自动翻译所用的语言
28-hectares estate in an exceptionally prime location near near Castiglione d'Orcia, ideal for country resort with farmhouses and annexes. Just a few kilometres from Pienza, set within an extensive property in one of Tuscany's most renowned wine-producing regions, and only a short distance from Castiglione d'Orcia, this 28 hectare-(69 acres)agricultural estate lies within the iconic Val d'Orcia landscape, recognised as a UNESCO World Heritage Site. The property extends across a generous plot offering excellent potential for transformation. The layout of the buildings is typical of traditional rural complexes, predominantly arranged across several levels totalling approximately 655 mq (7,050 sq ft). Specifically, this area comprises agricultural annexes measuring approximately 655 mq (7,050 sq ft), situated on two levels. The property also includes the main farmhouse, affording breathtaking views over the valley. A comprehensive renovation project would encompass both the main house and the annexes. The property presents itself in a condition requiring complete renovation, ideal for the development of a country resort. Apolloni & Blom is at your complete disposal with a local network of professionals and constructors to support you from the design to authorities permits up to full turnkey realisation! Contact us for more details!
PROPERTY Ref: VAL3389
Location: Castiglione d'Orcia, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: agricultural estate with a 160 mq/1,722 sq ft, farmhouse on two levels plus 655 mq/7,050 sq ft made of several annexes and 28 ha/69 acres of land
Year of Construction: 1940s
Annex/es: totalling approximately 390 mq/4,198 sq ft + barn of approximately 265 mq/2,852 sq ft
Conditions: to be restored
Land/Garden: 28 ha/69 acres of irrigated arable land nn Distance from services: 9 km/5.6 miles
Distance from main airports: Perugia 108 km/67 miles Florence 200 km/124 miles Rome 205 km/127 miles
Gravel road: 2.5 km/1.6 miles nn Swimming pool: potential construction
Utilities:
Fixed telephone network: to be connected
Internet: to be connected
Heating: wood-burning
Water: rainwater collection tank + irrigation reservoir
Electricity: to be connected
Water waste: to be connected nn Layout:
Main farmhouse on two levels:
Ground Floor: entrance hall, kitchen and dining room with fireplace
First Floor: 2 double bedrooms, one single bedroom, bathroom (requiring restoration)
Annexes attached to the main building:
Storage building with external access and access to the interior of the house; garage; storage for agricultural machinery
Large barn for agricultural vehicles
Chicken coop
Further small storage building
2 small silos
Azienda agricola con 28 ettari di terreno irriguo, ideale per realizzare villa con guest houses e piscina, in vendita vicino a di Castiglione d'Orcia. Nel cuore della Toscana più autentica, in una posizione di ineguagliabile bellezza e riservatezza a pochi chilometri da Castiglione d’Orcia, si presenta un’opportunità di grande potenziale. Questa azienda agricola di 28 ettari, situata in provincia di Siena e non distante da centri artistici rinomati come San Quirico d'Orcia e Pienza, è immersa nel paesaggio iconico della Val d'Orcia, riconosciuto come Patrimonio Unesco. L’intera proprietà si estende su una superficie complessiva di fabbricati pari a 820 mq, offrendo eccellenti potenzialità di trasformazione. La disposizione degli edifici è tipica del complesso rurale toscano. Il casale principale si sviluppa su due livelli e misura circa 160 mq. A complemento di questa struttura, si trovano ampi annessi che totalizzano circa 655 mq. Nello specifico, questa area comprende annessi agricoli per circa 390 mq, affiancati da un fienile che misura circa 265 mq. L'intera struttura si presenta in condizioni da ristrutturare, ma rappresenta una base ideale per la realizzazione di una villa indipendente corredata di guest houses, giardino e piscina. Questa tenuta, adatta sia come prima che come seconda casa è ideale anche per ospitare viaggiatori per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: VAL3389
Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola con casale disposto su due livelli di circa 160 mq, più annessi per 655 mq e terreno di 28 ettari
Annessi: annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq
Anno di costruzione: anni ‘40
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 28 ettari di seminativo irriguo nn Distanza dai servizi: 9 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 108 km, Firenze 200 km, Roma 205 km
Strada bianca: 2,5 km nn Piscina: potenziale realizzazione
Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: a legna
Acqua: pozzo di raccolta acqua piovana + laghetto per irrigazione
Energia elettrica: da attivare
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Casale principale su due livelli:
Piano Terra: ingresso, cucina e sala da pranzo con camino;
Piano Primo: 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno (da ristrutturare)
Annessi addossati al corpo principale:
Capannone in muratura con accesso esterno e dall'interno della casa; garage; rimessa per mietitrebbia
Capannone (tettoia) grande per rotoballe
Pollaio
Altra piccola rimessa
2 piccoli silos
Bauernhof mit 28 Hektar bewässertem Land, ideal für den Bau einer Villa mit Gästehäusern und Swimmingpool, zu verkaufen in der Nähe von Castiglione d'Orcia. Im Herzen der authentischen Toskana, in einer Lage von unvergleichlicher Schönheit und Privatsphäre, nur wenige Kilometer von Castiglione d'Orcia entfernt, bietet sich eine Gelegenheit mit großem Potenzial. Das 28 Hektar große Landgut liegt in der Provinz Siena, nicht weit von den berühmten Kunststädten San Quirico d'Orcia und Pienza entfernt, und ist eingebettet in die ikonische Landschaft des Val d'Orcia, die zum Unesco-Kulturerbe gehört. Das gesamte Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 820 m² und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Aufteilung der Gebäude ist typisch für den toskanischen ländlichen Komplex. Das Haupthaus des Bauernhofs erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 160 qm groß. Ergänzt wird diese Struktur durch große Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 655 m². Im Einzelnen handelt es sich um landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 390 m², die von einer Scheune mit einer Fläche von ca. 265 m² flankiert werden. Die gesamte Struktur befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, stellt aber eine ideale Basis für den Bau einer unabhängigen Villa mit Gästehäusern, Garten und Swimmingpool dar. Dieses Anwesen, das sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz eignet, ist auch ideal für die Unterbringung von Reisenden in ihren Ferien.
