Building from the early 1900s, located just 300 meters from the main square of the town of Cetona.
This building, which is spread over 4 levels, is ideal both as a private residence for a large family and for a tourist hotel business. A small part of the building belongs to an ancient family from Cetona, which has its own independent entrance and its own side of the garden.
The property also includes a small apartment with independent entrance located on the mezzanine floor of a building overlooking the garden, consisting of an entrance, living,/kichenette, bedroom and bathroom
The building has a large entrance with on the right a living room with fireplace, kitchen, both with French windows to the garden, storage place, wc . On the left is a large garage, a bedroom and a bathroom. The floors are in grit as well as the wide staircase that leads to the first floor where there is an entrance, a large living room with dining area and sitting room with fireplace. A French window opens onto a balcony with an original balustrade, from which you can enjoy the view of the town of Cetona and the garden. To the left of the living room is the spacious kitchen overlooking the back garden and a bathroom. On the opposite side of the living room, two bedrooms with a second bathroom. Here the grit floors have been covered with a parquet floor.
On the second floor there is a large entrance overlooked by a bedroom, 4 rooms, a hallway with a bathroom. One of the rooms is equipped with the facilities for a kitchen while in another it is possible to build another bathroom. In this floor the old gray and red burgundy floors have been preserved, both hexagon-shaped, square and flower-shaped with a black center, typical of the noble buildings of the early 1900s in this area.
On the top floor there are two large attic rooms, which can be transformed into habitable rooms..
The building is in good condition, as the roof has been redone, as are the bathrooms. The systems are up to standard.
The garden and the land of relevance is 1,500 square meters. It is possible to build a swimming pool.
CETONA
In the charming historic Center of Cetona, an Italian medieval village with unique panoramic views, where the kindness of the local people is in harmony with that of the surrounding countryside and the enchanting charm of the ancient alleys only accessible on foot. A village with a great Renaissance square is full of shops, restaurants and bars where guests linger happily tasting anything from their morning breakfast or in the evening enjoying a drink.
Cetona, ranked among the 20 most beautiful villages in Italy, has all the characteristics you would expect from Tuscany ....... beautiful landscapes, green hills, olive groves, vineyards and lush forests. Museums, prehistoric and Etruscan settlements, the chance to go for walks on foot or mountain bike rides. Excellent restaurants, shops, local products such as wine, cheese, cold cuts and excellent meat, all in an atmosphere of tranquillity and wellbeing.
The beautiful Renaissance Square is transformed into a meeting point and business combination with the weekly market, the craft and food markets, and the numerous folk and cultural events both in the summer and during the year.
Cetona is located a few kilometres from the A1 highway and from a train station you can reach in just over an hour from Rome or Florence and Perugia (and their international airports). With a short car trip you can reach the famous towns of Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (with its international airport) and Orvieto.
The Terradisiena Real Estate Agency, situated on the main Piazza, is a reference point for those wishing to spend either a short or long time in this wonderful paradise, or looking to buy a property in the area.
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Palazzo dei primi del 1900, situato a soli 300 metri dalla Piazza principale del paese di Cetona.
Questo palazzo che si sviluppa su 4 livelli, è ideale sia come casa d'abitazione privata per una grande famiglia, che per un'attività turistico alberghiera. Una piccola parte del fabbricato appartiene ad una antica famiglia di Cetona, che ha il proprio ingresso indipendente e il proprio lato del giardino.
Appartiene alla proprietà anche un piccolo appartamento con ingresso indipendente situato al piano mezzanino di un fabbricato che si affaccia sul giardino composto da ingresso, camera, soggiorno/cucina e bagno
Il palazzo ha un ampio ingresso con a destra un soggiorno con camino, cucina, entrambe con porte finestre sul giardino, piccolo disimpegno, e un wc. A sinistra si trova un ampio garage, una camera e un bagno. I pavimenti sono in graniglia così come l'ampia scalinata che conduce al piano primo dove si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con angolo pranzo e salotto con camino. Una porta finestra apre su un balcone con originale balaustra, dal quale si gode la vista del paese di Cetona e del giardino. A sinistra del soggiorno si trova la spaziosa cucina con vista su giardino sul retro e un bagno. Dal lato opposto del soggiorno, due camere da letto con un secondo bagno. Qui i pavimenti di graniglia sono stati coperti da un pavimento di parquet.
Al secondo piano troviamo un ampio ingresso sul quale si affacciano una camera, 4 vani, un disimpegno col bagno. Uno de vani è predisposto con gli impianti per una cucina mentre in un altro è possibile costruire un altro bagno. In questo piano sono stati conservati i vecchi pavimenti grigi e bordeaux, sia a forma di esagono, quadrati e a forma di fiore con il centro nero, tipici dei fabbricati nobiliari dei primi del 1900 in questa zona.
All'ultimo piano si trovano due ampi locali sottotetto, che volendo si possono trasformare in vani abitabili.
Il fabbricato è in buone condizioni, in quanto il tetto è stato rifatto, così come i bagni. Gli impianti sono a norma.
Il giardino e il terreno di pertinenza è di 1.500 mq. E' possibile costruire una piscina.
CETONA
Cetona , annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi , verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere.
Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink .
La bella Piazza rinascimentale, dove ha sede l'Agenzia Immobiliare Terra di Siena, si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno.
Cetona è un borgo che dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un'ora Roma , Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (aeroporto internazionale) , Orvieto.
L'Agenzia Terra di Siena, situata sulla Piazza, rappresenta un punto di riferimento per chi voglia trascorrere un breve o lungo periodo in questo stupendo paradiso o acquistare una proprietà.
Classe Energetica: E
