2间卧室别墅, 180 m²

切托纳, Siena (省)

This interesting little villa measures about 180sqm and is located in a panoramic position in the municipality of Cetona, a small medieval village that takes its name from the famous mountain where it is located. The property has been divided into two separate apartments with independent entrances. To complete the property a large plot of 3000sqm, of which 1000 of fenced park and 2000 of olive grove. Inside the park you can find a swimming pool.
Location
Cetona is a small medieval village which takes its name from the famous mountain where it is located. Known for its flower festival which takes place in the spring, has always been chosen both as a tourist destination for its important artistic beauty and as a residence by important personalities of the Italian fashion and jet set. Near the motorway and railway station, Cetona is an ideal town, from where you can easily reach the most important places of central Italy. A few kilometers there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and still from Chiusi, it is possible to reach the motorway entrance from where you can reach in just over 1 hour both Rome and Florence. The ski resorts of Mount Amiata are approx 60 km far while the Grosseto beaches are just over 150 km away and the Trasimeno Lake is 40.
Description
The property measures, in its entirety, about 180sqm and is divided into two levels, in which the two apartments were obtained. The ground floor apartment measures approximately 100sqm and consists of large living room with fireplace, kitchen, hallway with access to the garage in the basement, closet, 2 double bedrooms and 2 bathrooms. The first floor apartment measures approximately 80sqm and has a living room with access to the outside terrace, semi-habitable kitchen, 2 double bedrooms, single bedroom and a bathroom. To complete we find a large garage / warehouse of about 50qm.
Outdoor spaces
The house has a large park of about 1000 square meters with old trees and a farmland of about 2000 square meters devoted to olive grove. Inside the park it is possible to get a swimming pool.
State and finishes
The property is in a good state of maintenance and all connections are present and functioning. The heating is autonomous to LPG even if it is possible to connect to the supply of methane without difficulty. Externally the house has a yellow plastered façade and a tiled roof. Internally the property is characterized by the presence of parquet and ceramic.
Potential use
The property can be used as a main residence for two or a family, as it is possible to connect the two apartments internally.

Diese interessante kleine Villa ist ca. 180 qm groß und befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Die Immobilie wurde in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von 3000qm, von denen 1000 von eingezäunten Park und 2000 von Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad anzulegen.
Standort
Cetona ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es liegt. Berühmt für das im Frühjahr stattfindende Blumenfest, wird sie seit jeher sowohl als Reiseziel wegen ihrer bedeutenden künstlerischen Schönheiten als auch als Wohnsitz von wichtigen Persönlichkeiten des italienischen Mode- und Jetsets gewählt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Die Immobilie misst insgesamt ca. 180 qm und ist in zwei Ebenen unterteilt, in denen die beiden Wohnungen entstanden sind. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 80qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer Halb-Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmern, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Vervollständigung der Wohnung gibt es eine große externe Garage / Abstellraum von ca. 50 qm.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen Park von ca. 1000qm mit jahrhundertealten Bäumen und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2000qm mit Olivenhainen. Innerhalb des Parks ist es möglich, ein Schwimmbad anzulegen.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Zustand und alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Geheizt wird autonom mit Flüssiggas, obwohl ein Anschluss an die Methanversorgung problemlos möglich ist. Von außen hat das Haus eine gelb verputzte Fassade und ein Ziegeldach. Im Inneren zeichnet sich die Immobilie durch das Vorhandensein von Parkett und Keramiken aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für zwei oder eine Familie, da es möglich ist, die beiden Wohnungen intern zu verbinden.

