5间卧室公寓, 263 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

A pochi passi dal borgo, vista unica sulla Val d’Orcia, ingresso singolo, interni luminosi, grande cantina e garage, in vendita a Castiglione d’Orcia. mmersa nell'incantevole paesaggio della Val d’Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a breve distanza dal centro storico di Castiglione d'Orcia, questa residenza gode di una posizione panoramica ed elevata, con viste che spaziano sulla campagna ondulata fino all'iconica Rocca. Dotata di un accesso indipendente e una superficie di 328 metri quadrati, sapientemente distribuiti al primo piano oltre a una spaziosa cantina e un garage separato. Il vero elemento di distinzione è la terrazza di 40 metri quadrati con vista panoramica, spazio ideale per zone living all'aperto. L'ingresso al piano terra presenta un atrio e una scala in legno che conduce al piano principale; qui, un corridoio apre su un elegante salone con camino e zona pranzo, unito poi ad un salotto e una cucina abitabile. Il piano si completa con cinque camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Il piano seminterrato include una cantina di 65 metri quadrati, che offre ulteriore spazio di deposito con la possibilità di realizzare una sala hobby o uno studio creativo. Un garage privato e posti auto esterni completano la proprietà. Questa residenza offre una straordinaria versatilità, senza costi condominiali, proponendosi sia come elegante dimora familiare, sia come investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche in uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Inoltre, l'appartamento al piano terra dello stabile è anch'esso in vendita, permettendo un ampliamento significativo per la creazione di una classica residenza cielo terra su più livelli, soluzione perfetta per un'attività ricettiva. Contattateci per tutti i dettagli.

IMMOBILE Rif: VAL3425
Dove: Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: residenza signorile di 328 mq con grande terrazza panoramica, balcone, cantina, garage e resede
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2017
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 68 mq nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 106 km, Firenze 130 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza di 40 mq e balcone di 28 mq
Posto auto/Garage: 1 parcheggio all'aperto e garage

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano con impianto a radiatori e caminetto a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Interrato: cantina
Piano Terra: ingresso e scala
Piano Primo: disimpegno, soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, salotto, 5 camere, 3 bagni, ripostiglio, terrazza e balcone

(possibilità di acquistare l'appartamento adiacente al piano terra)

Wenige Schritte vom Dorf entfernt, einzigartiger Blick über das Val d'Orcia, separater Eingang, helle Innenräume, großer Keller und Garage, zu verkaufen in Castiglione d'Orcia. mmitten in der bezaubernden Landschaft des Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, nicht weit vom historischen Zentrum von Castiglione d'Orcia entfernt, genießt diese Residenz eine erhöhte Panoramalage mit Blick über die hügelige Landschaft bis hin zur berühmten Rocca. Es verfügt über einen unabhängigen Zugang und eine Fläche von 328 Quadratmetern, die sich geschickt auf die erste Etage plus einen geräumigen Keller und eine separate Garage verteilen. Der eigentliche Clou ist die 40 Quadratmeter große Terrasse mit Panoramablick, ein idealer Platz für das Leben im Freien. Der Eingang im Erdgeschoss besteht aus einem Atrium und einer Holztreppe, die in das Hauptgeschoss führt. Von hier aus gelangt man über einen Flur in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, an das sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche anschließen. Auf dieser Etage befinden sich fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein 65 Quadratmeter großer Keller, der zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit eines Hobbyraums oder Kreativstudios bietet. Eine private Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, da keine Kosten für eine Eigentumswohnung anfallen. Es eignet sich sowohl als elegantes Familienhaus als auch als vielversprechende Investition für die Ferienvermietung in einer der ikonischsten Landschaften Italiens. Darüber hinaus steht die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes ebenfalls zum Verkauf, so dass eine beträchtliche Erweiterung möglich ist, um eine klassische mehrstöckige Erdgeschosswohnung zu schaffen - die perfekte Lösung für ein Beherbergungsunternehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

PROPERTY Ref: VAL3425
Wo: Gemeinde: Castiglione d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: elegantes Wohnhaus von 328 qm mit großer Panoramaterrasse, Balkon, Keller, Garage und Innenhof
Baujahr: 1950
Jahr der Renovierung: 2017
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 68 qm nn nn Terrasse/Balkon: 40qm Terrasse und 28qm Balkon
Stellplatz/Garage: 1 Außenstellplatz und Garage

Nebenkosten:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Erdgas mit Radiatorensystem und Holzkamin
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem nn Grundriss:
Untergeschoss: Keller
Erdgeschoss: Eingang und Treppenhaus
Erster Stock: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellraum, Terrasse und Balkon

(Möglichkeit zum Kauf der angrenzenden Erdgeschosswohnung)

