4间卧室农舍, 200 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

In dimora di charme ristrutturata, nel contesto di una riserva naturale, con giardino, terrazza panoramica, loggia e piscina condivisa. Immerso nell'incanto di una riserva naturale protetta dove regna il silenzio, quello che vi proponiamo in vendita è un appartamento su due livelli in una magnifica dimora del 1700 che fonde sapientemente il fascino della tradizione rurale con un restauro d'eccellenza del 2023. La proprietà si estende su una superficie interna di 300 mq distribuiti su due livelli, caratterizzati da materiali nobili quali il cotto originale, i soffitti con travi in legno a vista e le facciate in pietra e mattoni. Al piano terra, la disposizione prevede ambienti funzionali dedicati a locali di sgombero, aree tecniche, un antico forno recuperato e la possibilità di uno studio indipendente. Il piano primo accoglie il cuore della residenza, dove un salone di rappresentanza con camino si affianca a due cucine abitabili e a una splendida zona notte composta da quattro camere, ciascuna servita da un bagno privato, inclusa una con vasca idromassaggio. L'armonia tra spazi interni ed esterni è esaltata da una scenografica terrazza panoramica di 80 mq e da una loggia coperta, ideali per la convivialità all'aperto con affacci suggestivi sulla natura circostante. La residenza è abbracciata da un giardino di circa un ettaro, un'oasi di pace che garantisce una privacy assoluta e offre l'accesso a una piscina comune incastonata nel verde. Questa proprietà rappresenta una proposta esclusiva per chi ricerca un rifugio di lusso pronto per essere abitato, dove ogni dettaglio architettonico e dotazione testimonia una sapiente maestria costruttiva.

IMMOBILE Rif: CNT3460
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 300 mq in casa padronale
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2003
Condizioni: ottime/ristrutturato
Terreno/Giardino: 1 ettaro di giardino simile a parco con alberi di pino; possibilità di acquistare ulteriore terreno nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 52 km, Pisa 102 km, Roma Fiumicino 260 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza sul tetto e loggia coperta per un totale di circa 80 mq
Piscina: comune, ad uso condominiale 11x5,5 m con scala alla romana, rivestita in pietra naturale, area solarium
Posto auto: 2 posti auto scoperti

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: via cavo, cellulare e TV satellitare
Riscaldamento: a radiatori centralizzato alimentato a GPL, pellet e legno; presenti anche termo camino e stufa a legna di ultima generazione
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Cancello elettrico nn Disposizione:
Piano Terra/Seminterrato: locali tecnici, ripostigli, ex forno e potenziale studio indipendente
Piano Primo: soggiorno con camino aperto, due cucine con zona pranzo, 4 camere da letto con bagno privato

In einer renovierten, charmanten Residenz inmitten eines Naturschutzgebietes, mit Garten, Panoramaterrasse, Loggia und gemeinsamem Schwimmbad. Eingebettet in den Zauber eines Naturschutzgebietes, in dem Stille herrscht, bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen in einem herrlichen Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das den Charme ländlicher Tradition mit einer hervorragenden Restaurierung aus dem Jahr 2023 gekonnt verbindet. Die Immobilie verfügt über eine Innenfläche von 300 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen und durch edle Materialien wie die originalen Terrakottafliesen, Decken mit freiliegenden Holzbalken sowie Stein- und Ziegelfassaden gekennzeichnet sind. Im Erdgeschoss befinden sich funktionelle Räume, die als Lagerräume, technische Bereiche, ein alter, wiederhergestellter Ofen und die Möglichkeit eines unabhängigen Studios dienen. Im ersten Stock befindet sich das Herzstück des Hauses, eine Empfangshalle mit Kamin, die von zwei Wohnküchen und einem herrlichen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern flankiert wird, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, darunter eines mit Whirlpool. Die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich wird durch eine malerische 80 m² große Panoramaterrasse und eine überdachte Loggia verstärkt, die ideal für geselliges Beisammensein im Freien ist und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Residenz ist von einem etwa einen Hektar großen Garten umgeben, einer Oase der Ruhe, die absolute Privatsphäre garantiert und Zugang zu einem Gemeinschaftspool im Grünen bietet. Diese Immobilie ist ein exklusives Angebot für all diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, der sofort bewohnt werden kann und bei dem jedes architektonische Detail und jede Ausstattung von einem gekonnten Bauhandwerk zeugt.

