The Podere al Canopo, located in the picturesque town of Castiglione d'Orcia, represents a true real estate gem, embraced by an extraordinarily beautiful setting within the Val d'Orcia, recognized by UNESCO as a World Heritage Site since 2004. The property offers a perfect blend of art and landscape in a region that has exerted a considerable influence on many Renaissance artists.
The overall surface area of the estate extends over 21.80 hectares, characterized by a predominantly limestone and well-exposed terrain, making it highly suitable for the cultivation of vineyards and olive groves. This rich and fertile land is optimally suited for the production of high-quality wines and extra virgin olive oil.
The surrounding views include the charming Castle della Ripa in the background, further enhancing the already harmonious and enchanting landscape.
The estate is divided into various functional zones, including:
6 hectares of olive groves with 1200 productive plants and two cabins of 20m2 each.
1 hectare of vineyard cultivated with the prestigious Sangiovese grape variety.
6 hectares designated for arable land.
The remaining portion of the land is occupied by a predominantly Holm oak forest.
Within the property, two cabins provide useful spaces for various agricultural activities.
The residential structures of Podere al Canopo include:
The main residence of approximately 300m2, consisting of two housing units. In addition to residential spaces, the structure includes a warehouse and cellar, with adjacent agricultural buildings to be renovated, offering customization and development opportunities.
An agritourism facility with 3 apartments of 70m2 each, featuring a kitchen-living area and 2 rooms with private bathrooms. The ecological structure, built with straw, wood, and stone, adds a distinctive and sustainable touch. A spacious common lounge of 65m2 provides a welcoming space for guests.
This property, enriched by its location in one of the most iconic places in Tuscany, represents an extraordinary opportunity for those seeking a luxury retreat in harmony with the nature and tradition of the Cal d'Orcia.
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Questa esclusiva proprietà, situata nella pittoresca località di Castiglione d'Orcia, rappresenta un'autentica gemma immobiliare, abbracciata da uno scenario di straordinaria bellezza all'interno della Val d'Orcia, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dal 2004. La proprietà offre un perfetto connubio tra arte e paesaggio, in un territorio che ha esercitato un'influenza considerevole su molti artisti del Rinascimento.
La superficie complessiva del podere si estende su 21,80 ettari, caratterizzati da un terreno essenzialmente calcareo e ben esposto, rendendolo altamente adatto alla coltivazione di vigneti e oliveti. Questa terra ricca e fertile si presta in modo ottimale alla produzione di vini di qualità e olio extravergine d'oliva.
Le viste circostanti includono il suggestivo Castello della Ripa in secondo piano, arricchendo ulteriormente il paesaggio già armonioso e incantevole.
Il podere è suddiviso in diverse zone funzionali, tra cui:
6 ettari di oliveto con 1200 piante in produzione e due capanni di 20m2 ciascuno.
1 ettaro di vigneto coltivato con il pregiato vitigno Sangiovese.
6 ettari destinati a seminativo.
Una parte rimanente del terreno è occupata da un bosco prevalentemente composto da Lecci.
All'interno della proprietà sono presenti due capanni, fornendo spazi utili per varie attività agricole.
Le strutture abitative del Podere al Canopo comprendono:
Residenza principale di circa 300m2, composta da due unità abitative. Oltre agli spazi residenziali, la struttura include magazzino e cantina, con annessi agricoli da ristrutturare, dimostrando un'opportunità di personalizzazione e sviluppo.
Agriturismo con 3 appartamenti da 70m2 ciascuno, dotati di sala-cucina e 2 stanze con bagno privato. La struttura ecologica, realizzata in paglia, legno e pietra, aggiunge un tocco distintivo e sostenibile. Un ampio salone comune di 65m2 offre uno spazio accogliente per gli ospiti.
Questa proprietà, impreziosita dalla sua posizione in uno dei luoghi più iconici della Toscana, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un rifugio di lusso in armonia con la natura e la tradizione della Cal d'Orcia.
CLASSE ENERGETICA: G 198,21 kWh/m3 a
Der Podere al Canopo, der sich im malerischen Ort Castiglione d'Orcia befindet, stellt eine wahre Immobilienperle dar und wird von einer außergewöhnlich schönen Umgebung in der Val d'Orcia umgeben, die seit 2004 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt ist. Die Immobilie bietet eine perfekte Verbindung von Kunst und Landschaft in einer Region, die einen erheblichen Einfluss auf viele Künstler der Renaissance ausgeübt hat.