В нескольких шагах от деревни, уникальный вид на Валь д'Орча, отдельный вход, светлые интерьеры, большой погреб и гараж, продается в Кастильоне д'Орча. Расположенная среди очаровательных пейзажей Валь д'Орча, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, в нескольких шагах от исторического центра Кастильоне д'Орча, эта резиденция занимает панорамное возвышенное положение, откуда открывается вид на волнистую сельскую местность до легендарной Рокки. Дом имеет независимый доступ и площадь 328 квадратных метров, которые умело распределены на втором этаже, а также просторный подвал и отдельный гараж. Отличительной особенностью является терраса площадью 40 квадратных метров с панорамным видом - идеальное место для гостиной на открытом воздухе. Вход на первом этаже - атриум и деревянная лестница, ведущая на главный этаж; здесь коридор открывает путь в элегантную гостиную с камином и обеденной зоной, к которой примыкают гостиная и кухня. На этаже расположены пять спален, три ванные комнаты и кладовая. В цокольном этаже расположен подвал площадью 65 квадратных метров, в котором можно разместить дополнительные складские помещения, а также комнату для хобби или творческую студию. Частный гараж и открытые парковочные места дополняют особняк. Эта резиденция обладает исключительной универсальностью, не требуя затрат на кондоминиум, и может быть использована как в качестве элегантного семейного дома, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска в одном из самых знаковых пейзажей Италии. Кроме того, на продажу выставлена квартира на первом этаже здания, что позволяет значительно расширить ее и создать классическую многоуровневую резиденцию на первом этаже, идеальное решение для бизнеса в сфере размещения. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

Код объекта: VAL3425
Где: муниципалитет: Кастильоне д'Орча, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: элегантная резиденция площадью 328 кв.м. с большой панорамной террасой, балконом, погребом, гаражом и внутренним двором
Год постройки: 1950
Год реконструкции: 2017
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: 68 кв.м. nn nn Терраса/балкон: терраса площадью 40 кв. м и балкон площадью 28 кв. м
Парковочное место/гараж: 1 открытое парковочное место и гараж

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ с радиаторной системой и дровяным камином
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: подключение к коммунальной канализации nn Планировка:
Цоколь: подвал
Первый этаж: вход и лестница
Второй этаж: прихожая, гостиная с обеденной зоной и камином, кухня, гостиная, 5 спален, 3 ванные комнаты, кладовая, терраса и балкон

(возможность приобретения соседней квартиры на первом этаже)

A pocos pasos del pueblo, vistas únicas sobre el Val d'Orcia, entrada única, interiores luminosos, gran bodega y garaje, en venta en Castiglione d'Orcia. mersersed en el encantador paisaje de la Val d'Orcia, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, a poca distancia del centro histórico de Castiglione d'Orcia, esta residencia goza de una posición panorámica, elevada, con vistas que barren sobre el campo ondulado a la Rocca icónica. Tiene acceso independiente y una superficie de 328 metros cuadrados, hábilmente distribuidos en la primera planta más una espaciosa bodega y un garaje independiente. El verdadero rasgo distintivo es la terraza de 40 metros cuadrados con vistas panorámicas, un espacio ideal para zonas de estar al aire libre. La entrada en la planta baja cuenta con un atrio y una escalera de madera que conduce a la planta principal; aquí, un pasillo da paso a un elegante salón con chimenea y zona de comedor, al que se unen una sala de estar y una cocina comedor. La planta se completa con cinco dormitorios, tres cuartos de baño y un trastero. El sótano incluye una bodega de 65 metros cuadrados, que ofrece espacio de almacenamiento adicional con la posibilidad de crear una sala de ocio o un estudio creativo. Un garaje privado y plazas de aparcamiento al aire libre completan la propiedad. Esta residencia ofrece una versatilidad extraordinaria, sin gastos de condominio, ofreciéndose tanto como una elegante vivienda familiar como una inversión de gran potencial para alquileres vacacionales en uno de los paisajes más emblemáticos de Italia. Además, el piso de la planta baja del edificio también está a la venta, lo que permite una importante ampliación para crear una residencia clásica de varios niveles en la planta baja, la solución perfecta para un negocio de alojamiento. Póngase en contacto con nosotros para conocer todos los detalles.

ref. propiedad: val3425
Donde: Municipio: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: elegante residencia de 328 m2 con gran terraza panorámica, balcón, bodega, garaje y patio
Año de construcción: 1950
Año de renovación: 2017
Estado: bueno
Terreno/Jardín: 68 m2 nn nn Terraza/Balcón: 40 m2 de terraza y 28 m2 de balcón
Plaza de aparcamiento/Garaje: 1 plaza de aparcamiento exterior y garaje.

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural con sistema de radiadores y chimenea de leña
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado comunitario nn Distribución:
Sótano: bodega
Planta baja: entrada y escalera
Primera planta: vestíbulo, salón con comedor y chimenea, cocina, sala de estar, 5 dormitorios, 3 baños, trastero, terraza y balcón

(posibilidad de adquirir el piso adyacente de la planta baja)