自动翻译所用的语言
With a 3,000 sq m garden and views, this two-story property for sale in Castellina in Chianti features an annex for conversion and a 100 sqm terrace. A Tuscan classic awaiting its next chapter. Set just one kilometre from the historic hilltop village of Castellina in Chianti, in the heart of Tuscany’s famed wine country, this traditional country residence offers panoramic views and exceptional potential. The house extends to approximately 190 square metres (2,045 sq ft) arranged over two floors. Constructed in 1974, the interiors retain a classic Tuscan character, with terracotta floors in the living areas, parquet in the bedrooms, and a handsome open fireplace anchoring the main sitting room. A superb 100 sq m (1,075 sq ft) terracotta-paved terrace, enjoys sweeping views, an ideal setting for outdoor entertaining or quiet contemplation. The ground floor comprises a welcoming entrance hall, large living room with fireplace, kitchen, bathroom, and a useful understairs laundry area. A timber staircase leads to the upper floor, where four double bedrooms and a family bathroom. The rhouse benefits from a dual access layout, with entrances from both the garden and the terrace, enhancing its flexibility for potential division. Beneath the terrace, a 70 sq m (750 sq ft) annex, currently used as garage and storage space, presents a compelling opportunity for conversion into a self-contained guest apartment or artist’s studio, subject to planning. The property is enveloped by a private, fully fenced garden of approximately 3,000 sqm (0.75 acres), accessed via a gated private driveway extending 500 metres from the main road. The grounds offer both privacy and scope for landscaping, a swimming pool, or kitchen garden. Essential services are already in place, including mains water, telephone line, internet, and heating via LPG system, wood-burning fireplace, and pellet stove. This is a compelling restoration prospect for those seeking to create an elegant country retreat in one of Chianti’s most desirable locations, an idyllic balance of seclusion and convenience, just 1 km from local amenities and within easy reach of Siena, Florence, and major international airports.
Property Ref: CNT3368
Location: Castellina in Chianti, Province of Siena, Region of Tuscany
Type: Country house of 190 sq m/2,045 sq ft arranged over two floors, plus a 70 sq m/750 sq ft garage/storage area on the lower ground floor, and a 3,000 sq m/0.75 acres garden
Year of Construction: 1974
Condition: In need of modernisation, particularly with regard to systems and installations
Land/Garden: 3,000 sq m/0.75 acres of private, fenced garden surrounding the property, with automatic gate
Terrace/Balcony: 100 sq m/1,075 sq ft terracotta-paved terrace with open views over the surrounding countryside nn Distance to services: 1 km
Distance to main airports: Florence 50 km, Pisa 100 km
Gravel road: 500 metres of private road nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG + fireplace + pellet stove
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
Ground Floor: entrance hall, sitting room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, understairs laundry area
First Floor: 4 double bedrooms, 1 bathroom
Annexe: 70 sq m/750 sq ft building currently used as a garage, with potential for conversion into habitable space or guest accommodation
Con giardino di 3000 mq e vista panoramica, in vendita su due livelli, grande annesso da convertire e terrazza di 100 mq, a Castellina in Chianti. Immerso nel cuore verde del Chianti Classico, a soli un chilometro dal borgo di Castellina in Chianti, questo casale da rimodernare offre l’opportunità di vivere la campagna toscana nella sua forma più autentica, pur restando a breve distanza dai servizi principali. L’edificio è stato costruito nel 1974 e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq e si affaccia su una terrazza panoramica di circa 100 mq, pavimentata in cotto, che regala una vista impareggiabile sulla campagna circostante. L’accesso alla casa avviene sia dal giardino che dalla terrazza, consentendo una fruizione flessibile degli spazi. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti, con pavimenti in terracotta, un grande camino nel salotto, cucina separata, bagno e una pratica zona lavanderia ricavata nel sottoscala. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere matrimoniali con pavimenti in parquet, e un secondo bagno. Sotto alla terrazza è incluso un locale di 70 mq ad uso garage e deposito, trasformabile in ulteriore appartamento o taverna. La casa è circondata da un parco-giardino recintato di circa 3000 mq, con cancello automatico e accesso tramite una strada bianca privata di 500 metri. Pur necessitando di interventi di ammodernamento agli impianti, conserva il fascino rustico delle case di campagna toscane e si presta perfettamente a diventare una residenza principale, una casa vacanze o una proprietà da mettere a reddito nel circuito degli affitti turistici di pregio.
IMMOBILE Rif: CNT3368
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 190 mq su due livelli con annesso di 70 mq e giardino di 3000 mq
Anno di costruzione: 1974
Condizioni: da rimodernare impianti
Terreno/Giardino: 3000 mq a giardino che circonda la proprietà, recintato, cancello automatico
Terrazzo/Balcone: al primo piano terrazza di 100 mq nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali:
Strada bianca: 500 mt privata nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + camino a legna + 1 stufa a pellet
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Piano Terra: ingresso, salotto con grande camino, cucina, 1 bagno, sottoscala/lavanderia
Piano Primo: 4 camere matrimoniali, 1 bagno
Annesso: edificio di 70 mq ad uso garage con possibilità di conversione in abitabile/ appartamento per ospiti
Mit 3000 qm Garten und Panoramablick, zu verkaufen auf zwei Ebenen, großes Nebengebäude zum Umbau und 100 qm Terrasse, in Castellina in Chianti. Inmitten des grünen Herzens des Chianti Classico, nur einen Kilometer vom Dorf Castellina in Chianti entfernt, bietet dieses modernisierungsbedürftige Bauernhaus die Möglichkeit, die toskanische Landschaft in ihrer authentischsten Form zu erleben und gleichzeitig die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m². Es verfügt über eine ca. 100 m² große Panoramaterrasse, die mit Terrakottafliesen ausgelegt ist und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über den Garten als auch über die Terrasse, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch warme und gemütliche Räume auszeichnet, mit Terrakottaböden, einem großen Kamin im Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche, die im Untergeschoss eingerichtet wurde. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Doppelzimmer mit Parkettböden und ein zweites Bad befinden. Unter der Terrasse befindet sich ein 70 qm großer Raum, der als Garage und Lagerraum genutzt wird und in eine weitere Wohnung oder Taverne umgewandelt werden kann. Das Haus ist von einem eingezäunten Parkgarten von ca. 3000 qm umgeben, mit automatischem Tor und Zugang über eine 500 m lange weiße Privatstraße. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bewahrt es den rustikalen Charme toskanischer Landhäuser und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Immobilie, die in der prestigeträchtigen touristischen Vermietung eingesetzt werden kann.
