2间卧室别墅, 180 m²

切托纳, Siena (省)

This interesting small villa measures about 180sqm and is located in a panoramic position in the town of Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. The property has been divided into two separate apartments with independent entrances. To complete the property a large land of 3000sqm, of which 1000 of fenced park and 2000 of olive grove. Within the park it is possible to make a swimming pool.
Location
Cetona is a small medieval village named after the famous mountain where it is located. Famous for its flower festival that takes place in spring it has always been chosen both as a tourist destination for its important artistic beauties and as a residence by important Italian fashion and jet set personalities. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 40 km away.
Description
The property measures, in its entirety, about 180sqm and is divided on two levels, in which the two apartments have been obtained. The apartment on the ground floor measures about 100sqm and consists of large living room with fireplace, kitchen, hallway with access to the garage in the basement, utility room, 2 double bedrooms and 2 bathrooms. The apartment on the second floor measures about 80sqm and consists of living room with access to the outdoor terrace, semi-custom kitchen, 2 double bedrooms, small bedroom and a bathroom. To complete we find a large outdoor garage/storage room of about 50sqm.
It is also possible to buy separately only the apartment located on the second floor of the villa, completely renovated not long ago, together with the garage and a good part of the garden.
The apartment has independent access and has all utilities connected. The economic request is 295,000 euros.
Outdoor Spaces
The Villetta has a large park of about 1000sqm with ancient trees and an agricultural land of about 2000sqm voted to olive grove. Within the park it is possible to obtain a swimming pool.
State and finishes
The property is in a fair state of maintenance and all connections are present and working. Heating is autonomous by LPG although it is possible to connect to the methane supply without difficulty. Externally the cottage has a yellow plastered facade and a tiled roof. Internally, the property is characterized by the presence of parquet and ceramics.
Potential uses
The property lends itself to be used as a main residence for two or one family, being in fact possible to connect the two apartments internally.

Diese interessante kleine Villa ist ca. 180 qm groß und befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Das Anwesen wurde in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von 3000 qm ergänzt, davon 1000 qm eingezäunter Park und 2000 qm Olivenhain. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu errichten.
Lage
Cetona ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es sich befindet. Berühmt für sein Blumenfest, das im Frühling stattfindet, ist es seit jeher ein beliebtes Touristenziel wegen seiner bedeutenden künstlerischen Schönheiten und als Wohnsitz von wichtigen Persönlichkeiten des italienischen Mode- und Jetsets. Die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof macht Cetona zu einem idealen Ort, von dem aus die wichtigsten Orte Mittelitaliens leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Das Anwesen ist insgesamt ca. 180 qm groß und in zwei Ebenen unterteilt, in denen die beiden Wohnungen entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 80qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer Halb-Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmern, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine große Außengarage/Abstellraum von ca. 50qm vervollständigt die Wohnung.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Wohnung im ersten Stock der Villa, die vor kurzem komplett renoviert wurde, zusammen mit der Garage und einem großen Teil des Gartens separat zu erwerben.
Die Wohnung hat einen unabhängigen Zugang und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Verkaufspreis beträgt 295.000 Euro.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen Park von ca. 1000qm mit jahrhundertealten Bäumen und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2000qm mit Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Zustand und alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas, obwohl ein Anschluss an die Methanversorgung ohne Schwierigkeiten möglich ist. Von außen hat das Haus eine gelb verputzte Fassade und ein Ziegeldach. Im Inneren ist das Haus mit Parkett und Keramik ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für zwei oder eine Familie, da es möglich ist, die beiden Wohnungen intern zu verbinden.

