2,950,000 €
9间卧室农舍, 1418 m² 基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座雄伟的庄园位于基安蒂市中心，在全景山坡环境中出售，由主农舍、宾馆、游泳池、网球场和橄榄树林组成，共有 9 间卧室和 8 间浴室。
主屋完全用石头建造，装饰着攀缘常春藤，三层总面积为 885 平方米。一楼设有第一个起居区，包括厨房、客厅、浴室、储藏室、大客厅、洗衣房和技术室。在这个层面上，还有用作储藏室和前地窖的空间，目前需要翻新。
一楼设有三间宽敞典雅的客厅，其中两间设有壁炉，还有一间书房和两间卧室，均设有连接浴室。二楼设有四间额外的卧室和三间浴室。
主农舍旁边矗立着第二栋 320 平方米的建筑，分布在三层楼上。半地下室面积为 137 平方米，设有地窖、储藏室和技术室。一楼和一楼设有一座迷人的 179 平方米宾馆，布置如下：
- 一楼设有卧室、浴室、可直接通往室外阳台的餐厅以及带壁炉的客厅;
- 一楼有两间卧室和一间浴室。
庄园周围的土地占地约 2 公顷。一部分设有一个美丽的树木繁茂的公园，拥有宽敞的户外空间，非常适合在游泳池附近户外用餐，而其余区域则专门用于橄榄树林和耕地。
其他设施包括一个带 31 平方米更衣室的网球场、一个 66 平方米的凉棚以及一个 116 平方米的两层附属建筑，用作设备庇护所和储藏室。
这座住宅完美地体现了传统的基安蒂风格，并经过精心修复，以增强赤土地板和裸露木梁等原始特色。
所有实用程序都存在。供暖系统使用液化石油气运行，而水则通过私人井和自来水系统供应。
该物业非常适合作为优雅的私人住宅，非常适合接待客人和朋友，也非常适合作为豪华租赁市场的投资，这也要归功于其独特的地理位置。
该位置位于锡耶纳省和佛罗伦萨省之间风景秀丽的边界，充分反映了这个著名的托斯卡纳地区的景观、丰富的文化和酿酒传统。
由于其战略位置，它是探索历史悠久的村庄和基安蒂地区最著名的目的地的理想基地。最近的城镇提供所有基本服务，距离酒店仅 5 公里（10 分钟）。
酒店距离佛罗伦萨（Florence）和锡耶纳（Siena）约有40分钟路程。
最近的机场是佛罗伦萨（52 公里，47 分钟）、比萨（96 公里，1 小时 26 分钟）和佩鲁贾（149 公里，1 小时 55 分钟）。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对每处收购的房产进行技术尽职调查，这使我们能够全面了解每处房产的城市规划和地籍情况。客户可以在对房产真正感兴趣时要求进行这种尽职调查。
主屋完全用石头建造，装饰着攀缘常春藤，三层总面积为 885 平方米。一楼设有第一个起居区，包括厨房、客厅、浴室、储藏室、大客厅、洗衣房和技术室。在这个层面上，还有用作储藏室和前地窖的空间，目前需要翻新。
一楼设有三间宽敞典雅的客厅，其中两间设有壁炉，还有一间书房和两间卧室，均设有连接浴室。二楼设有四间额外的卧室和三间浴室。
主农舍旁边矗立着第二栋 320 平方米的建筑，分布在三层楼上。半地下室面积为 137 平方米，设有地窖、储藏室和技术室。一楼和一楼设有一座迷人的 179 平方米宾馆，布置如下：
- 一楼设有卧室、浴室、可直接通往室外阳台的餐厅以及带壁炉的客厅;
- 一楼有两间卧室和一间浴室。
庄园周围的土地占地约 2 公顷。一部分设有一个美丽的树木繁茂的公园，拥有宽敞的户外空间，非常适合在游泳池附近户外用餐，而其余区域则专门用于橄榄树林和耕地。
其他设施包括一个带 31 平方米更衣室的网球场、一个 66 平方米的凉棚以及一个 116 平方米的两层附属建筑，用作设备庇护所和储藏室。
这座住宅完美地体现了传统的基安蒂风格，并经过精心修复，以增强赤土地板和裸露木梁等原始特色。
所有实用程序都存在。供暖系统使用液化石油气运行，而水则通过私人井和自来水系统供应。
该物业非常适合作为优雅的私人住宅，非常适合接待客人和朋友，也非常适合作为豪华租赁市场的投资，这也要归功于其独特的地理位置。
该位置位于锡耶纳省和佛罗伦萨省之间风景秀丽的边界，充分反映了这个著名的托斯卡纳地区的景观、丰富的文化和酿酒传统。
由于其战略位置，它是探索历史悠久的村庄和基安蒂地区最著名的目的地的理想基地。最近的城镇提供所有基本服务，距离酒店仅 5 公里（10 分钟）。
酒店距离佛罗伦萨（Florence）和锡耶纳（Siena）约有40分钟路程。
最近的机场是佛罗伦萨（52 公里，47 分钟）、比萨（96 公里，1 小时 26 分钟）和佩鲁贾（149 公里，1 小时 55 分钟）。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对每处收购的房产进行技术尽职调查，这使我们能够全面了解每处房产的城市规划和地籍情况。客户可以在对房产真正感兴趣时要求进行这种尽职调查。
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In the heart of Chianti, in a panoramic hillside setting, this majestic estate is for sale, consisting of a main farmhouse, a guest house, swimming pool, tennis court, and olive grove, with a total of 9 bedrooms and 8 bathrooms.
