18间卧室乡间房屋, 1080 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Nel cuore del Chianti, su una collina con vista a 360 gradi su tutta la vallata e a soli 7 km da Castellina in Chianti, si trova questo stupendo podere. Le sue origini risalgono molto probabilmente al 1400, che nel 1780 è stato trasformato in un frantoio per poi diventare "agriturismo".
La superficie totale, tra la casa principale e l'annesso, è di 1.080 mq che dispongono di vari accessi esterni, alcuni si affacciano sul meraviglioso panorama circostanti ed altri sulla graziosa corte interna. I casali sono in pietra e conservano le caratteristiche della architettura toscana; all'interno troviamo travi in legno, pareti a vista, volte in mattoni e anche l'arredamento rispetta la tradizione contadina.
La casa principale è suddivisa in 6 appartamenti, per un totale di 15 camere, la struttura offre inoltre altri spazi comuni come la sala ristorante che attualmente è utilizzata solo per i propri ospiti ma potrebbe potenzialmente essere aperto al pubblico ed una stanza chiusa con vetrate, che è perfetta per una sala da yoga, una palestra oppure dei corsi.
Adiacente al casale principale, collegato dall'aia, si trova l’annesso di circa 280 mq, che ospita oggi l'appartamento dei proprietari con 3 camere da letto, 3 bagni, ampio soggiorno e cucina moderna.
Il curatissimo giardino offre vari spazi attrezzati per mangiare all'aperto e dispone di una piscina (12x5mt), dalla quale si gode di un panorama mozzafiato e tramonti unici.
 51 ha di terreno di cui 25,5 ha di seminativo, 14,5 ha di bosco e 8,7 ha di uliveto con circa 600 piante completano il podere.

Dieses typische Bauernhaus befindet sich im Herzen des Chianti Classico Gebiets, dessen Ursprünge höchstwahrscheinlich auf das 15. Jahrhundert zurückgehen. 1780 wurde das Anwesen in eine Ölmühle umgewandelt und in den 90er Jahren, nach einer umfassenden Renovierung, in einem „Agriturismo“ umgebaut. Die Immobilie liegt auf einem Hügel und bietet eine atemberaubende Aussicht von 360° über das gesamte Tal.
Die Gesamtfläche vom Haupthaus und dem Nebenhaust entspricht 1.080 qm auf drei Ebenen mit verschiedenen Eingängen, von denen einige auf das wunderbare Panorama blicken und andere auf den hübschen Innenhof. Das Gebäude sind beide aus Naturstein und bewahren die Merkmale der toskanischen Tradition; im Inneren finden wir Holzbalken, freiliegende Steinwände und Ziegelgewölbe.
Das Haupthaus ist in 6 Wohnungen mit insgesamt 15 Schlafzimmern unterteilt und bietet separate Gemeinschaftsräume wie den großen Speisesaal, der derzeit nur für eigene Gäste genutzt wird, eine Küche, und einen hellen, mit Fenstern geschlossenen Raum der sich perfekt für einen Yoga-Raum, ein Fitnessstudio oder für Kurse eignet.
Neben dem Haupthaus, durch einen Hof verbunden, befindet sich das Nebengebäude von ca. 280 qm, das 2017 vollständig renoviert wurde. Die Einheit besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem großen Wohnbereich und einer großen modernen Küche.
Der gepflegte Garten bietet ausgestattete Plätze für Mahlzeiten im Freien sowie ein Schwimmbad (12 x 5 m) mit weitem Blick auf den Sonnenuntergang.
51 ha Land, davon sind 25,5 ha Ackerland, 14,5 ha Wald und 8,7 ha Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen vervollständigen das Anwesen.