5间卧室农舍, 285 m²

切托纳, Siena (省)

Nel comune di Cetona, in Toscana, in zona panoramica sorge questa deliziosa porzione di casale di circa 250 mq con un terreno di circa 1300 mq e due annessi.
La proprietà si suddivide in 2 livelli: ad accoglierci all'ingresso un ampio salone - sala da pranzo con camino con accesso all'esterno, una cucina abitabile, una dispensa ed un bagno. Salendo al piano superiore troviamo 4 camere da letto ed un bagno. Una delle camere è dotata di bagno en suite. Salendo altre scale si arriva alla deliziosa mansarda che attualmente ospita una camera da letto. Circonda la proprietà un verde e curato giardino di circa 1300 mq con alberi da frutta. Sono inoltre presenti 2 annessi: un vecchio pollaio ed una vecchia porcilaia con all'interno un forno funzionante. Possibilità di costruire la piscina.
Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo il carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale al piano terra e monocottura al piano superiore.
La proprietà è abitabile anche se necessita comunque di alcune migliorie.
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con caldaia a pellet , telefonia e acqua.
Ideale sia come prima che come seconda casa per trascorrervi periodi di relax. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Chiusi o Fabro. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può infatti costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete.

La porzione di casale dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all’interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall’uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a Cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In der Gemeinde Cetona, in der Toskana, in einer Panoramalage befindet sich dieser schöne Teil eines Bauernhauses mit einer Fläche von ca. 250 qm und einem Grundstück von ca. 1300 qm sowie 2 Nebengebäuden. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angelegt:

Am Eingangsbereich befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Über eine weitere Treppe gelangt man in die schöne Mansarde, in der sich derzeit ein Schlafzimmer befindet.

Um das Haus herum befindet sich ein grüner und gepflegter Garten von ca. 1300 qm mit Obstbäumen. Es gibt auch 2 Nebengebäude: einen alten Hühnerstall und einen alten Schweinestall mit einem funktionierenden Ofen darin. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Casale del Sole wurde unter Berücksichtigung der Materialien und des authentischen Charakters des Anwesens renoviert und verfügt über handgefertigte Terrakottaböden im Erdgeschoss und einfach gebrannte Fliesen im Obergeschoss.
Das Gebäude ist ordnungsgemäß an das Strom-, Heizungs-, Telefon- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz für erholsame Aufenthalte. Leicht zu erreichen von der Autobahnausfahrt Chiusi oder Fabro. In kurzer Entfernung von einem Ort mit den wichtigsten Einrichtungen gelegen, kann es auch ein Erstwohnsitz für diejenigen sein, die im Grünen und in Ruhe leben wollen.
Das Anwesen liegt ca. 1 km vom Zentrum des Ortes Piazze, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Cetona, entfernt. Es ist über eine sehr gut gepflegte Schotterstraße in einer sehr abwechslungsreichen Landschaft von Olivenhainen und Weinbergen zu erreichen. Einfach zu erreichen von der A1 Ausfahrt Chiusi Chianciano in 7-8 km. In der Nähe gibt es zahlreiche Natur- und Kunstattraktionen zu besichtigen, darunter die prähistorische Ausgrabungsstätte von Belverde in Cetona, das Franziskanerkloster in Cetona und das Etruskermuseum in Chiusi. Es ist auch möglich, schöne mittelalterliche Ortschaften zu besuchen, die zu Fuß erreichbar sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В Тоскане, в муниципалитете Четона, в панорамном месте на продажу часть красивого фермерского дома площадью около 250 кв.м с участком около 1300 кв. м и двумя постройками. Дом разделен на два уровня: при входе находится большая гостиная-столовая с камином и выходом во двор, кухня, кладовая и ванная комната. На втором этаже расположены четыре спальни и ванная комната. В одной из спален есть ванная комната. Поднявшись по лестнице, мы попадаем в восхитительную мансарду, которая в настоящее время используется как спальня. У дома - ухоженный сад площадью около 1300 кв.м с фруктовыми деревьями. На территории имеются две хозяйственные постройки: старый курятник и старый свинарник с действующей печью. Возможно строительство бассейна.
Коттедж был отремонтирован в начале 2000-х годов, сохранив при этом аутентичный характер собственности. На первом этаже имеются керамические полы ручной работы, а на верхнем этаже — однослойная плитка. Недвижимость пригодна для проживания, хотя требует некоторых улучшений.
Усадьба подключена к коммунальным услугам: электричество, отопление с помощью пеллетного котла, телефонная связь и водоснабжение.
Идеально как для постоянного проживания, так и для отдыха. Легко добраться с автомагистрали через съезды Чиузи или Фабро. Находится вблизи центра, снабженного основными услугами, поэтому может стать и первым домом для тех, кто хочет жить на природе и в тишине.
Часть усадьбы находится примерно в 1 км от центра деревни Пьяцце, небольшой деревни коммуны Четона. К ней можно добраться по очень хорошо ухоженной грунтовой дороге, проходящей через разнообразные сельскохозяйственные угодья, среди оливковых и виноградников. Легко добраться от съезда A1 в Кьюзи-Чанчиано за 7/8 км. В окрестностях можно посетить множество природных и художественных достопримечательностей, среди которых доисторический археологический памятник Белверде в Четоне, францисканский монастырь в Четоне, этрусский музей в Кьюзи. Также в нескольких шагах отсюда можно посетить прекрасные средневековые деревни.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку с помощью техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.