Die Gesamtfläche des Anwesens erstreckt sich über 21,80 Hektar und zeichnet sich durch einen überwiegend kalkhaltigen und gut exponierten Boden aus, der sich hervorragend für den Anbau von Weinbergen und Olivenhainen eignet. Dieser reiche und fruchtbare Boden eignet sich optimal für die Produktion von hochwertigen Weinen und extra nativem Olivenöl.
Die umliegende Aussicht umfasst das bezaubernde Schloss della Ripa im Hintergrund, das die bereits harmonische und bezaubernde Landschaft weiter bereichert.
Das Anwesen ist in verschiedene funktionale Zonen unterteilt, darunter:
6 Hektar Olivenhain mit 1200 produktiven Pflanzen und zwei Hütten von jeweils 20m2.
1 Hektar Weinberg, der mit der renommierten Rebsorte Sangiovese bepflanzt ist.
6 Hektar für Ackerland vorgesehen.
Der verbleibende Teil des Landes ist von einem vorwiegend aus Steineichen bestehenden Wald bedeckt.
Innerhalb des Anwesens bieten zwei Hütten nützliche Räume für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten.
Die Wohngebäude von Podere al Canopo umfassen:
Das Hauptwohngebäude von etwa 300m2, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Neben Wohnräumen umfasst die Struktur ein Lager und einen Keller sowie angrenzende landwirtschaftliche Gebäude, die renoviert werden müssen und somit Anpassungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Ein Agriturismo mit 3 Apartments zu je 70m2, ausgestattet mit einer Küche-Wohnbereich und 2 Zimmern mit eigenem Bad. Die ökologische Struktur, aus Stroh, Holz und Stein gebaut, verleiht einen markanten und nachhaltigen Touch. Ein geräumiger Gemeinschaftsraum von 65m2 bietet einen einladenden Raum für Gäste.
Diese Immobilie, bereichert durch ihre Lage an einem der bekanntesten Orte in der Toskana, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Zuflucht in Harmonie mit der Natur und der Tradition der Cal d'Orcia suchen.
Подере аль Канопо, расположенный в живописном городе Кастильоне-д'Орча, представляет собой настоящий жемчужину недвижимости, окруженную чрезвычайно красивым пейзажем в долине Орча, признанной ЮНЕСКО Всемирным наследием с 2004 года. Это место предлагает идеальное сочетание искусства и ландшафта в регионе, который оказал значительное влияние на многих художников эпохи Возрождения.
Общая площадь участка составляет 21,80 гектара и характеризуется в основном известняковым и хорошо экспонированным грунтом, что делает его идеально подходящим для выращивания виноградников и оливковых рощ. Эта богатая и плодородная земля идеально подходит для производства высококачественных вин и оливкового масла Extra Virgin.
Виды на окрестности включают в себя очаровательный замок делла Рипа на заднем плане, дополняя уже гармоничный и восхитительный ландшафт.
Участок разделен на различные функциональные зоны, включая:
6 гектаров оливкового сада с 1200 плодородными деревьями и двумя хижинами по 20м2 каждая.
1 гектар виноградника, выращиваемого сортом Санджовезе.
6 гектаров предназначены под сельское хозяйство.
Оставшаяся часть земли занята в основном дубовым лесом.
На территории находятся две хижины, предоставляющие полезные пространства для различных сельскохозяйственных мероприятий.
Жилые постройки Подере аль Канопо включают:
Основной дом площадью около 300м2, состоящий из двух жилых блоков. Помимо жилых помещений, в структуре есть склад и погреб, с прилегающими сельскохозяйственными зданиями, требующими реставрации, предоставляя возможности для настройки и развития.
Агротуризм с 3 квартирами площадью 70м2 каждая, с кухней-гостиной и 2 комнатами с собственной ванной комнатой. Экологическая структура, построенная из соломы, дерева и камня, добавляет особый и устойчивый штрих. Просторный общий зал площадью 65м2 предоставляет уютное пространство для гостей.
Эта недвижимость, обогащенная своим расположением в одном из самых известных мест Тосканы, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет роскошное убежище в гармонии с природой и традициями Каль д'Орча.
