5间卧室农舍, 1030 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, 锡耶纳 (省)

基安蒂酒

Straordinario potenziale di restauro immerso nel verde, assoluta privacy e vicinanza ai servizi, in vendita a Castellina in Chianti.
Situata nel panorama di Castellina in Chianti, questa proprietà del 1700 incarna l'essenza dell'architettura rurale toscana. Il cuore della proprietà è un casale rustico di 257 mq che si sviluppa su due livelli, conservando il fascino delle dimore storiche grazie a materiali tradizionali e una disposizione degli spazi interni che evoca il ritmo della vita di un tempo. La residenza è attualmente organizzata in tre distinte unità abitative situate al primo piano, collegate da disimpegni comuni o ingressi autonomi, che offrono ampie cucine, soggiorni luminosi e vani versatili. Il piano terra rivela l’anima produttiva della tenuta attraverso una superficie di 618 mq dedicata a cantine, antiche stalle, rimesse e depositi attrezzi. Ulteriori 155 mq di annessi, tra cui un fienile, magazzini e strutture rurali, completano la volumetria totale, offrendo un potenziale di restauro conservativo senza eguali per la creazione di un rifugio di lusso o una prestigiosa residenza di campagna. Abbracciata da 9,5 ettari di terreno seminativo, la proprietà garantisce una privacy assoluta e viste panoramiche ininterrotte sulle colline senesi, a soli 5 km dai servizi principali. Ogni dettaglio, dalle robuste murature visibili nelle planimetrie alle ampie rimesse, testimonia l’eccellenza costruttiva dell'epoca, rendendo questo compendio un'opportunità rara per chi desidera investire nella bellezza intramontabile del Chianti.

IMMOBILE Rif: CNT3854
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale rustico di 257 mq su 2 livelli, con terreno, annessi e posto auto
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 95000 mq di seminativo

Außergewöhnliches Renovierungspotenzial inmitten der Natur, absolute Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – zu verkaufen in Castellina in Chianti.
Inmitten der malerischen Landschaft von Castellina in Chianti gelegen, verkörpert dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert die Essenz der toskanischen Landarchitektur. Das Herzstück des Anwesens ist ein rustikales Landhaus mit einer Fläche von 257 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt und dank traditioneller Materialien sowie einer Raumaufteilung, die den Lebensrhythmus vergangener Zeiten widerspiegelt, den Charme historischer Wohnhäuser bewahrt. Die Residenz ist derzeit in drei separate Wohneinheiten im ersten Stock unterteilt, die durch gemeinsame Flure oder separate Eingänge miteinander verbunden sind und über geräumige Küchen, helle Wohnzimmer sowie vielseitig nutzbare Räume verfügen. Das Erdgeschoss offenbart die produktive Seele des Anwesens durch eine Fläche von 618 m², die für Weinkeller, alte Stallungen, Schuppen und Geräteschuppen vorgesehen ist. Weitere 155 m² Nebengebäude, darunter eine Scheune, Lagerräume und landwirtschaftliche Gebäude, vervollständigen das Gesamtvolumen und bieten ein unvergleichliches Potenzial für eine konservierende Restaurierung zur Schaffung eines luxuriösen Rückzugsortes oder einer prestigeträchtigen Landresidenz. Umgeben von 9,5 Hektar Ackerland garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf die Hügel von Siena, nur 5 km von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Jedes Detail, von den massiven, in den Grundrissen sichtbaren Mauerwerken bis hin zu den großzügigen Nebengebäuden, zeugt von der baulichen Exzellenz jener Zeit und macht diesen Komplex zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in die zeitlose Schönheit des Chianti investieren möchten.

