28间卧室别墅

贝拉登加新堡, Siena (省)

基安蒂酒

Villa storica con parco, cappella affrescata, fattoria, 28 camere, piscina, campo da tennis e 26 ettari in vendita nel Chianti Classico, Siena. In posizione dominante con vista spettacolare sulle colline del Chianti e lo skyline di Siena, con la Torre del Mangia e la cupola del Duomo sullo sfondo, la Villa Del Santo è immersa in un paesaggio di vigneti, cipressi, boschi e uliveti. Circondata da 26 ettari di terreno, la villa fu costruita nel Cinquecento da una nobile famiglia senese come residenza estiva sui resti di un fortilizio medievale, e ampliata tra il 1776 e il 1780. La cappella gentilizia riporta la data del 1573, periodo cui risale anche il giardino all’italiana posto davanti alla facciata principale. Sul retro, la proprietà si apre su un grande cortile con gazebo, terrazza belvedere, piscina e campo da tennis. Restaurata tra il 2000 e il 2007, la villa ha mantenuto la sua struttura originaria con pianta rettangolare, facciate intonacate su tre piani, ed è collegata agli antichi edifici rurali, oggi finemente ristrutturati con pietra a vista, archi in mattone e tetti in coppi. Oggi ospita una struttura ricettiva di lusso con 28 camere distribuite tra la villa e gli edifici della fattoria, suddivise in suite e appartamenti, arricchiti da un ristorante con sala banqueting da 50 a 100 posti. Gli interni, in stile rustico toscano, conservano soffitti in legno, pavimenti in cotto, decorazioni murarie, camini in pietra, tessuti pregiati, letti a baldacchino, mobili antichi e artigianato senese. Particolarmente suggestivo il salone con quattro grandi archi in mattoni. Ogni ambiente è dotato di ogni comfort, bagni con vasca o doccia, ascensore e un nuovo impianto fotovoltaico da 70 kW in fase di completamento. Ulteriori annessi agricoli possono essere convertiti, portando la capacità ricettiva a 40 camere. Con un interessante fatturato annuale e clientela internazionale consolidata, Villa Del Santo rappresenta una rara opportunità in una delle location più panoramiche del Chianti. Da menzionare la cappella di San Liberato, in stile rinascimentale, con facciata in pietra e interni affrescati da Arcangelo Salimbeni: Cristo circondato dagli Angeli, il Paradiso (di cui restano tracce), il Purgatorio e l’Inferno, racchiusi da una cornice in stucco con testine angeliche e scene del Vecchio e Nuovo Testamento.
IMMOBILE Rif: CNT2766
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1500 con cappella affrescata e giardino all’Italiana unita ad una fattoria con casali in pietra per complessivi 4300 mq di edifici ristrutturati in resort con 28 camere, ristorante con terrazza panoramica e sala banqueting, ascensore, piscina e campo da tennis, annessi agricoli e circondata da 25 ettari di terreni con uliveto, lavanda e bosco
Anno di costruzione: 1500 e 1780
Giardino: 10.000 mq a parco con giardino all’Italiana, impianto di irrigazione automatico, cancello automatico, campo da tennis con locale spogliatoio e servizi
Terreno: 25 ettari inclusivi di un laghetto privato ad uso irriguo un uliveto di 4 ha, seminativo di 5,5 ha di cui 4 ha coltivati a lavanda, bosco di 15 ha. Possibilità di acquistare 10 ha di vigneto dal reimpiantare nn Distanza dai servizi: 9 km da Siena, 4 km da negozi e bar
Distanza da aeroporti principali: Firenze 95km, Perugia 105km, Pisa 140km nn Terrazzo/Balcone: terrazza pavimentata in cotto di oltre 200 mq con affaccio su piscina

Piscina: 19x8 mt con scala alla romana, solarium e grande terrazza pavimentati in cotto, vano tecnico seminterrato in pietra

Posto auto: parcheggio esterno ombreggiato

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile disco – fornitore EOLO
Riscaldamento: impianto a biomassa alimenta a nocciolino (dagli scarti delle piante di ulivo) + 2 pompe di calore
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano con sistema di filtraggio + 1 laghetto privato ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof

Aria condizionata
Impianto fotovoltaico da 70 kw in fase di realizzazione
Ascensore interno alla villa nn

