2间卧室别墅, 354 m²
布翁孔文托, Siena (省)

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主要特点

游泳池
地窖

描述

这栋迷人的半独立部分别墅,三面免费,130平方米位于布翁康文托市,分为两层。
一楼设有带壁炉的宽敞客厅,可通往厨房、浴室、洗衣房、书房和楼梯下的便利储藏室。
一楼是带两间卧室和一间浴室的睡眠区。
外部有一个55平方米的停车区和一个169平方米的私人中继器,设有带盐系统的地上游泳池。

该物业是最近建造的,反映了托斯卡纳魅力,其部分石头和部分石膏立面,茶地板和横梁天花板。
传统和现代的完美结合。
游泳池建于2022年。

该物业配备了所有公用设施。
水由公共水渠供应。
暖气是带液化石油气锅炉的地暖,客厅还设有壁炉。

该物业非常适合用作私人住宅或插入旅游租赁线路,因为它靠近蒙塔尔奇诺。
酒店位于Bibbiano村,位于Buonconvento和Castiglione del Bosco之间。
蒙塔尔奇诺距离酒店有15公里,瓦尔德奥西亚20公里,锡耶纳30公里。
最近的机场是佛罗伦萨(105公里),比萨(145公里)和罗马(245公里)。

对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。

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This charming semi-detached portion of a villa, free on 3 sides, of 130 sqm is located in the municipality of Buonconvento and develops on two levels.
On the ground floor you are welcomed by a spacious living room with fireplace, from which you access the kitchen, the bathroom, the laundry room, the study and a convenient storage room under the stairs.
On the first floor is the sleeping area with two bedrooms and a bathroom.
Externally there is an area dedicated to car parking of 55 square metres and a private resede of 169 square metres with an above-ground swimming pool with salt system.

The property is of recent construction and reflects the Tuscan charm with its partly stone and partly plastered façade, teak floors and beamed ceilings.
A perfect combination of tradition and modernity.
The pool was built in 2022.

The property is equipped with all utilities.
Water is supplied by the public aqueduct.
The heating is underfloor heating with LPG boiler and there is also a fireplace in the living room.

The property is perfect to be used as a private residence or to be inserted in the tourist rental circuit, given its proximity to Montalcino.
The property is located in the village of Bibbiano, between Buonconvento and Castiglione del Bosco.
Montalcino is 15 km away, Val d'Orcia 20 km and Siena 30 km.
The nearest airports are Florence (105 km), Pisa (145 km) and Rome (245 km).

For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of natural persons.

Questa affascinante porzione di villa bifamiliare libera su 3 lati di 130 mq si trova nel comune di Buonconvento e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, da cui si accede alla cucina, al bagno, alla lavanderia, allo studio e a un comodo ripostiglio sottoscala.
Al primo piano è presente la zona notte con due camere e un bagno.
Esternamente c’è una zona dedicata al posteggio delle auto di 55 mq e la resede di 169 mq con una piscina fuori terra con impianto a sale.

La proprietà è di recente costruzione e rispecchia il fascino toscano con facciata in parte in pietra e in parte intonacata, pavimenti in teak e i soffitti con travi a vista.
Un perfetto connubio tra tradizione e modernità.
La piscina è stata costruita nel 2022.

La proprietà è dotata di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL e nel salotto è presente anche il camino.

La proprietà è perfetta per essere utilizzato come dimora privata o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, vista anche la vicinanza a Montalcino.
L’immobile si trova nel borgo di Bibbiano, tra Buonconvento e Castiglione del Bosco.
Montalcino è a 15 km, la Val d’Orcia a 20 km e Siena a 30 km.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (105 km), Pisa (145 km) e Roma (245 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.

Diese schöne halbe Villa, die auf 3 Seiten frei steht und 130 m² groß ist, befindet sich in der Gemeinde Buonconvento und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zu Küche, Bad, Waschküche, Arbeitszimmer und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe hat. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Außenbereich gibt es einen 55 m² großen Parkplatz und einen 169 m² großen Innenhof mit einem Swimmingpool mit Salzanlage.
Das Anwesen ist neueren Datums und vermittelt mit seiner teils steinernen, teils verputzten Fassade, den Teakholzböden und den Holzbalkendecken den typischen toskanischen Charme. Eine ideale Kombination aus Tradition und Moderne. Der Swimmingpool wurde im Jahr 2022 gebaut.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mit LPG-Kessel und es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder aufgrund seiner Nähe zu Montalcino auch für die Vermietung an Touristen.
Das Anwesen befindet sich in dem Ort Bibbiano, zwischen Buonconvento und Castiglione del Bosco. Montalcino ist 15 km entfernt, Val d'Orcia 20 km und Siena 30 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (105 km), Pisa (145 km) und Rom (245 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Очаровательная двухуровневая вилла площадью 130 кв.м в муниципалитете Буонконвенто. На первом этаже
гостей встречает просторная гостиная с камином, из которой есть доступ к кухне, ванной комнате, прачечной, кабинету и удобной кладовой под лестницей.
На втором этаже находится спальная зона с двумя спальнями и ванной комнатой. На территории имеется парковка площадью 55 кв.м и внутренний двор 169 кв.м с надземным бассейном с солевой системой очистки.
Недвижимость недавно построена и отражает тосканское очарование с фасадом, частично выполненным из камня и частично оштукатуренным, на полу - тик, а потолки украшены открытыми балками.
Идеальное сочетание традиций и современности.
Бассейн был построен в 2022 году.
Недвижимость оборудована всеми коммунальными услугами. Вода подается от городского водопровода. Отопление осуществляются через пол с использованием газового котла, а в гостиной также имеется камин.
Недвижимость идеально подходит как для частного проживания, так и для размещения в туристическом аренде, учитывая близость к Монтальчино.
Недвижимость находится в деревне Биббьяно, между Буанконвентом и Кастильоне дель Боско.
Монткальчино расположен в 15 км, Валь д'Orча в 20 км, а Сиена в 30 км.
Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (105 км), Пизе (145 км) и Риме (245 км).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретённого объекта недвижимости с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全新
房屋面积: 354 m²
卧室: 2
浴室: 2
能效评级: F
参考代码: 9113

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
105.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
公共交通: 1.4 km - 火车站 - Murlo
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 30.6 km
医院: 8.8 km - Ospedale di Montalcino
海岸: 56.6 km
滑雪胜地: 29.4 km

在此物业附近

商店: 5.6 km - 超级市场 - Coop
5.8 km - 便利商店 - Angolo di Ornella
7.0 km - 精肉店 - Armini Gianni
7.0 km - 蔬菜水果店 - pod. Aiello
外出吃饭: 1.3 km - 餐厅 - Trattoria Da Brunello
2.8 km - 酒馆 - Tnt Pub - Birreria, Ristorante, Pizzeria
5.4 km - 酒吧 - EwaCafe
5.7 km - 咖啡店
体育运动: 2.5 km - 高尔夫俱乐部 - Castiglion del Bosco Golf Club
6.1 km - 体育中心 - 競技游泳
20.0 km - 马术中心
20.6 km - 健身房
学校: 6.5 km - 学校
22.3 km - 大学 - Residenza Universitaria Enea Silvio Piccolomini
29.7 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
药房: 5.7 km - 药房
兽医: 5.7 km - 兽医

布翁孔文托：关于城市的信息

海拔: 高出海平面147m
面积: 64.84 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 3058

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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