15间卧室建筑用地, 80000 m²

切托纳, Siena (省)

Terreno agricolo con progetto per agriturismo, 8 ettari di terreno con uliveto e piccolo vigneto, in vendita a Cetona, Siena. Nelle colline a 8 km a sud di Cetona, in un territorio con splendidi panorami Toscani, a pochi minuti dalle Terme di San Casciano dei Bagni e la Val d’Orcia, al confine con l’Umbria con Città della Pieve a soli 12 km. Un territorio ricco di storia e tradizioni dove le sue terre regalano vini pregiati e olio extravergine di oliva di altissima qualità, un luogo scelto ogni anno da viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze alla scoperta del cuore dell’Italia centrale. In questo contesto si propone un progetto da realizzare per la costituzione di un’azienda agricola con agriturismo. Il terreno di circa 8 ettari include un uliveto, un piccolo vigneto, seminativo e bosco. All’ingresso della proprietà si trovano oggi 4 edifici ad uso agricolo per deposito e magazzino da convertire in residenze ad uso agrituristico per una superficie complessiva di circa 770 mq. Il progetto prevede anche la possibilità di realizzare una piscina interrata con locale tecnico. Eccellente potenziale per la realizzazione di edifici in classe energetica A con impianti di ultima generazione, dai pannelli fotovoltaici alla domotica e il riuso delle acque piovane sia ad uso domestico che per irrigazione. Il territorio è circondato da piccoli borghi e case coloniche, a solo 1km dal vicino paese con negozi, ristoranti e bar. Per chi desidera una dimora moderna a basso consumo energetico in un territorio di altissimo valore paesaggistico e culturale. Apolloni & Blom vi assiste nel percorso di sviluppo del progetto, dalla costituzione di una azienda agricola alla scelta dei partner per la costruzione e completamento dell’ospitalità turistica. Maggiori informazioni in agenzia.

IMMOBILE Rif: CET2775
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: progetto per realizzazione di azienda agricola con agriturismo, 4 fabbricati da demolire e ricostruire per circa 770 mq, giardino e circa 8 ettari di terreno
Condizioni: progetto da realizzare
Terreno/Giardino: circa 8 ettari inclusivi di resede davanti ai fabbricati, 1,9 ha uliveto, 0,98 ha vigneto a denominazione Chianti, seminativo 3,4 ha e 1,3 ha di bosco ceduo
Piscina: possibilità di realizzare una piscina interrata ai fini di ospitalità turistica di 14x7m
Strada bianca: 800 metri
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: n.d nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 65km, Firenze 120km, Roma 210km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare
Internet: disponibile, da attivare
Riscaldamento: metano disponibile, da connettere
Acqua: rete idrica comunale disponibile, da connettere + 2 pozzi artesiani
Energia elettrica: attiva nn

Landwirtschaftliches Grundstück mit Projekt für Agrartourismus, 8 Hektar Land mit Olivenhain und kleinem Weinberg, zu verkaufen in Cetona, Siena. In den Hügeln 8 km südlich von Cetona, in einem Gebiet mit herrlichem toskanischem Ausblick, wenige Minuten von den Thermen von San Casciano dei Bagni und dem Val d'Orcia entfernt, an der Grenze zu Umbrien und nur 12 km von Città della Pieve entfernt. Ein Gebiet, das reich an Geschichte und Traditionen ist und dessen Ländereien edle Weine und natives Olivenöl extra von höchster Qualität bieten, ein Ort, der jedes Jahr von Reisenden aus der ganzen Welt für ihren Urlaub gewählt wird, um das Herz Mittelitaliens zu entdecken. In diesem Zusammenhang wird ein Projekt für die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebs mit Agrotourismus vorgeschlagen. Das Grundstück von etwa 8 Hektar umfasst einen Olivenhain, einen kleinen Weinberg, Ackerland und Wald. Am Eingang des Grundstücks befinden sich derzeit 4 landwirtschaftlich genutzte Gebäude für die Lagerung und das Lager, die in Wohnungen für die agrartouristische Nutzung mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m² umgewandelt werden sollen. Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, ein unterirdisches Schwimmbad mit Technikraum zu bauen. Hervorragendes Potenzial für die Realisierung von Gebäuden der Energieklasse A mit Systemen der neuesten Generation, von Photovoltaik-Paneelen bis hin zu Domotik und der Wiederverwendung von Regenwasser sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Das Gebiet ist von kleinen Weilern und Bauernhöfen umgeben, nur 1 km vom nahe gelegenen Dorf mit Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Für diejenigen, die ein modernes Niedrigenergiehaus in einem Gebiet von hohem landschaftlichem und kulturellem Wert suchen. Apolloni & Blom unterstützt Sie bei der Entwicklung des Projekts, von der Gründung eines Bauernhofs bis zur Auswahl von Partnern für den Bau und die Fertigstellung der Ferienunterkunft. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur.