Historische Villa mit Park, freskengeschmückter Kapelle, Bauernhaus, 28 Zimmern, Schwimmbad, Tennisplatz und 26 Hektar Land zu verkaufen im Chianti Classico, Siena. In dominanter Lage mit spektakulärem Blick auf die Chianti-Hügel und die Skyline von Siena, mit dem Torre del Mangia und der Kuppel des Doms im Hintergrund, ist die Villa Del Santo in eine Landschaft aus Weinbergen, Zypressen, Wäldern und Olivenhainen eingebettet. Die von 26 Hektar Land umgebene Villa wurde im 16. Jahrhundert von einer sienesischen Adelsfamilie als Sommerresidenz auf den Überresten einer mittelalterlichen Festung erbaut und zwischen 1776 und 1780 vergrößert. Die aristokratische Kapelle trägt die Jahreszahl 1573, aus der auch der Garten im italienischen Stil vor der Hauptfassade stammt. Auf der Rückseite öffnet sich das Anwesen zu einem großen Innenhof mit Pavillon, Aussichtsterrasse, Schwimmbad und Tennisplatz. Die zwischen 2000 und 2007 restaurierte Villa hat ihre ursprüngliche Struktur mit rechteckigem Grundriss und verputzten Fassaden auf drei Etagen beibehalten und ist mit den alten ländlichen Gebäuden verbunden, die heute mit sichtbaren Steinen, Ziegelbögen und Ziegeldächern aufwändig restauriert wurden. Heute beherbergt es eine luxuriöse Unterkunft mit 28 Zimmern, die sich auf die Villa und die landwirtschaftlichen Gebäude verteilen und in Suiten und Appartements unterteilt sind. Hinzu kommt ein Restaurant mit Bankettsaal für 50 bis 100 Personen. Die Innenräume im rustikalen toskanischen Stil sind mit Holzdecken, Terrakottaböden, Wanddekorationen, Steinkaminen, edlen Stoffen, Himmelbetten, antiken Möbeln und sienesischem Kunsthandwerk ausgestattet. Besonders auffällig ist das Wohnzimmer mit vier großen Backsteinbögen. Jedes Zimmer ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Aufzug und eine neue 70 kW-Photovoltaikanlage, die kurz vor der Fertigstellung steht. Weitere landwirtschaftliche Nebengebäude können umgebaut werden, so dass die Unterbringungskapazität auf bis zu 40 Zimmer erhöht werden kann. Mit einem attraktiven Jahresumsatz und einem internationalen Kundenstamm stellt die Villa Del Santo eine seltene Gelegenheit in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Chianti dar. Erwähnenswert ist die Kapelle San Liberato im Renaissancestil mit ihrer Steinfassade und den Innenfresken von Arcangelo Salimbeni: Christus umgeben von Engeln, das Paradies (von dem noch Spuren erhalten sind), das Fegefeuer und die Hölle, eingefasst in einen Stuckrahmen mit Engelsköpfen und Szenen aus dem Alten und Neuen Testament.
Objekt-Nr.: CNT2766
Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa aus dem Jahr 1500 mit freskengeschmückter Kapelle und italienischem Garten, kombiniert mit einem Bauernhof mit Bauernhäusern aus Stein, insgesamt 4300 Quadratmeter Gebäude, renoviert zu einem Resort mit 28 Zimmern, Restaurant mit Panoramaterrasse und Festsaal, Aufzug, Schwimmbad und Tennisplatz, landwirtschaftliche Nebengebäude und umgeben von 25 Hektar Land mit Olivenhainen, Lavendel und Wald
Baujahr: 1500 und 1780
Garten: 10.000 qm Park mit italienischem Garten, automatisches Bewässerungssystem, automatisches Tor, Tennisplatz mit Umkleidekabine und Dienstleistungen
Land: 25 ha, darunter ein privater Teich zur Bewässerung, ein Olivenhain von 4 ha, Ackerland von 5,5 ha, davon 4 ha mit Lavendel bepflanzt, Wald von 15 ha. Möglichkeit zum Kauf von 10 ha Weinberg zur Wiederbepflanzung nn Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km nach Siena, 4 km zu Geschäften und Bars
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 95 km, Perugia 105 km, Pisa 140 km nn Terrasse/Balkon: Mit Terrakotta-Fliesen gepflasterte Terrasse von über 200 qm mit Blick auf den Pool

Pool: 19x8 m mit Treppe im römischen Stil, Solarium und große Terrasse aus Terrakotta-Fliesen, Technikraum im Untergeschoss aus Stein

