自动翻译所用的语言
A 1200 sq m/12917 sq ft property with a bar area and a one-hectare private park, ideal as an investment, for sale in Castellina in Chianti.
This exclusive commercial property is located in the heart of the Chianti Classico region, a short distance from the village of Castellina in Chianti. Access to the property is via a short stretch of gravel road, ensuring maximum privacy and seamless integration into the rural Tuscan landscape. The main building, originally constructed in 1990 and renovated in 2002, is in good condition. With a total area of 1200 sq m/12917 sq ft, the complex is designed for a high-end hospitality business. The interior spaces are laid out to ensure excellent flow between service areas and guest-facing areas: the layout includes a food preparation area, a bar area ideal for guests to relax, fully equipped restrooms, and auxiliary rooms designed to optimize business operations. Outside, the property is surrounded by 1 hectare of private land. The centerpiece is the 10x20 swimming pool, seamlessly integrated into the well-maintained greenery of the spacious garden. The outdoor amenities are complemented by a convenient parking area with over 16 parking spaces, offering maximum convenience to the facility’s guests.
Connected to the main municipal utilities, including the water supply and sewage systems, the property has an energy efficiency rating of C. This stunning estate represents the perfect opportunity for those looking to invest in an established hospitality business with great potential, in one of the world’s most iconic and visited areas.
PROPERTY Ref: CNT3619
Location: Municipality: Castellina in Chianti, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 1200 sq m/12917 sq ft hospitality complex with bar area, changing rooms and swimming pool
Year of construction: 1990
Year of restoration: 2002
Conditions: good
Una struttura di 1200 mq con area bar e parco privato di un ettaro, ideale come investimento, in vendita a Castelina in Chianti.
Nel cuore del Chianti classico sorge questa esclusiva proprietà commerciale situata a breve distanza dal borgo di Castellina in Chianti. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca, che garantisce massima privacy e un perfetto inserimento nel contesto rurale toscano. La struttura principale, originaria del 1990 e ristrutturata nel 2002, si presenta in buone condizioni. Con una superficie totale di ben 1200 mq, il complesso è predisposto per un'attività ricettiva di alto livello. Gli spazi interni sono distribuiti in modo da garantire un'eccellente fluidità tra le aree di servizio e quelle dedicate all'accoglienza: la disposizione comprende una zona di preparazione, una zona bar ideale per i momenti di relax degli ospiti, spogliatoi attrezzati e locali accessori volti a ottimizzare la gestione aziendale. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un terreno privato di 10.000 mq. Il fulcro è rappresentato dalla piscina di 10x20, perfettamente inclusa nel verde curato dell'ampio giardino. Completano i servizi esterni una comoda area parcheggio con oltre 16 posti auto, offrendo massima comodità ai clienti della struttura. Collegata alle principali utenze comunali, tra cui la rete idrica e lo smaltimento delle acque nere, la proprietà vanta una classe energetica C. Questa splendida tenuta rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera investire in un'attività ricettiva avviata con potenzialità in una delle zone più iconiche e visitate al mondo.
IMMOBILE Rif: CNT3619
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: attività ricettiva di 1200 mq con area bar, spogliatoi e piscina
Anno di costruzione: 1990
Anno di ristrutturazione: 2002
Condizioni: buone
Ein 1.200 m² großes Anwesen mit Barbereich und einem privaten, einen Hektar großen Park, ideal als Kapitalanlage, steht in Castelina in Chianti zum Verkauf.
Im Herzen des Chianti Classico liegt dieses exklusive Gewerbeobjekt, nur unweit des Ortes Castellina in Chianti. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße, was maximale Privatsphäre gewährleistet und eine perfekte Einbettung in die ländliche toskanische Umgebung garantiert. Das Hauptgebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1990 stammt und 2002 renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Mit einer Gesamtfläche von gut 1.200 m² ist der Komplex für einen hochwertigen Beherbergungsbetrieb ausgelegt. Die Innenräume sind so angeordnet, dass ein hervorragender Übergang zwischen den Servicebereichen und den Gästebereichen gewährleistet ist: Die Aufteilung umfasst einen Vorbereitungsbereich, einen Barbereich, der sich ideal für die Entspannung der Gäste eignet, gut ausgestattete Umkleideräume sowie Nebenräume zur Optimierung der Betriebsabläufe. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 10.000 m² großen Privatgrundstück umgeben. Das Herzstück bildet der 10 x 20 große Pool, der sich perfekt in die gepflegte Grünanlage des weitläufigen Gartens einfügt. Abgerundet werden die Außenanlagen durch einen praktischen Parkplatz mit über 16 Stellplätzen, der den Gästen der Anlage höchsten Komfort bietet. Das Anwesen ist an die wichtigsten kommunalen Versorgungsnetze angeschlossen, darunter die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung, und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Dieses wunderschöne Anwesen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die in ein etabliertes Beherbergungsunternehmen mit großem Potenzial in einer der bekanntesten und meistbesuchten Gegenden der Welt investieren möchten.
