7间卧室别墅, 677 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Dimora storica del XVII secolo con piscina panoramica, uliveto produttivo e massima privacy, in vendita a Castellina in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immersa in uno scenario naturale a breve distanza dai servizi e a soli 57 km dall'aeroporto di Firenze, sorge questa dimora, un'esclusiva villa indipendente risalente al 1656 e finemente ristrutturata nel 2002. Questa proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada bianca di 1.4 km che garantisce un'atmosfera di riservatezza. Il corpo principale si estende su un livello per una superficie di 677 mq, preservando il fascino dell'architettura rurale toscana con le sue facciate in pietra. La residenza è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Al piano terra, tre appartamenti accoglienti vantano zone giorno con porte individuali, con patii privati e un accesso al giardino circostante, oltre a funzionali locali lavanderia e magazzino. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale: un ambiente dominato da un salone con camino, cucina e tre camere, tra cui una suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. Da questo livello si accede a un terrazzo panoramico di circa 17 mq, perfetto per ammirare il tramonto sulle colline. La proprietà è abbracciata da un parco di 10.565 mq, che include un uliveto produttivo di un ettaro con 380 piante. L'area relax esterna è impreziosita da una piscina 12x6 con vista panoramica, caratterizzata da un rivestimento in pietra naturale, circondata da un ampio solarium in pietra. Completa la tenuta una capanna di 26 mq. Una proprietà perfetta per chi cerca il connubio definitivo tra storia, comfort moderno e l'autentico stile di vita toscano.

IMMOBILE Rif: CNT3711
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa indipendente del XVII secolo di 677 mq su un piano, comprendente 10 locali, giardino, piscina e zone barbecue
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2002
Condizioni: buone
Terrazzo: terrazzo panoramico di circa 17 mq
Terreno: 10565 mq di terreno, di cui 10000 mq di uliveto da 380 piante
Giardino: giardino privato di 565 mq

Historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit Panorama-Pool, Olivenhain und absoluter Privatsphäre, zu verkaufen in Castellina in Chianti. Im Herzen des Chianti Classico, eingebettet in eine natürliche Landschaft, unweit aller Annehmlichkeiten und nur 57 km vom Flughafen Florenz entfernt, liegt dieses Anwesen, eine exklusive, freistehende Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2002 sorgfältig renoviert wurde. Das Anwesen ist über eine 1,4 km lange Schotterstraße zu erreichen, die für eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit sorgt. Das Hauptgebäude erstreckt sich auf einer Ebene über eine Fläche von 677 m² und bewahrt mit seinen Steinfassaden den Charme der toskanischen Landarchitektur. Die Residenz ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss verfügen drei gemütliche Wohnungen über Wohnbereiche mit separaten Eingängen, privaten Terrassen und Zugang zum umliegenden Garten sowie über praktische Wasch- und Abstellräume. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnung befindet: ein Bereich, der von einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und drei Schlafzimmern geprägt ist, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine ca. 17 m² große Panoramaterrasse, die sich perfekt eignet, um den Sonnenuntergang über den Hügeln zu genießen. Das Anwesen ist von einem 10.565 m² großen Park umgeben, zu dem ein einen Hektar großer Olivenhain mit 380 Bäumen gehört. Der Außenbereich zum Entspannen wird durch einen 12 x 6 großen Pool mit Panoramablick bereichert, der mit Naturstein ausgekleidet und von einer großzügigen Sonnenterrasse aus Stein umgeben ist. Ein 26 m² großes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen. Ein perfektes Anwesen für alle, die die ultimative Verbindung zwischen Geschichte, modernem Komfort und dem authentischen toskanischen Lebensstil suchen.

