2间卧室别墅, 130 m²

切托纳, Siena (省)

Cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato con giardino panoramico e terreno privato in vendita nel centro storico di Cetona. Nel centro storico di Cetona, uno dei borghi più suggestivi della Toscana, in provincia di Siena, è in vendita questo affascinante terra-tetto ristrutturato, distribuito su tre livelli, con giardino privato panoramico e terreno esclusivo con uliveto. Completamente restaurata tra il 2007 e il 2011 con grande attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il carattere autentico delle dimore storiche toscane, unendo sapientemente materiali originali come pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto a soluzioni moderne che garantiscono comfort e funzionalità. La casa si distingue per la sua posizione riservata ma centrale, facilmente accessibile a piedi da tutti i principali servizi del borgo. Il giardino privato offre una splendida vista sulle colline circostanti e si completa con un terreno di circa 1.000 metri quadri, piantumato con circa 30 ulivi secolari e alcuni alberi da frutto, che donano all’ambiente un’atmosfera naturale e rilassante, perfetta per chi cerca una residenza immersa nella quiete ma senza rinunciare alla comodità del centro. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa in Toscana, sia come prima abitazione elegante nel cuore di un borgo storico, sia come seconda casa ideale per trascorrere momenti di relax in uno dei contesti paesaggistici più ricercati d’Italia.
IMMOBILE Rif: CET2261
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento su tre livelli di circa 130 mq con giardino privato e 1000 mq di terreno adibito ad oliveto
Condizioni: eccellenti, completamente ristrutturata fra il 2007 e il 2011
Giardino: giardino privato e panoramico di circa 50 mq più esclusivo terreno di pertinenza di circa 1000 mq adibito a oliveto nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 67,4 km, Firenze 146 km, Roma 186 km. nn Utenze: Rete telefonica fissa: presente; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano più camino; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: rete comunale. nn Disposizione:
Piano Terra 1: cucina con accesso diretto al giardino;
Piano Terra: ingresso con studio/sala hobby, salotto con camino e balcone panoramico, piccolo bagno di servizio;
Piano Primo: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite;

Vollständig renoviertes Erdgeschoss auf drei Ebenen mit Panoramagarten und Privatgrundstück im historischen Zentrum von Cetona zu verkaufen. Im historischen Zentrum von Cetona, einem der reizvollsten Dörfer der Toskana, in der Provinz Siena, steht dieses charmante, restaurierte Haus mit Terrakotta-Dach zum Verkauf, verteilt auf drei Ebenen, mit privatem Panoramagarten und exklusivem Grundstück mit Olivenhain. Das zwischen 2007 und 2011 mit viel Liebe zum Detail komplett restaurierte Anwesen bewahrt den authentischen Charakter historischer toskanischer Häuser und kombiniert geschickt originale Materialien wie Sichtstein, Holzbalken und Terrakottaböden mit modernen Lösungen, die Komfort und Funktionalität garantieren. Das Haus zeichnet sich durch seine private und doch zentrale Lage aus, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des Dorfes leicht zu Fuß erreichbar sind. Der private Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und wird durch ein ca. 1.000 m² großes Grundstück vervollständigt, das mit ca. 30 jahrhundertealten Olivenbäumen und einigen Obstbäumen bepflanzt ist, die der Umgebung eine natürliche und entspannende Atmosphäre verleihen, ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz inmitten der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums zu verzichten. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus in der Toskana erwerben möchten, entweder als eleganten Erstwohnsitz im Herzen eines historischen Dorfes oder als Zweitwohnsitz, der ideal zum Entspannen in einer der begehrtesten Landschaften Italiens ist.
Objekt-Nr.: CET2261
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung auf drei Ebenen von ca. 130 qm mit privatem Garten und 1000 qm Land, das als Olivenhain genutzt wird
Zustand: ausgezeichnet, komplett renoviert zwischen 2007 und 2011
Garten: privater Panoramagarten von ca. 50 qm und exklusives Land von ca. 1000 qm, das als Olivenhain genutzt wird nn Entfernung zu Dienstleistungen: Historisches Zentrum.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 67,4 km, Florenz 146 km, Rom 186 km. nn Versorgungseinrichtungen: Telefon Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan plus Kamin; Wasser: kommunales Wassernetz; Strom: aktiv; Abwasser: kommunales Netz.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss 1: Küche mit direktem Zugang zum Garten;
Erdgeschoss: Eingang mit Arbeitszimmer/Hobbyraum, Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, kleines Servicebad;
Erster Stock: 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad;

