A renovated 18th-century mill, 299 square metres spread over four levels, with a saltwater swimming pool, a loggia and 5.6 hectares in the Chianti Classico region — Castellina in Chianti REF. CNT373 There is a sound you never forget. The sound of the stream flowing near Casale Il Torrente is not mere background noise — it is the soundtrack to a property that has made its historical origins its most authentic selling point. An ancient 18th-century mill, skilfully restored in the heart of the Chianti Classico region, transformed into a high-end residence where every stylistic choice bears the hallmarks of a conservative restoration carried out with rigour and taste. The 299 square metres are spread over four levels, each with its own distinct character. The main floor is dominated by a large period fireplace — the visual and thermal centrepiece of the entire house — around which the living room and two double suites with en-suite bathrooms are arranged, designed to ensure maximum comfort and complete privacy. From this level, a spectacular loggia — also accessible from outside via a staircase that becomes an architectural feature in its own right — transforms into an open-air lounge overlooking the greenery: the ideal spot for listening to the stream on summer evenings. On the upper floor, a fully equipped kitchen and dining room open onto the outdoor spaces, providing the perfect setting for entertaining guests. The attic tower, on the top floor, is a study of absolute tranquillity where time seems to slow down. At ground level, with a separate entrance from the rest of the property, two rooms, two bathrooms and a cellar open up a range of possibilities: a private guest house, a spa, a fitness area or workspaces — the layout is designed to adapt seamlessly to the needs of an international clientele. The 5.6-hectare private garden surrounds the residence and leads to a saltwater swimming pool that blends seamlessly into the landscape. The high-end hospitality business — already up and running and well-established — offers the buyer the opportunity to benefit immediately from a real income stream, as well as to enjoy a prestigious private residence in one of the world’s most iconic destinations.
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Antico mulino del 1700 ristrutturato, 299 mq su quattro livelli con piscina a sale, loggia e 5,6 ettari nel Chianti Classico — Castellina in Chianti RIF. CNT373 C'è un suono che non si dimentica. Quello del torrente che scorre vicino al Casale Il Torrente non è rumore di fondo — è la colonna sonora di una proprietà che ha fatto della propria origine storica il proprio punto di forza più autentico. Un antico mulino del 1700, sapientemente restaurato nel cuore del Chianti Classico, trasformato in una residenza di alto livello dove ogni scelta stilistica porta i segni di una ristrutturazione conservativa condotta con rigore e gusto. I 299 mq si articolano su quattro livelli, ciascuno con un carattere distinto. Il piano principale è dominato da un grande camino d'epoca — il fulcro visivo e termico dell'intera casa — attorno al quale si dispongono il soggiorno e due suite matrimoniali con bagno privato, progettate per garantire il massimo comfort e la più totale riservatezza. Da questo livello una loggia scenografica, raggiungibile anche dall'esterno attraverso una scala che diventa essa stessa elemento architettonico, si trasforma in un salotto all'aperto affacciato sul verde: il luogo ideale per ascoltare il torrente nelle sere di estate. Al piano superiore cucina completamente attrezzata e sala da pranzo comunicano con gli spazi esterni e offrono il contesto ideale per ricevere ospiti. La torre mansardata, all'ultimo livello, è uno studio di assoluta quiete dove il tempo sembra rallentare. Al piano strada, con ingresso indipendente dal resto della proprietà, due ambienti, due bagni e una cantina aprono scenari concreti: una guest house privata, una SPA, un'area fitness o spazi di lavoro — la distribuzione è pensata per adattarsi senza forzature a qualsiasi esigenza di una clientela internazionale. Il giardino privato di 5,6 ettari avvolge la dimora e conduce a una piscina a sale perfettamente integrata nel paesaggio. L'attività di ospitalità di alto livello — già avviata e consolidata — offre all'acquirente la possibilità di beneficiare fin da subito di una capacità di reddito reale, oltre a disporre di una dimora privata di rappresentanza in una delle destinazioni più iconiche al mondo.
