648,000 €
4间卧室农舍, 216 m² 奥尔恰堡, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 是一个让每一位访客都心醉神迷的地方。这片土地，被文艺复兴时期的画家们赞美，完美地融合了自然与文化，拥有令人叹为观止的风景、历史悠久的村庄和仿佛画笔描绘出的连绵起伏的山丘。距离卡斯蒂廖内奥尔西亚 (Castiglione d'Orcia, SI) 中心不到 5 公里，出售一栋迷人的石头农舍，占地面积约 215 平方米，坐落在专属的约 3,370 平方米土地上，并配有一个迷人的游泳池。
内部，农舍分为两层——一楼和二楼——提供温馨的氛围，其特点是明亮且分布合理的空间。
一楼，我们首先映入眼帘的是房屋的入口，通向一个生活区，包括一个设备齐全的实用厨房，带开放式餐厅区，一个带壁炉的客厅，两间卧室和两间浴室。
同一层，从外部独立出入口，有一间技术室。通过内部楼梯可到达二楼，二楼有三间额外的卧室和两间浴室。
农舍不远处是专属的游泳池，配有技术室，进一步丰富了这处美妙的房产。
“Casale Poggio Rosa” 代表着一个不容错过的机会，对于那些寻求在著名的瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 罕见之美的庇护所的人来说，这是一个理想的选择！
整个房产状况良好，得益于一丝不苟的修复和定期维护。最近的翻新工程是在 2009 年完成的。2011 年，在建筑上增加了一个扩建部分，包括 2 间额外的卧室和 2 个浴室。游泳池于 2015 年完工。
关于农舍，外部部分由裸露的石墙和部分灰泥墙组成；内部，地面铺有单烧瓷砖，天花板部分为钢筋混凝土灰泥，部分则为木梁和陶土瓦。
所有窗框均为木制，并配有内部百叶窗。
主要公用设施齐全且功能齐全：电力、GPL 供暖系统和通过连接到自来水管道的水源供应。屋顶上安装有一个太阳能电池板，用于辅助热水加热。
“Casale Poggio Rosa” 适用于多种用途，使其成为家庭永久居住地和度假的舒适第二居所的理想选择。内部空间的合理设计和布局确保了舒适性和功能性，让人们可以充分享受在瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 的美丽中休闲时光。其战略位置，靠近服务和休闲设施，以及易于到达的房产本身，并没有牺牲隐私，这为任何选择居住在这里的人增添了价值。
位于瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 的中心地带，这栋农舍可通过铺砌路面方便到达。该地段的特点是宁静和风景优美的环境，可以俯瞰连绵起伏的托斯卡纳山丘。参考市镇卡斯蒂廖内奥尔西亚 (Castiglione d'Orcia) 距离 5 公里，而以其历史和文化美景而闻名的风景如画的托斯卡纳小镇，如皮恩扎 (Pienza) 和蒙塔奇诺 (Montalcino)，也近在咫尺。
在最近的机场中，锡耶纳机场 (Siena Airport) 距离 60 公里，佩鲁贾机场 (Perugia Airport) 距离 85 公里，佛罗伦萨机场 (Florence Airport) 距离 130 公里。这些距离使该房产连接良好且易于到达。
Great Estate 集团通过卖方技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记情况。在对该房产表现出真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
内部，农舍分为两层——一楼和二楼——提供温馨的氛围，其特点是明亮且分布合理的空间。
一楼，我们首先映入眼帘的是房屋的入口，通向一个生活区，包括一个设备齐全的实用厨房，带开放式餐厅区，一个带壁炉的客厅，两间卧室和两间浴室。
同一层，从外部独立出入口，有一间技术室。通过内部楼梯可到达二楼，二楼有三间额外的卧室和两间浴室。
农舍不远处是专属的游泳池，配有技术室，进一步丰富了这处美妙的房产。
“Casale Poggio Rosa” 代表着一个不容错过的机会，对于那些寻求在著名的瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 罕见之美的庇护所的人来说，这是一个理想的选择！
整个房产状况良好，得益于一丝不苟的修复和定期维护。最近的翻新工程是在 2009 年完成的。2011 年，在建筑上增加了一个扩建部分，包括 2 间额外的卧室和 2 个浴室。游泳池于 2015 年完工。
关于农舍，外部部分由裸露的石墙和部分灰泥墙组成；内部，地面铺有单烧瓷砖，天花板部分为钢筋混凝土灰泥，部分则为木梁和陶土瓦。
所有窗框均为木制，并配有内部百叶窗。
主要公用设施齐全且功能齐全：电力、GPL 供暖系统和通过连接到自来水管道的水源供应。屋顶上安装有一个太阳能电池板，用于辅助热水加热。
“Casale Poggio Rosa” 适用于多种用途，使其成为家庭永久居住地和度假的舒适第二居所的理想选择。内部空间的合理设计和布局确保了舒适性和功能性，让人们可以充分享受在瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 的美丽中休闲时光。其战略位置，靠近服务和休闲设施，以及易于到达的房产本身，并没有牺牲隐私，这为任何选择居住在这里的人增添了价值。
位于瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 的中心地带，这栋农舍可通过铺砌路面方便到达。该地段的特点是宁静和风景优美的环境，可以俯瞰连绵起伏的托斯卡纳山丘。参考市镇卡斯蒂廖内奥尔西亚 (Castiglione d'Orcia) 距离 5 公里，而以其历史和文化美景而闻名的风景如画的托斯卡纳小镇，如皮恩扎 (Pienza) 和蒙塔奇诺 (Montalcino)，也近在咫尺。
在最近的机场中，锡耶纳机场 (Siena Airport) 距离 60 公里，佩鲁贾机场 (Perugia Airport) 距离 85 公里，佛罗伦萨机场 (Florence Airport) 距离 130 公里。这些距离使该房产连接良好且易于到达。
Great Estate 集团通过卖方技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记情况。在对该房产表现出真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