The main house, entirely built in stone and adorned with climbing ivy, offers a total surface area of 885 sqm across three levels. The ground floor features the first living area, which includes a kitchen, living room, bathroom, storage rooms, a large sitting room, laundry room, and technical room. On this level, there are also spaces used as storage and former cellars, currently in need of renovation.
On the first floor, there are three spacious and elegant living rooms, two of which have fireplaces, as well as a study and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. The second floor hosts four additional bedrooms and three bathrooms.
Next to the main farmhouse stands a second building of 320 sqm arranged over three levels. The semi-basement level, measuring 137 sqm, houses cellars, storage rooms, and a technical room. The ground and first floors contain a charming 179-sqm guest house, arranged as follows:
- on the ground floor, a bedroom, bathroom, dining room with direct access to the outdoor veranda, and a living room with fireplace;
- on the first floor, two bedrooms and a bathroom.
The land surrounding the estate extends over approximately 2 hectares. One part features a beautiful wooded park with generous outdoor spaces, ideal for al fresco dining near the swimming pool, while the remaining area is dedicated to olive groves and arable land.
Additional features include a tennis court with a 31-sqm changing room, a 66-sqm pergola, and a two-level outbuilding of 116 sqm used as equipment shelter and storage.
This residence perfectly embodies the traditional Chianti style and has been carefully restored to enhance original features such as terracotta floors and exposed wooden beams.
All utilities are present. The heating system runs on LPG, while water is supplied via both a private well and the mains system.
The property is perfectly suited both as an elegant private residence, ideal for hosting guests and friends, and as an investment in the luxury rental market, thanks also to its exclusive location.
Set on the scenic border between the provinces of Siena and Florence, the location fully reflects the landscape, cultural richness, and winemaking tradition of this renowned Tuscan region.
Thanks to its strategic position, it serves as an ideal base for exploring historic villages and the most famous destinations of the Chianti area. The nearest town, offering all essential services, is just 5 km (10 minutes) away.
Florence and Siena can be reached in approximately 40 minutes.
The nearest airports are Florence (52 km, 47 minutes), Pisa (96 km, 1 hour 26 minutes), and Perugia (149 km, 1 hour 55 minutes).