PROPERTY Ref: CNT3460
Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 300 m² große Wohnung im Herrenhaus
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2023
Zustand: ausgezeichnet/restauriert
Land/Garten: 1 Hektar parkähnlicher Garten mit Pinien; Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben nn nn nn

В отреставрированной очаровательной резиденции, на территории природного заповедника, с садом, панорамной террасой, лоджией и общим бассейном. В очаровании заповедника, где царит тишина, мы предлагаем на продажу двухуровневую квартиру в великолепной резиденции 18 века, которая умело сочетает в себе очарование сельских традиций с превосходной реставрацией, датируемой 2023 годом. Внутренняя площадь дома составляет 300 квадратных метров, которые распределены на двух уровнях и отличаются благородными материалами, такими как оригинальная терракотовая плитка, потолки с открытыми деревянными балками и фасады из камня и кирпича. На первом этаже расположены функциональные помещения, предназначенные для хранения, технические помещения, старая восстановленная печь и возможность создания независимой студии. На втором этаже находится сердце резиденции: зал для приемов с камином, две жилые кухни и великолепная спальная зона, состоящая из четырех спален, каждая из которых обслуживается отдельной ванной комнатой, включая ванную с гидромассажем. Гармонию между внутренним и внешним пространством дополняет живописная панорамная терраса площадью 80 квадратных метров и крытая лоджия, идеально подходящая для общения на свежем воздухе с захватывающими видами на окружающую природу. Резиденция окружена садом площадью около гектара, оазисом спокойствия, который гарантирует абсолютную приватность и предлагает доступ к общему бассейну, расположенному среди зелени. Эта недвижимость представляет собой эксклюзивное предложение для тех, кто ищет роскошный дом, готовый к проживанию, где каждая архитектурная деталь свидетельствует об искусном мастерстве строителей.

Код объекта: CNT3460
Где: Кастеллина-ин-Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 300 кв. м в усадьбе
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2023
Состояние: отличное/реставрированное
Земельный участок/сад: 1 гектар паркового сада с соснами; возможность приобретения дополнительной земли nn nn nn

En una residencia con encanto renovada, en el marco de una reserva natural, con jardín, terraza panorámica, logia y piscina compartida. Inmerso en el encanto de una reserva natural protegida donde reina el silencio, lo que ofrecemos a la venta es un piso en dos niveles en una magnífica residencia del siglo XVIII que combina hábilmente el encanto de la tradición rural con una restauración de excelencia que data de 2023. La propiedad tiene una superficie interior de 300 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, caracterizados por materiales nobles como las baldosas de terracota originales, techos con vigas de madera vista y fachadas de piedra y ladrillo. En la planta baja, la distribución incluye espacios funcionales dedicados a trasteros, zonas técnicas, un antiguo horno recuperado y la posibilidad de un estudio independiente. La primera planta alberga el corazón de la residencia, donde un hall de recepción con chimenea está flanqueado por dos cocinas habitables y una espléndida zona de dormitorio compuesta por cuatro habitaciones, cada una servida por un cuarto de baño privado, incluido uno con bañera de hidromasaje. La armonía entre los espacios interiores y exteriores se ve realzada por una terraza panorámica de 80 metros cuadrados y una logia cubierta, ideales para la convivencia al aire libre con sugerentes vistas de la naturaleza circundante. La residencia está rodeada por un jardín de aproximadamente una hectárea, un oasis de paz que garantiza una privacidad absoluta y ofrece acceso a una piscina comunitaria rodeada de vegetación. Esta propiedad representa una propuesta exclusiva para aquellos que buscan un refugio de lujo listo para ser habitado, donde cada detalle arquitectónico y dotación da fe de la hábil artesanía de la construcción.

PROPIEDAD Ref: CNT3460
Donde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Piso de 300 m2 en casa señorial
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2023
Estado: excelente/restaurado
Terreno/Jardín: 1 hectárea de jardín tipo parque con pinos; posibilidad de comprar más terreno nn nn nn