8间卧室农舍, 430 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

Stone farmhouse of about 250 square meters, plus outbuildings and agricultural land in the town of Castiglione d' Orcia.
Description
The farmhouse is located in a hilly area, the main building is on 4 levels. In the basement there is a large agricultural warehouse. The farmhouse is divided into three apartments. The first apartment has the 'common access on the living kitchen and bathroom. The second apartment has the entrance from the kitchen, includes living room and terrace, going up the stairs on the 'entrance there is a hallway, two bedrooms and a bathroom.
Completing the structure is the apartment with access from the first floor that includes: two bathrooms, kitchen and living area. From the living room there is access to the bedroom with bathroom via an internal staircase.
On the back of the second floor there are cellars also accessible from the basement.
An agricultural shed of about 100 sqm and a former barn to be restored of about 85 sqm complete the property.
Outdoor spaces
The buildings' courtyard is developed to the south of the main house. The land covers about 28 hectares with various crops including forest, pasture and arable land.
Condition and finishes
The main farmhouse was completely renovated in the early 2000s.
The 'property has undergone a conservative restoration. Along with the structural and finishing renovation has also been modernized all the planting, the property is connected to methane and the 'municipal aqueduct. The property is equipped with double glazing.
Potentiality of use
The property can be purchased for private use as a vacation residence or through an agricultural company continuing with the 'agriturismo activity.
In both cases the volumes of the outbuildings can be used to be converted to other uses.
Location and Lifestyle
The property is located in the Unesco territory of the Val d' Orcia in Castiglione d' Orcia. It is located a few kilometers from San Quirico d' Orcia, Bagno Vignoni, Pienza and Montepulciano.,
Monument of the village is the Rocca di Tentennano and the Rocca Aldobrandesca.
About 40 km away is the 'entrance to the A1 highway that connects to Rome and Florence and the main airports.

Bauernhaus aus Stein von ca. 250 Quadratmetern, mit Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen in der Gemeinde Castiglione d' Orcia.
Beschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in einer hügeligen Gegend, das Hauptgebäude erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein großes landwirtschaftliches Lager. Das Bauernhaus ist in drei Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung hat einen gemeinsamen Zugang zu Küche und Bad. Die zweite Wohnung hat den Eingang von der Küche aus, verfügt über ein Wohnzimmer und eine Terrasse, über die Treppe zum Eingang gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung mit Zugang vom ersten Stock besteht aus: zwei Bäder, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man über eine Innentreppe Zugang zum Schlafzimmer mit Bad.
Auf der Rückseite des ersten Stocks befinden sich Kellerräume, die auch vom Untergeschoss aus zugänglich sind.
Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 100 qm und einen ehemaligen, zu restaurierenden Stall von ca. 85 qm ergänzt.
Außenanlagen
Das Gelände der Gebäude befindet sich südlich des Haupthauses. Das Grundstück umfasst ca. 28 Hektar mit verschiedenen Kulturen wie Wald, Weide und Ackerland.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde in den frühen 2000er Jahren komplett restauriert.
Das Anwesen wurde einer konservativen Restaurierung unterzogen. Neben der baulichen Renovierung und dem Ausbau wurde auch die gesamte Anlagentechnik modernisiert, das Anwesen ist an Methangas und an das städtische Wasserwerk angeschlossen. Das Objekt ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann für die private Nutzung als Ferienresidenz oder durch ein landwirtschaftliches Unternehmen, das den Agrotourismus weiterführt, erworben werden.
In beiden Fällen kann das Volumen der Nebengebäude für andere Zwecke genutzt werden.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Unesco-Gebiet des Val d' Orcia in Castiglione d' Orcia. Es ist nur wenige Kilometer von San Quirico d' Orcia, Bagno Vignoni, Pienza und Montepulciano entfernt,
Das Wahrzeichen der Stadt ist die Rocca di Tentennano und die Rocca Aldobrandesca.
Etwa 40 km entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1, die nach Rom und Florenz und zu den wichtigsten Flughäfen führt.