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The main house, entirely built in stone and adorned with climbing ivy, offers a total surface area of 885 sqm across three levels. The ground floor features the first living area, which includes a kitchen, living room, bathroom, storage rooms, a large sitting room, laundry room, and technical room. On this level, there are also spaces used as storage and former cellars, currently in need of renovation.
On the first floor, there are three spacious and elegant living rooms, two of which have fireplaces, as well as a study and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. The second floor hosts four additional bedrooms and three bathrooms.
Next to the main farmhouse stands a second building of 320 sqm arranged over three levels. The semi-basement level, measuring 137 sqm, houses cellars, storage rooms, and a technical room. The ground and first floors contain a charming 179-sqm guest house, arranged as follows:
- on the ground floor, a bedroom, bathroom, dining room with direct access to the outdoor veranda, and a living room with fireplace;
- on the first floor, two bedrooms and a bathroom.
The land surrounding the estate extends over approximately 2 hectares. One part features a beautiful wooded park with generous outdoor spaces, ideal for al fresco dining near the swimming pool, while the remaining area is dedicated to olive groves and arable land.
Additional features include a tennis court with a 31-sqm changing room, a 66-sqm pergola, and a two-level outbuilding of 116 sqm used as equipment shelter and storage.
This residence perfectly embodies the traditional Chianti style and has been carefully restored to enhance original features such as terracotta floors and exposed wooden beams.
All utilities are present. The heating system runs on LPG, while water is supplied via both a private well and the mains system.
The property is perfectly suited both as an elegant private residence, ideal for hosting guests and friends, and as an investment in the luxury rental market, thanks also to its exclusive location.
Set on the scenic border between the provinces of Siena and Florence, the location fully reflects the landscape, cultural richness, and winemaking tradition of this renowned Tuscan region.
Thanks to its strategic position, it serves as an ideal base for exploring historic villages and the most famous destinations of the Chianti area. The nearest town, offering all essential services, is just 5 km (10 minutes) away.
Florence and Siena can be reached in approximately 40 minutes.
The nearest airports are Florence (52 km, 47 minutes), Pisa (96 km, 1 hour 26 minutes), and Perugia (149 km, 1 hour 55 minutes).
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Nel cuore del Chianti, in posizione collinare e panoramica, è in vendita una maestosa proprietà composta da un casale principale, una dépendance, piscina, campo da tennis e uliveto, per un totale di 9 camere e 8 bagni.
Il casale principale, interamente realizzato in pietra secondo e adornato da edera rampicante, ha una superficie complessiva di 885 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa una prima zona abitativa che include cucina, soggiorno, bagno, vani ripostiglio, salone, lavanderia e locale tecnico. Sempre a questo livello si trovano spazi adibiti a magazzino ed ex cantine, attualmente da ristrutturare.
Salendo al primo piano si accede a tre spaziosi ed eleganti saloni, due dei quali dotati di camino, uno studio e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto e tre bagni.
Accanto al casale troviamo un secondo edificio di 320 mq articolato su tre livelli, in cui il piano seminterrato, della superficie di 137 mq, è occupato da cantine, vani magazzino e un locale tecnico. I piani terra e primo ospitano una graziosa dépendance di 179 mq complessivi, così organizzata:
- Piano terra: camera da letto, bagno, sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna e soggiorno con camino.
- Primo piano: due camere da letto e un bagno.
Il terreno di proprietà si estende per circa 2 ettari. Una parte è occupata da un bellissimo parco alberato con ampi spazi all’aperto, ideali per pranzi e cene all’ombra, nei pressi della piscina; la restante superficie è destinata a uliveto e seminativo.
Completano la proprietà un campo da tennis con spogliatoio di 31 mq, un pergolato di 66 mq e un annesso su due livelli di 116 mq utilizzato come ricovero mezzi e magazzino.
L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.
Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto.
L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato.