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The Val d'Orcia is a place that enchants and wins the heart of anyone who visits it. This land, celebrated by Renaissance painters, embodies a perfect balance between nature and culture, with breathtaking landscapes, historic villages, and rolling hills that seem painted. Less than 5 km from the center of Castiglione d'Orcia (SI), a charming stone farmhouse of about 215 square meters is for sale, surrounded by an exclusive plot of land of approximately 3,370 square meters and featuring a delightful swimming pool.
Internally, the farmhouse is spread over two floors – Ground Floor and First Floor – offering a welcoming atmosphere characterized by bright and well-distributed spaces.
On the Ground Floor, we are welcomed by the entrance of the house, leading to a living area comprising a fully equipped functional kitchen with an open-space dining area, a lounge with a fireplace, two bedrooms, and two bathrooms.
On this same level, with independent access from the outside, there is a technical room. On the First Floor, accessible via an internal staircase, there are three additional bedrooms and two bathrooms.
A few steps away from the farmhouse is the exclusively owned swimming pool, complete with a technical room, which further enriches this wonderful property.
"Casale Poggio Rosa" represents an unmissable opportunity for those seeking a retreat immersed in the rare beauty of the famous Val d'Orcia!
The entire property is in excellent condition, thanks to meticulous restoration and regular maintenance. The most recent renovation work dates back to 2009. In 2011, an extension was added to the building, including 2 additional bedrooms and 2 bathrooms. The swimming pool was completed in 2015.
Regarding the farmhouse, the exterior is partly composed of exposed stone facades and partly plastered; inside, there are monocottura tile floors and ceilings that are partly plastered reinforced concrete and partly feature wooden beams with terracotta tiles. All window frames are wooden and equipped with internal shutters.
The main utilities are all present and functional: electricity, GPL heating system, and water supply guaranteed by connection to the aqueduct. There is a solar panel on the roof to assist with the heating of hot water.
"Casale Poggio Rosa" is suitable for multiple uses, making it an ideal option both as a permanent residence for families and as a cozy second home for vacations. The rational design and layout of the interior spaces ensure comfort and functionality, allowing one to fully enjoy leisure time immersed in the beauty of the Val d'Orcia. Its strategic location, close to services and leisure facilities, along with easy access to the property itself, does not compromise privacy, which adds value for anyone who chooses to live there.
