6间卧室乡间房屋, 5700 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Wine estate with over 132 hectares of land on the hills of the prestigious Chianti landscape, composed of a historic habitable villa, but which requires some restoration work, offering large, bright and representative spaces, within the real estate complex which sees its origins in the year 1000.

The villa is spread over 1050 m2 and three levels; on the ground floor we find large lounges, game rooms, relaxation area and a study; they are the perfect spaces for entertaining friends. Also on this floor we also find bathrooms and the laundry room. On the first floor, connected internally and externally to what was historically the farmer's house, we find a large kitchen, with fireplace with barbecue and grill, the dining room and a living room with a very bright fireplace with access to the terrace from which you can enjoy a fascinating view of the vineyards. The sleeping area then consists of 5 bedrooms and 3 bathrooms. The winery consists of a large apartment used as a farmhouse of approx. 240m2, from the caretaker's house and other offices for a further 240m2; the new cellar with " barricaia" was built in 2000 and is attached to the old 145m2 cellar where wine is still produced today. The spaces are well designed to make the work usable and simple: from production to bottling, from labeling to packaging and shipping.


With careful redevelopment work in the vineyards and cellar, the company could considerably increase turnover and redevelop the brand which has achieved great results, but currently needs new marketing investments. The company has been organic since 2012 and produces classic Chianti DOCG with approximately 18ha, classic Vin Santo di Chianti with approximately 1400m2 and an IGT with approximately 15ha. The production also boasts an excellent DOP oil with both the Chianti Classico and Chianti Colli Senesi denominations. for a total of approximately 4ha of olive grove. It also has approximately 45ha of arable land, 45ha of woods.

A dream estate, nestled among the hills of the Chianti vineyards, which offers breathtaking views, unique views and the possibility of creating a historic residence with unique characteristics in terms of space and brightness.

Distances: Florence 40 km - Arezzo 70 km - Siena 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - Volterra 47 km - Poggibonsi 15 km - Spa 50 km - Golf Club 45 km

Domaine viticole avec plus de 132 hectares de terrain sur les collines du prestigieux paysage du Chianti, composé d'une villa historique habitable, mais qui nécessite quelques travaux de restauration, offrant de grands espaces lumineux et représentatifs, au sein de l'ensemble immobilier qui voit ses origines dans le l'an 1000.

La villa s'étend sur 1050 m2 et trois niveaux ; au rez-de-chaussée, nous trouvons de grands salons, des salles de jeux, un espace détente et un bureau ; ce sont les espaces parfaits pour recevoir des amis. Également à cet étage, nous trouvons également des salles de bains et la buanderie. Au premier étage, relié intérieurement et extérieurement à ce qui était historiquement la maison du fermier, nous trouvons une grande cuisine avec cheminée avec barbecue et grill, la salle à manger et un salon avec une cheminée très lumineuse avec accès à la terrasse d'où vous peut profiter d'une vue fascinante sur les vignes. L'espace nuit se compose alors de 5 chambres et 3 salles de bains. La cave se compose d'un grand appartement à usage de ferme d'env. 240m2, de la maison de gardien et autres bureaux pour 240m2 supplémentaires ; la nouvelle cave avec "barricaia" a été construite en 2000 et est attenante à l'ancienne cave de 145 m2 où le vin est encore produit aujourd'hui. Les espaces sont bien conçus pour rendre le travail utilisable et simple : de la production à la mise en bouteille, de l'étiquetage à l'emballage et à l'expédition.


Grâce à un travail de réaménagement minutieux des vignes et de la cave, l'entreprise pourrait augmenter considérablement son chiffre d'affaires et redévelopper la marque qui a obtenu d'excellents résultats, mais qui a actuellement besoin de nouveaux investissements marketing. L'entreprise est biologique depuis 2012 et produit du Chianti classique DOCG avec environ 18 ha, du Vin Santo di Chianti classique avec environ 1400 m2 et un IGT avec environ 15 ha. La production dispose également d'une excellente huile DOP avec les dénominations Chianti Classico et Chianti Colli Senesi. pour un total d'environ 4ha d'oliveraie. Elle compte également environ 45ha de terres arables, 45ha de bois.

Un domaine de rêve, niché parmi les collines des vignobles du Chianti, qui offre des vues imprenables, des vues uniques et la possibilité de créer une résidence historique aux caractéristiques uniques en termes d'espace et de luminosité.

Distances : Florence 40 km - Arezzo 70 km - Sienne 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - Volterra 47 km - Poggibonsi 15 km - Spa 50 km - Golf Club 45 km