comme bureau, avec accès à la loggia, d'une salle de bains et de trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Enfin, au deuxième étage se trouve le grenier habitable où l'on peut obtenir deux pièces supplémentaires et un espace de rangement.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un grand jardin entièrement clos, où se trouvent un parking avec auvent, une piscine et une partie du parc. En plus du jardin, la propriété comprend 3 hectares de bois répartis entre bois et oliveraie, avec environ 120 oliviers.
Etat et finitions
La ferme est en excellent état général, compte tenu de sa rénovation récente et parfaitement entretenue. Les principaux réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés. Chauffage au GPL. Climatisation dans les chambres.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement comme première ou seconde résidence, ou pour être incluse dans le circuit de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les endroits les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

В типичной тосканской сельской местности мы предлагаем на продажу красивый отремонтированный фермерский дом с бассейном и земельным участком.
Описание
Фермерский дом площадью около 300 кв.м. расположен на 3 уровнях. На первом этаже вход ведет в большую и светлую гостиную, соединенную с кухней и столовой, хорошо оборудованную, с французскими дверями, ведущими прямо в сад. Ванная комната и прачечная завершают первый этаж. Внутренняя лестница, а также внешняя лестница ведут в спальную зону, расположенную на втором этаже, состоящую из большого коридора, который можно использовать как кабинет, с выходом на лоджию, ванной комнаты и трех спален с двуспальными кроватями, одна из которых имеет ванную комнату и гардеробную. Наконец, на втором этаже находится жилая мансарда, где можно разместить еще две комнаты и кладовую.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен большим, полностью огороженным садом, где есть парковка с навесом, бассейн и часть парковой зоны. Помимо сада, на участке площадью 3 гектара, разделенном на лес и оливковую рощу, растут около 120 оливковых деревьев.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в отличном общем состоянии, учитывая его недавний ремонт и идеальный уход. Подключены основные электро- и водопроводные коммуникации. Отопление на сжиженном газе. Кондиционеры в комнатах.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также для краткосрочной аренды.
Расположение и образ жизни
Недвижимость расположена в Четоне, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Находясь рядом с автомагистралью и железнодорожной станцией, Четона - идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.