6间卧室农舍, 350 m²

卡索莱代尔萨, Siena (省)

Una posizione esclusiva e privata sulla sommità di una collina che offre viste superlative sulle dolci colline della campagna Senese...in questa cornice tipica Toscana, da cartolina, dove gli elementi naturali ostentano tutta la loro bellezza, sorge il Casale in vendita.

La proprietà si trova a pochi km dal delizioso borgo di Monteguidi, nel comune di Casole d'Elsa, un luogo che pare incantato, lontano da rumori e inquinamento, dove lasciarsi cullare dai ritmi, colori, profumi e suoni della Natura.
Si compone di un tipico casale Toscano in pietra di circa 350 mq, una casetta in legno eco-sostenibile, una piscina panoramica e 6,66 ettari di terreno agricolo.

Il casale è stato restaurato in modo conservativo e presenta una forma piacevolmente mossa e numerosi dettagli architettonici per la gioia gli amanti del genere rustico. Attualmente si compone di 3 appartamenti.
L'appartamento principale vanta più accessi dal giardino, si sviluppa su due piani e comprende al piano terra una cucina con isola centrale e doppio lavandino antico in marmo, soggiorno con focolare, studio, bagno, dispensa, cantina e ripostiglio; una originale scala a chiocciola posta nel soggiorno conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso ad una terrazza, un bagno ed un altro piccolo bagno di servizio.
Un monolocale con cucina ed un altro appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere, un bagno ed una terrazza panoramica vengono affittati agli ospiti dell'agriturismo.
Ogni appartamento ha un ingresso indipendente e terrazze private. Il curatissimo giardino che circonda il casale è uno spettacolo di fioriture e presenta tanti piccoli e romantici angoli dove fermarsi a contemplare il paesaggio e la quiete.
A seconda delle esigenze, gli appartamenti sono facilmente collegabili per creare una sola ampia unità abitativa.
Al piano terra ci sono infine la centrale termica e due ripostigli.

Di recente realizzazione, separata dal casale, è una casetta ecosostenibile realizzata in legno dal design moderno ma perfettamente integrata nell'ambiente circostante, anch'essa adibita ad alloggio agrituristico completa di tutti i comfort compresa una pompa di calore per climatizzare sia d'estate che d'inverno. Sul tetto della casetta è installato un impianto di pannelli fotovoltaici.

Ecosostenibile è anche il sistema di riscaldamento del casale, alimentato da da una moderna caldaia a legna coadiuvata da una caldaia a gas di riserva oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Il casale è circondato da 6,66 ettari di terreno comprendente un uliveto con 350 piante, bosco - utile a fornire la legna per la caldaia - e seminativo dove eventualmente si può realizzare un vigneto

La piscina, di forma ovale con solarium in cotto antico, è posta in ottima posizione panoramica su una terrazza naturale da cui godere dell'ultimo raggio di sole del tramonto prima di andare a cena. E' facile immaginare momenti di convivialità in un luogo come questo, di giorno come la sera, sotto un cielo stellato, con gli adulti a chiaccherare intorno alla brace e i bambini che corrono nel prato...

Il casale è collegato alla rete idrica comunale e per l'irrigazione dispone anche di un pozzo e di una cisterna di raccolta acqua piovana.

La proprietà dista 3 km dal borgo di Monteguidi, 10 km da Casole d'Elsa, 40 km da Siena, 70 km da Firenze, 30 km da San Gimignano e circa un'ora di auto dalle spiagge della Costa degli etruschi.

L'immobile è impiegato da diversi anni sul mercato degli affitti turistici con ottimi risultati, questo ti offre la possibilità se vorrai di continuare con l'attività o farne un utilizzo combinato tra quello privato e ricettivo.