Apartment to renew in a ancient building in Castiglione d'Orcia town centre, on first level with large garage and cellar for a total surface of about 150 sm, overlooking Val d'Orcia hills.
LOCATION
Castiglione d'Orcia is an ancient middle age hamlet part of the UNESCO area of Val d'Orcia, It is famous for its fortress that dominates the valley and offers a spectacular 360° view of the surrounding beauties, as Pienza, bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia and Montalcino all reachable driving less than 30 minutes. Siena is about 50 km far, Firenze and Rome 130 and 180.
DESCRIPTION
The house has its access by a central road, on ground floor, entering on the right there's the old kitchen with the pantry, on first floor there are on the left a large living area with high ceilings and on the right two rooms to set as bedrooms, beside the living area there is a large closet.
The property has also a garage with cellar, easy to link to the house floor, it has a large door that allows a car to fit in.
STATE AND FINISHES
The property needs a total renovation, both for structure of the floors and installations, but it has a great potential in an ancient side of the Borgo, with the comfort of a garage.
POTENTIAL USE
Good potential both as main house and vacation property, after the renovation would be also a good income object by renting out weekly to tourists.
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Appartamento da ristrutturare in antica struttura nel centro storico di Castiglione d'Orcia, disposto al piano sopraelevato con ampio garage e cantina per una superficie totale di circa 150 mq, con vista sulle colline della Val d'Orcia.
LOCATION
Castiglione d'Orcia è un'antico borgo mediavele facente parte del parco naturalistico UNESCO della Val d'Orcia, noto per la sua Rocca che domina su tutta la valle ed offre una spettacolare vista a 360° delle bellezze circostanti, come Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e Montalcino tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Siena Dista 50 km, Firenze 130 e Roma 180.
DESCRIZIONE
L'immobile si trova vicino ad una delle porte del paese ed ha il suo accesso al piano terreno, sulla destra ci sono le scale che portano al piano primo ed una vano dove vi era la vecchia cucina con dispensa, salendo le scale si arriva al disimpegno che, sulla destra porta alle due stanze con ripostiglio e finestra ideali per le camere, a sinistra invece al grande salone con affaccio sulla Val d'Orcia, dietro quest'ultimo vi è un ampio ripostiglio.
L'immobile gode inoltre di un'ampio garage con cantina, collegabile al piano abitazione a grande portone che consente l'ingresso di un'automobile.
STATO E FINITURE
L'immobile richiede un completo restauro, sia dal punto di vista strutturale che di impiantistica, ha però un grande potenziale negli spazi che offre e la comodità di un garage in centro storico..
POTENZIALITÀ D'USO
date le dimensioni dell'immobile, esso si presta perfettamente sia come casa principale che come alloggio per vacanze, ed una volta restaurato con ottime potenzialità per affitti turistici.
Wohnung zu restaurieren in einem alten Gebäude im historischen Zentrum von Castiglione d'Orcia, im Obergeschoss mit einer großen Garage und Keller für eine Gesamtfläche von etwa 150 qm, mit Blick auf die Hügel des Val d'Orcia.
STANDORT
Castiglione d'Orcia ist ein altes mittelalterliches Dorf, das Teil des UNESCO-Naturparks Val d'Orcia ist. Es ist bekannt für seine Rocca, die das gesamte Tal dominiert und einen spektakulären 360°-Blick auf die umliegenden Schönheiten wie Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia und Montalcino bietet, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Siena ist 50 km entfernt, Florenz 130 km und Rom 180 km.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen befindet sich in der Nähe eines der Tore des Dorfes und hat seinen Eingang im Erdgeschoss, auf der rechten Seite gibt es die Treppe zum ersten Stock und ein Zimmer, wo es die alte Küche mit Speisekammer, geht die Treppe hinauf Sie in den Flur, die auf der rechten Seite führt zu zwei Zimmer mit Schrank und Fenster ideal für Schlafzimmer, auf der linken Seite stattdessen das große Wohnzimmer mit Blick auf das Val d'Orcia, hinter dem letzteren gibt es einen großen Schrank.
