2间卧室农舍, 80 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

Independent house with sweeping views over the Val D'Orcia, completed with an approved restoration project for sale in Campiglia d'Orcia, Siena.
Campiglia d'Orcia is a hamlet of Castiglione d'Orcia, set in the heart of the Val d'Orcia, the UNESCO World Heritage landscape in southern Tuscany celebrated for its rolling hills, cypress-lined roads and views toward Monte Amiata. The property lies in a quiet residential area of the hamlet, easily reached via paved road. The existing freestanding house, currently in need of full renovation, benefits from an approved project for demolition and reconstruction, offering the opportunity to build a brand-new home of 80 sq m/861 sq ft over two floors, free-standing on all four sides. The ground floor is designed for an open entrance/living/dining room with a fireplace and a bathroom, while the first floor will house two bedrooms and a second bathroom, both fitted with windows. The approved plans also provide for a technical room and a covered carport within the garden. The house enjoys an exclusive private garden of 500 sq m/5,382 sq ft, within which there is also the possibility of building a swimming pool with panoramic views over the Val d'Orcia. An additional 0.8 ha/1.98 acres of adjoining land is available on a lease basis (not included in the sale price). A perfect opportunity for those wishing to design and build a brand-new home in the heart of the Val d'Orcia, fully tailored to their own taste and needs.

PROPERTY Ref: VAL3808
Location: Campiglia d'Orcia, Municipality: Castiglione d'Orcia, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 80 sq m/861 sq ft existing structure, to be demolished; new construction per approved project
Conditions: to be demolished and rebuilt (approved project); customizable to buyer's specifications
Garden: 500 sq m/5,382 sq ft (exclusive)
Land: 0.8 ha/1.98 acres of additional adjoining land available on lease
Swimming pool: approved project
Parking: covered carport planned within the garden

Casa indipendente con vista sulla Valdorcia e progetto di restauro approvato, in vendita a Campiglia d'Orcia, Siena. Campiglia d'Orcia è una frazione di Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, paesaggio Patrimonio UNESCO nella Toscana meridionale, celebre per le sue dolci colline, i viali di cipressi e le vedute sul Monte Amiata. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale della frazione, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Il fabbricato esistente, terra-tetto indipendente attualmente da ristrutturare integralmente, beneficia di un progetto approvato di demolizione e ricostruzione, che offre la possibilità di realizzare una casa completamente nuova di 80 mq su due piani, libera su quattro lati. Al piano terra è previsto un ambiente unico ingresso/soggiorno/pranzo con camino e un bagno, mentre al piano primo sono previste due camere da letto e un secondo bagno, entrambi dotati di finestra. Il progetto approvato prevede inoltre un locale tecnico e una tettoia coperta per il ricovero auto all'interno del giardino. La casa dispone di un giardino esclusivo di 500 mq, all'interno del quale è inoltre possibile realizzare una piscina con vista panoramica sulla Val d'Orcia. È inoltre disponibile, in locazione, un ulteriore terreno confinante di 0,8 ha (non incluso nel prezzo di vendita). Un'occasione perfetta per chi desidera progettare e costruire una casa completamente nuova nel cuore della Val d'Orcia, su misura rispetto ai propri gusti ed esigenze.

IMMOBILE Rif: VAL3808
Dove: Campiglia d'Orcia, Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: 80 mq struttura esistente, da demolire; nuova costruzione secondo progetto approvato
Condizioni: da demolire e ricostruire (progetto approvato); personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente
Giardino: 500 mq (esclusivo)
Terreno: 0,8 ha di ulteriore terreno confinante disponibile in locazione
Piscina: progetto approvato
Posto auto/Garage: tettoia coperta prevista all'interno del giardino

Einfamilienhaus mit Blick auf das Valdorcia und genehmigtem Sanierungsprojekt, zu verkaufen in Campiglia d'Orcia, Siena. Campiglia d'Orcia ist ein Ortsteil von Castiglione d'Orcia im Herzen des Val d'Orcia, einer UNESCO-Welterbestätte in der südlichen Toskana, die für ihre sanften Hügel, Zypressenalleen und Ausblicke auf den Monte Amiata bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Ortsteils und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Das bestehende, freistehende Gebäude (Erdgeschoss bis Dachgeschoss), das derzeit komplett saniert werden muss, verfügt über ein genehmigtes Abriss- und Wiederaufbauprojekt, das die Möglichkeit bietet, ein komplett neues, 80 m² großes Haus auf zwei Etagen zu errichten, das an allen vier Seiten frei steht. Im Erdgeschoss ist ein offener Eingangs-/Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie ein Badezimmer vorgesehen, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer geplant sind, die beide über ein Fenster verfügen. Der genehmigte Entwurf sieht außerdem einen Technikraum und einen überdachten Carport im Garten vor. Das Haus verfügt über einen exklusiven Garten von 500 m², in dem zudem ein Swimmingpool mit Panoramablick auf das Val d’Orcia angelegt werden kann. Außerdem steht ein weiteres angrenzendes Grundstück von 0,8 ha zur Pacht zur Verfügung (nicht im Verkaufspreis enthalten). Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein komplett neues Haus im Herzen des Val d’Orcia planen und bauen möchten, ganz nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen.