IMMOBILIE Ref.: CNT3854
Ort: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: rustikales Landhaus mit 257 m² auf 2 Ebenen, mit Grundstück, Nebengebäuden und Parkplatz
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2000
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück: 95.000 m² Ackerland

Необыкновенный потенциал для реставрации в окружении зелени, абсолютная уединенность и близость к инфраструктуре — выставлено на продажу в Кастеллине-ин-Кьянти.
Расположенная в живописной местности Кастеллины-ин-Кьянти, эта усадьба XVIII века воплощает суть тосканской сельской архитектуры. Сердцем поместья является загородный дом площадью 257 кв. м, расположенный на двух уровнях, который сохранил очарование исторических резиденций благодаря традиционным материалам и планировке внутренних помещений, напоминающей ритм жизни прошлых времен. В настоящее время резиденция разделена на три отдельных жилых блока, расположенных на втором этаже и соединенных общими коридорами или имеющих отдельные входы; в каждом из них предусмотрены просторные кухни, светлые гостиные и универсальные помещения. Первый этаж раскрывает производственную сущность поместья благодаря площади в 618 кв. м, отведенной под погреба, старинные конюшни, сараи и инструментальные помещения. Еще 155 кв. м пристроев, включая сеновал, склады и сельскохозяйственные постройки, дополняют общую площадь, предлагая непревзойденный потенциал для реставрации с сохранением исторического облика с целью создания роскошного уединенного уголка или престижной загородной резиденции. Усадьба, окружённая 9,5 гектарами пахотных земель, гарантирует абсолютную уединенность и беспрепятственные панорамные виды на холмы Сиены, находясь всего в 5 км от основных объектов инфраструктуры. Каждая деталь, от прочных каменных стен, заметных на планах, до просторных хозяйственных построек, свидетельствует о высочайшем качестве строительства той эпохи, что делает этот комплекс редкой возможностью для тех, кто желает инвестировать в вечную красоту Кьянти.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3854
Местоположение: Кастеллина-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: загородный дом в рустикальном стиле площадью 257 кв. м на 2 уровнях, с земельным участком, хозяйственными постройками и парковочным местом
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2000
Состояние: требует реконструкции
Участок: 95 000 кв. м пахотной земли

Extraordinario potencial de restauración en plena naturaleza, privacidad absoluta y cerca de todos los servicios, a la venta en Castellina in Chianti.
Situada en el entorno de Castellina in Chianti, esta propiedad del siglo XVIII encarna la esencia de la arquitectura rural toscana. El corazón de la propiedad es una casa de campo rústica de 257 m² distribuida en dos plantas, que conserva el encanto de las viviendas históricas gracias a los materiales tradicionales y a una distribución de los espacios interiores que evoca el ritmo de vida de antaño. La residencia está organizada actualmente en tres unidades habitacionales independientes situadas en la primera planta, conectadas por pasillos comunes o entradas independientes, que ofrecen amplias cocinas, salones luminosos y espacios versátiles. La planta baja revela el alma productiva de la finca a través de una superficie de 618 m² dedicada a bodegas, antiguos establos, cobertizos y almacenes de herramientas. Otros 155 m² de anexos, entre los que se incluyen un granero, almacenes y construcciones rurales, completan el volumen total, ofreciendo un potencial de restauración conservativa sin igual para la creación de un refugio de lujo o una prestigiosa residencia de campo. Rodeada por 9,5 hectáreas de terreno cultivable, la propiedad garantiza una privacidad absoluta y vistas panorámicas ininterrumpidas de las colinas de Siena, a solo 5 km de los principales servicios. Cada detalle, desde los robustos muros a la vista que se aprecian en los planos hasta los amplios cobertizos, da testimonio de la excelencia constructiva de la época, lo que convierte a este conjunto en una oportunidad única para quienes deseen invertir en la belleza atemporal del Chianti.

INMUEBLE Ref.: CNT3854
Ubicación: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa rural de 257 m² distribuidos en dos plantas, con terreno, dependencias y plaza de aparcamiento
Año de construcción: 1700
Año de rehabilitación: 2000
Estado: para rehabilitar
Terreno: 95 000 m² de tierra de cultivo