Cette intéressante petite villa mesure environ 180 m² et est située dans une position panoramique dans la municipalité de Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. La propriété a été divisée en deux appartements séparés avec des entrées indépendantes. La propriété est complétée par un grand terrain de 3000m², dont 1000 de parc clôturé et 2000 d'oliveraie. Dans le parc, il est possible de créer une piscine.
Localisation
Cetona est un petit village médiéval qui tire son nom de la célèbre montagne où il se trouve. Célèbre pour son festival de fleurs qui a lieu au printemps, elle a toujours été choisie à la fois comme destination touristique pour ses importantes beautés artistiques et comme résidence par des personnalités importantes de la mode et de la jet-set italienne. Proche de l'autoroute et de la gare ferroviaire, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de rejoindre les sites les plus importants du centre de l'Italie. En effet, à quelques kilomètres seulement se trouve la gare ferroviaire de Chiusi - Chianciano Terme, et toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute d'où l'on peut rejoindre Rome au sud et Florence au nord en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimeno à environ 40 km.
Description
La propriété mesure environ 180 m² dans sa totalité et est divisée en deux niveaux, dans lesquels les deux appartements ont été créés. L'appartement au rez-de-chaussée mesure environ 100 m² et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas, d'un couloir avec accès au garage au sous-sol, d'une buanderie, de 2 chambres doubles et de 2 salles de bains. L'appartement du premier étage mesure environ 80 mètres carrés et se compose d'un salon avec accès à la terrasse extérieure, d'une cuisine semi-personnalisée, de 2 chambres doubles, d'une petite chambre et d'une salle de bains. Pour compléter l'appartement, il y a un grand garage/stockage extérieur d'environ 50 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La villa dispose d'un grand parc d'environ 1000m² avec des arbres séculaires et d'un terrain agricole d'environ 2000m² consacré aux oliviers. A l'intérieur du parc, il est possible de créer une piscine.
État et finitions
Le bien est en assez bon état d'entretien et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. Le chauffage est autonome par GPL bien qu'il soit possible de se connecter à l'approvisionnement en méthane sans difficulté. À l'extérieur, la maison présente une façade enduite de crépi jaune et un toit en tuiles. A l'intérieur, la propriété est caractérisée par la présence de parquet et de céramique.
Utilisations potentielles
La propriété peut être utilisée comme résidence principale pour deux ou une famille, car il est possible de relier les deux appartements à l'intérieur.

Эта интересная небольшая вилла площадью около 180 кв.м. расположена в панорамном месте в муниципалитете Четона, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Недвижимость была разделена на две отдельные квартиры с независимыми входами. К недвижимости прилагается большой земельный участок площадью 3000 кв.м., из которых 1000 - огороженный парк и 2000 - оливковая роща. На территории парка можно создать плавательный бассейн.
Местонахождение
Четона - это небольшая средневековая деревня, получившая свое название от знаменитой горы, на которой она расположена. Известный своим фестивалем цветов, который проходит весной, он всегда был выбран как в качестве туристического направления благодаря своим важным художественным красотам, так и в качестве места жительства важными личностями итальянской моды и джет-сета. Находясь рядом с автомагистралью и железнодорожным вокзалом, Четона является идеальным городом, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север чуть более чем за 1 час. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи области Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 40 км.
Описание
Площадь дома составляет около 180 кв.м., он разделен на два уровня, на которых расположены две квартиры. Квартира на первом этаже площадью около 100 кв.м. состоит из большой гостиной с камином, кухни, прихожей с выходом в гараж в подвале, подсобного помещения, 2 двухместных спален и 2 ванных комнат. Квартира на втором этаже площадью около 80 кв.м. состоит из гостиной с выходом на внешнюю террасу, полупустой кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, маленькой спальни и ванной комнаты. К квартире прилагается большой внешний гараж/склад площадью около 50 м².
Открытые пространства
Вилла имеет большой парк площадью около 1000 м² со светскими деревьями и сельскохозяйственные угодья площадью около 2000 м², отведенные под оливковые рощи. Внутри парка можно создать плавательный бассейн.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в достаточно хорошем состоянии, все соединения присутствуют и работают. Отопление автономное на сжиженном газе, хотя можно без проблем подключиться к метановому снабжению. Снаружи дом имеет желтый оштукатуренный фасад и черепичную крышу. Внутренняя отделка характеризуется наличием паркета и керамики.
Потенциальное использование
Недвижимость подходит для использования в качестве основного жилья для двух или одной семьи, так как есть возможность соединить две квартиры внутри.