8间卧室别墅, 975 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Villa in campagna del 1200 con piscina privata, campo da tennis, dépendence, vigneto e uliveto in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Situata nel cuore del Chianti Classico, all'interno di un'azienda vinicola, circondata da uno scenario naturale incantevole, la villa vanta una vista su vigneti. I giardini che circondano la proprietà sono caratterizzati da una serie di arbusti mediterranei da fiore, querce, vigneti privati e uliveti secolari. Piante rampicanti scalano le pareti esterne del casale in pietra, permettendo di fondersi con il paesaggio circostante. Con una superficie di 685metri quadri offre ingresso su una spaziosa sala da pranzo e ad una cucina in stile rustico i cui pavimenti in cotto, il soffitto a travi e le pentole in rame catturano l'essenza dello stile rurale toscano, con accesso a una terrazza esterna per pranzare all'aperto. Dall'altro lato dell'ingresso si trova una sala da pranzo con 14 posti a sedere. Il primo piano ospita tre spaziosi salotti impreziositi da una raffinata collezione di oggetti d'antiquariato, librerie con una collezione invidiabile di libri, comodi divani e grandi camini. La zona notte, completamente climatizzata, si trova al primo e al secondo piano. Tutte le cinque camere da letto, tranne due, godono della privacy di moderni bagni ensuite. Gli esterni includono terrazze per rilassarsi e pranzare all’aperto, prati curati con sentieri nascosti, e un'area piscina da sogno dotata di una pool house. Un cottage a due piani ospita la casa del custode o può essere utilizzato per gli ospiti. Arroccata alla fine di un viale privato, questa elegante villa di campagna garantisce la massima privacy e tranquillità su una collina appartata. A soli 400 metri dalla proprietà si trova un borgo medievale con uno dei migliori ristoranti della zona.
Immobile Rif: CNT3459
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra del 1200 ristrutturato in villa di campagna di 865 mq, su tre livelli, campo da tennis e piscina, pool house, casa del custode, cantina, rimessa auto, giardino, uliveto e vigneto
Terreno: 1,6 ettari con 0,98ha di uliveto, 0,4 ha di vigneto con produzione di Chianti DOCG e Rosso IGT, 2360 mq di resede e seminativo
Annessi: edificio di 110 mq su due livelli con la casa del custode; pool house ad uso spogliatoio di 32 mq; edificio di 106 mq ad uso rimessa nn Distanza dai servizi: 7 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 52 km, Pisa 96 km
Strada bianca: 600 mt nn Piscina: 7x15 m, con poolhouse e spogliatoio

Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: presente
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Aria condizionata
Allarme nn Disposizione Villa Principale:
Piano Terra: salotto, sala pranzo, cucina, 3 ripostigli, 1 bagno, stanza lavanderia, locali caldaia
Primo Piano: 3 salotti con camino, 2 camere con bagno en suite, studio
Secondo Piano: 4 camere, 3 bagni

