6间卧室别墅, 495 m²

贝拉登加新堡, Siena (省)

基安蒂酒

Tramonti indimenticabili sulle colline del Chianti, villa in pietra su tre livelli con corte e giardino in vendita vicino a Siena. Nord. Inserita in un suggestivo complesso del XIV secolo nel cuore del Chianti Classico, a soli 6 chilometri da Siena (Porta Camollia), casale in pietra con viste ininterrotte su dolci vigneti e uliveti. Il giardino si estende per 4.490 mq, completamente recintato e con accesso attraverso un magnifico arco che conduce a un’intima corte interna. Il casale presenta 495 mq di superficie su tre livelli e conserva il suo autentico carattere architettonico con facciate in pietra, copertura in cotto e archi in mattone. Il piano terra si articola in ambienti spaziosi centrati attorno a un accogliente ingresso che collega armoniosamente le diverse zone giorno. Un doppio soggiorno con arco centrale e camino è affiancato da una cucina abitabile recentemente rinnovata. Tre camere da letto, due bagni finestrati e un ripostiglio completano il piano. Dall’ingresso principale, una scala in pietra conduce al piano superiore, dove una finestra panoramica illumina il disimpegno che apre su un soggiorno con camino, una doppia sala da pranzo con pavimenti in parquet, una seconda cucina, tre camere da letto, due bagni e un soppalco adibito a zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un garage, una cantina e ulteriori spazi di servizio, con accesso sia interno sia tramite un secondo ingresso carrabile. Nella corte, una capanna è stata sapientemente trasformata in dépendance con una zona pranzo e un bagno, perfetta anche per hobby room, studio o per ospiti. Il terreno comprende un frutteto con ulivi e una vena naturale per l’irrigazione. La casa principale è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma può essere facilmente riconfigurata in un’unica elegante villa oppure creare unità aggiuntive o case vacanza, offrendo grande flessibilità sia per uso privato sia per attività ricettiva.

IMMOBILE Rif: CNT3595
Dove: La Ripa, Comune: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale storico in pietra di 495 mq su tre livelli, giardino e una capanna ristrutturata di 50 mq
Anno di costruzione: prima documentazione in ns. possesso 1600
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 4.490 mq recintato, con cancello e cortile interno, terreno con boschetto di querce e fonte di acqua sorgiva per orto, piante da frutto e uliveto nn Distanza dai servizi: Siena Nord 3 km, Siena Porta Camollia 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 70 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: banda larga; Riscaldamento: metano + 3 camini; Acqua: rete idrica comunale, autoclave e serbatoio di accumulo, in giardino un vena sorgiva a uso irriguo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Scala interna con pietra di travertino e archi
Pavimenti in terracotta, graniglia, ceramica al piano terra
Pavimenti in parquet al piano primo
Infissi con doppio vetro, persiane anti-intrusione, porta blindata al primo piano
Sistema allarme nn Disposizione:
Piano Terra - 233 mq: locale di 29 mq con grande arco di accesso ad uso rimessaggio; ingresso principale con disimpegno e accesso interno al piano seminterrato; salotto di ingresso, salone con grande arco centrale, pareti in pietra e camino, cucina abitabile (nuova), 3 camere, 2 bagni finestrati, lavanderia/ripostiglio finestrato
Piano Primo - 219 mq: disimpegno con finestra panoramica, salone con camino, soggiorno doppio con pavimenti in parquet e sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, soppalco lavanderia/ripostiglio finestrato
Piano Seminterrato – 43 mq: garage con 2 finestre, piccola cantina e lavabo
Capanna in pietra di 62 mq, ex porcilaia, ristrutturata con soffitti a travi di legno a vista, sala da pranzo, 1 bagno, ripostiglio

Unvergessliche Sonnenuntergänge auf den Chianti-Hügeln, Steinvilla auf drei Ebenen mit Innenhof und Garten zu verkaufen in der Nähe von Siena. Norden. In einem charmanten Komplex aus dem 14. Jahrhundert im Herzen des Chianti Classico, nur 6 km von Siena (Porta Camollia) entfernt, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein mit ungehindertem Blick auf die Weinberge und Olivenhaine. Der Garten ist 4.490 qm groß, komplett eingezäunt und durch einen herrlichen Torbogen zugänglich, der in einen intimen Innenhof führt. Das Bauernhaus hat eine Fläche von 495 m² auf drei Ebenen und bewahrt seinen authentischen architektonischen Charakter mit Steinfassaden, Terrakotta-Dächern und Backsteinbögen. Das Erdgeschoss ist in großzügige Räume unterteilt, die sich um eine einladende Eingangshalle gruppieren, die die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Ein Doppelwohnzimmer mit zentralem Bogen und Kamin wird von einer kürzlich renovierten Wohnküche flankiert. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenstern und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Etage. Vom Haupteingang führt eine Steintreppe in das Obergeschoss, wo ein Panoramafenster den Flur erhellt, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einem doppelten Esszimmer mit Parkettboden, einer zweiten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Zwischengeschoss führt, das als Waschküche genutzt wird. Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, einen Keller und zusätzliche Wirtschaftsräume, die sowohl von innen als auch über eine zweite Zufahrt zugänglich sind. Im Hof wurde eine Hütte geschickt in ein Nebengebäude mit Essbereich und Bad umgebaut, das sich auch als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Zum Grundstück gehören ein Obstgarten mit Olivenbäumen und eine natürliche Ader zur Bewässerung. Das Haupthaus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber leicht in eine elegante Villa umgestaltet werden oder es können zusätzliche Einheiten oder Ferienhäuser geschaffen werden, was eine große Flexibilität sowohl für die private Nutzung als auch für die Unterbringung bietet.

