10间卧室别墅, 660 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sull’antica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per l’eccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, all’interno di una tenuta privata di oltre 70 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dell’Arciere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e l’allevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo all’aperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dell’arco, Casale dell’Arcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città d’arte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezz’ora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dell’Arcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: CNT2342
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, all’interno di una tenuta con borgo colonico del 1400
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1999 casa padronale – 2003 dependance
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 3 ettari con circa 15.000 mq con parco a prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli di macchia mediterranea; possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 48 km, Pisa 98 km, Bologna 138 km, Perugia 142 km
Strada bianca: 460 metri nn Piscina: 11x5,5 m con scala alla romana, rivestita in pietra naturale, area solarium

Terrazzi/Balconi: terrazza a tasca di 19 mq al piano primo; loggia di 12 mq, corte interna in pietra di 30 mq; terrazza della dependance di 60 mq con pergola

Posti auto: area parcheggio esterna

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile via satellite
Riscaldamento: GPL + 3 camini a legna + 2 stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale – possibilità di realizzare un pozzo con sorgente acqua naturale
Energia elettrica: attiva

Predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza
Possibilità di acquisto ulteriore terreno agricolo nn Piano Terra:
- Ufficio/reception, locale taverna con forno a legna, magazzini, lavanderia, stanze uso deposito per complessivi 256 mq
- Appartamento 1: con loggia di 12 mq, soggiorno-cucina, 2 camere, 1 bagno
- Appartamento 2: monolocale con 1 bagno
Piano Primo con ingresso da loggia - lato ad est:
- Appartamento 3: soggiorno con camino, cucina, 3 camere con bagno privato
- Appartamento 4: soggiorno-cucina, terrazza esterna di 19 mq, 1 camera, 1 bagno
Le due unità sono facilmente unibili per complessivi 220 mq circa con 4 camere ensuite

Piano Primo con ingresso separato - lato ad ovest:
- Appartamento 5: soggiorno con camino, cucina, 1 camera, 1 bagno

Dependance - Appartamento 6
Piano Terra: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, 1 camera, 1 bagno; con accesso esterno un locale deposito
Piano Primo: 1 camera, 1 bagno

Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco

Renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert mit Pool, Nebengebäude und Garten zu verkaufen in Castellina in Chianti, Siena. An der alten Römerstraße, die Siena mit Florenz verbindet, hat dieser Ort mehr als fünf Jahrhunderte lang das Leben und die Geschichten der lokalen Gemeinschaft beherbergt, von der Wanderschäferei über die christlichen Pilger bis hin zu den alten Bauern des Chianti Classico, die sich wegen des hervorragenden Klimas, der natürlichen Wasserquelle, der Wiesen und Wälder, die ideal für die Weidehaltung ihrer Tiere sind, hier niederließen und Ende des 14. Jahrhunderts die ersten Gebäude errichteten. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich dieser Ort in einen kleinen Weiler verwandelt, in dem man noch heute das Gefühl der Gemeinschaft und des Miteinanders inmitten der Natur und der Ruhe des Chianti-Gebiets atmen kann. In einem privaten Anwesen von über 70 Hektar wurde jedes Bauernhaus in elegante Residenzen umgewandelt, die alle über einen eigenen Swimmingpool und einen privaten Garten verfügen. Mit einem separaten Zugang durch ein Tor und einem exklusiven Park hat Casale dell'Arciere seine ursprüngliche Struktur aus rohem Stein perfekt bewahrt. Die verschiedenen Gebäude, die im Laufe der Jahrhunderte hinzugefügt wurden, als die Familie und der Betrieb wuchsen, schaffen eine szenografische Bewegung, die es einzigartig macht: Dächer mit Terrakotta-Ziegeln und Ziegeln, große Ziegelbögen, Säulengänge, Terrassen, Steinhöfe, die Terrakotta-Gewölbedecken der alten Ställe, jede Ecke erzählt eine Geschichte. Von den jetzigen Eigentümern sorgfältig renoviert und in ein Herrenhaus und Wohnungen für Touristen umgewandelt, alle mit separaten Eingängen und unterschiedlichen Typen und Merkmalen, überblickt es einen äußerst gepflegten Rasenpark mit hohen Bäumen und Pflanzen, Blumen, Zitrusbäumen und mediterranen Sträuchern. Hier befindet sich der Swimmingpool mit Sonnenterrasse, wo man die Ruhe und den Frieden dieses besonderen Ortes genießen kann. Die dem Hof vorgelagerte Hütte wurde zu einem Nebengebäude mit zwei Zimmern und einer gepflasterten Terrasse mit Pergola, Entspannungsbereich und Blick auf den Park umgebaut. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich ein Büro sowie Lager- und Abstellräume, die weiteres Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken bieten, ebenso wie die zweite Hütte, die jetzt für Mahlzeiten im Freien und Hobbys genutzt wird und einen Blick auf den Garten und den Swimmingpool bietet. Casale dell'Arcere ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Reisende aus der ganzen Welt, die jedes Jahr hierher zurückkehren, um ihren Urlaub im Herzen der Toskana zu verbringen. Nur 2 km vom Zentrum von Castellina in Chianti mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, nicht weit von den Weinläden und Weinkellern des Chianti Classico und den interessantesten Dörfern und Kunststädten der Toskana mit Monteriggioni in 20 km Entfernung, eine halbe Stunde von Siena, San Gimignano und Florenz entfernt, ist Casale dell'Arcere bezugsfertig, perfekt für den privaten Gebrauch, um mit Familie und Freunden zu leben.
Objekt-Nr.: CNT2342
Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Herrenhaus aus Stein von ca. 660 qm, renoviert in 5 Wohnungen, mit einem Nebengebäude, Schwimmbad und privatem Park, innerhalb eines Anwesens mit einem Bauerndorf aus dem Jahr 1400
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 1999 Herrenhaus - 2003 Dependance
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 3 Hektar mit ca. 15.000 qm Parklandschaft mit sehr gepflegtem Rasen, Bäumen und hohen Pflanzen, Blumen, Zitrusbäumen und mediterranen Sträuchern; Möglichkeit zum Erwerb von weiterem Land auf dem Anwesen für die Einrichtung eines Bauernhofs nn nn nn

