15间卧室农舍, 7300 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

Prestigious organic winery extending over 133.7 hectares of land and consisting of ancient hamlet with winery and farmhouse located on the picturesque timeless hills in the heart of the prestigious Chianti Classico region.
Description
The remarkable estate for a total area of about 7300 square meters consists of a charming medieval hamlet of which is part the elegant manor house dating back to the 17th century of about 1228 square meters and the splendid underground and perfectly equipped cellar of 2077 square meters. There is then the core used as a farmhouse for about 1497 square meters with farmhouse hosting 4 apartments for a total of 8 bedrooms and 8 bathrooms, restaurant, two rooms equipped for tastings with kitchen and bathroom, direct sales room, janitor's house and offices for 240 square meters, warehouses and two sheds for machinery storage respectively of 740 square meters and 340 square meters in addition to a detached house with 2 bedrooms and 2 bathrooms of 175 square meters for tourist rentals.
Outdoor Spaces
The estate covers a vast area of no less than 133.7 hectares that is totally productive and is divided into 33.1 ha of vineyards, 6.7 ha of olive groves, 47.1 ha of arable land that offers the possibility of growing additional vineyards or crops in addition to 40.9 ha of woods and 3.8 ha of pastures. Of paramount importance is the fact that all agricultural efforts are diligently conducted through the application of organic methodologies. The winery was certified organic in 2012 and its wines are of great quality, each year being listed in the world's best wine guides with high scores. Currently the annual wine production is about 75000 bottles, with a potential capacity of as many as 415000 bottles. Chianti Classico DOCG is produced on 15.2 ha and Toscana IGT on 17.9 ha, and the varieties produced are Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, and Chardonnay. Oil production is up to 3,000 kg annually. It produces DOP Chianti Classico for 1.8 ha and DOP Chianti Colli Senesi for 4.9 ha, and the varieties produced are Correggiolo, Moraiolo, and Leccino.
Condition and finish
The estate has meticulously preserved its original appearance, character and aesthetics thanks to a recent and careful restoration by the owners. Noteworthy is the manor house characterized by antique finishes and could easily be transformed into a luxury accommodation or boutique hotel with minimal work.
Potential uses
Perfect property for those who wish to continue the perfectly established agricultural winemaking and receptive activity run by the current owners.
Location
The strategic location of the property allows convenient access to a multitude of fascinating and historically significant towns in Tuscany, including Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra and Florence.

Prestigeträchtiges biologisches Weingut mit einer Fläche von 133,7 Hektar, bestehend aus einem alten Weiler mit Weinkeller und Agrotourismus, in den malerischen, zeitlosen Hügeln im Herzen des renommierten Chianti Classico-Gebietes.
Beschreibung
Das bemerkenswerte Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 7300 qm besteht aus einem charmanten mittelalterlichen Weiler mit dem eleganten Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von ca. 1228 qm und dem prächtigen unterirdischen und voll ausgestatteten Weinkeller von 2077 qm. Hinzu kommen das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 1497 m², 4 Wohnungen mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, ein Restaurant, zwei Verkostungsräume mit Küche und Bad, ein Direktverkaufsraum, ein Hausmeisterhaus und Büroräume mit einer Fläche von 240 m², Lagerräume und zwei Schuppen für die Lagerung von Maschinen mit einer Fläche von 740 m² bzw. 340 m² sowie ein unabhängiges Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer Fläche von 175 m² für die Vermietung an Touristen.
Außenanlagen
Das Weingut erstreckt sich über 133,7 Hektar voll ertragsfähiges Land, das sich in 33,1 Hektar Weinberge, 6,7 Hektar Olivenhaine, 47,1 Hektar Ackerland mit der Möglichkeit, weitere Weinberge oder Feldfrüchte anzubauen, sowie 40,9 Hektar Wald und 3,8 Hektar Weideland aufteilt. Von grundlegender Bedeutung ist die Tatsache, dass alle landwirtschaftlichen Bemühungen mit Sorgfalt und unter Anwendung biologischer Methoden durchgeführt werden. Das Unternehmen ist seit 2012 bio-zertifiziert und seine Weine sind von hoher Qualität und werden jedes Jahr in den besten Weinführern der Welt mit hohen Punktzahlen aufgeführt. Die derzeitige Jahresproduktion liegt bei etwa 75.000 Flaschen, mit einer potenziellen Kapazität von 415.000 Flaschen. Der Chianti Classico DOCG wird auf 15,2 Hektar und der Toscana IGT auf 17,9 Hektar angebaut. Die angebauten Sorten sind Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay. Die Ölproduktion beträgt bis zu 3.000 kg pro Jahr. Auf 1,8 Hektar wird der DOP Chianti Classico und auf 4,9 Hektar der DOP Chianti Colli Senesi aus den Rebsorten Correggiolo, Moraiolo und Leccino erzeugt.
Zustand und Verarbeitung
Das Gut hat sein ursprüngliches Aussehen, seinen Charakter und seine Ästhetik dank einer kürzlich erfolgten, sorgfältigen Restaurierung durch die Eigentümer sorgfältig bewahrt. Hervorzuheben ist die Hauptvilla, die sich durch antike Ausstattungen auszeichnet und mit geringem Aufwand in eine Luxusunterkunft oder ein Boutique-Hotel umgewandelt werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen für diejenigen, die den von den jetzigen Eigentümern begonnenen landwirtschaftlichen Weinanbau und den Empfang weiterführen möchten.
Standort
Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von faszinierenden und historisch bedeutsamen toskanischen Städten, einschließlich Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra und Florenz.