Objekt-Nr.: VAL3389
Wo: Castiglione d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhof mit Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 160 Quadratmetern, plus Nebengebäude für 655 Quadratmeter und Land von 28 Hektar
Nebengebäude: landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 390 qm + Heuboden mit ca. 265 qm
Baujahr: 1940er Jahre
Zustand: restaurierungsbedürftig
Land/Garten: 28 Hektar bewässertes Ackerland nn nn nn
Ферма с 28 гектарами орошаемой земли, идеальная для строительства виллы с гостевыми домами и бассейном, недалеко от Кастильоне д'Орча. В самом сердце настоящей Тосканы, в месте непревзойденной красоты и уединения, в нескольких километрах от Кастильоне д'Орча, открывается возможность для реализации большого потенциала. Эта ферма площадью 28 гектаров, расположенная в провинции Сиена, недалеко от таких известных художественных центров, как Сан-Кирико д'Орча и Пьенца, утопает в легендарных пейзажах Валь д'Орча, признанных объектом наследия ЮНЕСКО. Общая площадь застройки составляет 820 кв. м, что дает отличный потенциал для преобразования. Планировка зданий типична для тосканского сельского комплекса. Главный двухэтажный дом площадью около 160 кв. м. Его дополняют большие хозяйственные постройки общей площадью около 655 кв. м. В частности, здесь расположены сельскохозяйственные постройки площадью около 390 кв. м, а также амбар площадью 265 кв. м. Все строения находятся в состоянии, требующем ремонта, но представляют собой идеальную основу для строительства независимой виллы с гостевыми домами, садом и бассейном. Это поместье, подходящее как для первого, так и для второго дома, также идеально подходит для размещения путешественников на время отпуска.
Код объекта: VAL3389
Где: Кастильоне д'Орча, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: ферма с двухэтажным домом площадью около 160 кв. м, а также хозяйственными постройками площадью 655 кв. м и земельным участком площадью 28 га.
Надворные постройки: сельскохозяйственные постройки общей площадью около 390 кв.м. + сеновал площадью около 265 кв.м.
Год постройки: 1940-е гг.
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок/сад: 28 гектаров орошаемой пахотной земли nn nn nn
Finca con 28 hectáreas de regadío, ideal para construir una villa con casas de huéspedes y piscina, en venta cerca de Castiglione d'Orcia. En el corazón de la Toscana más auténtica, en un lugar de incomparable belleza y privacidad a pocos kilómetros de Castiglione d'Orcia, se presenta una oportunidad de gran potencial. Esta finca de 28 hectáreas, situada en la provincia de Siena y no lejos de renombrados centros artísticos como San Quirico d'Orcia y Pienza, está inmersa en el emblemático paisaje de la Val d'Orcia, reconocido como Patrimonio de la Unesco. Toda la propiedad tiene una superficie construida total de 820 m2, lo que ofrece un excelente potencial de transformación. La disposición de los edificios es típica del complejo rural toscano. La casa principal tiene dos niveles y mide aproximadamente 160 m2. Complementan esta estructura grandes dependencias que suman aproximadamente 655 m2. En concreto, esta zona incluye dependencias agrícolas de unos 390 m2, flanqueadas por un granero de unos 265 m2. Toda la estructura se encuentra en un estado que necesita renovación, pero representa una base ideal para la construcción de una villa independiente con casas de invitados, jardín y piscina. Esta finca, adecuada como primera y segunda residencia, también es ideal para alojar a viajeros durante sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: VAL3389
Dónde: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja con casa de campo en dos niveles de aproximadamente 160 metros cuadrados, más dependencias para 655 metros cuadrados y la tierra de 28 hectáreas
Dependencias: dependencias agrícolas por un total de aprox. 390 metros cuadrados + pajar de aprox. 265 metros cuadrados
Año de construcción: años 40
Estado: a restaurar
Terreno/Jardín: 28 hectáreas de tierra cultivable de regadío nn nn nn
