3间卧室别墅, 2200 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

Palazzo storico con bellissimo giardino panoramico in vendita presso Castiglione d’Orcia, Siena. Questo immobile di grande fascino è situato sulle mura di cinta del centro storico della bella Castiglione d’Orcia, cittadina ricca di storia e arte. Questa proprietà posta fra il Castello Aldobrandesco e la Torre a Tentennano gode di una vista mozzafiato sulla Val d’Orcia, patrimonio dell’Unesco, che spazia verso Montalcino, Bagno Vignoni, Radicofani ecc. Panorama reso ancor più magico dal bellissimo giardino, estremamente curato in ogni dettaglio, collegato direttamente alla proprietà e ad una resede privata di circa 2000mq, che costeggia le antiche mura del borgo, con olivi, orto e alberi da frutto. Da questa resede si accede anche al garage privato con terrazza panoramica dotata di vasca idromassaggio e di un solarium con vista sulla torre. La proprietà è completata da un posteggio privato a livello strada, di circa 100mq. La proprietà dell’immobile è di circa 300 mq suddivisi su tre piani adibiti rispettivamente ad abitazione, a struttura ricettiva con tre camere (B&B ben avviata con una clientela internazionale) ed infine, a piano strada, vi sono quattro locali adibiti a cantine, ristrutturate al grezzo, e predisposte per la realizzazione di una enoteca/ristorazione.
IMMOBILE Rif: VAL2400
Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: palazzo storico di circa 300mq disposto su tre livelli complessivi più cantine, garage, giardino e resede privata
Condizioni: eccellenti
Giardino: circa 200mq più resede collegata ad esso di circa 2000 mq
Piscina: piccola piscina idromassaggio posizionata sulla terrazza del garage - solarium - all’interno del terreno di pertinenza
Garage: 60 mq lordi.
Posti auto: 8 parcheggi privati
Disposizione:
Piano Seminterrato: 2 ampie cantine
Piano Terra: locali destinati alla struttura ricettiva. 3 camere con bagno en suite, sala colazioni, cucinotto, giardino panoramico con gazebo, barbecue e angolo cottura
Piano Primo: appartamento di circa 100 mq destinato ad abitazione privata. Cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, terrazza panoramica
Distanza dai servizi: centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 107 km, Firenze 130 km, Roma 200 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: autonomo, metano - aria condizionata
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Fogne: allaccio comunale
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per privacy, è approssimativa.
Tutte le misure riportate sono approssimative nn nn nn

Historischer Palast mit schönem Panoramagarten in der Nähe von Castiglione d'Orcia, Siena, zu verkaufen. Dieses bezaubernde Anwesen liegt an der Stadtmauer des historischen Zentrums des schönen Castiglione d'Orcia, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kunst ist. Das Anwesen liegt zwischen dem Castello Aldobrandesco und dem Torre a Tentennano und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia, ein Unesco-Kulturerbe, das sich bis nach Montalcino, Bagno Vignoni, Radicofani usw. erstreckt. Der Blick wird durch den wunderschönen, bis ins kleinste Detail gepflegten Garten noch zauberhafter. Er ist direkt mit dem Grundstück und einem privaten Hof von ca. 2000 Quadratmetern verbunden, der sich entlang der alten Mauern des Weilers erstreckt, mit Olivenbäumen, Gemüsegarten und Obstbäumen. Von hier aus hat man auch Zugang zur privaten Garage mit einer Panoramaterrasse, die mit einem Jacuzzi und einem Solarium mit Blick auf den Turm ausgestattet ist. Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz auf Straßenebene, von etwa 100 qm abgeschlossen. Das Anwesen ist ca. 300 qm auf drei Etagen aufgeteilt, die jeweils als Wohnung, eine rezeptive Struktur mit drei Zimmern (gut etablierte B&B mit einer internationalen Kundschaft) und schließlich auf der Straße Ebene gibt es vier Räume als Keller verwendet, restrukturiert, um die grobe, und prädisponiert für die Schaffung einer Weinbar / Restaurant.
PROPERTY Ref: VAL2400
Wo: Castiglione d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Art: historisches Gebäude von ca. 300 m² auf drei Ebenen plus Keller, Garage, Garten und privater Innenhof
Zustand: ausgezeichnet
Garten: ca. 200qm plus dazugehöriges Grundstück von ca. 2000qm
Schwimmbad: kleiner Hydromassage-Pool auf der Garagenterrasse - Solarium - auf dem Grundstück
Garage: 60qm brutto
Parkplätze: 8 Privatparkplätze
Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 große Keller
Erdgeschoss: Räume, die für die Empfangsstruktur bestimmt sind. 3 Zimmer mit eigenem Bad, Frühstücksraum, Kochnische, Panoramagarten mit Pavillon, Grill und Kochnische
Erster Stock: Wohnung von ca. 100 Quadratmetern, die als privater Wohnsitz vorgesehen ist. Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Panoramaterrasse
Entfernung von Dienstleistungen: historisches Zentrum
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 107 km, Florenz 130 km, Rom 200 km
Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: autonome, Methan - Klimaanlage
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Kanalisation: kommunaler Anschluss
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn nn nn