Отреставрированный каменный фермерский дом XV века с бассейном, флигелем и садом в Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена. На древней римской дороге, соединяющей Сиену с Флоренцией, на протяжении более пяти столетий это место приветствовало жизнь и истории местного сообщества, от трансгуманизма до христианских паломников и древних фермеров Кьянти Классико, которые поселились здесь из-за прекрасного климата, природного источника воды, лугов и лесов, идеальных для выпаса животных, построив первые здания в конце 1400-х годов. За столетия это место превратилось в небольшую деревушку, где до сих пор можно вдохнуть чувство общности и единения в окружении природы и спокойствия региона Кьянти. На территории частного поместья площадью более 70 гектаров каждый фермерский дом превратился в элегантную резиденцию, каждая из которых имеет собственный бассейн и сад. Имея отдельный въезд через ворота и эксклюзивный парк, Casale dell'Arciere прекрасно сохраняет свою первоначальную структуру из грубого камня, а различные здания, добавленные на протяжении веков, по мере роста семьи и фермы, создают сценографическое движение, которое делает его уникальным: крыши с терракотовой черепицей и кирпичом, большие кирпичные арки, портики, террасы, каменные внутренние дворики, терракотовые сводчатые потолки старых конюшен, каждый уголок рассказывает свою историю. Тщательно отреставрированный нынешними владельцами усадебный дом и квартиры для размещения туристов, все с отдельными входами и различными типами и характеристиками, выходит на чрезвычайно ухоженный парк с газоном, высокими деревьями и растениями, цветами, цитрусовыми деревьями и средиземноморскими кустарниками. Здесь находится бассейн с солярием, который идеально подходит для того, чтобы насладиться тишиной и спокойствием этого особенного места. Хижина перед внутренним двором была переоборудована в пристройку с двумя комнатами и вымощенной камнем террасой с беседкой, зоной отдыха и видом на парк. На первом этаже фермерского дома находится офис и помещения для хранения и складирования, которые могут быть переоборудованы под жилые помещения, а также вторая хижина, которая сейчас используется для обедов на свежем воздухе и хобби, с видом на сад и бассейн. Casale dell'Arcere, имеющий постоянную клиентуру в международных спортивных соревнованиях по стрельбе из лука, является излюбленным местом для туристов и путешественников со всего мира, которые ежегодно возвращаются сюда на отдых в сердце Тосканы. Всего в 2 км от центра Кастеллина-ин-Кьянти с его магазинами, ресторанами и услугами, в нескольких минутах езды от винных магазинов и погребов Кьянти Классико и самых интересных деревень и городов искусств Тосканы с Монтериджиони в 20 км, в получасе езды от Сиены, Сан-Джиминьяно и Флоренции, Casale dell'Arcere готов к заселению, идеально подходит для частного использования для жизни с семьей и друзьями.
Код объекта: CNT2342
Где: Кастеллина-ин-Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Каменная усадьба площадью около 660 кв. м, отремонтированная на 5 квартир, с пристройкой, бассейном и частным парком, на территории поместья с фермерской деревушкой, датируемой 1400 годом.
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 1999 - усадьба - 2003 - пристройка
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 3 гектара с парковой зоной площадью около 15 000 кв.м. с очень ухоженным газоном, деревьями и высокими растениями, цветами, цитрусовыми деревьями и средиземноморскими кустарниками; возможность приобретения дополнительной земли на территории поместья для создания фермы nn nn nn