Objekt-Nr.: CNT3368
Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 190 qm auf zwei Ebenen mit einem Anhang von 70 qm und Garten von 3000 qm
Baujahr: 1974
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: 3000 qm Garten rund um das Grundstück, eingezäunt, automatisches Tor
Terrasse/Balkon: auf der ersten Etage Terrasse von 100 qm nn nn nn
Двухуровневый особняк площадью 3000 кв. м с садом и панорамным видом, большой пристройкой, которую можно переоборудовать, и террасой площадью 100 кв. м в Кастеллина-ин-Кьянти. Фермерский дом, нуждающийся в модернизации, расположен в зеленом сердце региона Кьянти Классико, всего в километре от деревни Кастеллина ин Кьянти, и предлагает возможность насладиться тосканской сельской местностью в ее наиболее аутентичном виде, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от основных услуг. Здание было построено в 1974 году и состоит из двух уровней общей площадью около 190 кв. м, с которых открывается панорамная терраса площадью около 100 кв. м, вымощенная терракотовой плиткой, с которой открывается непревзойденный вид на окружающую сельскую местность. Доступ в дом осуществляется как из сада, так и с террасы, что позволяет гибко использовать пространство. На первом этаже находится жилая зона, характеризующаяся теплыми и уютными комнатами с терракотовыми полами, большим камином в гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой и практичной прачечной, созданной в подвале. Деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни с двуспальными кроватями и паркетными полами, а также вторая ванная комната. Под террасой находится помещение площадью 70 кв. м, предназначенное для гаража и кладовой, которое можно переоборудовать в дополнительную квартиру или таверну. Дом окружен огороженным парком-садом площадью около 3000 кв. м с автоматическими воротами и подъездом через 500 м частной белой дороги. Хотя дом нуждается в модернизации систем, он сохраняет деревенское очарование тосканских загородных домов и идеально подходит для того, чтобы стать основной резиденцией, домом для отдыха или домом для получения дохода в престижном туристическом секторе аренды.
Код объекта: CNT3368
Где: Кастеллина-ин-Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью 190 кв.м. с пристройкой площадью 70 кв.м. и садом площадью 3000 кв.м.
Год постройки: 1974
Состояние: нуждается в ремонте
Земельный участок/сад: сад 3000 кв.м. вокруг дома, огорожен, автоматические ворота
Терраса/балкон: на втором этаже терраса площадью 100 кв.м. nn nn nn
Con 3000 m2 de jardín y vistas panorámicas, en venta en dos niveles, gran anexo a convertir y terraza de 100 m2, en Castellina in Chianti. Inmersa en el corazón verde del Chianti Classico, a sólo un kilómetro del pueblo de Castellina in Chianti, esta casa de campo que necesita ser modernizada ofrece la oportunidad de experimentar la campiña toscana en su forma más auténtica, sin dejar de estar al alcance de los principales servicios. El edificio, construido en 1974, se distribuye en dos plantas con una superficie total de unos 190 m2 y da a una terraza panorámica de unos 100 m2, pavimentada con baldosas de terracota, que ofrece unas vistas incomparables de la campiña circundante. El acceso a la casa se realiza tanto desde el jardín como desde la terraza, lo que permite un uso flexible del espacio. En la planta baja se encuentra la zona de estar, caracterizada por estancias cálidas y acogedoras, con suelos de terracota, una gran chimenea en el salón, una cocina independiente, un cuarto de baño y una práctica zona de lavandería creada en el sótano. Una escalera de madera conduce a la planta superior, donde hay cuatro dormitorios dobles con suelos de parqué y un segundo cuarto de baño. Bajo la terraza hay una habitación de 70 m2 para uso de garaje y trastero, que puede convertirse en otro piso o taberna. La casa está rodeada por un parque-jardín vallado de aproximadamente 3000 m2, con puerta automática y acceso a través de un camino blanco privado de 500 m. Aunque necesita una modernización de los sistemas, conserva el encanto rústico de las casas de campo toscanas y se presta perfectamente a convertirse en una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad para poner a los ingresos en el prestigioso circuito de alquiler turístico.
PROPIEDAD Ref: CNT3368
Donde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de 190 m2 en dos niveles con un anexo de 70 m2 y jardín de 3000 m2
Año de construcción: 1974
Estado: Necesita renovación
Terreno/Jardín: jardín de 3000 m2 que rodea la propiedad, vallado, puerta automática
Terraza/Balcón: en el primer piso terraza de 100 m2 nn nn nn
