3间卧室公寓, 95 m²

切托纳, Siena (省)

In the famous and rustic historic center of Cetona, we offer for sale terratetto of about 95 square meters in excellent condition, 100 meters from the square and close to a public parking for the car.
Description
The terratetto is on 4 levels, measures about 95 sqm and is entirely in exposed stone, free on three sides. From the ground floor you enter the cozy living area with fireplace, kitchenette and a storage room. The second floor is then accessed by stairs leading to a bathroom, a bedroom and a walk-in closet, which can also be easily converted into another en suite bathroom. On the second floor we then find a very spacious second bedroom and a smaller single bedroom, which can also be converted into another en suite bathroom, from here we can access the attics. Finally, on the basement floor we find a storage room with cave, through an external access, with the possibility, however, to create an internal staircase, so as to use this space as a tavern or other room.
State and finishing touches
The property is in a very good general condition, with a renovated roof, up-to-date installations and parquet flooring. However, the basement floor is still in a raw state and needs work to make it more livable.
Potential uses
The terratet is currently lived in by the owners, so it lends itself perfectly as a first or second home, but also as an investment to be later put into income.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

Im berühmten und rustikalen historischen Zentrum von Cetona, bieten wir zum Verkauf ein terratetto von ca. 95 Quadratmetern in ausgezeichnetem Zustand, 100 Meter von der Piazza und in der Nähe eines öffentlichen Parkplatzes.
Beschreibung
Das Terratetto erstreckt sich über 4 Ebenen, misst ca. 95 qm und ist komplett aus Naturstein, frei auf drei Seiten. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden, der auch leicht in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden kann. In der zweiten Etage befindet sich ein zweites, sehr geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Einzelzimmer, das ebenfalls in ein weiteres Bad umgewandelt werden kann. Im Untergeschoss schließlich befindet sich ein Abstellraum mit Grotte, der über einen Außenzugang verfügt, aber auch die Möglichkeit bietet, eine Innentreppe einzubauen, um diesen Raum als Taverne oder ein anderes Zimmer zu nutzen.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, mit einem renovierten Dach, modernen Installationen und Parkettböden. Das Kellergeschoss befindet sich jedoch noch im Rohzustand und muss für eine bessere Bewohnbarkeit ausgebaut werden.
Mögliche Nutzungen
Das Terratetto wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und eignet sich daher hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch als Kapitalanlage zur Erzielung von Einnahmen.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das seinen Namen von dem berühmten Berg hat, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, die Strände von Grosseto etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km.

Dans le célèbre et rustique centre historique de Cetona, nous proposons à la vente un terratetto d'environ 95 mètres carrés en excellent état, à 100 mètres de la piazza et à proximité d'un parking public.
Description de l'appartement
Le terratetto est sur 4 niveaux, mesure environ 95 m2 et est entièrement en pierre apparente, libre sur trois côtés. Du rez-de-chaussée, on accède à l'accueillante salle de séjour avec cheminée, à la kitchenette et à la buanderie. Le premier étage est accessible par des escaliers menant à une salle de bains, une chambre et un dressing, qui peut également être facilement converti en une autre salle de bains attenante. Au deuxième étage, on trouve une deuxième chambre très spacieuse et une chambre simple plus petite, qui peut également être convertie en une autre salle de bains attenante, et d'ici on accède au grenier. Enfin, au sous-sol, on trouve un débarras avec grotte, par un accès extérieur, mais avec la possibilité de créer un escalier intérieur, afin d'utiliser cet espace comme une taverne ou une autre pièce.
État et finition
La propriété est en excellent état général, avec une toiture rénovée, des installations modernes et du parquet. Cependant, le sous-sol est encore à l'état brut et nécessite des travaux pour le rendre plus vivable.
Possibilités d'utilisation
Le terratetto est actuellement habité par les propriétaires, et convient donc parfaitement comme première ou seconde résidence, mais aussi comme investissement à rentabiliser.
Emplacement et mode de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval qui tire son nom de la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les endroits les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

В знаменитом историческом центре Четоны мы предлагаем на продажу терратетто площадью около 95 квадратных метров в отличном состоянии, в 100 метрах от пьяццы и рядом с общественной парковкой.
Описание
Четырехуровневый терратет площадью около 95 кв.м. полностью выполнен из камня, свободен с трех сторон. С первого этажа можно попасть в уютную гостиную с камином, мини-кухней и подсобным помещением. На второй этаж ведет лестница, ведущая к ванной комнате, спальне и гардеробной, которую также можно легко превратить в еще одну ванную комнату. На втором этаже находится вторая очень просторная спальня и небольшая одноместная комната, которую также можно переоборудовать в еще одну ванную комнату, а отсюда есть доступ на чердак. Наконец, на цокольном этаже находится кладовая с гротом, через внешний доступ, но с возможностью создания внутренней лестницы, чтобы использовать это пространство в качестве таверны или другой комнаты.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном общем состоянии, с отремонтированной крышей, современным оборудованием и паркетным полом. Однако подвал находится в запущенном состоянии и нуждается в доработке, чтобы сделать его более пригодным для жизни.
Потенциальное использование
В настоящее время в терратетто проживают владельцы, поэтому он прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также в качестве инвестиции для получения дохода.
Расположение и образ жизни
Недвижимость расположена в Четоне, небольшой средневековой деревне, получившей свое название от знаменитой горы, на которой она находится. Находясь рядом с автомагистралью и железнодорожной станцией, Четона является идеальным городом, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.