7间卧室农舍, 716 m²

奥尔恰堡, Siena (省)

A true paradise on earth, this wonderful country house is the result of a careful and classy restoration beginning in 2010 of an ancient observation tower of the Castle of Ripa d' Orcia. Thanks to its strategic position, completely immersed in the Val d'Orcia, listed on UNESCO Wold Heritage Site List, it enjoys a breath-taking view of the Castle of Ripa d'Orcia, Bagno Vignoni and Montalcino, as well as the rolling green hills of Tuscany. Its location is also privileged and well protected despite being about 400 meters above sea level. It ensures a mild climate that allows you to enjoy the outdoor areas all year long. The property is now a private house on three levels, on the ground floor all the rooms have external access ensuring great brightness despite the thick stone walls of the old tower. The spaces are large and comfortable and above all finely furnished and designed, from the beautiful and large kitchen with direct access to the fully equipped BBQ area, to the dining room connected with the covered veranda, perfect for a winter garden and then the terrace, where there is always sun and perfect for relaxing or sunbathing throughout the day. The main entrance opens onto the living rooms, from which one can access the study and the bedroom, as well as two bathrooms. On the same level externally one finds the purified chlorine pool with direct access also from the terrace/solarium.
On the first floor there are three bedrooms with three bathrooms and large central hallway, also here the elegance and comfort are the core of the furniture that respect the authenticity of the past but also give a touch of modernity.
The underfloor heating system can also work as a refreshing system to ensure maximum comfort during the summer. In the basement with direct access to the outside there are two bedrooms with a bathroom and a living area with kitchenette, perfect as an independent apartment or for a care taker, the laundry room, utility room, pantry and a large garage of 47 sqm.
Completely fenced the property is surrounded by a plot of approx 3ha 2066mq with about 400 olive trees in production, surrounded by greenery and nature. To access the property there is about 6km of dirt road in great condition that runs along the ancient Via Francigena, a truly beautiful panoramic path.
22km from Montalcino, 18km from Pienza, 5km from Bagno Vigoni, and only 90km from the wildest and most unspoilt coastline.

Dieses wundervolle Bauernhaus ist ein wahres Paradies. Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen und stilvollen Restaurierung eines alten Aussichtsturms der Burg Ripa d'Orcia, die 2010 begonnen wurde, dank seiner strategischen Lage im Val d'Orcia. Es gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Burg Ripa d 'Orcia, Bagno Vignoni und Montalcino sowie die sanften grünen Hügel der Toskana. Seine Position ist auch in Bezug auf die Winde privilegiert, es ist geschützt, obwohl es sich auf etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Dies garantiert ein mildes Klima, das es Ihnen ermöglicht, die Außenbereiche auch im Winter zu genießen. Das Anwesen ist jetzt ein Privathaus, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss haben alle Zimmer Zugang nach außen. Dies garantiert trotz der dicken Steinmauern des alten Turms große Helligkeit. Die Räume sind groß und komfortabel und vor allem fein eingerichtet und gestaltet. Von der schönen und großen Küche aus betreten Sie den ausgestatteten Grillbereich, vom Esszimmer aus die überdachte Veranda, die sich perfekt für einen Wintergarten eignet, und dann auf der Terrasse, wo der Sommer ist Winter c 'ist die Sonne und ist perfekt für die Entspannung den ganzen Tag. Der Haupteingang öffnet sich zu den Wohnräumen, die zum Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit privatem Zugang von außen sowie zu zwei Badezimmern führen. Auf der gleichen Ebene von außen befindet sich das chlorgereinigte Schwimmbad mit direktem Zugang auch von der Terrasse / dem Solarium.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit drei Bädern und ein großer zentraler Flur. Auch hier sind Eleganz und Komfort der Dreh- und Angelpunkt der Möbel, die die Authentizität der Geschichte respektieren, aber auch einen Hauch von Modernität verleihen. Es gibt eine Fußbodenheizung mit einem System, das heizt und kühlt, um maximalen Komfort und ein angenehmes Wohlbefinden zu gewährleisten. Im Untergeschoss mit direktem Zugang nach außen befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und Wohnbereich mit Küchenzeile, die sich perfekt als eigenständige Wohnung oder für einen Hausmeister eignen, sowie Waschräume, Technikraum, Speisekammer und eine große 47 qm große Garage .
Das vollständig eingezäunte Anwesen ist von einem ca. 3 ha großen, 2066 qm großen Grundstück mit ca. 400 Olivenbäumen umgeben, umgeben von viel Grün und Natur. Um dorthin zu gelangen, gibt es ca. 6 km weiße Straße, die die alte Via Francigena zurückverfolgt, eine wirklich schöne Panoramastraße.
22 km von Montalcino, 18 km von Pienza, 5 km von Bagno Vigoni und nur 90 km von der wildesten und unberührtesten Küste der Toskana, der Maremma, entfernt.

Véritable paradis sur terre, cette magnifique maison de campagne est le résultat d'une restauration soignée et élégante début 2010 d'une ancienne tour d'observation du Château de Ripa d'Orcia. Grâce à sa position stratégique, niché dans le "Val d'Orcia", inscrit sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, il bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Ripa d'Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino, ainsi que collines verdoyantes de la Toscane. Son emplacement est également privilégié et bien protégé malgré une altitude d'environ 400 mètres. Il assure un climat doux qui vous permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La propriété est désormais une maison privée sur trois niveaux, au rez-de-chaussée toutes les pièces ont un accès extérieur assurant une grande luminosité malgré les épais murs de pierre de l'ancienne tour. Les espaces sont grands et confortables et surtout finement meublés et conçus, de la belle et grande cuisine avec accès direct à l'espace barbecue entièrement équipé, à la salle à manger reliée à la véranda couverte, parfaite pour un jardin d'hiver puis la terrasse, où il y a toujours du soleil et parfait pour se détendre ou bronzer toute la journée. L'entrée principale s'ouvre sur les pièces à vivre, à partir desquelles on accède au bureau et à la chambre, ainsi que deux salles de bains. Sur le même niveau extérieurement on trouve la piscine de chlore purifié avec accès direct également depuis la terrasse / solarium.
Au premier étage il y a trois chambres avec trois salles de bains et un grand couloir central, ici aussi l'élégance et le confort sont au cœur du mobilier qui respectent l'authenticité du passé mais donnent aussi une touche de modernité.
Le système de chauffage par le sol peut également fonctionner comme un système de rafraîchissement pour assurer un maximum de confort pendant l'été. Au sous-sol avec accès direct sur l'extérieur, il y a deux chambres avec une salle de bains et un salon avec coin cuisine, parfait comme appartement indépendant ou pour un gardien, la buanderie, buanderie, cellier et un grand garage de 47 m2.
Entièrement clôturée, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 3ha 2066mq avec environ 400 oliviers en production, entourée de verdure et de nature. Pour accéder à la propriété, il y a environ 6 km de chemin de terre en excellent état qui longe l'ancienne Via Francigena, un très beau chemin panoramique.
A 22 km de Montalcino, 18 km de Pienza, 5 km de Bagno Vigoni et à seulement 90 km du littoral le plus sauvage et le plus préservé.