5间卧室农舍, 170 m²

贝拉登加新堡, Siena (省)

基安蒂酒

Immersa da giardino con vista panoramica, offre privacy totale, vicinanza ai servizi e un potenziale unico, in vendita a Castelnuovo Berardenga.
Nel cuore del Chianti Classico, tra i profili delle colline senesi, sorge una proprietà dal fascino senza tempo, testimone silenziosa di una storia che affonda le radici nel 1600. Questo autentico compendio rurale, situato nel comune di Castelnuovo Berardenga, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera plasmare una residenza su una base di inestimabile valore architettonico.
La struttura principale, un rustico di circa 82 mq distribuito su due livelli, esibisce la nobiltà dei materiali originali: le facciate in pietra a vista sono intervallate da raffinati inserti in laterizio che incorniciano le aperture, mentre i resti dei solai suggeriscono il recupero di una sapiente artigianalità toscana. Al piano terra, la disposizione originaria conserva gli spazi un tempo dedicati alla vita rurale, con una stalla, la cantina, un magazzino, un pollaio e un antico forno che evoca tradizioni secolari. Salendo al primo piano, la zona residenziale si articola in cinque camere, una cucina e un bagno, offrendo una volumetria pronta a essere reinterpretata.
A completare la proprietà, un sistema di annessi per circa 25 mq, comprendente un’antica porcilaia, un deposito e una rimessa per macchine, permette di estendere le potenzialità della dimora. Il tutto è avvolto da un giardino di 5000 mq che garantisce una privacy assoluta, arricchito da un pozzo privato e da una vista che spazia libera sulle vigne e sui borghi limitrofi. Un progetto di restauro in questo contesto non è solo una ricostruzione, ma un atto di valorizzazione del paesaggio toscano.

IMMOBILE Rif: SIE3806
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico di 82 mq su 2 livelli, con giardino, annesso e pozzo da ristrutturare
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: da ristrutturare
Condizioni: da ristrutturare
Giardino: 5000 mq di giardino

Umgeben von einem Garten mit Panoramablick bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ein einzigartiges Potenzial – zu verkaufen in Castelnuovo Berardenga.
Im Herzen des Chianti Classico, inmitten der Hügellandschaft von Siena, erhebt sich ein Anwesen von zeitlosem Charme, ein stiller Zeuge einer Geschichte, deren Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen. Dieser authentische ländliche Komplex in der Gemeinde Castelnuovo Berardenga stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die auf einer Grundlage von unschätzbarem architektonischem Wert ein Zuhause gestalten möchten.
Das Hauptgebäude, ein etwa 82 m² großes Landhaus auf zwei Ebenen, besticht durch die edlen Originalmaterialien: Die Fassaden aus Sichtstein werden durch raffinierte Ziegeleinsätze unterbrochen, die die Öffnungen einrahmen, während die Überreste der Decken auf die Wiederherstellung gekonnter toskanischer Handwerkskunst hindeuten. Im Erdgeschoss bewahrt die ursprüngliche Aufteilung die Räume, die einst dem ländlichen Leben gewidmet waren, darunter einen Stall, den Keller, einen Lagerraum, einen Hühnerstall und einen alten Backofen, der an jahrhundertealte Traditionen erinnert. Im ersten Stock gliedert sich der Wohnbereich in fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet Raum, der neu gestaltet werden kann.
Abgerundet wird das Anwesen durch Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 25 m², darunter ein alter Schweinestall, ein Lagerraum und ein Garagenanbau, die das Potenzial des Anwesens erweitern. Das Ganze ist von einem 5.000 m² großen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert und durch einen eigenen Brunnen sowie einen freien Blick über die Weinberge und die benachbarten Dörfer bereichert wird. Ein Sanierungsprojekt in diesem Kontext ist nicht nur ein Wiederaufbau, sondern ein Akt der Aufwertung der toskanischen Landschaft.

