1间卧室历史性公寓, 75 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

Questo bellissimo appartamento si trova al primo piano di un edificio storico, che una volta era il frantoio del borgo di Rocca d’Orcia.
Si sviluppa come segue.
L’ingresso si apre su un open space con angolo cottura e camino, si accede poi tramite disimpegno alla camera con soppalco e al bagno.

L’appartamento e l’intero edificio in cui si trova sono stati ristrutturati con molta cura e attenzione ai dettagli nel 2009, utilizzando materiali di pregio e mixando sapientemente elementi moderni e il tipico stile toscano.
I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti hanno un bellissimo parquet in quercia.

L’appartamento è fornito con tutte le utenze.
Il riscaldamento è tramite metano.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze.
Può essere anche un ottimo investimento per gli affitti turistici.

L’appartamento si trova nel delizioso borgo di Rocca d’Orcia e si può raggiungere a piedi anche il centro di Castiglione d’Orcia.
La casa è un perfetto punto di partenza per esplorare tutta la Val d’Orcia, Bagno Vignoni con i suoi centri termali è a 10 minuti, San Quirico d’Orcia a 13 minuti, Pienza a 20 minuti, Montalcino a 25 minuti.
Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 30 minuti.
Il mare si può raggiungere in 1h45 min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (105 km), Firenze (125 km) e Roma (220 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes, das einst die Ölmühle des Ortes Rocca d'Orcia war. Es ist wie folgt aufgeteilt. Der Eingang führt in einen offenen Raum mit Kochnische und Kamin, von wo aus man über einen Flur zum Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Bad gelangt.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude, in dem sie sich befindet, wurden 2009 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und moderne Elemente mit dem typisch toskanischen Stil gekonnt kombiniert. Die Decken haben sichtbare Balken und die Böden sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Methan. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung. Sie kann auch eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung an Touristen sein.
Die Wohnung befindet sich in dem malerischen Ort Rocca d'Orcia und das Zentrum von Castiglione d'Orcia ist zu Fuß zu erreichen. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des gesamten Val d'Orcia, Bagno Vignoni mit seinen Thermen ist 10 Minuten entfernt, San Quirico d'Orcia 13 Minuten, Pienza 20 Minuten, Montalcino 25 Minuten. Der Monte Amiata mit seinen Trekkingrouten und Skipisten liegt 30 Minuten entfernt. Das Meer ist in 1 Stunde 45 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (105 km), Florenz (125 km) und Rom (220 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Прекрасная квартира на продажу в деревушке Рокка-д'Орча, на втором этаже старинного здания, которое когда-то было маслобойней. Квартира имеет следующую планировку. Вход в гостиную зону открытый планировки с гостиным уголком и камином, а затем через коридор можно пройти в спальню с антресолями и ванную комнату.
Квартира и весь зданий, в котором она расположена, были тщательно отреставрированы в 2009 году с вниманием к деталям, с использованием качественных материалов и искусным смешением современных элементов и типичного тосканского стиля. Потолки с открытыми балками, а полы украшены красивым дубовым паркетом.
Квартира оборудована всеми коммунальными услугами. Отопление осуществляется с помощью природного газа. Вода подается от централизованного водоснабжения.
Собственность идеально подходит для использования в качестве постоянного жилья или дачи. Она также может быть отличным вложением для туристической аренды.
Апартамент находится в прекрасной деревне Рокка-д'Орча, и до центра Кастильоне-д'Орча можно дойти пешком.
Дом является отличной отправной точкой для исследования всей долины Орча: Баньо Виньони с его термальными курортами находится в 10 минутах, Сан-Квирико-д'Орча — в 13 минутах, Пьенца — в 20 минутах, Монтальчино — в 25 минутах.
Гора Амиата с ее пешеходными маршрутами и лыжными трассами расположена в 30 минутах.
Море можно достичь за 1 час 45 минут.
Ближайшие аэропорты расположены в Перудже (105 км), Флоренции (125 км) и Риме (220 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и cadastrale ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость оформлена на физическое лицо.