La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana.
Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti).
Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale principale, interamente realizzato in pietra secondo e adornato da edera rampicante, ha una superficie complessiva di 885 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa una prima zona abitativa che include cucina, soggiorno, bagno, vani ripostiglio, salone, lavanderia e locale tecnico. Sempre a questo livello si trovano spazi adibiti a magazzino ed ex cantine, attualmente da ristrutturare.
Salendo al primo piano si accede a tre spaziosi ed eleganti saloni, due dei quali dotati di camino, uno studio e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto e tre bagni.
Accanto al casale troviamo un secondo edificio di 320 mq articolato su tre livelli, in cui il piano seminterrato, della superficie di 137 mq, è occupato da cantine, vani magazzino e un locale tecnico. I piani terra e primo ospitano una graziosa dépendance di 179 mq complessivi, così organizzata:
- Piano terra: camera da letto, bagno, sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna e soggiorno con camino.
- Primo piano: due camere da letto e un bagno.
Il terreno di proprietà si estende per circa 2 ettari. Una parte è occupata da un bellissimo parco alberato con ampi spazi all’aperto, ideali per pranzi e cene all’ombra, nei pressi della piscina; la restante superficie è destinata a uliveto e seminativo.
Completano la proprietà un campo da tennis con spogliatoio di 31 mq, un pergolato di 66 mq e un annesso su due livelli di 116 mq utilizzato come ricovero mezzi e magazzino.
L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.
Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto.
L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato.
La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana.
Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti).
Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Im Herzen der Chianti-Region, in hügeliger Panoramalage, steht dieses majestätische Anwesen zum Verkauf. Es besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und einem Olivenhain sowie insgesamt neun Schlafzimmern und acht Bädern.
Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut und mit Kletterefeu bewachsen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 885 Quadratmetern auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellräumen, einem Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Lagerräume und ehemalige Keller, die derzeit noch renovierungsbedürftig sind.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige und elegante Wohnzimmer, zwei davon mit Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Bäder. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Untergeschoss ist 137 Quadratmeter groß und umfasst Keller, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein charmantes, 179 m² großes Gästehaus, das wie folgt aufgeteilt ist:
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2 Hektar. Ein Teil des Grundstücks besteht aus einem wunderschönen bewaldeten Park mit großen Außenbereichen in der Nähe des Pools, ideal für schattige Mittag- und Abendessen; die restliche Fläche ist einem Olivenhain und Ackerland gewidmet.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 31 m² großer Tennisplatz mit Umkleideraum, eine 66 m² große Pergola und ein 116 m² großer zweistöckiger Anbau, der als Fahrzeugschuppen und Lagerraum genutzt wird.
Diese Immobilie verkörpert perfekt den Chianti-Stil und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der ursprüngliche Merkmale wie die Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken hervorgehoben wurden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen und das Aquädukt gewährleistet ist.
Das Objekt eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz, ideal zum Beherbergen von Gästen und Freunden, als auch – dank seiner exklusiven Lage – als Investition in den Markt der Luxusvermietungen.
Das Anwesen befindet sich im malerischen Grenzgebiet zwischen den Chianti-Regionen Siena und Florenz, einem Gebiet, das die Landschaft, Kultur und Weinbautradition dieser berühmten toskanischen Region perfekt verkörpert.
Dank der strategischen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den historischen Dörfern und berühmtesten Städte des Chianti. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt.