IMMOBILIE Ref.: CNT3619
Ort: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Beherbergungsbetrieb mit 1.200 m² Fläche, einschließlich Barbereich, Umkleideräumen und Swimmingpool
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: gut
Объект площадью 1200 кв. м с барной зоной и частным парком площадью один гектар, идеально подходящий для инвестиций, выставлен на продажу в Кастеллине-ин-Кьянти.
В самом сердце Классического Кьянти расположена эта эксклюзивная коммерческая недвижимость, находящаяся в непосредственной близости от деревни Кастеллина-ин-Кьянти. Доступ к объекту осуществляется по короткому участку грунтовой дороги, что гарантирует максимальную конфиденциальность и идеальное вписывание в сельский тосканский ландшафт. Главное здание, построенное в 1990 году и отреставрированное в 2002 году, находится в хорошем состоянии. Общая площадь комплекса составляет 1200 кв. м, и он полностью приспособлен для ведения высококлассного гостиничного бизнеса. Внутренние помещения распределены таким образом, чтобы обеспечить отличную плавность перехода между служебными зонами и зонами, предназначенными для приема гостей: планировка включает зону приготовления, барную зону, идеально подходящую для отдыха гостей, оборудованные раздевалки и вспомогательные помещения, предназначенные для оптимизации управления бизнесом. Снаружи объект окружён частным участком площадью 10 000 кв. м. Центральным элементом является бассейн размером 10x20, гармонично вписанный в ухоженную зелень просторного сада. Внешние удобства дополняет удобная парковка на более чем 16 автомобилей, обеспечивающая максимальное удобство для клиентов комплекса. Объект подключен к основным коммунальным сетям, включая водоснабжение и канализацию, и имеет класс энергоэффективности C. Это великолепное поместье представляет собой идеальную возможность для тех, кто желает инвестировать в готовый гостиничный бизнес с большим потенциалом в одном из самых знаковых и посещаемых районов мира.
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: CNT3619
Местоположение: Кастеллина-ин-Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: гостиничный комплекс площадью 1200 кв. м с барной зоной, раздевалками и бассейном
Год постройки: 1990
Год реконструкции: 2002
Состояние: хорошее
Una propiedad de 1.200 m² con zona de bar y un parque privado de un hectárea, ideal como inversión, a la venta en Castelina in Chianti.
En el corazón del Chianti Clásico se encuentra esta exclusiva propiedad comercial, situada a poca distancia del pueblo de Castellina in Chianti. El acceso a la propiedad se realiza a través de un breve tramo de camino de tierra, lo que garantiza la máxima privacidad y una perfecta integración en el entorno rural toscano. El edificio principal, construido en 1990 y reformado en 2002, se encuentra en buen estado. Con una superficie total de nada menos que 1 200 m², el complejo está preparado para un negocio hotelero de alto nivel. Los espacios interiores están distribuidos de tal manera que garantizan una excelente fluidez entre las zonas de servicio y las dedicadas a la acogida: la distribución incluye una zona de preparación, una zona de bar ideal para los momentos de relax de los huéspedes, vestuarios equipados y locales auxiliares destinados a optimizar la gestión empresarial. En el exterior, la propiedad está rodeada por un terreno privado de 10 000 m². El elemento central lo constituye la piscina de 10 x 20, perfectamente integrada en la cuidada vegetación del amplio jardín. Completan los servicios exteriores una cómoda zona de aparcamiento con más de 16 plazas, lo que ofrece la máxima comodidad a los clientes del establecimiento. Conectada a los principales servicios municipales, entre los que se incluyen la red de agua y el alcantarillado, la propiedad cuenta con una clase energética C. Esta espléndida finca representa la oportunidad perfecta para quienes deseen invertir en un negocio hotelero ya en marcha y con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas y visitadas del mundo.
INMUEBLE Ref.: CNT3619
Ubicación: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: negocio de alojamiento de 1200 m² con zona de bar, vestuarios y piscina
Año de construcción: 1990
Año de reforma: 2002
Estado: bueno
