In the heart of the Chianti Senese, just a few kilometers from the famous city of the Palio, and immersed in pristine natural surroundings, we offer for sale a captivating historic farmhouse complex dating back to the 10th century. This extraordinary property blends ancient charm with modern comforts, encompassing a total area of 750 sqm. The complex includes the main manor house, the former chapel, and several outbuildings, divided into 5 apartments in addition to the main residence, all seamlessly integrated into the traditional rural architecture of the area.
THE MAIN RESIDENCE
The main apartment covers 350 sqm and has been renovated using high-quality materials and finishes, creating a welcoming and refined living environment. The architectural design is exceptional, combining rustic elements with contemporary style to produce a warm and sophisticated atmosphere.
The layout spans two levels. On the ground floor, a charming living area unfolds across several rooms: a large kitchen, a two-level living room with a fireplace, a dining area, and a cozy relaxation space with sofas and armchairs. The attention to detail and the use of natural materials give the space an exclusive and elegant character.
From the living area, you can access a stunning cellar with a brick ceiling and terracotta flooring, perfect for wine storage and convivial gatherings in an authentic, traditional setting. Also on the ground floor is a private mini-spa, featuring an indoor pool, gym, bathroom, and laundry rooman ideal wellness area for relaxation and rejuvenation.
A designer staircase with corten steel, wood, and steel structure leads to the first floor, where an open-plan study overlooks the ground floor living area, and a large lounge welcomes you. The sleeping area includes three bedrooms, one with a mezzanine, a walk-in closet, and two bathrooms, designed to ensure comfort and privacy.
THE FORMER CHAPEL
The architect who designed the renovation of the entire complex also delivered an outstanding result in the apartment created within the former chapel. Here, different styles were combined in perfect harmony, creating a unique and evocative space where the historical identity of the building blends seamlessly with contemporary design.
THE FORMER RURAL OUTBUILDING
In the former rural annex, a bright loft has been created, featuring large glass surfaces that offer panoramic views of the garden to the east and the courtyard to the west. Although structurally different, this unit maintains the same high-quality and stylistic coherence as the rest of the complex, resulting in a consistent and impressive aesthetic.
THE OTHER APARTMENTS
The remaining apartments, of various sizes, have also been carefully renovated and share common high-quality features and finishes. They are ready to be rented immediately, providing an attractive income opportunity thanks to the property's strategic location and charm.
THE STABLE
A short distance from the main building is a large stable of approximately 450 sqm, with 17 horse boxes, three storage rooms, and a tack room. The structure is fully equipped for equestrian activities or for developing a horse-related business.
THE LAND
The property includes 40,000 sqm of flat land, fully equipped with fences, training tracks, and paddocks, perfect for equestrian use or simply to enjoy the surrounding natural beauty. It is a tranquil and picturesque corner of the Chianti countryside.
AN IDEAL PROPERTY
This property is ideal for nature and horse lovers, as well as for those seeking a prestigious investment. It offers the opportunity to live in a stunning setting, generate income by renting the apartments, and pursue equestrian passions. Access is easy via a short stretch of unpaved road.
Key distances
The proximity to the city of Siena (approximately 10 minutes by car) provides quick access to essential services. Florence is about 40 minutes away, while the Maremma coast can be reached in around 1 hour.
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Nel cuore del Chianti Senese, a pochi chilometri dalla rinomata città del Palio, immerso in un paesaggio di natura incontaminata e colline punteggiate da vigneti e oliveti, proponiamo la vendita di un suggestivo complesso colonico risalente al X secolo. Si tratta di una proprietà di grande fascino storico, caratterizzata da un equilibrio perfetto tra antiche tradizioni e comfort moderni, che offre una superficie complessiva di 750 mq. L'intero complesso è composto dalla casa padronale, dall'ex cappella e da vari annessi, suddivisi in 5 appartamenti oltre all'appartamento padronale, tutti perfettamente integrati nell'architettura rurale tipica della zona.
L'APPARTAMENTO PADRONALE
L'appartamento padronale occupa una superficie di 350 mq ed è stato ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di alta qualità, che rendono gli spazi estremamente accoglienti e raffinati. Il progetto architettonico è unico nel suo genere, grazie a una fusione armoniosa tra elementi rustici e linee contemporanee, che crea un'atmosfera calda e sofisticata allo stesso tempo.
La disposizione interna si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, articolata in più ambienti: una grande cucina abitabile, una sala con camino su due livelli, un soggiorno/pranzo e un'area relax con divani e poltrone. La cura dei dettagli, l'uso di materiali naturali e la scelta di arredi su misura conferiscono agli ambienti un carattere esclusivo e accogliente.
Dalla zona giorno si accede a una suggestiva cantina, caratterizzata dal soffitto in mattoni e dal pavimento in cotto, ideale per conservare vini e per momenti conviviali in un'atmosfera autentica e tradizionale. Sempre al piano terra si trova una mini spa privata, completa di piscina interna e area fitness, bagno e lavanderia: un vero e proprio spazio benessere dove rilassarsi e rigenerarsi.
Una scala di design, con struttura in corten, legno e acciaio, conduce al piano primo, dove si apre un ampio studio a vista, con affaccio sulla sala del piano terra, e un grande soggiorno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con soppalco, una stanza guardaroba e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy.
LA EX CAPPELLA
L'architetto che ha curato la ristrutturazione dell'intero complesso ha realizzato un lavoro eccezionale anche nell'appartamento ricavato all'interno della ex cappella. Qui è riuscito a coniugare stili diversi in perfetta armonia, creando un ambiente unico e suggestivo, dove l'antico si integra con il contemporaneo senza perdere l'identità storica dell'edificio.
L'EX ANNESSO RURALE
Nell'ex annesso rurale è stato realizzato un luminoso loft caratterizzato da ampie superfici vetrate, che offrono una vista panoramica sul giardino lato est e sulla corte lato ovest. La struttura, pur differente nella forma, mantiene lo stesso livello qualitativo e stilistico degli altri spazi del complesso, creando un'unità estetica coerente e di grande impatto.
GLI ALTRI APPARTAMENTI
Gli altri appartamenti, di varie metrature, sono stati anch'essi ristrutturati con cura e mantengono caratteristiche comuni in termini di qualità e finiture. Sono pronti per essere affittati e rappresentano una fonte di reddito immediata, grazie anche alla posizione strategica e al fascino della proprietà.
LA SCUDERIA
A breve distanza dal corpo principale si trova una grande scuderia di circa 450 mq, con 17 box per cavalli, oltre a tre magazzini e una selleria. La struttura è perfettamente organizzata per chi ama l'equitazione o desidera avviare un'attività legata al mondo dei cavalli.
IL TERRENO
La proprietà comprende 40.000 mq di terreno, completamente pianeggianti e attrezzati con recinti, piste di allenamento e paddock, ideali per attività equestri o per godere appieno della natura circostante. Un vero e proprio angolo di tranquillità e bellezza, immerso nel verde del Chianti.
UNA PROPRIETÀ IDEALE
Questa è una proprietà ideale per chi ama la natura e i cavalli, ma anche per chi desidera investire in un immobile di grande prestigio. Offre la possibilità di vivere in uno scenario unico, lavorando attraverso l'affitto degli appartamenti e dedicandosi alla passione equestre. La posizione è comoda, con un facile accesso tramite un breve tratto di strada bianca.
Distanze principali
La vicinanza alla città di Siena (circa 10 minuti in auto) garantisce un collegamento rapido con tutti i servizi principali. Firenze dista circa 40 minuti, mentre la Costa Maremmana è raggiungibile in circa 1 ora.
CLASSE ENERGETICA: G