IMMOBILIE Ref.: VAL3808
Wo: Campiglia d’Orcia, Gemeinde: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 80 m² bestehendes Gebäude, abzureißen; Neubau gemäß genehmigtem Projekt
Zustand: abzureißen und neu zu errichten (Projekt genehmigt); individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassbar
Garten: 500 m² (exklusiv)
Grundstück: 0,8 ha zusätzliches angrenzendes Grundstück zur Pacht verfügbar
Swimmingpool: genehmigtes Projekt
Parkplatz/Garage: überdachter Stellplatz im Garten vorgesehen

Отдельно стоящий дом с видом на долину Вальдорча и утвержденным проектом реставрации, выставлен на продажу в Кампилья-д'Орча, Сиена. Кампилья-д'Орча — это пригород Кастильоне-д'Орча, расположенный в самом сердце долины Валь-д'Орча, ландшафта, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в южной Тоскане, известного своими пологими холмами, кипарисовыми аллеями и видами на гору Амиата. Недвижимость расположена в тихом жилом районе поселка, до которого легко добраться по асфальтированной дороге. Существующее здание — отдельно стоящий дом от первого этажа до крыши, в настоящее время требующий полной реконструкции, — имеет утвержденный проект сноса и перестройки, который дает возможность построить совершенно новый двухэтажный дом площадью 80 м², свободно стоящий со всех четырех сторон. На первом этаже планируется единое пространство, объединяющее прихожую, гостиную и столовую с камином, а также ванную комнату, тогда как на втором этаже предусмотрены две спальни и вторая ванная комната, обе с окнами. Утвержденный проект также предусматривает техническое помещение и крытую навес для парковки автомобиля в саду. Дом располагает эксклюзивным садом площадью 500 м², на территории которого также можно построить бассейн с панорамным видом на долину Валь-д'Орча. Кроме того, в аренду предлагается дополнительный прилегающий участок площадью 0,8 га (не входит в цену продажи). Идеальная возможность для тех, кто хочет спроектировать и построить совершенно новый дом в самом сердце Валь-д'Орча, полностью соответствующий собственным вкусам и потребностям.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: VAL3808
Местоположение: Кампилья-д'Орча, Муниципалитет: Кастильоне-д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип объекта: существующее здание площадью 80 м², подлежащее сносу; новое строительство в соответствии с утвержденным проектом
Состояние: подлежит сносу и перестройке (проект утвержден); возможность индивидуальной адаптации в соответствии с потребностями покупателя
Сад: 500 кв. м (исключительно)
Земельный участок: 0,8 га дополнительного прилегающего участка, доступного для аренды
Бассейн: утвержденный проект
Парковочное место/Гараж: предусмотрен крытый навес на территории сада

Casa unifamiliar con vistas a la Valdorcia y proyecto de rehabilitación aprobado, en venta en Campiglia d'Orcia, Siena. Campiglia d'Orcia es una localidad perteneciente a Castiglione d'Orcia, en el corazón de la Val d'Orcia, un paisaje declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el sur de la Toscana, famoso por sus suaves colinas, sus avenidas de cipreses y sus vistas al Monte Amiata. La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de la localidad, a la que se accede fácilmente por una carretera asfaltada. El edificio existente, una vivienda independiente de planta baja y ático que actualmente necesita una reforma integral, cuenta con un proyecto aprobado de demolición y reconstrucción, lo que ofrece la posibilidad de construir una vivienda completamente nueva de 80 m² distribuida en dos plantas, con los cuatro lados libres. En la planta baja está previsto un espacio diáfano que combina entrada, salón y comedor con chimenea, además de un aseo, mientras que en la primera planta se han previsto dos dormitorios y un segundo baño, ambos con ventana. El proyecto aprobado prevé, además, un local técnico y una marquesina cubierta para aparcar el coche dentro del jardín. La vivienda cuenta con un jardín exclusivo de 500 m², en el que también es posible construir una piscina con vistas panorámicas a la Val d'Orcia. Además, está disponible en alquiler un terreno colindante adicional de 0,8 ha (no incluido en el precio de venta). Una oportunidad perfecta para quienes deseen diseñar y construir una vivienda completamente nueva en el corazón de la Val d'Orcia, a medida según sus gustos y necesidades.

INMUEBLE Ref.: VAL3808
Ubicación: Campiglia d'Orcia, municipio: Castiglione d'Orcia, provincia: Siena, región: Toscana
Tipo: 80 m² de estructura existente, para demoler; nueva construcción según proyecto aprobado
Estado: para demoler y reconstruir (proyecto aprobado); personalizable según las necesidades del comprador
Jardín: 500 m² (exclusivo)
Terreno: 0,8 ha de terreno colindante adicional disponible en alquiler
Piscina: proyecto aprobado
Plaza de aparcamiento/Garaje: cubierta prevista dentro del jardín