Located in the heart of the Val d'Orcia, this farmhouse offers convenient access via a paved road. The location is characterized by tranquility and its scenic context, with open views of the gentle Tuscan hills. Castiglione d'Orcia, its reference municipality, is 5 km away, while picturesque Tuscan towns such as Pienza and Montalcino, renowned for their historical and cultural beauty, are nearby.
Among the closest airports, Siena Airport is 60 km away, Perugia Airport is 85 km away, and Florence Airport is 130 km away. These distances make the property well-connected and easily accessible.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the client's selling technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
Internally, the farmhouse is spread over two floors – Ground Floor and First Floor – offering a welcoming atmosphere characterized by bright and well-distributed spaces.
On the Ground Floor, we are welcomed by the entrance of the house, leading to a living area comprising a fully equipped functional kitchen with an open-space dining area, a lounge with a fireplace, two bedrooms, and two bathrooms.
On this same level, with independent access from the outside, there is a technical room. On the First Floor, accessible via an internal staircase, there are three additional bedrooms and two bathrooms.
A few steps away from the farmhouse is the exclusively owned swimming pool, complete with a technical room, which further enriches this wonderful property.
"Casale Poggio Rosa" represents an unmissable opportunity for those seeking a retreat immersed in the rare beauty of the famous Val d'Orcia!
The entire property is in excellent condition, thanks to meticulous restoration and regular maintenance. The most recent renovation work dates back to 2009. In 2011, an extension was added to the building, including 2 additional bedrooms and 2 bathrooms. The swimming pool was completed in 2015.
Regarding the farmhouse, the exterior is partly composed of exposed stone facades and partly plastered; inside, there are monocottura tile floors and ceilings that are partly plastered reinforced concrete and partly feature wooden beams with terracotta tiles. All window frames are wooden and equipped with internal shutters.
The main utilities are all present and functional: electricity, GPL heating system, and water supply guaranteed by connection to the aqueduct. There is a solar panel on the roof to assist with the heating of hot water.
"Casale Poggio Rosa" is suitable for multiple uses, making it an ideal option both as a permanent residence for families and as a cozy second home for vacations. The rational design and layout of the interior spaces ensure comfort and functionality, allowing one to fully enjoy leisure time immersed in the beauty of the Val d'Orcia. Its strategic location, close to services and leisure facilities, along with easy access to the property itself, does not compromise privacy, which adds value for anyone who chooses to live there.
Located in the heart of the Val d'Orcia, this farmhouse offers convenient access via a paved road. The location is characterized by tranquility and its scenic context, with open views of the gentle Tuscan hills. Castiglione d'Orcia, its reference municipality, is 5 km away, while picturesque Tuscan towns such as Pienza and Montalcino, renowned for their historical and cultural beauty, are nearby.
Among the closest airports, Siena Airport is 60 km away, Perugia Airport is 85 km away, and Florence Airport is 130 km away. These distances make the property well-connected and easily accessible.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the client's selling technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
La Val d'Orcia è un luogo che incanta e conquista il cuore di chiunque lo visiti. Questa terra, celebrata dai pittori rinascimentali, rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e cultura, con panorami mozzafiato, borghi storici e colline ondulate che sembrano dipinte. A meno di 5 km dal centro di Castiglione d'Orcia (SI), è in vendita un affascinante casale in pietra di circa 215 mq, circondato da un terreno esclusivo di circa 3.370 mq e dotato di una piacevole piscina.
Internamente, il casale si sviluppa su due piani – Piano Terra e Primo Piano – offrendo un'atmosfera accogliente, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al Piano Terra, siamo accolti dall'ingresso dell'abitazione, che conduce a una zona living composta da una cucina completa e funzionale con zona pranzo open space, un salotto con camino, due camere e due bagni.
Su questo stesso livello, con accesso indipendente dall'esterno, troviamo un locale tecnico. Al Primo Piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre ulteriori camere e due bagni.