Die Kunststädte Florenz und Siena erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz: 47 Minuten (52 km), Pisa: 1 Stunde und 26 Minuten (96 km) und Perugia: 1 Stunde und 55 Minuten (149 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut und mit Kletterefeu bewachsen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 885 Quadratmetern auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellräumen, einem Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Lagerräume und ehemalige Keller, die derzeit noch renovierungsbedürftig sind.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige und elegante Wohnzimmer, zwei davon mit Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Bäder. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Untergeschoss ist 137 Quadratmeter groß und umfasst Keller, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein charmantes, 179 m² großes Gästehaus, das wie folgt aufgeteilt ist:
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2 Hektar. Ein Teil des Grundstücks besteht aus einem wunderschönen bewaldeten Park mit großen Außenbereichen in der Nähe des Pools, ideal für schattige Mittag- und Abendessen; die restliche Fläche ist einem Olivenhain und Ackerland gewidmet.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 31 m² großer Tennisplatz mit Umkleideraum, eine 66 m² große Pergola und ein 116 m² großer zweistöckiger Anbau, der als Fahrzeugschuppen und Lagerraum genutzt wird.
Diese Immobilie verkörpert perfekt den Chianti-Stil und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der ursprüngliche Merkmale wie die Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken hervorgehoben wurden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen und das Aquädukt gewährleistet ist.
Das Objekt eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz, ideal zum Beherbergen von Gästen und Freunden, als auch – dank seiner exklusiven Lage – als Investition in den Markt der Luxusvermietungen.
Das Anwesen befindet sich im malerischen Grenzgebiet zwischen den Chianti-Regionen Siena und Florenz, einem Gebiet, das die Landschaft, Kultur und Weinbautradition dieser berühmten toskanischen Region perfekt verkörpert.
Dank der strategischen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den historischen Dörfern und berühmtesten Städte des Chianti. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt.
Die Kunststädte Florenz und Siena erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz: 47 Minuten (52 km), Pisa: 1 Stunde und 26 Minuten (96 km) und Perugia: 1 Stunde und 55 Minuten (149 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
В самом сердце региона Кьянти, на холме и с панорамным видом, продается величественное поместье, состоящее из главного фермерского дома, гостевого дома (всего 9 спален и 8 ванных комнат), бассейна, теннисного корта и оливковой рощи.
Главный дом, построенный полностью из камня, украшенный вьющимся плющом, имеет общую площадь 885 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находится первая гостиная зона, включающая в себя кухню, салон, ванную комнату, кладовые, гостиную, прачечную и техническое помещение. Также на этом уровне находятся складские помещения и бывшие кантины/подвалы, которые в настоящее время нуждаются в ремонте.
На втором этаже расположены три просторные и элегантные гостиные, в двух из которых есть камины, кабинет и две спальни, обе с ванными комнатами. На третьем этаже расположены еще четыре спальни и три ванные комнаты.
Рядом с фермой находится второе трехэтажное здание площадью 320 кв.м, где на цокольном этаже площадью 137 кв.м находятся кантины/подвалы, кладовые и техническое помещение. На первом и втором этажах находится жилая площадь гостевого дома общей площадью 179 кв.м, спланированная следующим образом:
- Первый этаж: спальня, ванная комната, столовая с прямым выходом на внешнюю веранду и гостиная с камином.
- Второй этаж: две спальни и ванная комната.
Площадь участка составляет около 2 гектаров. Часть его занимает красивый парк с просторными открытыми пространствами, идеальными для обедов и ужинов в тени, рядом с бассейном; остальная территория отдана под оливковые рощи и пахотные земли.
На территории расположены теннисный корт с раздевалкой площадью 31 кв.м, беседка площадью 66 кв.м и двухуровневая структура площадью 116 кв. м, используемая в качестве навеса для автомобилей и склада.
Тщательная реконструкция, проведенная с вниманием к аутентичному стилю Кьянти, сохранила такие оригинальные элементы, как терракотовые полы и открытые деревянные балки.
Имеются все инженерные коммуникации: отопительная система использует сжиженный газ, а водоснабжение обеспечивается колодцем и водопроводом.
Собственность прекрасно подходит для использования как в качестве элегантной частной резиденции для приема гостей и друзей, так и в качестве инвестиции на рынке элитной аренды, в том числе благодаря эксклюзивному местоположению.
