自动翻译所用的语言
This charming apartment awaits you in the picturesque village of Cetona, in Tuscany. On a living area of approximately 150 sqm it includes a spacious kitchen, a sizable and bright dining room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. The property is completed by a large and spacious terrace where you may enjoy hours of outdoor relaxation together with friends and family. On the upper floor there is an attic, partly to be restored, which could be transformed into an additional space, such as a study, a storage room, or a hobby area. The apartment has a garage of approximately 50 sqm, an extremely valuable feature. The garage not only provides convenient parking space, but also includes a delightful characteristic cave, which gives a unique charm to the property and offers additional potential for use. The price for the garage is 50,000 euros. This housing solution represents a perfect mix of space, comfort, and uniqueness, with features that recall the charm of local traditions and meet the needs of modern life.
The property is in excellent condition. The roof was redone in the early 2000s. The doors and window frames are made of chestnut wood. The internal spaces are distributed rationally, ensuring optimal functionality.
All utilities are available and functioning: electricity, methane gas heating system and water supply guaranteed by connection to the public aqueduct.
Thanks to its size and location, the apartment is perfect both as a main residence and as a vacation home to spend your holidays in one of the most magnificent places in Southern Tuscany.
The apartment is located a stone's throw from the historic town centre of Cetona (SI) and all services. The motorway exit (A1 Chiusi – Chianciano Terme), as well as the Chiusi (SI) train station, an important hub on the Florence-Rome line, are less than 10 km away. The closest airports are San Francesco d'Assisi in Perugia (65 km), Amerigo Vespucci in Florence (140 km) and Leonardo da Vinci in Rome (180 km).
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).
Questo appartamento si trova nel pittoresco borgo di Cetona, in Toscana ed ha una superficie di circa 150 mq.
È composto da una spaziosa cucina, un'ampia e luminosa sala da pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un ampio e spazioso terrazzo dove sarà possibile godere di momenti di relax all'aperto insieme ad amici e familiari.
Al piano superiore c'è una soffitta, in parte da restaurare, che può essere trasformata in uno spazio aggiuntivo, come studio, ripostiglio o area hobby.
L’appartamento dispone di un garage di circa 50 mq, una caratteristica estremamente preziosa. Il garage non solo garantisce un comodo spazio per il parcheggio, ma include anche una suggestiva grotta caratteristica, che dona un fascino unico alla proprietà e offre ulteriore potenziale di utilizzo. Il prezzo per l'acquisto del garage è di 50.000 euro.
Questa soluzione abitativa rappresenta un mix perfetto di spazio, comfort e unicità, con caratteristiche che richiamano il fascino della tradizione locale e soddisfano le esigenze della vita moderna.
La proprietà si presenta in ottime condizioni. Il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000. L e porte e gli infissi sono di legno castagno.
Gli spazi interni sono distribuiti con razionalità garantendo una funzionalità ottimale.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico.
In relazione alle sue dimensioni ed alla ubicazione, l'appartamento è perfetto sia come prima casa che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud.
L'appartamento si trova a due passi dal centro storico di Cetona (SI) e da tutti i servizi. Il casello autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, nonché la stazione ferroviaria di Chiusi (SI), importante snodo sulla linea Firenze-Roma, sono raggiungibili in meno di 10 km. Gli aeroporti più vicini sono: San Francesco d'Assisi a Perugia (65km), Amerigo Vespucci a Firenze (140km) e Leonardo da Vinci a Roma (180km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Cetona in der Toskana und hat eine Fläche von etwa 150 Quadratmetern. Sie besteht aus einer geräumigen Küche, einem großen und hellen Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Außerdem gibt es eine große und geräumige Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie im Freien sitzen können. Im Obergeschoss befindet sich ein teilweise auszubauender Dachboden, der in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Hobbyraum.
Sie verfügt über eine ca. 50 qm große Garage, was sehr nützlich ist. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Abstellplatz, sondern beinhaltet auch eine beeindruckende Grotte, die der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht und weiteres Nutzungspotenzial bietet. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 50.000 Euro. Diese Immobilie ist eine optimale Kombination aus Platz, Komfort und Einzigartigkeit, die den Reiz der lokalen Tradition mit den Anforderungen des modernen Lebens verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde in den frühen 2000er Jahren neu gedeckt. Die Türen und Einbauten sind aus Kastanienholz gefertigt. Die Innenräume sind zweckmäßig aufgeteilt und gewährleisten eine optimale Nutzung.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Methangasheizung und Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Südtoskana.
Die Immobilie liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI) und aller Dienstleistungen. Die Ausfahrt der Autobahn A1 Chiusi - Chianciano Terme und der Bahnhof von Chiusi (SI), ein wichtiger Knotenpunkt der Strecke Florenz-Rom, sind in weniger als 10 km zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: San Francesco d'Assisi in Perugia (65 km), Amerigo Vespucci in Florenz (140 km) und Leonardo da Vinci in Rom (180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Квартира на продажу площадью около 150 кв.м расположена в старинном городке Четона, Тоскана. Она состоит из просторной кухни, большой и светлой столовой, трех спален и двух ванных комнат. Собственность дополняет большая просторная терраса для времяпровождения на свежем воздухе с друзьями и семьей. На верхнем этаже находится мансарда, частично подлежащая реставрации, которую можно переоборудовать в дополнительное помещение, например, кабинет, кладовую или зону для хобби.
Имеется гараж площадью около 50 кв.м, что является чрезвычайно ценным преимуществом. Это не только удобное парковочное место, но и включает в себя красивый грот, который придает неповторимый шарм недвижимости и предлагает дополнительный потенциал для использования. Стоимость гаража составляет 50 000 евро.
Собственность на продажу представляет собой идеальное сочетание пространства, комфорта и уникальности, с характеристиками, которые напоминают об очаровании местных традиций и отвечают потребностям современной жизни.
Недвижимость находится в отличном состоянии. Крыша была обновлена в начале 2000-х годов. Двери и оконные рамы выполнены из кедрового дерева. Внутренние пространства рационально распределены, обеспечивая оптимальную функциональность.
Все коммуникации присутствуют и функционируют: электричество, газовое отопление и система водоснабжения, обеспеченная подключением к общественному водопроводу.
В связи с его размерами и расположением, квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отдыха в одном из самых живописных мест Южной Тосканы.
Апартамент находится в нескольких шагах от исторического центра Четоны (Сиена) и всех услуг. Автомобильная развязка на магистрали A1 Чиуси – Чианчано-Терме и железнодорожная станция Чиуси (Сиена), важный узел на линии Флоренция-Рим, находятся менее чем в 10 км. Ближайшие аэропорты: Сан-Франческо д'Ассизи в Перудже (65 км), Америго Веспуччи во Флоренции (140 км) и Леонардо да Винчи в Риме (180 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую экспертизу с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо или лица, и продажа будет обременена регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).
