In Castellina in Chianti, in the prestigious area of Pietrafitta, in the heart of the Chianti Classico hills and one of the most sought-after locations in Tuscany, we are pleased to offer for sale this prestigious independent villa with breathtaking panoramic views over the surrounding vineyards and countryside.
The property is set within an elegant and meticulously maintained private garden and features a 50 sqm swimming pool seamlessly integrated into the landscape, perfect for relaxation and outdoor entertainment. The villa extends over two main levels, covering approximately 450 sqm, with spacious and bright interiors designed to combine comfort, elegance, and functionality.
Ground floor: main entrance, large kitchen with dining area featuring floor-to-ceiling windows overlooking the garden, three double bedrooms each with en-suite bathrooms, a study, guest bathroom, and a convenient storage room. The layout maximizes natural light and views over the rolling countryside, creating a warm and refined atmosphere.
First floor: two double bedrooms with en-suite bathrooms, a third large double bedroom, an additional bathroom, and a storage room. Attention to detail and high-quality finishes ensure a superior living experience, with elegant and comfortable spaces throughout.
Basement: a unique space with stone walls, full of character and charm, ideal for wine storage, a hobby area, or a private relaxation zone. This level adds both aesthetic and functional value to the villa while preserving the authentic Tuscan rustic charm.
The villa is in excellent condition and is currently part of a high-end short-term rental program, generating excellent results and strong demand from both national and international clients. It is offered fully furnished with high-quality furniture, ready to live in or use as an immediate income-generating investment.
What makes this property truly unique is the total privacy, the serene natural surroundings, and the relaxing atmosphere, making it perfect either as a prestigious private residence or a high-yield real estate investment in the heart of Tuscany, just minutes from the most famous wine estates and historic towns of the Chianti region.
自动翻译所用的语言
A Castellina in Chianti, nella rinomata Località Pietrafitta, nel cuore delle colline del Chianti Classico e in una delle aree più esclusive e ricercate della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con splendida vista panoramica sui vigneti e sulla campagna circostante.
La proprietà è immersa in un elegante e curato giardino privato e dispone di una piscina di circa 50 mq, perfettamente integrata nell'ambiente naturale, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli principali, con una superficie complessiva di circa 450 mq, e comprende spazi ampi e luminosi progettati per combinare comfort, eleganza e funzionalità.
Piano terra: ingresso principale, ampia cucina con sala da pranzo caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite, uno studio, un bagno di cortesia e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e la vista sulla campagna circostante, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.
Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite, una terza ampia camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un ripostiglio. L'attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello, con spazi eleganti e confortevoli.
Seminterrato: un'area caratterizzata da pareti in pietra, dall'atmosfera unica e suggestiva, ideale per cantine, spazi hobby o zone relax. Questo ambiente aggiunge un valore estetico e funzionale alla proprietà, mantenendo intatto il fascino rustico e autentico della Toscana.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici di alto livello, con ottimi risultati e una domanda costante da parte di clientela nazionale e internazionale. Viene proposta completamente arredata con mobilio di alto pregio, pronto per essere abitata o utilizzata come investimento a reddito immediato.
Ció che rende questa proprietà unica sul mercato è la massima privacy, la tranquillità assoluta del contesto naturale e l'atmosfera rilassante che la circonda, rendendola ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto rendimento nel cuore della Toscana, a pochi minuti dalle più celebri località vinicole e dai centri storici del Chianti.
CLASSE ENERGETICA: G
