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This authentic property, totalling 910 square metres, is situated in a beautiful panoramic location in the Crete Senesi.
The 370-square-metre farmhouse is spread over two levels as follows.
On the ground floor, there is a spacious living area with 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a storage room; an internal staircase leads to the first floor, which features 7 bedrooms, each with an en-suite bathroom.
Also on the ground floor there is a self-contained apartment with a kitchen, living room, bedroom and bathroom.
The 170 sqm annexe, separated from the main farmhouse by a characteristic stone walkway, is divided into 3 apartments.
Each apartment has an entrance on the ground floor, where there is a living room with a kitchenette; an internal staircase leads to the first floor, where there is a bedroom with an en-suite bathroom.
The second annexe, measuring 160 square metres and situated opposite the farmhouse, is used as a restaurant.
A very large garage of approximately 210 square metres is located in the basement and, thanks to the easy access to the property, can also accommodate classic cars.
The property is completed by 1.17 hectares of grounds with a swimming pool.
The property has been recently renovated using high-quality materials, whilst retaining its authentic Tuscan character.
The property is connected to all utilities. Heating is provided by LPG. Water is supplied by the public water mains, and there is also a well for watering the grounds. Air conditioning is provided by fan coils, which can also be used for heating.
The property is perfect for use as a main residence or holiday home, and for hosting friends and family.
It is also an excellent investment for those wishing to continue running a tourist accommodation business with restorant.
The village of Castelnuovo Berardenga is 5 minutes away, where all amenities can be found.
Siena is 15 minutes away, Arezzo 40 minutes, and Florence 1 hour.
The nearest airports are Florence (1h15min), Perugia (1h) and Rome (2h30min).
The Great Estate group carries out, on each property acquired, a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of an agricultural company.
Questa autentica proprietà di totali 910 mq è in una bellissima posizione panoramica nelle Crete Senesi.
Il casale di 370 mq si sviluppa si due livelli come segue.
Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con 3 camere con bagno ensuite e ripostiglio, tramite scala interna si raggiunge il primo piano con 7 camere con bagno ensuite.
Sempre al piano terra è presente un appartamento indipendente con cucina, salotto, camera e bagno.
La dependance di 170 mq, separata dal casale principale, tramite un caratteristico camminamento in pietra, è divisa in 3 appartamenti.
Ogni appartamento ha ingresso al piano terra dove si trova il salotto con angolo cottura, scala interna che conduce al primo piano dove si trova una camera con il bagno.
Il secondo annesso di 160 mq di fronte al casale è adibito a ristorante.
Un grandissimo garage di circa 210 mq si trova nel seminterrato e grazie alla facilità di accesso alla proprietà, può ospitare anche macchine d’epoca.
Completa la proprietà un parco di 1,17 ha con piscina.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il carattere autentico toscano.
La proprietà è allacciata a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL. L’acqua è servita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo per l’irrigazione del parco. L’aria condizionata è tramite fancoil che possono essere usati anche per il riscaldamento.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come abitazione principale o dimora per le vacanze e ospitare amici e parenti.
È anche un ottimo investimento, invece, per chi desidera proseguire l’attività turistico ricettiva con ristorazione.
Il paese di Castelnuovo Berardenga è a 5 minuti, dove si possono trovare tutti i servizi.
Siena è a 15 minuti, Arezzo a 40 minuti, Firenze a 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h15min), Perugia (1h) e Roma (2h30min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a società agricola.
Diese authentische Immobilie mit insgesamt 910 m² befindet sich in herrlicher Panoramalage in den Crete Senesi.
Das 370 m² große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern mit ensuite-Badezimmern und Abstellraum; über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit 7 Schlafzimmern mit ensuite-Badezimmern.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die 170 m² große Dependance, vom Hauptlandhaus durch einen charakteristischen Steinweg getrennt, ist in 3 Apartments unterteilt.
Jedes Apartment verfügt über den Eingang im Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Kochnische befindet; eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad befindet.
Der zweite Anbau von 160 m² gegenüber dem Landhaus ist als Restaurant genutzt.
Eine sehr große Garage von ca. 210 m² befindet sich im Untergeschoss und kann dank der guten Zufahrt zur Immobilie auch Oldtimer aufnehmen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Park von 1,17 ha mit Pool.
Die Immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und hat dabei ihren authentischen toskanischen Charakter bewahrt.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Heizung erfolgt über GPL. Das Wasser wird über das öffentliche Aquädukt bezogen, zudem ist ein Brunnen für die Bewässerung des Parks vorhanden. Die Klimaanlage erfolgt über Fancoils, die auch zum Heizen verwendet werden können.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz und bietet zudem Platz, um Freunde und Verwandte zu beherbergen.
Darüber hinaus ist sie eine ausgezeichnete Investition für alle, die die touristische Beherbergung mit Gastronomie fortführen möchten.
Das Dorf Castelnuovo Berardenga ist in 5 Minuten erreichbar, wo alle Dienstleistungen zu finden sind.
Siena ist 15 Minuten entfernt, Arezzo 40 Minuten, Florenz 1 Stunde.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1h15min), Perugia (1h) und Rom (2h30min).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine landwirtschaftliche Gesellschaft eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
