4间卧室农舍, 373 m²

切托纳, Siena (省)

In a beautiful and very scenic location, we offer for sale farm consisting of a farmhouse, outbuildings and several agricultural outbuildings, with 5.7 hectares of land including olive grove, vineyard and forest.
Description
The stone manor house is on two levels, on the ground floor we find the living area consisting of two rooms, one of which has a fireplace, then the kitchen, a service bathroom and the technical room. Going up to the second floor we find 4 bedrooms, 2 of which have en suite bathrooms and another 2 bathrooms, plus an access to the outside.
Outbuildings
Attached to the main house we have a recently renovated depandace with living area and kitchenette, bedroom and bathroom. The property also includes a woodshed, storerooms, stables for animals, a large fully equipped wine cellar, sheds for agricultural machinery and an oil mill.
Outdoor Spaces
In addition to the large garden that surrounds the main house and the annex, the 5.7 hectares divided between olive grove with about 700 trees, vineyard and woodland are part of the property, as well as the swimming pool under construction positioned in the panoramic point of the property.
State and finishing touches
All the buildings included in the property for sale are in good overall condition, some parts have been renovated more recently, such as the depandance, others are in need of remodeling, such as some bathrooms of the main house, other parts are under renovation, such as the kitchen of the main house and the swimming pool.
Potential uses
The property is currently used as a farm, of course it can be lived as a first or second home, but also as an accommodation facility.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

In schöner, landschaftlich reizvoller Lage bieten wir ein Gehöft zum Verkauf an, das aus einem Bauernhaus, Nebengebäuden und verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht und 5,7 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen und Waldflächen umfasst.
Beschreibung
Das Bauernhaus aus Stein besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus zwei Zimmern besteht, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, dann die Küche, ein Badezimmer und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und 2 weitere Bäder, sowie ein Zugang nach draußen.
Nebengebäude
An das Haupthaus angebaut ist ein kürzlich renoviertes Depot mit Wohnbereich und Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Zum Anwesen gehören außerdem ein Holzschuppen, Lagerräume, Stallungen für Tiere, ein großer, voll ausgestatteter Weinkeller, Lagerräume für landwirtschaftliche Maschinen und eine Ölmühle.
Außenbereiche
Neben dem großen Garten, der das Haupthaus und das Nebengebäude umgibt, umfasst das Anwesen 5,7 Hektar, die sich auf einen Olivenhain mit ca. 700 Bäumen, einen Weinberg und einen Wald verteilen, sowie ein im Bau befindliches Schwimmbad, das sich in der Panoramalage des Anwesens befindet.
Zustand und Ausstattung
Alle Gebäude des zum Verkauf stehenden Anwesens befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, einige Teile wurden erst vor kurzem renoviert, wie das Nebengebäude, andere sind modernisierungsbedürftig, wie einige der Badezimmer im Haupthaus, andere Teile werden gerade renoviert, wie die Küche im Haupthaus und das Schwimmbad.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wird derzeit als Bauernhof genutzt, kann aber natürlich auch als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden, aber auch als Unterkunft.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, die Strände von Grosseto etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km.

Dans un cadre magnifique et très pittoresque, nous proposons à la vente une ferme composée d'un corps de ferme, de dépendances et de diverses annexes agricoles, avec 5,7 hectares de terres comprenant des oliveraies, des vignobles et des bois.
Description de la ferme
Le corps de ferme en pierre se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie composé de deux pièces dont une avec cheminée, puis la cuisine, une salle de bain de service et le local technique. Au premier étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 autres salles de bain, ainsi qu'un accès à l'extérieur.
Dépendances
Attenante à la maison principale se trouve une dépendance récemment rénovée avec un espace de vie et une kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un bûcher, des réserves, des étables pour les animaux, une grande cave à vin entièrement équipée, des hangars pour les machines agricoles et un moulin à huile.
Espaces extérieurs
Outre le grand jardin entourant la maison principale et l'annexe, la propriété comprend 5,7 hectares répartis entre une oliveraie d'environ 700 arbres, un vignoble et des bois, ainsi qu'une piscine en construction située dans le site panoramique de la propriété.
Etat et finitions
Tous les bâtiments de la propriété à vendre sont en bon état général, certaines parties ont été rénovées plus récemment, comme l'annexe, d'autres ont besoin d'être modernisées, comme certaines salles de bains de la maison principale, d'autres parties sont en cours de rénovation, comme la cuisine de la maison principale et la piscine.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée comme ferme, bien sûr elle peut être habitée comme résidence principale ou secondaire, mais aussi comme logement.
Situation et mode de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il est situé. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les endroits les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

В живописном месте мы предлагаем на продажу усадьбу, состоящую из дома, хозяйственных построек и различных сельскохозяйственных пристроек, с 5,7 га земли, включая оливковые рощи, виноградники и лесные массивы.
Описание
Каменный дом состоит из двух уровней: на первом этаже находится гостиная, состоящая из двух комнат, в одной из которых есть камин, затем кухня, служебная ванная комната и техническое помещение. На втором этаже находятся 4 спальни, 2 из которых с ванными комнатами, еще 2 ванные комнаты, а также выход на улицу.
Надворные постройки
К основному дому примыкает недавно отремонтированная хозяйственная постройка с гостиной и кухней, спальней и ванной комнатой. На участке также расположены дровяник, кладовые, конюшня для животных, большой полностью оборудованный винный погреб, хранилище для сельскохозяйственной техники и маслобойня.
Открытые пространства
Помимо большого сада, окружающего главный дом и пристройку, участок площадью 5,7 га разделен между оливковой рощей с примерно 700 деревьями, виноградником и лесным массивом, а также строящимся бассейном, расположенным в панорамном месте участка.
Состояние и отделка
Все здания, входящие в состав продаваемого участка, находятся в хорошем общем состоянии, некоторые части были отремонтированы совсем недавно, например, пристройка, другие нуждаются в модернизации, например, некоторые ванные комнаты в главном доме, третьи находятся в стадии ремонта, например, кухня в главном доме и бассейн.
Потенциальное использование
В настоящее время особняк используется как ферма, но, конечно, его можно использовать как первый или второй дом, а также как жилье.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен в Четоне, небольшой средневековой деревне, названной в честь знаменитой горы, на которой она находится. Находясь в непосредственной близости от автомагистрали и железнодорожной станции, Четона представляет собой идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Так, всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи области Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.