Located in a highly panoramic position, with exceptional views of Castello della Velona, this agricultural estate is nestled in the heart of the Val d'Orcia.
Castiglione d'Orcia is renowned for its picturesque landscapes, rolling hills, vineyards, and iconic cypress-lined roads. This historic village is immersed in the most authentic part of the Val d'Orcia, showcasing some of the most breathtaking beauty of the region.
With approximately 44 hectares of land, the property for sale comprises a main house, outbuildings, and agricultural warehouses. The entire estate is in good condition and offers excellent potential for use as an agricultural business, private residence, or tourist accommodation.
The property is part of a small three-family hamlet. Access to the property is via a well-maintained gravel road.
INTERIOR:
The house for sale spans a total of 450 square meters and is spread over 2 levels.
The ground floor features garages, cellars, and storage rooms, while the first floor accommodates the living area, including a kitchen, living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and an attic.
EXTERIOR:
The agricultural estate for sale comprises 44 hectares of land, including mainly arable land, half a hectare of vineyards, olive groves, and woodland.
The property is complemented by additional outbuildings and agricultural warehouses, totaling 700 square meters.
DISTANCES:
Distance from major services: 1km
Gravel road: 2km
Distance from major airports: 80km from Perugia, 115km from Florence, 150km from Pisa
Distances from major cities: 5km from Ripa d'Orcia, 10km from San Quirico d'Orcia, 20km from Montalcino
UTILITIES:
Telephone connection available
Wi-Fi: Available
Heating: Independent
Water: Connected (well)
Electricity: Available
POTENTIAL:
This property offers multiple possibilities, including its use as an agricultural business, private residence, or tourist accommodation.
Given its size, location, and existing infrastructure, this property presents significant potential for various ventures. Whether you envision running an agricultural enterprise, creating a private residence, or establishing a tourist accommodation, this estate offers a range of opportunities.
rif. A1190TA25454
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Posizionata in una zona panoramica eccezionale, con una vista mozzafiato sul Castello della Velona, questa tenuta agricola si trova nel cuore della Val d'Orcia.
Castiglione d'Orcia è conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi, le dolci colline, i vigneti e le strade caratterizzate dai tipici cipressi. Questo borgo storico è immerso nella parte più autentica della Val d'Orcia e offre alcune delle vedute più affascinanti della regione.
Con circa 44 ettari di terreno, la proprietà in vendita comprende una casa principale, annessi e capannoni agricoli. L'intera tenuta si presenta in buone condizioni e offre ottime potenzialità sia come azienda agricola, sia come residenza privata o struttura ricettiva turistica.
L'immobile fa parte di un piccolo borgo con tre unità familiari. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca ben tenuta.
INTERNI:
La casa in vendita si estende su una superficie totale di 450 metri quadrati ed è distribuita su due livelli.
Al piano terra si trovano garage, cantine e magazzini, mentre al primo piano si trova l'abitazione principale con cucina abitabile, soggiorno, 5 camere da letto, 2 bagni e una mansarda.
ESTERNO:
La tenuta agricola in vendita si estende su 44 ettari di terreno, principalmente destinati all'agricoltura, con mezzo ettaro di vigneti, uliveti e boschi.
La proprietà è completata da annessi e capannoni agricoli che coprono una superficie totale di 700 metri quadrati.
DISTANZE:
Distanza dai principali servizi: 1 km
Strada bianca: 2 km
Distanza dai principali aeroporti: 80 km da Perugia, 115 km da Firenze, 150 km da Pisa
Distanze dalle principali città: 5 km da Ripa d'Orcia, 10 km da San Quirico d'Orcia, 20 km da Montalcino
UTILITÀ:
Rete telefonica disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: autonomo
Acqua: collegata (pozzo)
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ:
Questa proprietà offre molteplici possibilità, sia come azienda agricola, sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva turistica.
Data la sua estensione, la sua posizione e le strutture esistenti, questa tenuta offre un grande potenziale. Che tu voglia avviare un'attività agricola, creare una residenza privata o realizzare una struttura turistica, questa proprietà offre numerose opportunità.
rif. A1190TA25454