PROPERTY Ref: CET2775
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Projekt für den Bau eines Bauernhofs mit Agrotourismus, 4 abzureißende und wiederaufzubauende Gebäude mit einer Fläche von ca. 770 Quadratmetern, Garten und ca. 8 Hektar Land
Zustand: zu realisierendes Projekt
Land/Garten: ca. 8 Hektar einschließlich Hof vor den Gebäuden, 1,9 ha Olivenhain, 0,98 ha Weinberg mit Chianti-Bezeichnung, 3,4 ha Ackerland und 1,3 ha Niederwald
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines 14x7m großen, in den Boden eingelassenen Schwimmbads für touristische Zwecke
Weiße Straße: 800 Meter
Eigentum im Namen einer natürlichen Person
Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: n.d nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 65km, Florenz 120km, Rom 210km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden, muss aktiviert werden
Internet: vorhanden, muss noch aktiviert werden
Heizung: Erdgas vorhanden, muss angeschlossen werden
Wasser: kommunales Wassernetz vorhanden, muss angeschlossen werden + 2 artesische Brunnen
Elektrizität: aktiv nn

Сельскохозяйственная земля с проектом для агротуризма, 8 гектаров земли с оливковой рощей и небольшим виноградником, на продажу в Четоне, Сиена. На холмах в 8 км к югу от Четоны, в районе с великолепными тосканскими видами, в нескольких минутах от термальных ванн Сан-Кашиано-дей-Баньи и Валь-д'Орча, на границе с Умбрией, в 12 км от города Читта-делла-Пьеве. Район с богатой историей и традициями, где на его землях производятся изысканные вина и оливковое масло высшего качества, место, которое ежегодно выбирают путешественники со всего мира для проведения отпуска, чтобы открыть для себя сердце центральной Италии. В связи с этим предлагается проект по созданию фермы с агротуризмом. На участке площадью около 8 гектаров расположены оливковая роща, небольшой виноградник, пахотные земли и лес. На въезде на участок находятся 4 здания сельскохозяйственного назначения для хранения и склада, которые будут переоборудованы в жилые дома для агротуризма общей площадью около 770 кв. м. Проект также предусматривает возможность строительства подземного бассейна с техническим помещением. Отличный потенциал для реализации зданий энергетического класса A с системами последнего поколения, от фотоэлектрических панелей до домотехники и повторного использования дождевой воды как для бытовых нужд, так и для орошения. Район окружен небольшими деревушками и фермерскими домами, всего в 1 км от близлежащей деревни с магазинами, ресторанами и барами. Для тех, кто хочет построить современное жилище с низким энергопотреблением в районе с высокой ландшафтной и культурной ценностью. Apolloni & Blom поможет вам в разработке проекта, начиная с создания фермы и заканчивая выбором партнеров для строительства и завершения туристического жилья. Дополнительная информация в агентстве.

Код объекта: CET2775
Где: Четона, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: проект строительства фермы с агротуризмом, 4 здания под снос и реконструкцию площадью около 770 кв. м, сад и около 8 га земли
Состояние: проект должен быть реализован
Земля/сад: около 8 га, включая внутренний двор перед зданиями, 1,9 га оливковой рощи, 0,98 га виноградника с наименованием Кьянти, 3,4 га пахотной земли и 1,3 га лесного массива.
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна 14x7 м для размещения туристов
Белая дорога: 800 метров
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: н.д. nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 65 км, Флоренция 120 км, Рим 210 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть, необходимо активировать
Интернет: есть, необходимо подключить
Отопление: природный газ имеется, необходимо подключить
Вода: муниципальная сеть водоснабжения доступна, будет подключена + 2 артезианские скважины
Электричество: активное nn

Terreno agrícola con proyecto para agroturismo, 8 hectáreas de terreno con olivar y pequeño viñedo, en venta en Cetona, Siena. En las colinas 8 km al sur de Cetona, en una zona con espléndidas vistas de la Toscana, a pocos minutos de los baños termales de San Casciano dei Bagni y la Val d'Orcia, en la frontera con Umbría con Città della Pieve a sólo 12 km. Una zona rica en historia y tradiciones donde sus tierras ofrecen vinos finos y aceite de oliva virgen extra de la mejor calidad, un lugar elegido cada año por viajeros de todo el mundo para pasar sus vacaciones y descubrir el corazón del centro de Italia. En este contexto, se propone un proyecto para el establecimiento de una granja con agroturismo. El terreno de aproximadamente 8 hectáreas incluye un olivar, un pequeño viñedo, tierras de cultivo y bosques. En la entrada de la propiedad hay actualmente 4 edificios de uso agrícola para almacenamiento y almacén que se convertirán en residencias de uso agroturístico por una superficie total de aproximadamente 770 m2. El proyecto también prevé la posibilidad de construir una piscina subterránea con sala técnica. Excelente potencial para la realización de edificios en clase energética A con sistemas de última generación, desde paneles fotovoltaicos hasta domótica y reutilización de aguas pluviales tanto para uso doméstico como para riego. La zona está rodeada de pequeñas aldeas y caseríos, a sólo 1 km del pueblo cercano con tiendas, restaurantes y bares. Para quienes deseen una vivienda moderna y de bajo consumo energético en una zona de gran valor paisajístico y cultural. Apolloni & Blom le ayudará en el desarrollo del proyecto, desde el establecimiento de una granja hasta la elección de socios para la construcción y finalización del alojamiento turístico. Más información en la agencia.

PROPIEDAD Ref: CET2775
Dónde: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: proyecto para la construcción de granja con agroturismo, 4 edificios a demoler y reconstruir para unos 770 metros cuadrados, jardín y unas 8 hectáreas de terreno
Estado: proyecto por realizar
Terreno/Jardín: aproximadamente 8 hectáreas, incluido el patio delante de los edificios, 1,9 ha de olivar, 0,98 ha de viñedo con denominación de origen Chianti, 3,4 ha de tierra cultivable y 1,3 ha de bosque de copas
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada de 14x7m para fines de alojamiento turístico
Carretera blanca: 800 metros
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas
Clase energética: n.d nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 65km, Florencia 120km, Roma 210km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible, por activar
Internet: disponible, por activar
Calefacción: gas natural disponible, por conectar
Agua: red municipal disponible, por conectar + 2 pozos artesianos
Electricidad: activa nn