A pochi passi dal casale, si trova la piscina di proprietà esclusiva, completa di locale tecnico, che arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà.
"Casale Poggio Rosa" rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella rara bellezza della celebre Val d'Orcia!
L'intera proprietà si presenta in uno stato di conservazione ottimale, grazie a un restauro accurato e a manutenzioni regolari. Gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono al 2009. Nel 2011 è stata aggiunta un'estensione del fabbricato che include 2 camere e 2 bagni aggiuntivi. La costruzione della piscina è stata completata nel 2015.
Pe quanto riguarda il casale, esternamente è costituito in parte da facciate in pietra faccia vista e in parte intonacate; internamente troviamo pavimenti in monocottura e soffitti in parte in laterocemento intonacati e in parte con travi in legno e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno dotati di scuri interni.
Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a GPL, impianto idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto. E' presente un pannello solare sul tetto come ausilio per il riscaldamento dell'acqua calda.
"Casale Poggio Rosa" si presta a molteplici utilizzi, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza permanente per famiglie, sia come accogliente seconda casa per le vacanze. La razionalità e la disposizione degli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, permettendo di godere appieno del tempo libero immersi nella bellezza della Val d’Orcia. La sua posizione strategica, vicina a servizi e infrastrutture per il tempo libero, oltre a un facile accesso alla proprietà stessa, non ne compromette la privacy, rappresentando un valore aggiunto per chiunque scelga di viverlo.
Situato nel cuore della Val d'Orcia, questo casale offre un accesso comodo tramite una strada asfaltata. La posizione si distingue per la tranquillità e il suo contesto panoramico, con viste aperte sulle dolci colline toscane. Castiglione d'Orcia, il suo Comune di riferimento, dista 5 km, mentre a poca distanza si trovano pittoreschi centri toscani come Pienza e Montalcino, rinomate per la loro bellezza storica e culturale.
Tra gli aeroporti più vicini, l'Aeroporto di Siena è a 60 km, l'Aeroporto di Perugia a 85 km e l'Aeroporto di Firenze a 130 km. Queste distanze rendono la proprietà ben collegata e facilmente raggiungibile.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Internamente, il casale si sviluppa su due piani – Piano Terra e Primo Piano – offrendo un'atmosfera accogliente, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al Piano Terra, siamo accolti dall'ingresso dell'abitazione, che conduce a una zona living composta da una cucina completa e funzionale con zona pranzo open space, un salotto con camino, due camere e due bagni.
Su questo stesso livello, con accesso indipendente dall'esterno, troviamo un locale tecnico. Al Primo Piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre ulteriori camere e due bagni.
A pochi passi dal casale, si trova la piscina di proprietà esclusiva, completa di locale tecnico, che arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà.
"Casale Poggio Rosa" rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella rara bellezza della celebre Val d'Orcia!
L'intera proprietà si presenta in uno stato di conservazione ottimale, grazie a un restauro accurato e a manutenzioni regolari. Gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono al 2009. Nel 2011 è stata aggiunta un'estensione del fabbricato che include 2 camere e 2 bagni aggiuntivi. La costruzione della piscina è stata completata nel 2015.
Pe quanto riguarda il casale, esternamente è costituito in parte da facciate in pietra faccia vista e in parte intonacate; internamente troviamo pavimenti in monocottura e soffitti in parte in laterocemento intonacati e in parte con travi in legno e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno dotati di scuri interni.
Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a GPL, impianto idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto. E' presente un pannello solare sul tetto come ausilio per il riscaldamento dell'acqua calda.
"Casale Poggio Rosa" si presta a molteplici utilizzi, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza permanente per famiglie, sia come accogliente seconda casa per le vacanze. La razionalità e la disposizione degli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, permettendo di godere appieno del tempo libero immersi nella bellezza della Val d’Orcia. La sua posizione strategica, vicina a servizi e infrastrutture per il tempo libero, oltre a un facile accesso alla proprietà stessa, non ne compromette la privacy, rappresentando un valore aggiunto per chiunque scelga di viverlo.
