This historic property, located in the heart of the prestigious Chianti Classico region, is nestled within a landscape of exceptional beauty, surrounded by vineyards and olive groves that stretch as far as the eye can see. Thanks to its elevated position, the estate enjoys stunning panoramic views of Siena, which is only 10 km away, making it an ideal residence for those seeking a prestigious home or an exclusive investment in luxury tourism.
The property consists of a main historic villa, a separate annex, a tennis court, a large swimming pool, and extensive gardens, all set within a meticulously maintained plot of approximately 3,500 sqm. The main villa dates back to the 17th century and has been completely renovated, with restoration work that carefully preserved the original architectural charm while introducing modern comforts and high-quality finishes.
The villa extends over three floors, offering a total area of about 1,000 sqm. Inside, there are numerous spacious living and dining areas, all designed with elegance and functionality in mind. The presence of a professional kitchen makes the property perfect for hosting events, formal dinners, or operating as a high-end hospitality facility.
The villa features 16 bedrooms and 20 bathrooms, along with numerous technical and service rooms distributed across the levels. The layout has been designed to ensure privacy and comfort, while an internal staircase and an elevator provide easy access between floors. All bedrooms are equipped with air conditioning, an essential comfort during the summer months.
A short distance from the main villa stands another independent house of approximately 250 sqm, consisting of two large apartments. These include 9 air-conditioned bedrooms and 10 bathrooms, making the annex ideal for accommodating guests, staff, or expanding the property's hospitality capacity.
The outdoor spaces are a major highlight of the estate: the large sunlit swimming pool (8 x 16 m) is the perfect place to relax while enjoying views of the Tuscan countryside, and the private tennis court offers the opportunity for sport and leisure in complete privacy. The surrounding grounds are carefully landscaped and also include a large parking area for guests and visitors.
The estate is equipped with municipal gas, a private well, Wi-Fi, and satellite TV, ensuring modern conveniences while maintaining its historic charm. The property is currently operated as a hotel with an associated agritourism business, with established operations and strong appeal to tourists.
Furthermore, if desired, the buyer may also purchase from the same owner the associated winery business, which includes approximately 10 hectares of Chianti Classico vineyards, 3 hectares of IGT vineyards, and around 180 hectares of land, with approximately 3,000 olive trees. The sale may also include the winery, a church, and additional agricultural buildings, making this an exceptional opportunity for anyone wishing to enter the world of wine production and fully embrace the Tuscan lifestyle.
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Questa proprietà storica, situata nel cuore del prestigioso territorio del Chianti Classico, è immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, circondata da vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. Grazie alla sua posizione elevata, la tenuta gode di una meravigliosa vista panoramica su Siena, raggiungibile in soli 10 km, rendendo questa dimora un luogo ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio sia per chi desidera un investimento nel settore turistico di alto livello.
La proprietà è composta da una villa storica principale, una dependance separata, un campo da tennis, una grande piscina e un ampio giardino, il tutto inserito in un terreno molto curato di circa 3.500 mq. La villa principale risale al XVII secolo ed è stata completamente ristrutturata, con un restauro attento a preservare il fascino e i dettagli architettonici originali, pur integrando comfort moderni e finiture di alto livello.
La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 1.000 mq, offrendo spazi estremamente ampi e luminosi. Al suo interno si trovano numerose zone soggiorno e pranzo, tutte arredate con gusto e progettate per garantire un alto livello di comfort e funzionalità. La presenza di una cucina professionale rende la proprietà perfetta anche per ospitare eventi, cene di rappresentanza o per una gestione alberghiera di alto livello.
La villa dispone di 16 camere da letto e 20 bagni, oltre a numerosi locali tecnici e di servizio, distribuiti su tutti i livelli. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire privacy e comodità, mentre la presenza di una scala interna e di un ascensore permette un collegamento agevole tra i vari piani. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, un comfort essenziale soprattutto durante i mesi estivi.
A breve distanza dalla villa principale si trova un'altra casa indipendente di circa 250 mq, composta da due ampi appartamenti. Questi includono 9 camere da letto con aria condizionata e 10 bagni, rendendo la dependance una soluzione ideale per ospiti, personale o per ampliare la capacità ricettiva della struttura.
Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio valore aggiunto della proprietà: la grande piscina soleggiata (8 x 16 m) è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista sulla campagna toscana, mentre il campo da tennis privato offre la possibilità di praticare sport in totale privacy. Il terreno circostante è molto curato e comprende anche un ampio parcheggio per ospiti e visitatori.
La tenuta è dotata di gas comunale, pozzo privato, Wi-Fi e TV satellitare, garantendo tutte le comodità moderne senza rinunciare al fascino storico. Attualmente la proprietà è gestita come albergo con attività agrituristica annessa, con un'operatività consolidata e una forte attrattiva turistica.
Inoltre, qualora l'acquirente lo desideri, è possibile acquistare dallo stesso proprietario anche l'azienda vinicola associata, che comprende circa 10 ettari di vigneti Chianti Classico, 3 ettari di vigneti IGT e circa 180 ettari di terreno, con circa 3.000 olivi. La vendita puó includere anche la cantina, una chiesa e altri edifici agricoli e di servizio, rendendo l'offerta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della produzione vinicola e vivere appieno lo stile di vita toscano.
CLASSE ENERGETICA: G