IMMOBILIE Ref.: SIE3806
Ort: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit 82 m² auf 2 Ebenen, mit Garten, Nebengebäude und Brunnen, renovierungsbedürftig
Baujahr: 1600
Renovierungsjahr: renovierungsbedürftig
Zustand: renovierungsbedürftig
Garten: 5.000 m² Garten

Усадьба, окруженная садом с панорамным видом, предлагает полную уединенность, близость к инфраструктуре и уникальный потенциал; выставлена на продажу в Кастельнуово-Берарденга.
В самом сердце Кьянти Классико, среди холмов Сиены, возвышается поместье с неподвластным времени шармом, молчаливый свидетель истории, уходящей корнями в XVII век. Этот аутентичный сельский комплекс, расположенный в коммуне Кастельнуово-Берарденга, представляет собой редкую возможность для тех, кто желает создать резиденцию на основе объекта, обладающего бесценной архитектурной ценностью.
Главное здание — рустико площадью около 82 кв. м, расположенное на двух уровнях, демонстрирует благородство оригинальных материалов: фасады из открытого камня чередуются с изысканными кирпичными вставками, обрамляющими проёмы, а остатки перекрытий свидетельствуют о возможности возродить искусство тосканского ремесленного мастерства. На первом этаже первоначальная планировка сохранила помещения, когда-то предназначенные для сельской жизни: конюшню, погреб, кладовую, курятник и старинную печь, напоминающую о вековых традициях. На втором этаже жилая зона состоит из пяти спален, кухни и ванной комнаты, предлагая пространство, готовое к новой интерпретации.
Дополняет собственность комплекс хозяйственных построек площадью около 25 кв. м, включающий старинную свинарню, склад и гараж, что позволяет расширить возможности дома. Всё это окружено садом площадью 5000 кв. м, гарантирующим абсолютную уединенность, с частным колодцем и панорамным видом на виноградники и соседние деревни. Проект реставрации в этом контексте — это не просто реконструкция, а акт возрождения тосканского ландшафта.

НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: SIE3806
Местоположение: Кастельнуово-Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: загородный дом площадью 82 кв. м на 2 уровнях, с садом, пристройкой и колодцем, требующим реставрации
Год постройки: 1600
Год реконструкции: требует реконструкции
Состояние: требует реконструкции
Сад: 5000 кв. м сада

Rodeada de un jardín con vistas panorámicas, ofrece total privacidad, proximidad a los servicios y un potencial único; a la venta en Castelnuovo Berardenga.
En el corazón del Chianti Classico, entre las siluetas de las colinas de Siena, se alza una propiedad de encanto atemporal, testigo silencioso de una historia cuyas raíces se remontan al siglo XVII. Este auténtico conjunto rural, situado en el municipio de Castelnuovo Berardenga, representa una oportunidad única para quienes deseen crear una residencia partiendo de una base de inestimable valor arquitectónico.
El edificio principal, una casa rústica de unos 82 m² distribuidos en dos plantas, hace gala de la nobleza de los materiales originales: las fachadas de piedra vista se intercalan con refinados detalles de ladrillo que enmarcan las aberturas, mientras que los restos de los forjados sugieren la recuperación de la sabia artesanía toscana. En la planta baja, la distribución original conserva los espacios que en su día se dedicaban a la vida rural, con un establo, la bodega, un almacén, un gallinero y un antiguo horno que evoca tradiciones seculares. Al subir a la primera planta, la zona residencial se divide en cinco habitaciones, una cocina y un baño, ofreciendo un espacio listo para ser reinterpretado.
Para completar la propiedad, un conjunto de dependencias de unos 25 m², que incluye una antigua pocilga, un almacén y un garaje, permite ampliar las posibilidades de la vivienda. Todo ello está rodeado por un jardín de 5 000 m² que garantiza una privacidad absoluta, enriquecido por un pozo privado y unas vistas que se extienden libremente sobre los viñedos y los pueblos vecinos. Un proyecto de restauración en este contexto no es solo una reconstrucción, sino un acto de puesta en valor del paisaje toscano.

INMUEBLE Ref.: SIE3806
Ubicación: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa rústica de 82 m² distribuidos en dos plantas, con jardín, anexo y pozo, para rehabilitar
Año de construcción: 1600
Año de rehabilitación: por rehabilitar
Estado: por rehabilitar
Jardín: 5.000 m² de jardín