Исторический дворец с прекрасным панорамным садом недалеко от Кастильоне д'Орча, Сиена. Этот очаровательный особняк расположен на границе исторического центра прекрасного Кастильоне д'Орча, города с богатой историей и искусством. Из окон дома, расположенного между замком Альдобрандеско и Торре-а-Тентеннано, открывается захватывающий вид на Валь-д'Орча, объект наследия ЮНЕСКО, простирающийся в сторону Монтальчино, Баньо-Виньони, Радикофани и т.д. Этот вид становится еще более волшебным благодаря прекрасному саду, который ухожен до мельчайших деталей и напрямую связан с домом и частным двором площадью около 2000 квадратных метров, который проходит вдоль древних стен деревни, с оливковыми деревьями, огородом и фруктовыми деревьями. Из этого двора также есть доступ к частному гаражу с панорамной террасой, оборудованной джакузи и солярием с видом на башню. К дому примыкает частная парковка на уровне улицы площадью около 100 кв.м. Площадь дома составляет около 300 кв.м., которые разделены на три этажа, используемые соответственно как жилые помещения, рецептивная структура с тремя комнатами (хорошо зарекомендовавший себя B&B с международной клиентурой) и, наконец, на уровне улицы, есть четыре помещения, используемые как подвалы, реконструированные в черновом варианте и предрасположенные для создания винного бара/ресторана.
Код объекта: VAL2400
Где: Кастильоне д'Орча, провинция: Сиена, регион: Тоскана.
Тип: историческое здание площадью около 300 кв. м на трех уровнях, а также подвалы, гараж, сад и частный двор.
Состояние: отличное
Сад: около 200 кв. м и прилегающая к нему территория площадью около 2000 кв. м.
Бассейн: небольшой гидромассажный бассейн, расположенный на террасе гаража - солярий - на территории участка
Гараж: общая площадь 60 кв.м.
Парковочные места: 8 частных парковочных мест
Планировка:
Цокольный этаж: 2 больших подвала
Цокольный этаж: помещения, предназначенные для приемной структуры. 3 комнаты с ванной комнатой, зал для завтраков, мини-кухня, панорамный сад с беседкой, барбекю и мини-кухней.
Второй этаж: квартира площадью около 100 кв. м, предназначенная для частного проживания. Кухня, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, панорамная терраса.
Расстояние от услуг: исторический центр
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 107 км, Флоренция 130 км, Рим 200 км.
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: автономное, метан - кондиционер
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: муниципальное подключение
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным.
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn nn nn

Palacio histórico con hermoso jardín panorámico en venta cerca de Castiglione d'Orcia, Siena. Esta encantadora propiedad está situada en los límites del centro histórico de la hermosa Castiglione d'Orcia, una ciudad rica en historia y arte. Esta propiedad situada entre el Castello Aldobrandesco y la Torre a Tentennano goza de una impresionante vista sobre el Val d'Orcia, patrimonio de la Unesco, que se extiende hacia Montalcino, Bagno Vignoni, Radicofani, etc. La vista es aún más mágica por el hermoso jardín, muy bien cuidado en cada detalle, y está conectado directamente a la propiedad y a un patio privado de unos 2000 metros cuadrados, que corre a lo largo de las antiguas murallas de la aldea, con olivos, huerta y árboles frutales. Desde esta resede también se accede al garaje privado con terraza panorámica equipada con jacuzzi y solarium con vistas a la torre. La propiedad se completa con una zona de aparcamiento privado a nivel de calle, de unos 100 m2. La propiedad tiene aproximadamente 300 m2 divididos en tres plantas utilizadas respectivamente como vivienda, una estructura receptiva con tres habitaciones (B&B bien establecido con clientela internacional) y finalmente, en el nivel de la calle, hay cuatro habitaciones utilizadas como bodegas, reestructuradas a lo bruto, y predispuestas para la creación de un bar/restaurante de vinos.
PROPIEDAD Ref: VAL2400
Dónde: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: edificio histórico de aproximadamente 300m2 en tres niveles más bodegas, garaje, jardín y patio privado.
Condiciones: excelente
Jardín: aprox. 200m² más terreno anexo de aprox. 2000m².
Piscina: pequeña piscina de hidromasaje situada en la terraza del garaje - solarium - dentro del terreno
Garaje: 60 m2 brutos
Plazas de aparcamiento: 8 plazas privadas
Distribución:
Planta sótano: 2 grandes bodegas
Planta baja: habitaciones destinadas a estructura receptiva. 3 habitaciones con baño en suite, sala de desayunos, cocina americana, jardín panorámico con cenador, barbacoa y cocina americana
Primera planta: piso de aproximadamente 100 metros cuadrados destinado a residencia privada. Cocina, salón, 2 habitaciones, 2 cuartos de baño, terraza panorámica
Distancia de los servicios: centro histórico
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 107 km, Florencia 130 km, Roma 200 km
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: autónoma, metano - aire acondicionado
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión municipal
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn nn nn