EIGENTUMSNUMMER: CNT3595
Wo: La Ripa, Gemeinde: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: historisches Bauernhaus aus Stein von 495 qm auf drei Ebenen, Garten und eine restaurierte Hütte von 50 qm
Baujahr: erste Dokumentation in unserem Besitz 1600
Zustand: gut
Land/Garten: 4.490 qm eingezäunt, mit Tor und Innenhof, Land mit Eichenhain und Quellwasserquelle für Gemüsegarten, Obstbäume und Olivenhain nn Entfernung zu Dienstleistungen: Siena Nord 3 km, Siena Porta Camollia 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: Breitband
Heizung: Methan + 3 Kamine
Wasser: kommunale Wasserleitung, Autoklav und Vorratstank, Wasserenthärter, im Garten eine Quellfassung zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Holzfenster mit Doppelverglasung, einbruchhemmende Fensterläden, Sicherheitstür
Innentreppe mit Travertinstein und Bögen
Terrakotta-, Splitt- und Keramikböden im Erdgeschoss
Parkettboden im ersten Stock nn Erdgeschoss - 233 m²: 29 m² großer Raum mit großem Zugangsbogen für Abstellzwecke; Haupteingang mit Flur und internem Zugang zum Untergeschoss; Eingangshalle, Wohnzimmer mit großem zentralen Bogen, Steinwänden und Kamin, bewohnbare Küche (neu), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, Waschküche/Abstellraum mit Fenster,
Erster Stock - 219 qm: Flur mit Panoramafenster, Wohnzimmer mit Kamin, Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und Esszimmer, bewohnbare Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenstern, Mezzanin Waschküche/Abstellraum mit Fenstern,
Untergeschoss - 43 m²: Garage mit 2 Fenstern, kleiner Keller und Waschbecken

Steinhütte - 62 qm, ehemaliger Schweinestall, renoviert mit sichtbaren Holzbalkendecken, Esszimmer, 1 Bad, Abstellraum

Незабываемые закаты на холмах Кьянти, каменная вилла на трех уровнях с внутренним двором и садом на продажу недалеко от Сиены. Север. Каменный дом с видом на виноградники и оливковые рощи, расположенный в очаровательном комплексе 14 века в самом сердце региона Кьянти Классико, всего в 6 километрах от Сиены (Порта Камолья). Сад площадью 4 490 кв. м, полностью огороженный, с выходом через великолепную арку, ведущую в интимный внутренний дворик. Трехуровневый дом площадью 495 кв. м сохранил свой подлинный архитектурный облик с каменными фасадами, терракотовой кровлей и кирпичными арками. Первый этаж разделен на просторные комнаты, сосредоточенные вокруг гостеприимной прихожей, которая гармонично соединяет различные жилые помещения. Двойная гостиная с центральной аркой и камином находится во флангах недавно отремонтированной кухни. Три спальни, две ванные комнаты с окнами и подсобное помещение завершают этаж. От главного входа каменная лестница ведет на верхний этаж, где панорамное окно освещает прихожую, из которой можно попасть в гостиную с камином, двойную столовую с паркетным полом, вторую кухню, три спальни, две ванные комнаты и мезонин, используемый в качестве прачечной. На цокольном этаже расположены гараж, погреб и дополнительные служебные помещения, доступ к которым осуществляется как изнутри, так и через второй подъезд. Во внутреннем дворе находится хижина, искусно переоборудованная в пристройку с обеденной зоной и ванной комнатой, которая также идеально подходит для хобби, кабинета или комнаты для гостей. На участке разбит фруктовый сад с оливковыми деревьями и естественной жилой для орошения. В настоящее время главный дом разделен на две квартиры, но его можно легко перестроить в одну элегантную виллу или создать дополнительные единицы или дома для отдыха, обеспечивая большую гибкость как для частного использования, так и для проживания.