Situato nel cuore della Val d'Orcia, questo casale offre un accesso comodo tramite una strada asfaltata. La posizione si distingue per la tranquillità e il suo contesto panoramico, con viste aperte sulle dolci colline toscane. Castiglione d'Orcia, il suo Comune di riferimento, dista 5 km, mentre a poca distanza si trovano pittoreschi centri toscani come Pienza e Montalcino, rinomate per la loro bellezza storica e culturale.
Tra gli aeroporti più vicini, l'Aeroporto di Siena è a 60 km, l'Aeroporto di Perugia a 85 km e l'Aeroporto di Firenze a 130 km. Queste distanze rendono la proprietà ben collegata e facilmente raggiungibile.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Das Val d'Orcia ist ein Ort, der alle Besucher verzaubert und ihr Herz erobert. Dieses Land, das von den Renaissance-Malern gefeiert wurde, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Kultur dar, mit atemberaubenden Panoramaansichten, historischen Dörfern und sanften Hügeln, die wie gemalt erscheinen. Weniger als 5 km vom Zentrum von Castiglione d'Orcia (SI) entfernt steht dieses charmante Steinhaus mit etwa 215 m² zum Verkauf, umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa 3.370 m² und ausgestattet mit einem angenehmen Pool.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch helle und gut gestaltete Räume geprägt ist.
Im Erdgeschoss werden wir von dem Eingangsbereich der Wohnung empfangen, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Auf dieser Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, gibt es einen Technikraum. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.
Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt befindet sich der exklusive Pool, der über einen Technikraum verfügt und diese wunderbare Immobilie weiter bereichert.
"Casale Poggio Rosa" stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Rückzugsort in der seltenen Schönheit des berühmten Val d'Orcia suchen!
Die gesamte Immobilie befindet sich dank sorgfältiger Restaurierung und regelmäßiger Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2009 statt. 2011 wurde ein Anbau mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern errichtet. Der Swimmingpool wurde 2015 fertiggestellt. Das Bauernhaus besticht durch seine freigelegten Steinfassaden, teilweise mit verputzten Wänden. Im Inneren finden sich Böden und Decken aus gebrannten Ziegeln, teils mit verputzten Ziegeln und Betonwänden, teils mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Alle Fenster und Türen sind aus Holz und mit inneren Fensterläden ausgestattet.
Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Elektrizität, GPL-Heizungssystem, Wasserversorgung durch Anschluss an die Wasserleitung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
"Casale Poggio Rosa" eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Option sowohl als ständige Wohnresidenz für Familien als auch als gemütliches Ferienhaus. Die Raumaufteilung und die Rationalität der Innenräume gewährleisten Komfort und Funktionalität, sodass man die Freizeit in vollen Zügen in der Schönheit der Val d’Orcia genießen kann. Seine günstige Lage, nahe an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, sowie der einfache Zugang zur Immobilie beeinträchtigen nicht die Privatsphäre und stellen einen zusätzlichen Wert für jeden dar, der hier leben möchte.
Im Herzen der Val d'Orcia gelegen, bietet dieses Landhaus einen bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine malerische Umgebung aus, mit weiten Ausblicken auf die sanften toskanischen Hügel. Castiglione d'Orcia, die zuständige Gemeinde, ist 5 km entfernt, während sich in der näheren Umgebung malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino befinden, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind.
Unter den nächstgelegenen Flughäfen ist der Flughafen Siena 60 km entfernt, der Flughafen Perugia 85 km und der Flughafen Florenz 130 km. Diese Entfernungen machen die Immobilie gut angebunden und leicht erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch helle und gut gestaltete Räume geprägt ist.
Im Erdgeschoss werden wir von dem Eingangsbereich der Wohnung empfangen, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Auf dieser Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, gibt es einen Technikraum. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.
Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt befindet sich der exklusive Pool, der über einen Technikraum verfügt und diese wunderbare Immobilie weiter bereichert.
"Casale Poggio Rosa" stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Rückzugsort in der seltenen Schönheit des berühmten Val d'Orcia suchen!