Prestigieux domaine viticole biologique de 133,7 hectares, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, situé dans les collines pittoresques et intemporelles au cœur de la prestigieuse région du Chianti Classico.
Description de l'exploitation
Ce remarquable domaine d'une superficie totale d'environ 7300 m² se compose d'un charmant hameau médiéval comprenant l'élégant manoir datant du XVIIe siècle d'environ 1228 m² et la splendide cave à vin souterraine et entièrement équipée de 2077 m². Vient ensuite la ferme, d'une superficie d'environ 1497 m², avec 4 appartements pour un total de 8 chambres et 8 salles de bain, un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et salle de bain, une salle de vente directe, une maison de gardien et des bureaux de 240 m², des entrepôts et deux hangars pour le stockage des machines de 740 m² et 340 m² respectivement, ainsi qu'une maison indépendante de 2 chambres et 2 salles de bain de 175 m² pour la location touristique.
Espaces extérieurs
Le domaine s'étend sur 133,7 hectares de terres entièrement productives, réparties en 33,1 hectares de vignobles, 6,7 hectares d'oliveraies, 47,1 hectares de terres arables offrant la possibilité de cultiver d'autres vignobles ou cultures, ainsi que 40,9 hectares de bois et 3,8 hectares de pâturages. Il est fondamental que tous les efforts agricoles soient menés avec diligence par l'application de méthodes biologiques. L'entreprise a été certifiée biologique en 2012 et ses vins sont de grande qualité, figurant chaque année dans les meilleurs guides des vins du monde avec des notes élevées. La production annuelle actuelle est d'environ 75 000 bouteilles, avec une capacité potentielle de 415 000 bouteilles. Le Chianti Classico DOCG est produit sur 15,2 ha et le Toscana IGT sur 17,9 ha. Les variétés produites sont le Sangiovese, le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay. La production d'huile atteint 3 000 kg par an. Elle produit le DOP Chianti Classico sur 1,8 ha et le DOP Chianti Colli Senesi sur 4,9 ha et les variétés produites sont le Correggiolo, le Moraiolo et le Leccino.
État et finition
Le domaine a méticuleusement conservé son aspect, son caractère et son esthétique d'origine grâce à une restauration récente et minutieuse effectuée par les propriétaires. La villa principale, caractérisée par des finitions anciennes, pourrait facilement être transformée en un établissement d'hébergement de luxe ou un hôtel de charme avec un minimum de travaux.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité agricole viticole et réceptive parfaitement initiée et gérée par les propriétaires actuels.
Emplacement
L'emplacement stratégique de la propriété permet d'accéder facilement à une multitude de villes toscanes fascinantes et importantes sur le plan historique, notamment Castellina in Chianti, San Gimignano, Sienne, Greve in Chianti, Volterra et Florence.

Престижное органическое винодельческое поместье площадью 133,7 га, состоящее из старинной деревушки с винным погребом и агротуризмом, расположено на живописных, неподвластных времени холмах в самом сердце престижного региона Кьянти Классико.
Описание
Замечательное поместье общей площадью около 7300 кв. м состоит из очаровательной средневековой деревушки, включающей элегантный усадебный дом XVII века площадью около 1228 кв. м и великолепный подземный и полностью оборудованный винный погреб площадью 2077 кв. м. Кроме того, на участке площадью 1497 кв. м расположены 4 квартиры с 8 спальнями и 8 ванными комнатами, ресторан, два дегустационных зала с кухней и ванной комнатой, зал прямых продаж, дом смотрителя и офисы площадью 240 кв. м, склады и два навеса для хранения техники площадью 740 кв. м и 340 кв. м соответственно, а также отдельный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 175 кв. м для сдачи в аренду туристам.
Открытые пространства
Поместье занимает 133,7 га полностью продуктивной земли и разделено на 33,1 га виноградников, 6,7 га оливковых рощ, 47,1 га пахотных земель, на которых можно выращивать виноградники и другие культуры, а также 40,9 га лесных массивов и 3,8 га пастбищ. Принципиальное значение имеет тот факт, что все сельскохозяйственные работы ведутся с применением органических методов. В 2012 году компания получила сертификат органического производства, а ее вина отличаются высоким качеством и ежегодно попадают в списки лучших мировых винных справочников с высокими оценками. Текущий годовой объем производства вина составляет около 75 тыс. бутылок, а потенциальная мощность - 415 тыс. бутылок. Кьянти Классико DOCG производится на 15,2 га, а Тоскана IGT - на 17,9 га; выращиваются такие сорта, как Санджовезе, Мерло, Пти Вердо, Каберне Совиньон, Совиньон Блан и Шардоне. Производство масла составляет до 3 000 кг в год. Производится DOP Chianti Classico на площади 1,8 га и DOP Chianti Colli Senesi на площади 4,9 га; выращиваются такие сорта, как Correggiolo, Moraiolo и Leccino.
Состояние и отделка
Поместье тщательно сохранило свой первоначальный облик, характер и эстетику благодаря недавней и тщательной реставрации, проведенной владельцами. Особо следует отметить главную виллу, которая отличается антикварной отделкой и может быть легко превращена в роскошный жилой комплекс или бутик-отель с минимальными затратами.
Возможные варианты использования
Идеальное место для тех, кто желает продолжить сельскохозяйственную винодельческую и рецептивную деятельность, прекрасно начатую и осуществляемую нынешними владельцами.
Расположение
Стратегическое расположение участка позволяет легко добраться до множества интересных и исторически значимых тосканских городов, включая Кастеллина-ин-Кьянти, Сан-Джиминьяно, Сиену, Греве-ин-Кьянти, Вольтерру и Флоренцию.