Parkplatz: schattiger Außenparkplatz

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Festplatte verfügbar - EOLO-Anbieter
Heizung: Biomasseanlage mit Haselnüssen (aus Olivenbaumabfällen) + 2 Wärmepumpen
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 artesischer Brunnen mit Filtersystem + 1 privater Teich zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Klimatisierung
70 kw-Photovoltaikanlage im Bau
Aufzug im Inneren der Villa nn

Историческая вилла с парком, фресковой часовней, фермерским домом, 28 комнатами, бассейном, теннисным кортом и 26 гектарами земли в Кьянти Классико, Сиена. Вилла Del Santo расположена на возвышенности, откуда открывается захватывающий вид на холмы Кьянти и горизонт Сиены, с башней Торре дель Манджа и куполом Дуомо на заднем плане, и утопает в пейзаже виноградников, кипарисов, лесов и оливковых рощ. Окруженная 26 гектарами земли, вилла была построена в XVI веке знатной сиенской семьей как летняя резиденция на остатках средневековой крепости и расширена между 1776 и 1780 годами. На аристократической часовне стоит дата 1573 года, к этому же периоду относится сад в итальянском стиле перед главным фасадом. Сзади особняк выходит на большой внутренний двор с беседкой, террасой-бельведером, бассейном и теннисным кортом. Восстановленная в 2000-2007 годах, вилла сохранила свою первоначальную структуру с прямоугольной планировкой, оштукатуренными фасадами на трех этажах и связана со старинными сельскими постройками, которые сейчас прекрасно отреставрированы с обнаженным камнем, кирпичными арками и черепичными крышами. Сегодня здесь располагается роскошный гостиничный комплекс с 28 номерами, распределенными между виллой и сельскими постройками, разделенными на сьюты и квартиры, дополненный рестораном с банкетным залом на 50-100 человек. В интерьерах, выполненных в деревенском тосканском стиле, сохранились деревянные потолки, терракотовые полы, настенные украшения, каменные камины, изысканные ткани, кровати с балдахином, антикварная мебель и изделия сиенских ремесленников. Особенно выделяется гостиная с четырьмя большими кирпичными арками. Каждая комната оснащена всеми удобствами, ванные комнаты с ванной или душем, лифт и новая фотоэлектрическая система мощностью 70 кВт, строительство которой близится к завершению. Дополнительные хозяйственные постройки могут быть переоборудованы, что позволит увеличить количество номеров до 40. Вилла Дель Санто с привлекательным годовым оборотом и постоянными международными клиентами представляет собой редкую возможность в одном из самых живописных мест Кьянти. Стоит упомянуть часовню Сан-Либерато в стиле Ренессанс с каменным фасадом и внутренними фресками Арканджело Салимбени: Христос в окружении ангелов, рай (от которого остались следы), чистилище и ад, заключенные в лепную раму с головами ангелов и сценами из Ветхого и Нового Заветов.
Код объекта: CNT2766
Где: Кастельнуово Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: вилла 1500 года с фресковой часовней и итальянским садом, объединенная с фермой с каменными фермерскими домами общей площадью 4300 кв. м, реконструированная в курорт с 28 номерами, рестораном с панорамной террасой и банкетным залом, лифтом, бассейном и теннисным кортом, сельскохозяйственными постройками и окруженная 25 га земли с оливковой рощей, лавандой и лесом
Год постройки: 1500 и 1780
Сад: парк площадью 10 000 кв. м с итальянским садом, автоматической системой орошения, автоматическими воротами, теннисным кортом с раздевалкой и услугами
Земельный участок: 25 га, включая частный пруд для орошения, оливковая роща 4 га, пахотные земли 5,5 га, из которых 4 га засажены лавандой, лесной массив 15 га. Возможность приобретения 10 га виноградников для пересадки. nn Расстояние до услуг: 9 км до Сиены, 4 км до магазинов и баров
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 95 км, Перуджа 105 км, Пиза 140 км nn Терраса/балкон: Терраса, вымощенная терракотовой плиткой, площадью более 200 кв.м. с видом на бассейн

Бассейн: 19x8 м с лестницей в римском стиле, солярий и большая терраса, вымощенная терракотовой плиткой, подвальное техническое помещение из камня

Парковка: затененное открытое парковочное место

Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: диск доступен - провайдер EOLO
Отопление: установка на биомассе, работающая на лесных орехах (из отходов оливкового дерева) + 2 тепловых насоса
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 артезианская скважина с системой фильтрации + 1 частный пруд для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф

