In a pleasant and reserved context and only a few kilometres from the well-known town of Cetona, we offer a portion of farmhouse with small annex surrounded by the characteristic hills of the area. It has been totally renovated and it has a well-kept garden, located in a beautiful panoramic area. Possibility to build the swimming pool, already pre-existing.
Location
The property is located about 3-4 km away from Cetona, a small medieval village which derives its name from the famous mountain where it is located. Close to the highway and the railway station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important places of central Italy. Only a few kilometers away there is the Chiusi - Chianciano Terme train station; also, the Chiusi-Chianciano Terme tollbooth leads the entrance to the motorway from where you can reach in just over 1 hour, Rome to the South and Florence to the North. The ski resorts of Monte Amiata are approx. 60 km while the beaches of Grosseto are just over 150 km; the Lake Trasimeno is approx. 40 km away.
Description
The property is very nice and well-kept with its stone façade and it is divided into the living area on the ground floor and the sleeping area on the first floor. On the ground floor we find the dining room, a comfortable sitting room with a fireplace, a bathroom and a kitchen with an utility room where the boiler is places. The first floor consists of four bedrooms, one with an entrance from the garden, one with an en-suite bathroom, one with a mezzanine, plus the other bedroom and a shared bathroom.
State and finishes
The property does not need any restoration work given the recent renovation, however some minor maintenance work is needed.
Outdoor spaces
The garden is well maintained with a small warehouse, a tool shed and a wood oven with a nice porch connected to the living room and dining room. Possibility to build the swimming pool, already pre-existing.
Potential use
The farmhouse lends itself well as a primary or secondary home, ideal as a holiday home and for summer rentals.
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In un contesto piacevole e riservato ma a pochi km dalla nota cittadina di Cetona, proponiamo porzione di casale con piccolo annesso immerso nelle caratteristiche colline della zona, totalmente ristrutturato, con un giardino ben curato e in una bella zona panoramica. Possibilità di costruire la piscina, già preesistente.
Location
La proprietà è situata a circa 3-4 km da Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.
Descrizione
La proprietà interamente in pietra è molto graziosa e curata, divisa molto bene in zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Al piano terra dall’ingresso principale troviamo la sala da pranzo, un confortevole salotto con camino, un bagno e una cucina abitabile con un ripostiglio ove si trova anche la caldaia. Il primo piano consiste in quattro camere di cui: una con ingresso dal giardino, una con bagno en suite, una con soppalco, più l’altra camera e un bagno comune.
Stato e rifiniture
L’immobile non ha bisogno di nessun lavoro di restauro data la recente ristrutturazione, serve comunque qualche piccolo lavoro di manutenzione.
Spazi esterni
Il giardino è ben mantenuto con un piccolo magazzino, una casetta per gli attrezzi e un forno a legna con un bel porticato collegato al salotto e alla sala da pranzo. Possibilità di costruire la piscina, già preesistente.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta bene come abitazione primaria o secondaria, ideale come casa vacanze e per affitti estivi.
In einer angenehmen und privaten Umgebung, aber nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Cetona entfernt, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses mit einem kleinen Nebengebäude inmitten der charakteristischen Hügel der Gegend an, komplett renoviert, mit einem gepflegten Garten und in einer schönen Panoramalage. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, bereits vorhanden.
Standort
Das Anwesen liegt etwa 3-4 km von Cetona entfernt, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus man die wichtigsten Orte Mittelitaliens leicht erreichen kann. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auch auf die Autobahn gelangen, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind etwa 60 km entfernt, während die Strände von Grosseto etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See etwa 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Das Haus ist komplett aus Stein gebaut und sehr schön und gepflegt. Es ist sehr gut aufgeteilt in einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang das Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Heizkessel befindet. Die erste Etage besteht aus vier Schlafzimmern, eines mit Zugang zum Garten, eines mit eigenem Bad, eines mit Zwischengeschoss, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Aufgrund der kürzlich erfolgten Renovierung sind keine Restaurierungsarbeiten erforderlich, allerdings sind einige kleinere Instandhaltungsarbeiten notwendig.