Ferme en pierre d'environ 250 mètres carrés, avec dépendances et terres agricoles dans la commune de Castiglione d'Orcia.
Description de la ferme
La ferme est située dans une zone vallonnée, le bâtiment principal s'étend sur 4 niveaux. Au sous-sol se trouve un grand entrepôt agricole. La ferme est divisée en trois appartements. Le premier appartement dispose d'un accès commun à la cuisine et à la salle de bains. Le deuxième appartement a une entrée par la cuisine, comprend un salon et une terrasse, en montant les escaliers vers l'entrée il y a un couloir, deux chambres et une salle de bain.
L'appartement avec accès au premier étage comprend : deux salles de bains, une cuisine et un salon. Depuis le salon, on accède à la chambre et à la salle de bains par un escalier intérieur.
À l'arrière du premier étage se trouvent des caves qui sont également accessibles depuis le sous-sol.
La propriété est complétée par un hangar agricole d'environ 100 m² et une ancienne écurie à restaurer d'environ 85 m².
Espaces extérieurs
Le terrain des bâtiments se trouve au sud de la maison principale. Le terrain s'étend sur environ 28 hectares avec diverses cultures dont des bois, des pâturages et des terres arables.
État et finitions
La ferme principale a été entièrement restaurée au début des années 2000.
La propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice. Outre la rénovation de la structure et des finitions, toutes les installations techniques ont été modernisées. La propriété est raccordée au gaz méthane et au réseau d'eau municipal. La propriété est équipée de double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété peut être achetée pour un usage privé en tant que résidence de vacances ou par l'intermédiaire d'une société agricole poursuivant l'activité d'agritourisme.
Dans les deux cas, les volumes des annexes peuvent être convertis à d'autres usages.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans le territoire Unesco du Val d'Orcia à Castiglione d'Orcia. Elle se trouve à quelques kilomètres de San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Pienza et Montepulciano,
Le monument de la ville est la Rocca di Tentennano et la Rocca Aldobrandesca.
À environ 40 km se trouve l'entrée de l'autoroute A1 qui relie Rome et Florence ainsi que les principaux aéroports.

Каменный дом площадью около 250 кв. м, хозяйственные постройки и сельскохозяйственные угодья в коммуне Кастильоне д' Орча.
Описание
Фермерский дом расположен в холмистой местности, основное здание занимает 4 уровня. В подвале находится большой сельскохозяйственный склад. Фермерский дом разделен на три квартиры. Первая квартира имеет общий доступ к кухне и ванной комнате. Вторая квартира имеет вход из кухни, включает в себя гостиную и террасу, поднимаясь по лестнице к входу, находится коридор, две спальни и ванная комната.
Квартира с входом со второго этажа включает в себя: две ванные комнаты, кухню и гостиную. Из гостиной по внутренней лестнице можно попасть в спальню с ванной комнатой.
В задней части первого этажа находятся подвалы, в которые также можно попасть из подвала.
К дому примыкает сельскохозяйственный сарай площадью около 100 кв. м и бывшая конюшня площадью около 85 кв. м, подлежащая реставрации.
Открытые пространства
Здания расположены к югу от главного дома. Площадь участка составляет около 28 гектаров, на которых произрастают различные культуры, включая лес, пастбища и пашни.
Состояние и отделка
Главный фермерский дом был полностью отреставрирован в начале 2000-х годов.
Особняк подвергся консервативной реставрации. Наряду со строительными и отделочными работами были модернизированы все инженерные системы. Усадьба подключена к метановому газу и городским водопроводным сетям. В здании установлены двойные стеклопакеты.
Потенциальное использование
Особняк может быть приобретен для частного использования в качестве резиденции для отдыха или через сельскохозяйственную компанию, продолжающую заниматься агротуризмом.
В обоих случаях объемы пристроек могут быть переоборудованы под другие цели.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено на территории Валь д'Орча в Кастильоне д'Орча. Он находится в нескольких километрах от Сан-Квирико д' Орча, Баньо Виньони, Пьенцы и Монтепульчано,
Памятниками города являются Рокка ди Тентеннано и Рокка Альдобрандеска.
Примерно в 40 км от города находится въезд на автомагистраль A1, которая соединяет Рим и Флоренцию, а также основные аэропорты.