Die gesamte Immobilie befindet sich dank sorgfältiger Restaurierung und regelmäßiger Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2009 statt. 2011 wurde ein Anbau mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern errichtet. Der Swimmingpool wurde 2015 fertiggestellt. Das Bauernhaus besticht durch seine freigelegten Steinfassaden, teilweise mit verputzten Wänden. Im Inneren finden sich Böden und Decken aus gebrannten Ziegeln, teils mit verputzten Ziegeln und Betonwänden, teils mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Alle Fenster und Türen sind aus Holz und mit inneren Fensterläden ausgestattet.
Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Elektrizität, GPL-Heizungssystem, Wasserversorgung durch Anschluss an die Wasserleitung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
"Casale Poggio Rosa" eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Option sowohl als ständige Wohnresidenz für Familien als auch als gemütliches Ferienhaus. Die Raumaufteilung und die Rationalität der Innenräume gewährleisten Komfort und Funktionalität, sodass man die Freizeit in vollen Zügen in der Schönheit der Val d’Orcia genießen kann. Seine günstige Lage, nahe an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, sowie der einfache Zugang zur Immobilie beeinträchtigen nicht die Privatsphäre und stellen einen zusätzlichen Wert für jeden dar, der hier leben möchte.
Im Herzen der Val d'Orcia gelegen, bietet dieses Landhaus einen bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine malerische Umgebung aus, mit weiten Ausblicken auf die sanften toskanischen Hügel. Castiglione d'Orcia, die zuständige Gemeinde, ist 5 km entfernt, während sich in der näheren Umgebung malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino befinden, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind.
Unter den nächstgelegenen Flughäfen ist der Flughafen Siena 60 km entfernt, der Flughafen Perugia 85 km und der Flughafen Florenz 130 km. Diese Entfernungen machen die Immobilie gut angebunden und leicht erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Валь-д'Орча - долина, которая очаровывает и покоряет сердце каждого, кто хоть раз её увидел . Это край, прославленный художниками эпохи Возрождения, как идеальный баланс между природой и культурой, с захватывающими дух видами, историческими деревушками и мягкими холмами про который можно сказать "картина на холсте!"
Менее чем в 5 км от центра Кастильоне-д'Орча (провинция Сиены) продается очаровательный каменный дом площадью около 215 кв. м, окруженный эксклюзивным земельным участком площадью около 3 370 кв.м, с приятным бассейном. Дом на двух этажах предлагает гостеприимную атмосферу, характеризующуюся светлыми, хорошо распределенными комнатами.
На первом этаже - вход в дом, который ведет в гостиную зону, состоящую из полноценной и функциональной кухни с обеденной зоной открытой планировки, гостиной с камином, двух спален и двух ванных комнат. На этом же уровне, с независимым доступом снаружи, находится техническое помещение.
На втором этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице, находятся еще три спальни и две ванные комнаты.
В нескольких шагах от фермерского дома находится бассейн, с техническим помещением, удобный для отдыха.
Замечательное поместье "Casale Poggio Rosa" представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет уединения в месте редкой красоты - в знаменитой долине Валь д'Орча!
Благодаря тщательной реставрации и регулярному техническому обслуживанию вся собственность находится в отличном состоянии. Последние ремонтные работы были проведены в 2009 году. В 2011 году к зданию была достроена пристройка, включающая 2 дополнительные спальни и 2 ванные комнаты. Строительство бассейна было завершено в 2015 году. Фермерский дом с фасадом из натурального камня, частично оштукатуренным; интерьеры с полами из плитки однократного обжига и потолки, частично оштукатуренные и частично с деревянными балками и терракотовыми плитками. Все рамы и двери из дерева, со внутренними ставнями.
Основные коммунальные услуги присутствуют и функционируют: электричество, газовое отопление, водоснабжение, обеспеченное подключением к водопроводу. На крыше установлена солнечная панель для горячей воды.
"Касале Поджио Роза" подходит для множества различных целей, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания семей, так и для уютного второго дома для отдыха. Рациональное распределение внутренних пространств обеспечивает комфорт и функциональность, позволяя в полной мере наслаждаться свободным временем, погруженным в красоту Валь-д'Orча. Его стратегическое расположение, близкое к услугам и инфраструктуре для отдыха, а также легкий доступ к самой собственности не нарушает приватности, что представляет собой дополнительную ценность для тех, кто решит здесь жить.