Код объекта: CNT3595
Где: Ла Рипа, Муниципалитет: Кастельнуово Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: исторический каменный дом площадью 495 кв. м на трех уровнях, сад и отреставрированная хижина площадью 50 кв. м.
Год постройки: первая документация в нашем распоряжении 1600 г.
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: 4.490 кв.м., огороженный забором, с воротами и внутренним двором, участок с дубовой рощей и источником родниковой воды для огорода, фруктовых деревьев и оливковой рощи nn Расстояние до сервисов: Siena Nord 3 км, Siena Porta Camollia 6 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 70 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: широкополосный
Отопление: метан + 3 камина
Вода: городской водопровод, автоклав и накопительный бак, смягчитель воды, в саду родниковая жила для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф

Деревянные оконные рамы с двойным остеклением, ставни против проникновения, бронированная дверь
Внутренняя лестница с травертином и арками
Терракотовые, гравийные, керамические полы на первом этаже
Паркетные полы на втором этаже nn Первый этаж - 233 кв. м: помещение площадью 29 кв. м с большой аркой для хранения; главный вход с прихожей и внутренним доступом в подвал; прихожая, гостиная с большой центральной аркой, каменными стенами и камином, жилая кухня (новая), 3 спальни, 2 ванные комнаты с окнами, прачечная/кладовая с окнами,
Второй этаж - 219 кв.м: прихожая с панорамным окном, гостиная с камином, двойная гостиная с паркетным полом и столовая, жилая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с окнами, мезонин прачечная/кладовая с окнами,
Цокольный этаж - 43 кв.м: гараж с 2 окнами, небольшой погреб и умывальник

Каменная хижина - 62 кв.м., бывший свинарник, отремонтированный, с открытыми деревянными балочными потолками, столовая, 1 ванная комната, кладовая

Inolvidables puestas de sol en las colinas de Chianti, villa de piedra en tres niveles con patio y jardín en venta cerca de Siena. Norte. Situada en un encantador complejo del siglo XIV en el corazón de la región del Chianti Classico, a sólo 6 kilómetros de Siena (Porta Camollia), masía de piedra con vistas ininterrumpidas sobre ondulantes viñedos y olivares. El jardín tiene una superficie de 4.490 m2, completamente vallado y con acceso a través de un magnífico arco que conduce a un patio íntimo. La masía tiene 495 m2 de superficie en tres niveles y conserva su auténtico carácter arquitectónico con fachadas de piedra, tejados de terracota y arcos de ladrillo. La planta baja está dividida en amplias estancias en torno a un acogedor hall de entrada que conecta armoniosamente las distintas zonas de estar. Un salón doble con arco central y chimenea está flanqueado por una cocina comedor recientemente renovada. Tres dormitorios, dos cuartos de baño con ventanas y un lavadero completan la planta. Desde la entrada principal, una escalera de piedra conduce a la planta superior, donde una ventana panorámica ilumina el vestíbulo que se abre a un salón con chimenea, un comedor doble con parquet, una segunda cocina, tres dormitorios, dos cuartos de baño y un altillo utilizado como lavadero. El sótano alberga un garaje, una bodega y zonas de servicio adicionales, con acceso tanto interno como a través de una segunda entrada. En el patio, una cabaña ha sido hábilmente convertida en un anexo con una zona de comedor y un cuarto de baño, que también es perfecto para una sala de hobby, estudio o habitación de invitados. El terreno incluye un huerto con olivos y una vena natural para riego. La casa principal está actualmente dividida en dos viviendas, pero puede reconfigurarse fácilmente en una elegante villa o crear unidades adicionales o casas de vacaciones, ofreciendo una gran flexibilidad tanto para uso privado como para alojamiento.

PROPIEDAD Ref: CNT3595
Dónde: La Ripa, Municipio: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: histórica granja de piedra de 495 m2 en tres niveles, jardín y una cabaña restaurada de 50 m2
Año de construcción: primera documentación en nuestro poder 1600
Estado: bueno
Terreno/Jardín: 4.490 metros cuadrados vallados, con portón y patio interior, terreno con robledal y fuente de agua de manantial para huerto, frutales y olivar nn Distancia a los servicios: Siena Nord 3 km, Siena Porta Camollia 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 70 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha
Calefacción: metano + 3 chimeneas
Agua: red municipal, autoclave y depósito, descalcificador, en el jardín una vena de manantial para uso de riego
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof

Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas anti-intrusión, puerta de seguridad
Escalera interior con piedra travertino y arcos
Suelos de terracota, arenisca y cerámica en la planta baja
Parquet en la primera planta nn Planta baja - 233 m2: sala de 29 m2 con gran arco de acceso para uso de almacén; entrada principal con vestíbulo y acceso interno al sótano; vestíbulo, salón con gran arco central, paredes de piedra y chimenea, cocina habitable (nueva), 3 dormitorios, 2 baños con ventanas, lavadero/trastero con ventanas,
Primera planta - 219 m2: vestíbulo con ventana panorámica, sala de estar con chimenea, salón doble con parquet y comedor, cocina habitable, 3 dormitorios, 2 baños con ventanas, entreplanta lavandería/trastero con ventanas,
Sótano - 43 m2: garaje con 2 ventanas, pequeña bodega y lavabo

Cabaña de piedra - 62 m2, antigua pocilga, reformada con techos de vigas de madera vistas, comedor, 1 baño, trastero