Cette intéressante petite villa d'environ 180 m² est située dans une position panoramique dans la municipalité de Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. La propriété a été divisée en deux appartements séparés avec des entrées indépendantes. La propriété est complétée par un grand terrain de 3000 m², dont 1000 m² de parc clôturé et 2000 m² d'oliveraie. Dans le parc, il est possible de créer une piscine.
Situation
Cetona est un petit village médiéval qui tire son nom de la célèbre montagne où il est situé. Célèbre pour son festival des fleurs qui a lieu au printemps, il a toujours été choisi à la fois comme destination touristique pour ses importantes beautés artistiques et comme résidence par d'importantes personnalités de la mode et de la jet set italiennes. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de rejoindre les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 40 km.
Description de la propriété
La propriété mesure environ 180 m² dans sa totalité et est divisée en deux niveaux, dans lesquels les deux appartements ont été créés. L'appartement du rez-de-chaussée mesure environ 100 m2 et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un couloir avec accès au garage en sous-sol, d'une buanderie, de 2 chambres doubles et de 2 salles de bains. L'appartement du premier étage mesure environ 80m2 et se compose d'un salon avec accès à la terrasse extérieure, d'une cuisine semi-séjour, de 2 chambres doubles, d'une petite chambre et d'une salle de bain. Un grand garage/rangement extérieur d'environ 50m2 complète l'appartement.
Il est également possible d'acheter séparément l'appartement situé au premier étage de la villa, qui a été entièrement rénové il y a peu de temps, ainsi que le garage et une grande partie du jardin.
L'appartement dispose d'un accès indépendant et de toutes les commodités. Le prix demandé est de 295 000 euros.
Espaces extérieurs
La villa dispose d'un grand parc d'environ 1000m2 avec des arbres séculaires et un terrain agricole d'environ 2000m2 consacré aux oliviers. A l'intérieur du parc, il est possible de créer une piscine.
Etat et finitions
La propriété est en assez bon état d'entretien et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. Le chauffage est autonome au GPL mais il est possible de se raccorder au méthane sans difficulté. A l'extérieur, la maison a une façade enduite de jaune et un toit en tuiles. A l'intérieur, la propriété est caractérisée par la présence de parquet et de céramique.
Utilisations potentielles
La propriété peut être utilisée comme résidence principale pour deux ou une famille, étant donné qu'il est possible de relier les deux appartements à l'intérieur.

Эта интересная небольшая вилла площадью около 180 кв. м расположена в панорамном месте в муниципалитете Четона, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Вилла разделена на две отдельные квартиры с независимыми входами. К дому прилагается большой земельный участок площадью 3000 кв.м., из которых 1000 огороженного парка и 2000 оливковой рощи. На территории парка можно создать бассейн.
Расположение
Четона - небольшая средневековая деревня, получившая свое название от знаменитой горы, на которой она расположена. Известная своим фестивалем цветов, который проходит весной, она всегда была выбрана как в качестве туристического направления благодаря своим важным художественным красотам, так и в качестве места жительства важными личностями итальянской моды и jet set. Находясь в непосредственной близости от автомагистрали и железнодорожного вокзала, Четона - идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - в 40 км.
Описание
Площадь дома составляет около 180 кв.м., он разделен на два уровня, на которых расположены две квартиры. Квартира на первом этаже имеет площадь около 100 кв.м. и состоит из большой гостиной с камином, кухни, прихожей с выходом в гараж в подвале, подсобного помещения, 2 спален с двуспальными кроватями и 2 ванных комнат. Квартира на втором этаже площадью около 80 кв. м состоит из гостиной с выходом на внешнюю террасу, полугостиной, кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, маленькой спальни и ванной комнаты. К квартире примыкает большой внешний гараж/склад площадью около 50 м².
Также возможно приобрести отдельно только квартиру на втором этаже виллы, которая была полностью отремонтирована некоторое время назад, вместе с гаражом и большой частью сада.
Квартира имеет независимый доступ и подключена ко всем коммуникациям. Запрашиваемая цена составляет 295 000 евро.
Открытые пространства
Вилла располагает большим парком площадью около 1000 кв. м со светскими деревьями и сельскохозяйственным участком площадью около 2000 кв. м, отведенным под оливковые рощи. В парке можно построить бассейн.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Отопление автономное на сжиженном газе, хотя можно без проблем подключиться к метану. Снаружи дом имеет желтый оштукатуренный фасад и черепичную крышу. Внутри дом характеризуется наличием паркета и керамики.
Потенциальное использование
Дом подходит для использования в качестве основного жилья для двух или одной семьи, так как есть возможность соединить две квартиры внутри.