Поместье расположено в живописной пограничной зоне между сиенским и флорентийским Кьянти - районе, который в полной мере воплощает ландшафтную, культурную и винодельческую сущность этого знаменитого тосканского региона.
Благодаря своему стратегическому положению, это идеальная отправная точка для посещения исторических деревень и самых известных центров региона Кьянти. Ближайшая деревня со всеми основными услугами находится всего в 5 км (10 минут).
До городов искусств Флоренции и Сиены можно доехать примерно за 40 минут.
Ближайшие аэропорты: Флоренция: 47 минут (52 км), Пиза: 1 час и 26 минут (96 км), Перуджа: 1 час и 55 минут (149 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит, с помощью техника продавца-клиента, техническую экспертизу, которая позволяет нам подробно узнать Urbanistическую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Главный дом, построенный полностью из камня, украшенный вьющимся плющом, имеет общую площадь 885 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находится первая гостиная зона, включающая в себя кухню, салон, ванную комнату, кладовые, гостиную, прачечную и техническое помещение. Также на этом уровне находятся складские помещения и бывшие кантины/подвалы, которые в настоящее время нуждаются в ремонте.
На втором этаже расположены три просторные и элегантные гостиные, в двух из которых есть камины, кабинет и две спальни, обе с ванными комнатами. На третьем этаже расположены еще четыре спальни и три ванные комнаты.
Рядом с фермой находится второе трехэтажное здание площадью 320 кв.м, где на цокольном этаже площадью 137 кв.м находятся кантины/подвалы, кладовые и техническое помещение. На первом и втором этажах находится жилая площадь гостевого дома общей площадью 179 кв.м, спланированная следующим образом:
- Первый этаж: спальня, ванная комната, столовая с прямым выходом на внешнюю веранду и гостиная с камином.
- Второй этаж: две спальни и ванная комната.
Площадь участка составляет около 2 гектаров. Часть его занимает красивый парк с просторными открытыми пространствами, идеальными для обедов и ужинов в тени, рядом с бассейном; остальная территория отдана под оливковые рощи и пахотные земли.
На территории расположены теннисный корт с раздевалкой площадью 31 кв.м, беседка площадью 66 кв.м и двухуровневая структура площадью 116 кв. м, используемая в качестве навеса для автомобилей и склада.
Тщательная реконструкция, проведенная с вниманием к аутентичному стилю Кьянти, сохранила такие оригинальные элементы, как терракотовые полы и открытые деревянные балки.
Имеются все инженерные коммуникации: отопительная система использует сжиженный газ, а водоснабжение обеспечивается колодцем и водопроводом.
Собственность прекрасно подходит для использования как в качестве элегантной частной резиденции для приема гостей и друзей, так и в качестве инвестиции на рынке элитной аренды, в том числе благодаря эксклюзивному местоположению.
Поместье расположено в живописной пограничной зоне между сиенским и флорентийским Кьянти - районе, который в полной мере воплощает ландшафтную, культурную и винодельческую сущность этого знаменитого тосканского региона.
Благодаря своему стратегическому положению, это идеальная отправная точка для посещения исторических деревень и самых известных центров региона Кьянти. Ближайшая деревня со всеми основными услугами находится всего в 5 км (10 минут).
До городов искусств Флоренции и Сиены можно доехать примерно за 40 минут.
Ближайшие аэропорты: Флоренция: 47 минут (52 км), Пиза: 1 час и 26 минут (96 км), Перуджа: 1 час и 55 минут (149 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит, с помощью техника продавца-клиента, техническую экспертизу, которая позволяет нам подробно узнать Urbanistическую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1418 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 8
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 8613
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 9.4 km
- 医院
- 10.9 km - U.S.L. n°7
- 海岸
- 66.3 km
- 滑雪胜地
- 21.3 km
在此物业附近
基安蒂地区卡斯特利纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面578m
- 面积
- 99.8 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2733
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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