Inside the historic village of Vagliagli, in the heart of the Chianti Classico, for sale a portion of a ground-roof building, free on three sides with single entrance and utilities, garage, paved courtyard at the entrance and exclusive garden at the back of approximately 95 m2. The apartment develops on two levels for a total of 160 commercial square meters and is currently divided (not land registry) into two units. Ground floor with entrance, living room, kitchen with access to the garden, double bedroom, closet and bathroom. On the upper floor there are two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and a beautiful 18m2 terrace connected to the garden.
From the ground floor there is also access to the basement, of a further 40 m2 which includes a cellar, a characteristic vaulted stone tavern with access to the garden and the 14 m2 garage. The apartment was completely renovated in the early 2000s keeping intact all the characteristics of Chianti buildings with beams, rafters, stone and arches. It does not require major work but only some modernization.
There are no condominium fees.
Urban planning compliance in progress.
Compliance of existing system
Interesting for the purposes of tourist rentals with the division into two cadastral units.
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All'interno dello storico borgo di Vagliagli, nel cuore del Chianti Classico, vendesi porzione di fabbricato terra tetto , libero su tre lati con ingresso ed utenze singole, garage, resede pavimentato all'ingresso e giardino esclusivo sul retro di circa 95 mq. L'appartamento sviluppa su due livelli per complessivi 160 mq commerciali ed attualmente diviso (non catastalmente) in due unità. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina con acceso al giardino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al piano superiore due camere, bagno, soggiorno, cucina ed una bella terrazza abitabile di 18 mq collegata al giardino.
Dal piano terra si accede anche al seminterrato, di ulteriori 40 mq che comprende una cantina, una caratteristica taverna a volte in pietra con accesso al giardino ed al garage di 14 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo intatte tutte le caratteristiche delle costruzioni chiantigiane con travi, travicelli, pietra ed archi. Non necessita di lavori di rilievo ma solo di alcuni ammodernamenti.
Non ci sono spese di condominio.
Conformità urbanistica in via di realizzazione.
Conformità impianti presenti.
Interessante ai fini di affitti turistici con la divisione in due unità catastali.
Classe Energetica: G