Das Anwesen profitiert auch von einer großen Garage mit Keller, die mit dem Wohnbereich durch ein großes Tor verbunden werden kann, das die Einfahrt eines Autos ermöglicht.
ZUSTAND UND ZIELE
Das Gebäude muss sowohl aus baulicher als auch aus anlagentechnischer Sicht vollständig renoviert werden, bietet aber aufgrund seines Platzangebots und der praktischen Lage einer Garage im historischen Zentrum ein großes Potenzial.
POTENTIELLE NUTZUNG
Angesichts der Größe des Anwesens eignet es sich sowohl als Haupthaus als auch als Ferienunterkunft und bietet nach der Restaurierung ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung.
Appartement à restaurer dans un ancien bâtiment du centre historique de Castiglione d'Orcia, à l'étage supérieur avec un grand garage et une cave pour une surface totale d'environ 150 m², avec vue sur les collines du Val d'Orcia.
LOCATION
Castiglione d'Orcia est un ancien village médiéval qui fait partie du parc naturel UNESCO du Val d'Orcia, connu pour sa Rocca qui domine toute la vallée et offre une vue spectaculaire à 360° sur les beautés environnantes, telles que Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia et Montalcino, toutes accessibles en quelques minutes de route. Sienne est à 50 km, Florence à 130 et Rome à 180.
DESCRIPTION
La propriété est située près de l'une des portes du village et a son entrée au rez-de-chaussée, à droite il ya les escaliers menant au premier étage et une pièce où il y avait l'ancienne cuisine avec garde-manger, en montant les escaliers vous arrivez au couloir qui, sur la droite mène à deux pièces avec placard et fenêtre idéal pour les chambres, sur la gauche au lieu de la grande salle de séjour donnant sur le Val d'Orcia, derrière ce dernier il ya un grand placard.
La propriété bénéficie également d'un grand garage avec cave, qui peut être relié à la zone de vie au moyen d'une grande porte qui permet l'entrée d'une voiture.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété a besoin d'une restauration complète, tant du point de vue de la structure que de l'ingénierie des installations, mais elle a un grand potentiel grâce à l'espace qu'elle offre et à la commodité d'un garage dans le centre historique.
UTILISATION POTENTIELLE
Étant donné la taille de la propriété, elle se prête parfaitement à la fois comme maison principale et comme logement de vacances, et une fois restaurée, elle présente un excellent potentiel de location touristique.
Реставрируемая квартира в старинном здании в историческом центре Кастильоне д'Орча, на верхнем этаже с большим гаражом и погребом, общей площадью около 150 кв.м., с видом на холмы Валь д'Орча.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кастильоне д'Орча - это старинная средневековая деревня, которая является частью природного парка ЮНЕСКО Валь д'Орча, известная своей Роккой, которая доминирует над всей долиной и предлагает захватывающий 360° вид на окружающие красоты, такие как Пьенца, Баньо Виньони, Сан-Кирико д'Орча и Монтальчино, до которых можно добраться за несколько минут езды. Сиена находится в 50 км, Флоренция - в 130, а Рим - в 180.
ОПИСАНИЕ
Дом расположен рядом с одними из ворот деревни и имеет вход на первом этаже, справа есть лестница, ведущая на второй этаж и комната, где была старая кухня с кладовой, поднимаясь по лестнице, вы попадаете в прихожую, которая справа ведет в две комнаты со шкафом и окном, идеально подходящие для спальни, слева вместо этого большая гостиная с видом на Валь д'Орча, за последней находится большой шкаф.
В собственности также имеется большой гараж с подвалом, который может быть соединен с жилой зоной с помощью большой двери, позволяющей въезд автомобиля.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Объект нуждается в полной реставрации, как с точки зрения конструкции, так и с точки зрения инженерного обеспечения, но имеет большой потенциал в предлагаемом пространстве и удобстве гаража в историческом центре.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Учитывая размер участка, он прекрасно подходит как в качестве основного дома, так и в качестве жилья для отдыха, а после реставрации имеет отличный потенциал для сдачи в аренду туристам.
