3间卧室公寓, 202 m²

切托纳, Siena (省)

For sale in Cetona important property of about 190 square meters, located on the main floor of an ancient building consisting of only two units, with the views of the main square of Cetona.
Description
The apartment consists of a large living room entrance hall overlooked by a spacious dining room communicating with the large kitchen with fireplace and utility room. Then there is a corridor leading to the sleeping area, which consists of two large double bedrooms, a single bedroom and a bathroom. At the end of the hallway is a built-in closet that hides access to a storage room, in which it is possible to make a second bathroom. The dining room, kitchen and rooms, have a beautiful view, both of the square and the village fortress. The apartment is very bright and well exposed.
Belongs to the property an attic room, with windows in the eaves, located on the upper floor, which, at the moment, is accessed from the condominium staircase. The latter is divided into two spacious rooms with wooden beamed and bricks ceilings and, terracotta floors, These rooms could be connected directly to the apartment.
Outdoor spaces
From the attic rooms, through a private staircase, you can reach the panoramic terrace of about 30 square meters (co-owned with the other condominium), from which you can enjoy an exceptional view of both the village and Mount Cetona.
State and finishing touches
The apartment is in a fair general state, given the good maintenance done over the years. However, it is advisable to remodel the bathrooms and the kitchen.
Potentiality of use
The property is truly unique for its location, as well as the beauty of the ancient floors, walls and, painted ceilings. Ideal as a main residence and, for those who love the charm of the old noble houses of Cetona. Or it can be included in the luxury rental circuit.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

Zu verkaufen in Cetona, eine wichtige Eigenschaft von ca. 190 qm, befindet sich im Erdgeschoss eines alten Gebäudes, bestehend aus nur zwei Einheiten, mit Blick auf den Hauptplatz von Cetona.
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einer großen Eingangshalle, die von einem geräumigen Esszimmer, das mit der großen Küche mit Kamin und Hauswirtschaftsraum verbunden ist, übersehen wird. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Bad besteht. Am Ende des Flurs befindet sich ein Einbauschrank, der den Zugang zu einem Abstellraum verbirgt, in dem sich ein zweites Bad befindet. Vom Esszimmer, von der Küche und von den Zimmern aus hat man einen schönen Blick sowohl auf den Platz als auch auf die Festung des Dorfes. Die Wohnung ist sehr hell und gut belichtet.
Zu der Immobilie gehört ein Dachzimmer mit Fenstern in der Traufe, das sich im Obergeschoss befindet, zu dem man im Moment über die Wohnungstreppe gelangt. Dieser Raum ist in zwei geräumige Zimmer mit Holzbalkendecken, Ziegeln und Terrakottaböden unterteilt. Diese Zimmer könnten direkt mit der Wohnung verbunden werden.
Außenbereiche
Von den Räumen im Dachgeschoss gelangt man über eine private Treppe auf die ca. 30 m² große Panoramaterrasse (Miteigentum des anderen Wohnungseigentümers), von der aus man einen außergewöhnlichen Blick sowohl auf das Dorf als auch auf den Monte Cetona hat.
Zustand und Ausführung
Die Wohnung befindet sich in einem recht guten Allgemeinzustand, da sie im Laufe der Jahre gut gewartet wurde. Es ist jedoch ratsam, die Bäder und die Küche zu modernisieren.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und der Schönheit der antiken Böden, Wände und bemalten Decken wirklich einzigartig. Ideal als Hauptwohnsitz und für diejenigen, die den Charme der alten Adelshäuser von Cetona lieben. Oder es kann in die Luxus-Vermietung Schaltung aufgenommen werden.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km entfernt sind.

A vendre à Cetona, une importante propriété d'environ 190 m², située au rez-de-chaussée d'un ancien bâtiment composé de seulement deux unités, donnant sur la place principale de Cetona.
Description de l'appartement
L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, sur lequel donne une spacieuse salle à manger communiquant avec la grande cuisine avec cheminée et la buanderie. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit, qui comprend deux grandes chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains. Au bout du couloir, une armoire encastrée cache l'accès à un débarras, dans lequel il est possible d'obtenir une deuxième salle de bains. La salle à manger, la cuisine et les chambres offrent une belle vue sur la place et sur la forteresse du village. L'appartement est très lumineux et bien exposé.
Une pièce mansardée, avec des fenêtres dans l'avant-toit, située à l'étage supérieur et à laquelle on accède actuellement par l'escalier de la copropriété, fait partie de la propriété. Cette dernière est divisée en deux pièces spacieuses avec des plafonds avec des poutres en bois et des briques et des sols en terre cuite. Ces pièces pourraient être reliées directement à l'appartement.
Espaces extérieurs
Depuis les chambres mansardées, par un escalier privé, on accède à la terrasse panoramique d'environ 30 m2 (en copropriété avec l'autre copropriétaire), d'où l'on jouit d'une vue exceptionnelle sur le village et sur le Monte Cetona.
Etat et finition
L'appartement est en assez bon état général, compte tenu du bon entretien effectué au fil des ans. Cependant, il est conseillé de moderniser les salles de bains et la cuisine.
Possibilités d'utilisation
La propriété est vraiment unique par son emplacement, ainsi que par la beauté des sols anciens, des murs et des plafonds peints. Elle est idéale comme résidence principale et pour ceux qui aiment le charme des anciennes maisons nobles de Cetona. Elle peut également être incluse dans le circuit des locations de luxe.
Emplacement et style de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Продается недвижимость в Четоне, площадью около 190 кв.м., расположенная на главном этаже старинного здания, состоящего всего из двух блоков, с видом на главную площадь Четоны.
Описание
Квартира состоит из большой прихожей, которая выходит в просторную столовую, сообщающуюся с большой кухней с камином и подсобным помещением. Далее коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух больших спален с двуспальными кроватями, спальни с одной кроватью и ванной комнаты. В конце коридора находится встроенный шкаф, скрывающий доступ к подсобному помещению, в котором можно устроить вторую ванную комнату. Из столовой, кухни и комнат открывается прекрасный вид, как на площадь, так и на деревенскую крепость. Квартира очень светлая и хорошо экспонирована.
К собственности относится чердачное помещение с окнами в карнизе, расположенное на верхнем этаже, куда в данный момент ведет лестница кондоминиума. Последняя разделена на две просторные комнаты с потолками с деревянными балками и кирпичом и терракотовыми полами. Эти комнаты могут быть соединены непосредственно с квартирой.
Открытые пространства
Из чердачных помещений по отдельной лестнице можно попасть на панорамную террасу площадью около 30 кв. м (находится в совместной собственности с другим владельцем кондоминиума), с которой открывается исключительный вид на деревню и Монте Четону.
Состояние и отделка
Квартира находится в довольно хорошем общем состоянии, учитывая хорошее обслуживание, проводившееся на протяжении многих лет. Однако рекомендуется модернизировать ванные комнаты и кухню.
Потенциальное использование
Квартира поистине уникальна благодаря своему местоположению, а также красоте старинных полов, стен и расписных потолков. Идеально подходит в качестве основной резиденции и для тех, кто любит очарование старых дворянских домов Четоны. А также может быть включена в схему роскошной аренды.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен в Четоне, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Находясь рядом с автомагистралью и железнодорожной станцией, Четона - идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.