Кондиционирование воздуха
Строящаяся фотоэлектрическая система мощностью 70 кВт
Лифт внутри виллы nn

Villa histórica con parque, capilla con frescos, granja, 28 habitaciones, piscina, pista de tenis y 26 hectáreas en venta en Chianti Classico, Siena. En una posición dominante con espectaculares vistas de las colinas de Chianti y el horizonte de Siena, con la Torre del Mangia y la cúpula del Duomo en el fondo, la Villa Del Santo está inmersa en un paisaje de viñedos, cipreses, bosques y olivares. Rodeada de 26 hectáreas de terreno, la villa fue construida en el siglo XVI por una noble familia sienesa como residencia de verano sobre los restos de una fortaleza medieval, y ampliada entre 1776 y 1780. La capilla aristocrática lleva la fecha de 1573, época de la que data también el jardín a la italiana situado frente a la fachada principal. En la parte trasera, la propiedad se abre a un gran patio con cenador, terraza mirador, piscina y pista de tenis. Restaurada entre 2000 y 2007, la villa ha mantenido su estructura original de planta rectangular, con fachadas enlucidas en tres plantas, y está conectada con los antiguos edificios rurales, ahora finamente restaurados con piedra vista, arcos de ladrillo y tejados de tejas. Hoy alberga un alojamiento de lujo con 28 habitaciones distribuidas entre la villa y los edificios de la granja, divididas en suites y apartamentos, enriquecido por un restaurante con sala de banquetes con capacidad para 50 a 100 personas. Los interiores, de estilo rústico toscano, conservan techos de madera, suelos de terracota, decoraciones murales, chimeneas de piedra, tejidos nobles, camas con dosel, muebles antiguos y artesanía sienesa. Especialmente llamativo es el salón con cuatro grandes arcos de ladrillo. Todas las habitaciones están equipadas con todas las comodidades, cuartos de baño con bañera o ducha, ascensor y un nuevo sistema fotovoltaico de 70 kW a punto de terminarse. Se pueden acondicionar otras dependencias de la granja, con lo que la capacidad de alojamiento ascendería a 40 habitaciones. Con una atractiva facturación anual y una clientela internacional consolidada, Villa Del Santo representa una oportunidad única en uno de los lugares más pintorescos del Chianti. Destaca la capilla de San Liberato, de estilo renacentista, con fachada de piedra y frescos interiores de Arcangelo Salimbeni: Cristo rodeado de ángeles, el Paraíso (del que quedan vestigios), el Purgatorio y el Infierno, encerrados en un marco de estuco con cabezas de ángeles y escenas del Antiguo y Nuevo Testamento.
INMUEBLE Ref: CNT2766
Localización: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa de 1500 con capilla con frescos y jardín a la italiana unida a una granja con caseríos de piedra para un total de 4300 metros cuadrados de edificios renovados en un complejo turístico con 28 habitaciones, restaurante con terraza panorámica y sala de banquetes, ascensor, piscina y pista de tenis, dependencias agrícolas y rodeada de 25 hectáreas de terreno con olivar, lavanda y bosque.
Año de construcción: 1500 y 1780
Jardín: parque de 10.000 m2 con jardín italiano, sistema de riego automático, puerta automática, pista de tenis con vestuarios y servicios
Terreno: 25 ha incluyendo un estanque privado para uso de riego un olivar de 4 ha, tierra cultivable de 5,5 ha de las cuales 4 ha cultivadas con lavanda, bosque de 15 ha. Posibilidad de comprar 10 ha de viñedo para replantar nn Distancia a los servicios: 9 km a Siena, 4 km a tiendas y bares
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 95km, Perugia 105km, Pisa 140km nn Terraza/Balcón: Terraza pavimentada en baldosas de terracota de más de 200 m2 con vistas a la piscina

Piscina: 19x8 m con escalera de estilo romano, solarium y gran terraza pavimentada en baldosas de terracota, sótano sala técnica en piedra

Aparcamiento: plaza de aparcamiento exterior con sombra

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disco disponible - proveedor EOLO
Calefacción: central de biomasa alimentada por avellanas (procedentes de residuos del olivo) + 2 bombas de calor
Agua: red municipal + 1 pozo artesiano con sistema de filtrado + 1 estanque privado para uso de riego
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof

Climatización
Instalación fotovoltaica de 70 kw en construcción
Ascensor dentro de la villa nn