2间卧室公寓, 159 m²

切托纳, Siena (省)

L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio rispettando il classico stile toscano come i soffitti con travi a vista e mezzane e i pavimenti in cotto e si presenta in buone condizioni. La stufa a pellet offre un grande risparmio energetico. Il borgo è immerso nella natura ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa un chilometro. È composto da 2 caratteristici edifici in pietra, che accolgono in totale 8 appartamenti, circondati da circa 5 ettari di terreno ed è dotato di un parcheggio e una piscina condominiale panoramica (12x6m). Le spese condominiali ammontano a circa 2.400 euro/anno e comprendono la gestione di tutte le parti comuni, vialetti, giardino e piscina. Una proprietà in completa armonia con l'ambiente, noto per la sua bellezza e tranquillità. Perfettamente adatto come seconda casa, per locazione turistica ma utilizzabile anche come abitazione principale.
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppio vetro
La proprietà è collegata a tutte le utenze. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e l'impianto a gpl.
Ottimo come residenza principale o come casa vacanze.
La proprietà si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena. A pochi chilometri dai paesi di Cetona e Sarteano. La zona è molto tranquilla e silenziosa ma vicina ai servizi. A poca distanza si trovano anche le famose terme di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Montalcino. Per la sua posizione strategica questa proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud lungo l'autostrada A1, a pochi chilometri dal casello autostradale di Chiusi. Si può raggiungere Siena in circa un'ora, Roma e Firenze in 90 minuti, e 15 minuti dalla città di Chiusi, da cui partono treni regolari per tutte le destinazioni. Gli aeroporti principali più vicini sono a Roma, Firenze e Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die den klassischen toskanischen Stil bewahren, wie z.B. die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln und die Terrakottaböden, und ist in gutem Zustand. Der Pelletofen bietet große Energieeinsparungen.

Die Siedlung liegt mitten in der Natur und ist über einen etwa einen Kilometer langen unbefestigten Weg zu erreichen. Sie besteht aus 2 charakteristischen Steingebäuden, in denen insgesamt 8 Wohnungen untergebracht sind, und ist von ca. 5 Hektar Land umgeben. Zur Anlage gehören ein Parkplatz und ein Gemeinschaftspool mit Panoramablick (12x6m).

Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 2.400 Euro/Jahr und beinhalten die Verwaltung aller gemeinsamen Bereiche, Zufahrten, Garten und Pool. Eine Immobilie in völliger Harmonie mit der Umgebung, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Ideal als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung, aber auch als Hauptwohnsitz geeignet.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Es gibt einen Pelletofen und eine LPG-Anlage für die Heizung.
Ideal als Hauptwohnung oder Feriendomizil.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Toskana, in der Provinz Siena. Ein paar Kilometer von den Städten Cetona und Sarteano entfernt. Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen. Die berühmten Thermalbäder von San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni und die mittelalterlichen Ortschaften Montepulciano, Pienza und Montalcino sind ebenfalls in der Nähe. Aufgrund seiner günstigen Lage ist die Immobilie sowohl von Norden als auch von Süden über die Autobahn A1 leicht zu erreichen, nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Chiusi entfernt. Siena ist in etwa einer Stunde zu erreichen, Rom und Florenz in 90 Minuten und die Stadt Chiusi in 15 Minuten, von wo aus regelmäßige Züge in alle Richtungen fahren. Die nächstgelegenen großen Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Квартира, отремонтированная с использованием высококачественных материалов в классическом тосканском стиле, сохранила такие типичные характеристики как потолки с открытыми балками, терракотовые полы; жильё находится в хорошем состоянии.
Котел на твердом топливе (пеллет) позволяет экономить электроэнергию.
К небольшому поселению/борго, утопающему в зелени природы, можно добраться по проселочной дороге длиной около километра. Борго состоит из двух характерных каменных зданий - в общей сложности восемь квартир, окруженных примерно 5 гектарами земли, с парковкой и панорамным бассейном (12x6 м) кондоминиума. Расходы кондоминиума составляют около 2 400 евро в год и включают в себя управление всеми общими зонами, подъездными путями, содержание сада и бассейна.
Собственность на продажу, которая находится в красивом природном контексте, известном своей красотой и спокойствием, идеально подходит в качестве второго дома(для отпусков), для туристической аренды, а также может использоваться для проживания на постоянной основе.
Квартира находится в отличном состоянии, окна деревянные с двойным остеклением.
Недвижимость подключена ко всем коммунальным услугам. Для отопления установлена пеллетная печь и система на сжиженном газе.
Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Собственность находится в южной части Тосканы, в провинции Сиена. В нескольких километрах от городов Четона и Сартено. Район очень тихий и спокойный, но близок к услугам. В непосредственной близости также находятся знаменитые термы Сан-Кашано dei Баньи, Чианчано Терме, Баньо Виньони и средневековые деревушки Монтепульчано, Пьенца и Монтальчино. Благодаря своему стратегически удобному расположению, эта собственность легко доступна как с севера, так и с юга по автобану A1, всего в нескольких километрах от съезда на автомагистрали Чиуси. Можно добраться до Сиены примерно за час, до Рима и Флоренции за 90 минут, а до города Чиуси — за 15 минут, откуда регулярно отправляются поезда во все направления. Ближайшие основные аэропорты находятся в Риме, Флоренции и Перудже.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническое дью-дилидженс с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Этот дью-дилидженс может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к объекту.