4间卧室别墅, 370 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

[Rif. DV-6895] A Campiglia d'Orcia, piccola e caratteristica frazione di Castiglione d'Orcia immersa nel suggestivo contesto della Val D'Orcia, proponiamo in vendita questa villa indipendente su due piani di 370 mq commerciali completamente circondata da un giardino di circa 240 mq, recintato e con predisposizione per cancello elettrico e cancello pedonale.
L'immobile è stato costruito nel 1988 e nel 2023 è stato completamente tinteggiato, sia internamente sia esternamente; è stato poi rinnovato l'impianto idraulico ed è stato inserito il gpl per il riscaldamento, che presenta tuttavia predisposizione anche per metano, gasolio e legna.
La villa possiede un bell' ingresso su un corridoio alla cui destra si sviluppa un grande soggiorno con salone, illuminato da ampi finestroni che si affacciano su un grande terrazzo esterno. Sempre al piano terra abbiamo una camera matrimoniale, servita da un comodo piccolo bagno finestrato; una cucina abitabile nuova, con accesso al terrazzo; un grande bagno con vasca e un ulteriore locale dove può essere ricavata una seconda camera. Un'ampia e luminosa scala porta al primo piano, dove le stanze hanno un'architettura movimentata e originale: incontriamo un disimpegno dove è presente la predisposizione per una cucina, l'accesso ad un bellissimo terrazzo solarium di circa 30 mq, tre camere matrimoniali e un grande bagno, nel quale è stata ricavata anche la zona lavanderia. Completano la proprietà un giardino di circa 240 mq e un garage di circa 40 mq.
Al piano seminterrato troviamo un ulteriore locale, collegato con l'appartamento da una scala interna di circa 115 mq. L'altezza del soffitto e la presenza di due grandi finestroni che si affacciano sul giardino, rendono possibili numerosi sviluppi di utilizzo di questo ampio spazio, dove è presente la predisposizione per bagni e cucina. Tutto intorno al perimetro della casa è stato realizzato un intercapedine, per isolare l'abitazione dall'umidità, la sua generosa ampiezza lo rende un ulteriore spazio utilizzabile come cantina.

Ci troviamo a Castiglione d'Orcia, in provincia di Siena, nel territorio della frazione di Campiglia, un luogo incantevole immerso nella Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La sua posizione privilegiata offre inoltre la possibilità di godere di splendidi panorami caratterizzati da colline verdi, campi di grano e vigneti. La Val d'Orcia, con i suoi paesaggi mozzafiato, è una meta ambita per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. La villa si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde ma comunque ben servita: da Campiglia, infatti, è possibile raggiungere il centro di Castiglione in una ventina di minuti circa, sia in auto sia con gli autobus 52A e 54A. Siena, invece, dista una sessantina di chilometri e vi si arriva in un'ora e un quarto circa percorrendo in macchina la SS2.