Ein jahrhundertealtes Bauernhaus mit privatem Pool, Tennisplatz, Nebengebäude, Weinberg und Olivenhain zu verkaufen in Castellina in Chianti, Siena. Die Villa liegt im Herzen des Chianti Classico-Gebietes auf einem Weingut und ist von einer bezaubernden Naturlandschaft umgeben, mit Blick auf die Weinberge. Die Gärten, die das Anwesen umgeben, sind geprägt von mediterranen blühenden Sträuchern, Eichen, privaten Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen. An den Außenmauern des steinernen Bauernhauses klettern Kletterpflanzen empor, so dass sie sich in die umgebende Landschaft einfügen. In das 685 Quadratmeter große Haus gelangt man in ein geräumiges Esszimmer und eine rustikale Küche, deren Terrakottaböden, Balkendecken und Kupfertöpfe die Essenz des ländlichen toskanischen Stils einfangen, mit Zugang zu einer Außenterrasse für Mahlzeiten im Freien. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein Esszimmer mit 14 Plätzen. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Wohnzimmer, die mit einer schönen Antiquitätensammlung, Bücherregalen mit einer beneidenswerten Büchersammlung, bequemen Sofas und großen Kaminen geschmückt sind. Der vollklimatisierte Schlafbereich befindet sich im ersten und zweiten Stock. Bis auf zwei der fünf Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes modernes Bad. Der Außenbereich umfasst Terrassen zum Entspannen und Essen im Freien, gepflegte Rasenflächen mit versteckten Wegen und einen traumhaften Poolbereich mit Poolhaus. Ein zweistöckiges Cottage beherbergt das Haus des Hausmeisters oder kann für Gäste genutzt werden. Am Ende einer privaten Auffahrt gelegen, bietet diese elegante Landhausvilla Privatsphäre und Ruhe in einer abgelegenen Hügellandschaft. Nur 400 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich ein mittelalterliches Dorf mit einem der besten Restaurants der Gegend.
Objekt-Nr.: CNT3459
Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1200 in einer Landvilla von 865 m², auf drei Ebenen, Tennisplatz und Swimmingpool, Poolhaus, Haus des Hausmeisters, Keller, Carport, Garten, Olivenhain und Weinberg
Land: 1,6 Hektar, davon 0,98 ha Olivenhain, 0,4 ha Weinberg mit Produktion von Chianti DOCG und Rosso IGT, 2360 qm Ackerland und Ackerfläche
Nebengebäude: Gebäude von 110 qm auf zwei Ebenen mit Hausmeisterwohnung; Poolhaus, das als Umkleideraum genutzt wird, 32 qm; Gebäude von 106 qm, das als Schuppen genutzt wird nn Entfernung zu Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 52 km, Pisa 96 km
Weiße Straße: 600 mt nn Pool: 7x15 m, mit Poolhaus und Umkleideraum

Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv

Klimatisierung
Alarmanlage: nn Grundriss Hauptvilla:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Abstellräume, 1 Badezimmer, Waschküche, Heizungsraum
Erster Stock: 3 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer
Zweite Etage: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder

Nebengebäude: 110 m² Gebäude auf zwei Ebenen mit Hausmeisterwohnung; 32 m² Poolhaus für Umkleideräume; 106 m² Gebäude für Lagerzwecke

Столетний фермерский дом с частным бассейном, теннисным кортом, флигелем, виноградником и оливковой рощей в Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена. Вилла расположена в самом сердце региона Кьянти Классико, на территории винодельческого поместья и окружена очаровательными природными пейзажами, из окон открывается вид на виноградники. Сады, окружающие виллу, отличаются разнообразием средиземноморских цветущих кустарников, дубов, частных виноградников и вековых оливковых рощ. По внешним стенам каменного дома карабкаются вьющиеся растения, что позволяет ему слиться с окружающим ландшафтом. Из дома площадью 685 квадратных метров можно попасть в просторную столовую и кухню в деревенском стиле, терракотовые полы, балочный потолок и медные кастрюли и сковородки передают сущность сельского тосканского стиля, с выходом на открытую террасу для обедов на свежем воздухе. С другой стороны от входа находится столовая на 14 мест. На втором этаже расположены три просторные гостиные, украшенные прекрасной коллекцией антиквариата, книжными шкафами с завидной коллекцией книг, удобными диванами и большими каминами. Полностью кондиционированная спальная зона расположена на первом и втором этажах. Все спальни, кроме двух из пяти, располагают современными ванными комнатами. Внешние интерьеры включают террасы для отдыха и обедов на свежем воздухе, ухоженные лужайки с потайными дорожками и сказочный бассейн с домиком для бассейна. Двухэтажный коттедж служит домом для смотрителя или может быть использован для гостей. Расположенная в конце частной подъездной дороги, эта элегантная загородная вилла обеспечивает уединение и спокойствие на уединенном склоне холма. Всего в 400 метрах от виллы находится средневековая деревня с одним из лучших ресторанов в округе.
Код объекта: CNT3459
Где: Кастеллина-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: отреставрированный каменный дом, построенный в 1200 году, загородная вилла площадью 865 кв. м на трех уровнях, теннисный корт и бассейн, дом у бассейна, дом смотрителя, погреб, гараж для автомобилей, сад, оливковая роща и виноградник
Земельный участок: 1,6 га с 0,98 га оливковой рощи, 0,4 га виноградника с производством Кьянти DOCG и Россо IGT, 2360 кв.м. сельскохозяйственных угодий и пахотных земель.
Надворные постройки: двухэтажное здание площадью 110 кв. м с домом для сторожа; дом у бассейна площадью 32 кв. м, используемый в качестве раздевалки; здание площадью 106 кв. м, используемое в качестве сарая nn Расстояние до служб: 7 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 52 км, Пиза 96 км
Белая дорога: 600 м nn Бассейн: 7x15 м, с бильярдной и раздевалкой

Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное

Кондиционер
Сигнализация nn Планировка Основная вилла:
Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, 3 кладовые, 1 ванная комната, прачечная, котельная
Первый этаж: 3 гостиные с камином, 2 спальни с ванными комнатами, кабинет
Второй этаж: 4 спальни, 3 ванные комнаты

Надворные постройки: двухэтажное здание площадью 110 кв. м с домом для сторожа; дом у бассейна площадью 32 кв. м для раздевалки; здание площадью 106 кв. м для складских помещений

Una casa de campo centenaria con piscina privada, pista de tenis, dependencia, viñedo y olivar en venta en Castellina in Chianti, Siena. Situada en el corazón de la región del Chianti Classico, dentro de una finca vinícola y rodeada de un encantador paisaje natural, la villa goza de vistas a los viñedos. Los jardines que rodean la propiedad se caracterizan por una variedad de arbustos mediterráneos en flor, robles, viñedos privados y olivares centenarios. Las plantas trepadoras trepan por los muros exteriores de la masía de piedra, lo que les permite mimetizarse con el paisaje circundante. La casa, de 685 metros cuadrados, ofrece entrada a un espacioso comedor y una cocina de estilo rústico cuyos suelos de terracota, techo de vigas y cacerolas de cobre captan la esencia del estilo rural toscano, con acceso a una terraza exterior para comer al aire libre. Al otro lado de la entrada hay un comedor con capacidad para 14 comensales. La primera planta alberga tres amplios salones adornados con una fina colección de antigüedades, estanterías con una envidiable colección de libros, cómodos sofás y grandes chimeneas. La zona de noche, totalmente climatizada, se encuentra en la primera y la segunda planta. Todos menos dos de los cinco dormitorios disfrutan de la privacidad de modernos cuartos de baño ensuite. Los exteriores incluyen terrazas para relajarse y cenar al aire libre, césped cuidado con senderos ocultos y una zona de piscina de ensueño con una casita de piscina. Una casita de dos plantas alberga la casa del cuidador o puede utilizarse para invitados. Encaramada al final de un camino privado, esta elegante villa rural ofrece privacidad y tranquilidad en una ladera aislada. A sólo 400 metros de la propiedad se encuentra un pueblo medieval con uno de los mejores restaurantes de la zona.
Referencia: CNT3459
Dónde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra renovada que data de 1200 en una villa de campo de 865 metros cuadrados, en tres niveles, pista de tenis y piscina, casa de la piscina, casa del cuidador, bodega, puerto de coches, jardín, olivar y viñedo
Terreno: 1,6 hectáreas con 0,98 ha de olivar, 0,4 ha de viñedo con producción de Chianti DOCG y Rosso IGT, 2360 m2 de tierras de labranza y tierras cultivables
Dependencias: edificio de 110 m2 en dos niveles con casa del guarda; casa de la piscina utilizada como vestuario de 32 m2; edificio de 106 m2 utilizado como cobertizo nn Distancia a los servicios: 7 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 52 km, Pisa 96 km
Carretera blanca: 600 mt nn Piscina: 7x15 m, con caseta de piscina y vestuarios

Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa

Aire acondicionado
Alarma nn Distribución Villa principal:
Planta baja: salón, comedor, cocina, 3 trasteros, 1 baño, lavadero, sala de calderas
Primera planta: 3 salones con chimenea, 2 dormitorios con baño en suite, estudio
Segunda planta: 4 dormitorios, 3 baños

Dependencias: edificio de 110 m2 en dos niveles con casa del cuidador; casa de piscina de 32 m2 para uso de vestuarios; edificio de 106 m2 para uso de almacén