3间卧室公寓, 200 m²

切托纳, Siena (省)

For sale in the historic center of Cetona elegant Terra Tetto with private garden. The property has been completely renovated following the characteristics of the place. The property is located a few steps from the main square, but enjoys excellent views of the valley and, absolute privacy.
Description
The terratetto is on 4 levels and measures about 200 square meters. It can be accessed from two separate entrances, the most characteristic is the one from the garden that leads directly into the living room with fireplace, which is on the same level as the large open kitchen, from this it is possible to go to the cellar in the cave; on this floor there is also a convenient service bathroom. Going up a flight of stairs, we come to a sitting room/study that acts as an anti to the first double bedroom with an en suite bathroom with window. Another flight of stairs, brings us to the other two double bedrooms, also with en suite bathroom with window.
Outdoor Spaces
Part of the property is a comfortable and large garden of about 500 square meters, where we also find a paved patio set up with tables and umbrellas, perfect for enjoying the pleasant summer days.
State and finishing touches
The property has been completely renovated, maintaining the characteristics of the area, with terracotta floors, wooden floors and terracotta tiles. The lumber of the attics and roof have been bleached. The systems, too, are new and, working. The utilities are all present and connected. Heating is on natural gas.
Potential uses
The property lends itself perfectly as a primary residence or as a second home. Also perfect for inclusion in the short-term rental circuit.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where you can easily reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

Zu verkaufen im historischen Zentrum von Cetona, ein elegantes Reihenhaus mit privatem Garten. Das Anwesen wurde komplett im Einklang mit den Merkmalen des Ortes renoviert. Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, aber genießt einen hervorragenden Blick über das Tal und absolute Privatsphäre.
Beschreibung
Das Terratetto erstreckt sich über 4 Ebenen und ist ca. 200 qm groß. Der charakteristischste ist der vom Garten aus, der direkt in das Wohnzimmer mit Kamin führt, das sich auf der gleichen Ebene wie die große offene Küche befindet; von dort aus kann man in den Keller in der Höhle gehen; auf dieser Etage gibt es auch ein praktisches Service-Bad. Über eine Treppe gelangt man in ein kleines Wohnzimmer/Arbeitszimmer, das als Vorzimmer zum ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Fenster dient. Eine weitere Treppe führt zu den beiden anderen Schlafzimmern, ebenfalls mit eigenem Bad mit Fenster.
Außenbereiche
Zum Haus gehört ein großer, komfortabler Garten von ca. 500 Quadratmetern, in dem sich auch eine gepflasterte Terrasse mit Tischen und Sonnenschirmen befindet, die sich perfekt für angenehme Sommertage eignet.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde komplett restauriert, wobei die Charakteristiken der Gegend beibehalten wurden, mit Terrakottaböden, Holzböden und Terrakottafliesen. Das Holz der Dachböden und des Daches wurde gebleicht. Auch die Anlagen sind neu und funktionstüchtig. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Methangas.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Auch perfekt für die Kurzzeitvermietung.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es sich befindet. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus man die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht erreichen kann. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km entfernt sind.

A vendre dans le centre historique de Cetona, une élégante maison mitoyenne avec jardin privé. La propriété a été entièrement rénovée en respectant les caractéristiques du lieu. La propriété est située à quelques pas de la place principale, mais jouit d'une excellente vue sur la vallée et d'une intimité absolue.
Description de la propriété
Le terratetto s'étend sur 4 niveaux et mesure environ 200 m². On y accède par deux entrées distinctes, la plus caractéristique étant celle du jardin qui mène directement au salon avec cheminée, qui se trouve au même niveau que la grande cuisine ouverte, d'où l'on peut accéder à la cave dans la grotte ; à cet étage se trouve également une salle de bains de service très pratique. En montant une volée de marches, on arrive à un petit salon/bureau qui sert d'antichambre à la première chambre double avec salle de bains en suite avec fenêtre. Une autre volée de marches mène aux deux autres chambres doubles, également dotées d'une salle de bains attenante avec fenêtre.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est un confortable et grand jardin d'environ 500 mètres carrés, où nous trouvons également un patio pavé équipé de tables et de parasols, parfait pour profiter des agréables journées d'été.
État et finitions
La propriété a été entièrement restaurée en conservant les caractéristiques de la région, avec des sols en terre cuite, des planchers en bois et des tuiles en terre cuite. Le bois des greniers et de la toiture a été blanchi. Les installations sont également neuves et en état de marche. Les services publics sont tous présents et raccordés. Le chauffage est assuré par du gaz méthane.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Elle est également parfaite pour être insérée dans le circuit court de la location.
Emplacement et mode de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval qui tire son nom de la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de rejoindre les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Продается элегантный дом с террасой и частным садом в историческом центре города Четона. Дом был полностью отремонтирован в соответствии с особенностями этого места. Дом расположен в нескольких шагах от главной площади, но при этом имеет прекрасный вид на долину и абсолютную приватность.
Описание
Терратетто расположен на 4 уровнях и имеет площадь около 200 кв.м. В него можно попасть через два отдельных входа, наиболее характерный - из сада, который ведет прямо в гостиную с камином, расположенную на одном уровне с большой открытой кухней, из которой можно пройти в подвал в пещере; на этом этаже также есть удобная служебная ванная комната. Поднявшись по лестнице, мы попадаем в небольшую гостиную/студию, которая служит прихожей для первой спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой с окном. Еще один лестничный пролет ведет нас к двум другим спальням с двуспальными кроватями, также с ванной комнатой с окном.
Открытые пространства
Часть дома представляет собой уютный и большой сад площадью около 500 квадратных метров, где также находится мощеное патио со столиками и зонтиками, идеально подходящее для наслаждения приятными летними днями.
Состояние и последние штрихи
Дом был полностью отреставрирован, сохранив характерные черты местности, с терракотовыми полами, деревянными перекрытиями и терракотовой плиткой. Дерево чердаков и крыши было отбелено. Системы также новые и находятся в рабочем состоянии. Коммуникации присутствуют и подключены. Отопление осуществляется с помощью газа метана.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит для проживания в качестве основного или второго дома. Также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен в Четоне, небольшой средневековой деревне, получившей свое название от знаменитой горы, на которой она находится. Находясь рядом с автомагистралью и железнодорожной станцией, Четона является идеальным городом, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.