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In the heart of Chianti Classico, close to Castellina in Chianti, this distinguished agricultural estate extends across approximately 80 hectares and comprises 1877 sqm distributed among five buildings. Its residential core is an 895 sqm stone manor house with exposed local stonework, oak and chestnut beams, terracotta roofs, formal reception rooms, a live-in kitchen and a loggia. Arranged over two above-ground floors plus a lower-ground level, it includes three residential units and a private pool. Across the residential buildings there are nine bedrooms and five bathrooms, while 121 sqm are dedicated to storage, laundry and technical rooms. A 198 sqm former stone barn has been carefully converted into an independent residence with living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a 23 sqm loggia. It enjoys a fenced private courtyard of 1730 sqm and an exclusive 7x14 metre pool. The estate also includes a 324 sqm facility for pork processing and curing, with integrated garage, plus two modern agricultural outbuildings totalling 456 sqm. Productive land comprises 5.9 hectares of Chianti Classico DOCG vineyards, more than 6 hectares of olive groves with around 3000 producing trees, and 66.1 hectares of mixed woodland, partly fenced and dedicated to free-range Cinta Senese breeding. A compelling residence and agricultural enterprise between Florence and Siena.
Rif:17366
https://www.lionard.com/luxury-rural-estate-with-villa-and-vineyard-in-chianti.html
Nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza da Castellina in Chianti, questa importante tenuta agricola si estende per circa 80 ettari e riunisce 1877 mq distribuiti in cinque fabbricati. Il nucleo residenziale è rappresentato da una villa padronale in pietra di 895 mq, con murature locali a vista, travi in rovere e castagno, coperture in cotto, saloni di rappresentanza, cucina abitabile e loggiato. Sviluppata su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, accoglie tre unità abitative e una piscina riservata. Gli edifici residenziali totalizzano nove camere e cinque bagni, con 121 mq dedicati a magazzini, lavanderia e vani tecnici. Un antico fienile in pietra di 198 mq, ristrutturato con cura, ospita una dimora indipendente con soggiorno, cucina, due camere, due bagni e loggiato di 23 mq. È completato da resede privato recintato di 1730 mq e piscina esclusiva di 7x14 metri. La dotazione produttiva include un laboratorio di 324 mq per lavorazione e stagionatura delle carni suine, con garage integrato, e due moderni annessi agricoli per complessivi 456 mq. I terreni comprendono 5.9 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG, oltre 6 ettari di oliveto con circa 3000 piante in produzione e 66.1 ettari di bosco misto, in parte recintato e dedicato all'allevamento allo stato brado della Cinta Senese. Una proprietà di grande prestigio, capace di coniugare residenza, ospitalità e vocazione agricola tra Firenze e Siena.
Rif:17366
https://www.lionard.com/it/lussuosa-tenuta-rurale-con-villa-e-vigneto-nel-cuore-del-chianti.html