Außenbereiche
Der Garten ist gut gepflegt und verfügt über einen kleinen Abstellraum, einen Geräteschuppen und einen Holzofen mit einer schönen Veranda, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, bereits vorhanden.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Haus eignet sich gut als Erst- oder Zweitwohnsitz, ideal als Ferienhaus und zur Sommervermietung.
Dans un contexte agréable et privé, mais à quelques km seulement de la célèbre ville de Cetona, nous proposons une partie d'une ferme avec une petite annexe immergée dans les collines caractéristiques de la région, totalement rénovée, avec un jardin bien entretenu et dans une belle zone panoramique. Possibilité de construire une piscine, déjà existante.
Localisation
La propriété est située à environ 3-4 km de Cetona, un petit village médiéval qui tire son nom de la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare ferroviaire, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de rejoindre les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, à quelques kilomètres seulement se trouve la gare ferroviaire de Chiusi - Chianciano Terme, et de Chiusi il est également possible de rejoindre l'autoroute d'où l'on peut rejoindre Rome au sud et Florence au nord en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimeno à environ 40 km.
Description
La propriété est entièrement en pierre et est très jolie et bien entretenue. Elle est très bien divisée en un espace de vie au rez-de-chaussée et un espace de sommeil au premier étage. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée principale, on trouve la salle à manger, un salon confortable avec cheminée, une salle de bains et une cuisine avec une buanderie où se trouve également la chaudière. Le premier étage se compose de quatre chambres, dont une avec entrée par le jardin, une avec salle de bains en suite, une avec mezzanine, plus une autre chambre et une salle de bains commune.
État et finitions
La propriété ne nécessite pas de travaux de restauration en raison de la rénovation récente, mais quelques travaux d'entretien mineurs sont nécessaires.
Espaces extérieurs
Le jardin est bien entretenu avec une petite pièce de rangement, une cabane à outils et un four à bois avec un joli porche relié au salon et à la salle à manger. Possibilité de construire une piscine, déjà existante.
Utilisations potentielles
La maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, idéale comme maison de vacances et pour les locations d'été.
В приятном и уединенном месте, всего в нескольких километрах от известного города Четона, мы предлагаем часть фермерского дома с небольшой пристройкой среди характерных холмов области, полностью отремонтированную, с ухоженным садом и в красивой панорамной зоне. Возможность строительства бассейна, уже существующего.
Местонахождение
Недвижимость находится примерно в 3-4 км от Четоны, небольшой средневековой деревни, получившей свое название от знаменитой горы, на которой она расположена. Находясь недалеко от автомагистрали и железнодорожного вокзала, Четона является идеальным городом, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север чуть более чем за 1 час. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 40 км.
Описание
Дом полностью построен из камня, очень красивый и ухоженный, разделен на жилую зону на первом этаже и спальную зону на втором этаже. На первом этаже от главного входа находятся столовая, уютная гостиная с камином, ванная комната и кухня с подсобным помещением, где также находится бойлер. Второй этаж состоит из четырех спален, одна с входом из сада, одна с ванной комнатой, одна с мезонином, плюс еще одна спальня и общая ванная комната.
Состояние и отделка
Недвижимость не нуждается в реставрационных работах в связи с недавним ремонтом, однако необходимо провести некоторые незначительные работы по обслуживанию.
Открытые пространства
Ухоженный сад с небольшой кладовой, сарай для инструментов и дровяная печь с красивым крыльцом, соединенным с гостиной и столовой. Возможность строительства бассейна, уже существующего.
Потенциальное использование
Дом хорошо подходит в качестве основного или вторичного жилья, идеален в качестве дома для отдыха и для сдачи в аренду на летний период.