Расположенный в сердце долины Валь-д'Орча, этот загородный дом обеспечивает удобный доступ по асфальтированной дороге. Местоположение отличается спокойствием и живописным окружением с открытыми видами на мягкие тосканские холмы. Кастильоне-д'Орча, его административный муниципалитет, находится в 5 км, а неподалеку расположены живописные тосканские города, такие как Пьенца и Монтальчино, известные своей исторической и культурной красотой.
Среди ближайших аэропортов, аэропорт Сиены находится в 60 км, аэропорт Перуджи — в 85 км, а аэропорт Флоренции — в 130 км. Эти расстояния делают собственность хорошо связанной и легко доступной.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой аудит может быть запрошен клиентом в случае реального интереса к собственности.
Менее чем в 5 км от центра Кастильоне-д'Орча (провинция Сиены) продается очаровательный каменный дом площадью около 215 кв. м, окруженный эксклюзивным земельным участком площадью около 3 370 кв.м, с приятным бассейном. Дом на двух этажах предлагает гостеприимную атмосферу, характеризующуюся светлыми, хорошо распределенными комнатами.
На первом этаже - вход в дом, который ведет в гостиную зону, состоящую из полноценной и функциональной кухни с обеденной зоной открытой планировки, гостиной с камином, двух спален и двух ванных комнат. На этом же уровне, с независимым доступом снаружи, находится техническое помещение.
На втором этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице, находятся еще три спальни и две ванные комнаты.
В нескольких шагах от фермерского дома находится бассейн, с техническим помещением, удобный для отдыха.
Замечательное поместье "Casale Poggio Rosa" представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет уединения в месте редкой красоты - в знаменитой долине Валь д'Орча!
Благодаря тщательной реставрации и регулярному техническому обслуживанию вся собственность находится в отличном состоянии. Последние ремонтные работы были проведены в 2009 году. В 2011 году к зданию была достроена пристройка, включающая 2 дополнительные спальни и 2 ванные комнаты. Строительство бассейна было завершено в 2015 году. Фермерский дом с фасадом из натурального камня, частично оштукатуренным; интерьеры с полами из плитки однократного обжига и потолки, частично оштукатуренные и частично с деревянными балками и терракотовыми плитками. Все рамы и двери из дерева, со внутренними ставнями.
Основные коммунальные услуги присутствуют и функционируют: электричество, газовое отопление, водоснабжение, обеспеченное подключением к водопроводу. На крыше установлена солнечная панель для горячей воды.
"Касале Поджио Роза" подходит для множества различных целей, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания семей, так и для уютного второго дома для отдыха. Рациональное распределение внутренних пространств обеспечивает комфорт и функциональность, позволяя в полной мере наслаждаться свободным временем, погруженным в красоту Валь-д'Orча. Его стратегическое расположение, близкое к услугам и инфраструктуре для отдыха, а также легкий доступ к самой собственности не нарушает приватности, что представляет собой дополнительную ценность для тех, кто решит здесь жить.
Расположенный в сердце долины Валь-д'Орча, этот загородный дом обеспечивает удобный доступ по асфальтированной дороге. Местоположение отличается спокойствием и живописным окружением с открытыми видами на мягкие тосканские холмы. Кастильоне-д'Орча, его административный муниципалитет, находится в 5 км, а неподалеку расположены живописные тосканские города, такие как Пьенца и Монтальчино, известные своей исторической и культурной красотой.
Среди ближайших аэропортов, аэропорт Сиены находится в 60 км, аэропорт Перуджи — в 85 км, а аэропорт Флоренции — в 130 км. Эти расстояния делают собственность хорошо связанной и легко доступной.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой аудит может быть запрошен клиентом в случае реального интереса к собственности.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 216 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 8205
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥尔恰堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面540m
- 面积
- 141.54 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 2157
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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