Полностью отреставрированный трехэтажный дом с панорамным садом и частным земельным участком в историческом центре Четоны. В историческом центре Четоны, одной из самых очаровательных деревень Тосканы, в провинции Сиена, продается этот очаровательный отреставрированный дом с терракотовой крышей, расположенный на трех уровнях, с панорамным частным садом и эксклюзивным земельным участком с оливковой рощей. Полностью отреставрированный в 2007-2011 годах с большим вниманием к деталям, дом сохраняет аутентичный характер исторических тосканских домов, искусно сочетая оригинальные материалы, такие как открытый камень, деревянные балки и терракотовые полы, с современными решениями, гарантирующими комфорт и функциональность. Дом отличается своим уединенным, но центральным расположением, от которого легко добраться пешком до всех основных услуг деревни. Из частного сада открывается великолепный вид на окружающие холмы, а участок площадью около 1 000 квадратных метров засажен 30 вековыми оливковыми деревьями и несколькими фруктовыми деревьями, которые придают обстановке естественную и расслабляющую атмосферу, идеальную для тех, кто ищет дом, погруженный в спокойствие, но не отказывающийся от удобств центра. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет приобрести дом в Тоскане, либо в качестве элегантного первого дома в сердце исторической деревни, либо в качестве второго дома, идеального для отдыха в одном из самых востребованных ландшафтов Италии.
Код объекта: CET2261
Где: Четона, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: трехуровневая квартира площадью около 130 кв. м с частным садом и 1000 кв. м земли, используемой как оливковая роща.
Состояние: отличное, полностью отремонтирована в 2007-2011 гг.
Сад: частный панорамный сад площадью около 50 кв.м. и эксклюзивный участок площадью около 1000 кв.м., используемый под оливковую рощу nn Расстояние до услуг: Исторический центр.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 67,4 км, Флоренция 146 км, Рим 186 км. nn Коммунальные услуги: Стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: метан плюс дымоход; Вода: городской водопровод; Электричество: активное; Канализация: городской водопровод.
Собственность зарегистрирована на имя частного лица.
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж 1: кухня с прямым выходом в сад;
Первый этаж: вход с кабинетом/комнатой для хобби, гостиная с камином и панорамным балконом, небольшая служебная ванная комната;
Второй этаж: 2 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами;

Planta baja completamente renovada en tres niveles con jardín panorámico y terreno privado en venta en el centro histórico de Cetona. En el centro histórico de Cetona, uno de los pueblos con más encanto de la Toscana, en la provincia de Siena, se vende esta encantadora casa restaurada con tejado de terracota, distribuida en tres niveles, con jardín panorámico privado y terreno exclusivo con olivar. Completamente restaurada entre 2007 y 2011 con gran atención al detalle, la propiedad conserva el carácter auténtico de las casas históricas toscanas, combinando hábilmente materiales originales como la piedra vista, las vigas de madera y los suelos de terracota con soluciones modernas que garantizan el confort y la funcionalidad. La casa destaca por su ubicación privada pero céntrica, fácilmente accesible a pie desde todos los servicios principales del pueblo. El jardín privado ofrece una espléndida vista de las colinas circundantes y se completa con una parcela de unos 1.000 metros cuadrados, plantada con unos 30 olivos centenarios y algunos árboles frutales, que confieren al entorno una atmósfera natural y relajante, perfecta para quienes buscan una residencia inmersa en la tranquilidad pero sin renunciar a la comodidad del centro. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes deseen adquirir una casa en la Toscana, ya sea como elegante primera residencia en el corazón de un pueblo histórico, o como segunda residencia ideal para relajarse en uno de los paisajes más codiciados de Italia.
PROPIEDAD Ref: CET2261
Dónde: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso en tres niveles de unos 130 m2 con jardín privado y 1000 m2 de terreno utilizado como olivar
Estado: excelente, completamente renovado entre 2007 y 2011
Jardín: jardín privado y panorámico de unos 50 m2 más terreno exclusivo de unos 1000 m2 utilizado como olivar nn Distancia a los servicios: Centro histórico.
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 67,4 km, Florencia 146 km, Roma 186 km. nn Servicios: Teléfono fijo: presente; Internet: disponible; Calefacción: metano más chimenea; Agua: red municipal; Electricidad: activa; Alcantarillado: red municipal.
Propiedad registrada a nombre de un particular.
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja 1: cocina con acceso directo al jardín;
Planta baja: entrada con estudio/cuarto de hobby, salón con chimenea y balcón panorámico, pequeño cuarto de baño de servicio;
Primera planta: 2 dormitorios dobles con baño en suite;