IMMOBILIE Ref.: CNT3711
Lage: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa aus dem 17. Jahrhundert mit 677 m² auf einer Etage, bestehend aus 10 Räumen, Garten, Pool und Grillbereichen
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: gut
Terrasse: Panoramaterrasse von ca. 17 m²
Grundstück: 10.565 m² Grundstück, davon 10.000 m² Olivenhain mit 380 Bäumen
Garten: privater Garten von 565 m²

Историческая усадьба XVII века с панорамным бассейном, оливковой рощей и максимальной уединенностью, выставлена на продажу в Кастеллине-ин-Кьянти. В самом сердце Кьянти Классико, в окружении природных пейзажей, недалеко от инфраструктуры и всего в 57 км от аэропорта Флоренции, расположена эта усадьба — эксклюзивная отдельно стоящая вилла, построенная в 1700 году и тщательно отреставрированная в 2002 году. До этой недвижимости ведёт грунтовая дорога протяжённостью 1,4 км, что гарантирует атмосферу уединения. Главный корпус занимает один этаж площадью 677 кв. м и сохраняет очарование тосканской сельской архитектуры с её каменными фасадами. Резиденция разделена на четыре независимых жилых блока. На первом этаже расположены три уютных апартамента с гостиными зонами, имеющими отдельные входы, частными патио и выходом в окружающий сад, а также функциональными помещениями для прачечной и кладовой. Наружная лестница ведёт на второй этаж, где расположена главная жилая часть: пространство, в центре которого находится гостиная с камином, кухня и три спальни, в том числе главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной. С этого уровня открывается выход на панорамную террасу площадью около 17 кв. м, идеально подходящую для того, чтобы любоваться закатом над холмами. Усадьба окружена парком площадью 10 565 кв. м, в котором находится плодоносящая оливковая роща площадью в один гектар с 380 деревьями. Открытая зона отдыха украшена бассейном размером 12x6 с панорамным видом, отделанным натуральным камнем и окруженным просторным каменным солярием. Завершает усадьбу беседка площадью 26 м². Идеальная недвижимость для тех, кто ищет идеальное сочетание истории, современного комфорта и аутентичного тосканского образа жизни.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3711
Местоположение: Кастеллина-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящая вилла XVII века площадью 677 м² на одном этаже, включающая 10 комнат, сад, бассейн и зоны для барбекю
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2002
Состояние: хорошее
Терраса: панорамная терраса площадью около 17 кв. м
Участок: 10 565 кв. м, из которых 10 000 кв. м занимает оливковая роща из 380 деревьев
Сад: частный сад площадью 565 кв. м

Residencia histórica del siglo XVII con piscina panorámica, olivar en producción y máxima privacidad, a la venta en Castellina in Chianti. En el corazón del Chianti Classico, inmersa en un entorno natural a poca distancia de los servicios y a solo 57 km del aeropuerto de Florencia, se encuentra esta residencia, una exclusiva villa independiente que data del siglo XVIII y que fue cuidadosamente restaurada en 2002. A esta propiedad se accede por un tramo de camino de tierra de 1,4 km que garantiza un ambiente de intimidad. El edificio principal se extiende en una sola planta con una superficie de 677 m², conservando el encanto de la arquitectura rural toscana con sus fachadas de piedra. La residencia se divide en cuatro unidades residenciales independientes. En la planta baja, tres acogedores apartamentos cuentan con zonas de estar con puertas independientes, patios privados y acceso al jardín circundante, además de prácticos lavaderos y trasteros. Una escalera exterior conduce a la primera planta, donde se encuentra la vivienda principal: un espacio dominado por un salón con chimenea, una cocina y tres dormitorios, entre los que destaca una suite principal equipada con baño privado y vestidor. Desde este nivel se accede a una terraza panorámica de unos 17 m², perfecta para contemplar la puesta de sol sobre las colinas. La propiedad está rodeada por un parque de 10 565 m², que incluye un olivar en producción de un hectárea con 380 árboles. La zona de descanso exterior cuenta con una piscina de 12x6 con vistas panorámicas, revestida de piedra natural y rodeada de un amplio solárium de piedra. Completa la finca una cabaña de 26 m². Una propiedad perfecta para quienes buscan la combinación definitiva entre historia, confort moderno y el auténtico estilo de vida toscano.

INMUEBLE Ref.: CNT3711
Ubicación: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa independiente del siglo XVII de 677 m² en una sola planta, que incluye 10 habitaciones, jardín, piscina y zonas de barbacoa
Año de construcción: 1700
Año de reforma: 2002
Estado: bueno
Terraza: terraza panorámica de unos 17 m²
Terreno: 10 565 m² de terreno, de los cuales 10 000 m² son un olivar con 380 árboles
Jardín: jardín privado de 565 m²