Renovado granja de piedra del siglo 15 con piscina, dependencia y jardín en venta en Castellina in Chianti, Siena. En la antigua calzada romana que unía Siena con Florencia, este lugar ha acogido durante más de cinco siglos la vida y las historias de la comunidad local, desde la trashumancia a los peregrinos cristianos, pasando por los antiguos campesinos del Chianti Classico que se instalaron aquí por el excelente clima, la fuente natural de agua, los prados y los bosques, ideales para el pastoreo de sus animales, construyendo las primeras edificaciones a finales del 1400. A lo largo de los siglos, este lugar se ha transformado en una pequeña aldea donde aún se respira el sentido de comunidad y de compartir rodeados de la naturaleza y la paz de la región del Chianti. Dentro de una finca privada de más de 70 hectáreas, cada granja se ha transformado ahora en elegantes residencias, todas con su propia piscina y jardín privado. Con acceso independiente por verja y parque exclusivo, Casale dell'Arciere conserva perfectamente su estructura original de piedra tosca, los diversos edificios añadidos a lo largo de los siglos, a medida que la familia y la granja crecían, crean un movimiento escenográfico que lo hace único: tejados con tejas de terracota y ladrillos, grandes arcos de ladrillo, pórticos, terrazas, patios de piedra, los techos abovedados de terracota de los antiguos establos, cada rincón cuenta una historia. Meticulosamente reformada por los actuales propietarios en una casa señorial y pisos para alojar turistas, todos con entradas independientes y diferentes tipos y características, da a un parque de césped extremadamente cuidado con árboles y plantas altas, flores, cítricos y arbustos mediterráneos. Aquí la piscina con zona de solarium encuentra su ubicación perfecta para experimentar la paz y la tranquilidad de este lugar tan especial. La cabaña situada frente al patio se ha convertido en un anexo con dos habitaciones y una terraza empedrada con pérgola, zona de relax y vistas al parque. En la planta baja de la granja hay una oficina y salas para almacenamiento y depósito que ofrecen más posibilidades de reconversión a uso residencial, al igual que la segunda cabaña que ahora se utiliza para comer al aire libre y para pasatiempos, con vistas al jardín y a la piscina. Con una clientela fiel en el circuito deportivo internacional de tiro con arco, Casale dell'Arcere es el destino elegido por turistas y viajeros de todo el mundo que vuelven aquí cada año para sus vacaciones en el corazón de la Toscana. A sólo 2 km del centro de Castellina in Chianti con sus tiendas, restaurantes y servicios, a poca distancia de las tiendas de vino y bodegas de Chianti Classico y de los pueblos y ciudades de arte más interesantes de la Toscana con Monteriggioni a 20 km, a media hora de Siena, San Gimignano y Florencia, Casale dell'Arcere está listo para entrar a vivir, perfecto para uso privado para convivir con familia y amigos.
PROPIEDAD Ref: CNT2342
Donde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa señorial de piedra de aprox. 660 m2 reformada en 5 viviendas, con un anexo, piscina y parque privado, dentro de una finca con una aldea agrícola que data de 1400
Año de construcción: 1400
Año de renovación: 1999 casa solariega - 2003 dependencia
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 3 hectáreas con aprox. 15.000 metros cuadrados de parque con césped muy cuidado, árboles y plantas altas, flores, cítricos y arbustos mediterráneos; posibilidad de adquirir más terreno en la finca para instalar una granja nn nn nn